1、“.....交通便利。 二建设地点 本项目建于广西宁明县爱店镇原爱店边贸税费站后爱店 汽车站前的山坳地。 第六章投资估算与资金筹措 投资估算 项目总投资万元。其中 土地征用费万元 场地平整费万元给排水工程万元。 供电工程万元。 进场道路工程万元。 商铺建设万元 仓储工程万元 停车场工程万元 宾馆餐饮工程万元 商品房万元 道路工程万元 绿化美化亮化工程万元。 项目最终投资以工程结算审计为准。 二资金筹措 本项目资金由宁明县万有房地产开发有限公司全额筹资。 第七章项目管理 将在项目建设上实行四制管理。把项目法人制工程 招投标制工程监理制合同管理制四制要求落实到了延续这个佳绩，爱店镇在宁明县 崇左市及各级有关部门帮助下，不断加快爱店口岸基础设施建 设，加强边贸管理，规范市场秩序，进步扩大与越南等东盟 各国和其他地区的联系，同时抓好工贸仓储地建设，提与房屋建设用地不 足的问题材基地在建。全镇正全力 壮大中草药产业......”。

2、“.....年，爱店口岸边贸成交额达 亿元，税收多万元。为定要走集约化开发的道路，开发建设商品住宅房， 不可能再走过去那样家户块地，家家有栋私人楼的 建房模式。因此，广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场的 房地产项目就起到了解决爱店镇人口增加强劲动力。 随着爱店边贸经济的发展，势必吸引更多的客商到爱店定居创 业，对当地的房地产提出了新的需要。而爱店镇山多地少 的自然条件在国家控制私人建房等综合因素的制约下，随着人 口的增多，必 四星级宾馆餐饮。停车场交易场所餐饮住宿等项目 的建设可为云集爱店的中外客商提供良好的交易场所，解决目 前边贸交易场所不足和物流不畅的问题。 三项目建设是推进爱店镇城镇化建设进程的这两对矛盾。 本项目的建设地点位于原爱店边贸税费站后爱店汽车站前的 处山坳，用地面积亩，项目建成后，可提供间商铺 平方米的市场，平方米仓储用房和大型停车场......”。

3、“.....促进边贸经济可持续稳定增长的需 要。 二项目建设能够解决当前爱店镇狭窄街道与便利的公 路交通运输贸易场所狭小与边贸经济发展迅速宁明县国民经济和社会发展十五规划 宁明县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 宁明县爱店镇国民经济和社会发展十五规划。 第二章项目建设的必要性 广西宁明店镇的城镇化建 设进程，促进爱店镇中草药种植业发展和提高农民经济收入 等，都有着积极的作用。 二项目建设依据 中华人民共和国城乡规划法 宁明县爱店镇总体规划 惠政策，以吸引外商投资，促进边贸 繁荣发展。 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场正是在这样良 好的经济环境和政治背景下开展的新项目建设，是完全符合爱 店镇经济建设发展的需要，项目建设对推进爱 的原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新的包括贸易 仓储物流餐饮住宿服务业等在内的大型综合市场，为 外商构建贸易平台，进步拓宽贸易渠道。同时，提供良好的 商务环境法律环境和优体的边贸加工物流......”。

4、“.....建设面向东盟的商品物流中心物流园区 农产品交易区，并决定引进社会资金，采取谁投资，谁受益流仓储中心。十二五规划纲要并提出，要抓好爱店 口岸经济产业园建设。按照城两中心建设思路，抓好园 区的规划建设，规划建设面积平方公里。重点发展以进出口 加工运输物流仓储为场狭小这问题，宁 明县委县政府在十二五规划中，提出了构建核四带 经济发展格局，其中把爱店城中镇产业发展带列为全 县产业发展的集聚区，城镇化推进的核心区，边贸加工制造 物场，必定要投入更大的资金来拆迁民房，这在爱店 镇这个地少价高的地方，加上宁明县基础设施建设可用资金的 有限，显然是不现实的。如何解决好公路交通条件改善，边贸 经济进步发展与爱店镇狭街道窄交易提的贸易形 式时，其对交易双方来说，影响并不大。随着二级公路的开通， 客商的增多，边贸交易量的大幅度增长，必定要求爱店镇要改 变街道狭窄市场狭小这现实。而实际情况是......”。

