1、“.....城市的现 代文明向村内传播。 土地被征用后，村民的生活发生了巨大的变化。首先，村民失去土地 也就失去了工作，失地农民们需要重新就业，实现劳动力向第二第三产 业的转换。由于失地农民文化素质和劳动技能有限，许多失地农民不能成 功实现职业转化，变成了城市失业人口，没有稳定的工作收入，生活压力 增大。其次，土地是农民的重要财产，征地为失地农民提供了笔初始资可行性研究报告 本，土地由固定资产转为货币资产，失地农民手中掌握的货币资产增加， 而且，土地征用以前农民必须投入定的资产用于农业生产，失地后农业 生产的投资取消，失地农民在其他方面的投资能力增强。第三，房屋出租 收益地位强化，当失去稳定的工作收入来源后，房屋出租收益占家庭收入 的比重增大。些村民将自建房屋出租给外来务工人员，然而由于村落形 成年代城序列。市政府科学决策，作出了保护古城，建设新城， 发展与保护并重的策略，在古城以北米高的塬上建起了新城区......”。

2、“.....相得益彰。在新老城结合部耸立着金代的宝塔，并由新 修马坑座，属于 规模大的迅猛发展，以矿务局机关为核心建成了象山区，以机械 加工水泥制造为核心建成了苏山区。 改革开放初期的年县改市，年列为全国第二批历 史文化名整，规模宏 大。黄河天险龙门，也称禹门，相传为大禹所开，山河壮观，地势险要。 特别是年，陕西省年来又重大考古新发现的梁带村未经 盗掘的商周时期高等级贵族墓地，有墓葬座车 萃。从数万年前的禹门洞穴到别具格的司马迁祠墓，从素有小北京 之称的古城风貌到被誉为世界民居之瑰宝，人类文明活化石的民居古 建村落党家村，唐宋元明清两周历朝古建筑保存完共发现各类文物遗存余处，现已公 布为各级重点文物保护单位的有多处，其中国家级重点文物保护单 位处省级的处市级的多处，为陕西之最。文物古迹荟可行性研究报告 征中低山地区以发展林牧业为主黄土残原区以发展林业果园和矿 产为主黄土台塬区和河谷川道区以粮棉菜瓜果为主，是城镇和 工业发展的集中区域......”。

3、“.....市境内。 市土地资源的特点是土地类型多样，适宜综合开发利用。根据 的自然条件及土地资源特点，可以分为中低山地区黄土残原区 黄土台塬区及河谷川道区，多样的土地类型决定了多样的土地利用特居民点及工矿用地为万亩，占 工矿用地为万亩，占交通用地为万亩，占 水域面积为万亩，占，未利用土地为万亩，占年，年全市域 土地总面积为万亩，其中耕地为万亩，占总土地面积的 园地为万亩，占林地为万亩，占牧 草地为万亩，占人。官居五品以上者余人。科举夺魁者仅清代就有状元 人会元人解元人，三元皆有，被誉为解状盛区士风 醇茂。 土地资源 根据市土地利用总体规划贡生等，传为 佳话。春秋时的赵武，两袖清风回的清代丞相王杰，还有现代著可行性研究报告 名作家杜鹏程。明清两代科举中试者人，其中进士人，举人 人，贡生国初，孔 子高徒子夏来韩设教。两千多年来，办学之风兴盛，民重耕读，因而 人才辈出......”。

4、“.....地面地下 文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与传统风貌保存完好， 年被国务院列为国家历史文化名城。素有文史之乡之称。战残原区东侧为黄土台塬及河谷地带，地势比较平 坦。最高处在西部的大岭，海拔为米最低处为南部的芝川口， 海拔米。复杂的地形，多变的地貌，构成了七山水二分田的 格局。 人文家重点的地震监测区。地势西北高东南低。由 于地质构造运动和长期侵蚀作用的影响，大致以东北西南走向的大断 层为界，将全市分为山原两大区。大断层西部除有小面积的河谷地带 外，为中低山和黄土贺山字形构造的前孤东翼与新华夏构造体系，第三 沉降带的复合部位。以东北西南的山前大断裂即大断层为界， 东南面属渭河地堑，西北面属鄂尔多斯台向斜的陕北盆缘褶皱区。属 度地震烈度区，是国天，日照小时，有利于发展 农业生产。但雨量不均，多集中于月份。春夏季易发生干早......”。

5、“..... 地质地貌条件 位于祁吕贺天，日照小时，有利于发展 农业生产。但雨量不均，多集中于月份。春夏季易发生干早，夏可行性研究报告 季阵雨多强度大。 地质地貌条件 位于祁吕贺山字形构造的前孤东翼与新华夏构造体系，第三 沉降带的复合部位。以东北西南的山前大断裂即大断层为界， 东南面属渭河地堑，西北面属鄂尔多斯台向斜的陕北盆缘褶皱区。属 度地震烈度区，是国家重点的地震监测区。地势西北高东南低。由 于地质构造运动和长期侵蚀作用的影响，大致以东北西南走向的大断 层为界，将全市分为山原两大区。大断层西部除有小面积的河谷地带 外，为中低山和黄土残原区东侧为黄土台塬及河谷地带，地势比较平 坦。最高处在西部的大岭，海拔为米最低处为南部的芝川口， 海拔米。复杂的地形，多变的地貌，构成了七山水二分田的 格局。 人文历史 是我国伟大的史学家文学家思想家司马迁的故乡，地面地下 文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与传统风貌保存完好......”。

6、“.....素有文史之乡之称。战国初，孔 子高徒子夏来韩设教。两千多年来，办学之风兴盛，民重耕读，因而 人才辈出。代史圣两朝状元三朝宰相四代世家父子御史父子 知州祖孙巡抚兄弟侍郎南北尚书母三进士举贡生等，传为 佳话。春秋时的赵武，两袖清风回的清代丞相王杰，还有现代著可行性研究报告 名作家杜鹏程。明清两代科举中试者人，其中进士人，举人 人，贡生人。官居五品以上者余人。科举夺魁者仅清代就有状元 人会元人解元人，三元皆有，被誉为解状盛区士风 醇茂。 土地资源 根据市土地利用总体规划年，年全市域 土地总面积为万亩，其中耕地为万亩，占总土地面积的 园地为万亩，占林地为万亩，占牧 草地为万亩，占居民点及工矿用地为万亩，占 工矿用地为万亩，占交通用地为万亩，占 水域面积为万亩，占，未利用土地为万亩，占。 市土地资源的特点是土地类型多样，适宜综合开发利用。根据 的自然条件及土地资源特点......”。

7、“.....多样的土地类型决定了多样的土地利用特 征中低山地区以发展林牧业为主黄土残原区以发展林业果园和矿 产为主黄土台塬区和河谷川道区以粮棉菜瓜果为主，是城镇和 工业发展的集中区域。 旅游资源 据历年普查资料，市境内共发现各类文物遗存余处，现已公 布为各级重点文物保护单位的有多处，其中国家级重点文物保护单 位处省级的处市级的多处，为陕西之最。文物古迹荟可行性研究报告 萃。从数万年前的禹门洞穴到别具格的司马迁祠墓，从素有小北京 之称的古城风貌到被誉为世界民居之瑰宝，人类文明活化石的民居古 建村落党家村，唐宋元明清两周历朝古建筑保存完整，规模宏 大。黄河天险龙门，也称禹门，相传为大禹所开，山河壮观，地势险要。 特别是年，陕西省年来又重大考古新发现的梁带村未经 盗掘的商周时期高等级贵族墓地，有墓葬座车马坑座，属于 规模大的迅猛发展，以矿务局机关为核心建成了象山区，以机械 加工水泥制造为核心建成了苏山区。 改革开放初期的年县改市......”。

8、“.....市政府科学决策，作出了保护古城，建设新城， 发展与保护并重的策略，在古城以北米高的塬上建起了新城区，新 老城区相互依托，相得益彰。在新老城结合部耸立着金代的宝塔，并由新 修的石桥相连。从金塔向南望去，座古朴典雅耐人寻味的千年古城 收眼前从金塔向北望去，座色彩斑斓形式多样的现代化城市令人感 慨万千。专家赞其为古城古，新城新，双桥分内外，金塔赏古今。 七社会经济状况可行性研究报告 市区距渭南市公里，距西安市公里。截止年底， 市国民生产总值实现亿元，是年的倍人均生产总值由 万元提高到万元。地方财政收入完成亿元，是年的 倍。农民人均纯收入达到元，城镇居民人均可支配收入元， 分别比年净增元和元。四年实施重点项目个，累计 完成投资亿元，是十五时期的倍。市域经济实力连续八年位列 西部百强，经济综合实力始终站在全省前列。 八市区现状与用地特征 建成区现状用地主要分布在，芝川龙门三点线带状城市的 格局上......”。

9、“.....西至电厂，北至小曲沟，南至 居水河南岸，总面积平方公里。为国家级历史文化名城，陕西关中 东北部经济中心城市，以发展旅游科教商贸为主的园林城市。十五 期间，又开始建设了以发展能源冶金建材工业为主的龙门工业园区和 西昝煤化工业园区，形成了较为集中的工业示范区域。 可行性研究报告 第二章项目建设背景及建设的必要性 项目建设背景 在新市区的版图上，镶嵌着颗日渐耀眼的明星。全村三 个村民小组，共户，口人，村址面积平方公里。从北宋开 始建村，直到解放后的三十年间，祖祖辈辈的人当农民，居农门，干 农业，过着日出而作，日落而息的古朴生活。贫穷落后是生活的主 色调。 历史翻开了新的页。改革开放的春风沐浴着。近几年来，村党 支部村委会在市委的正确领导下，紧紧抓住城市扩张机遇，充分利用地 缘优势，解放思想，大胆创业，带领村民迈步小康。年，村办企业完 成总产值万元，固定资产达到万元，村集体财产积累达到 万元......”。