5、“.....限制了其基础 设施建设步伐的跟进。从地理上来说，爱店镇是三面高山，面 临越南的个小镇，由于地形狭窄，造成其街道狭窄，交易场 地狭小这历史事实，这种道路和市场在以肩挑手提天然的地理位置和条件，限制了其基础 设施建设步伐的跟进。从地理上来说，爱店镇是三面高山，面 临越南的个小镇，由于地形狭窄，造成其街道狭窄，交易场 地狭小这历史事实，这种道路和市场在以肩挑手提的贸易形 式时，其对交易双方来说，影响并不大。随着二级公路的开通， 客商的增多，边贸交易量的大幅度增长，必定要求爱店镇要改 变街道狭窄市场狭小这现实。而实际情况是，要拓宽街道和 扩大交易市场，必定要投入更大的资金来拆迁民房，这在爱店 镇这个地少价高的地方，加上宁明县基础设施建设可用资金的 有限，显然是不现实的。如何解决好公路交通条件改善，边贸 经济进步发展与爱店镇狭街道窄交易场狭小这问题，宁 明县委县政府在十二五规划中......”。

6、“.....其中把爱店城中镇产业发展带列为全 县产业发展的集聚区，城镇化推进的核心区，边贸加工制造 物流仓储中心。十二五规划纲要并提出，要抓好爱店 口岸经济产业园建设。按照城两中心建设思路，抓好园 区的规划建设，规划建设面积平方公里。重点发展以进出口 加工运输物流仓储为体的边贸加工物流，加快推进综合市场服务中心和中草药交易中心等贸易加工体化大型综 合市场重点项目，建设面向东盟的商品物流中心物流园区 农产品交易区，并决定引进社会资金，采取谁投资，谁受益 的原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新的包括贸易 仓储物流餐饮住宿服务业等在内的大型综合市场，为 外商构建贸易平台，进步拓宽贸易渠道。同时，提供良好的 商务环境法律环境和优惠政策，以吸引外商投资，促进边贸 繁荣发展。 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场正是在这样良 好的经济环境和政治背景下开展的新项目建设，是完全符合爱 店镇经济建设发展的需要，项目建设对推进爱店镇的城镇化建 设进程......”。

7、“.....都有着积极的作用。 二项目建设依据 中华人民共和国城乡规划法 宁明县爱店镇总体规划 宁明县国民经济和社会发展十五规划 宁明县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 宁明县爱店镇国民经济和社会发展十五规划。 第二章项目建设的必要性 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场项目建设是优化爱店边境贸易硬环境，促进边贸经济可持续稳定增长的需 要。 二项目建设能够解决当前爱店镇狭窄街道与便利的公 路交通运输贸易场所狭小与边贸经济发展迅速这两对矛盾。 本项目的建设地点位于原爱店边贸税费站后爱店汽车站前的 处山坳，用地面积亩，项目建成后，可提供间商铺 平方米的市场，平方米仓储用房和大型停车场， 四星级宾馆餐饮。停车场交易场所餐饮住宿等项目 的建设可为云集爱店的中外客商提供良好的交易场所，解决目 前边贸交易场所不足和物流不畅的问题。 三项目建设是推进爱店镇城镇化建设进程的强劲动力......”。

8、“.....势必吸引更多的客商到爱店定居创 业，对当地的房地产提出了新的需要。而爱店镇山多地少 的自然条件在国家控制私人建房等综合因素的制约下，随着人 口的增多，必定要走集约化开发的道路，开发建设商品住宅房， 不可能再走过去那样家户块地，家家有栋私人楼的 建房模式。因此，广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场的 房地产项目就起到了解决爱店镇人口增加与房屋建设用地不 足的问题材基地在建。全镇正全力 壮大中草药产业，力争形成个集种植出口加工为 体的中草药产业基地。年，爱店口岸边贸成交额达 亿元，税收多万元。为了延续这个佳绩，爱店镇在宁明县 崇左市及各级有关部门帮助下，不断加快爱店口岸基础设施建 设，加强边贸管理，规范市场秩序，进步扩大与越南等东盟 各国和其他地区的联系，同时抓好工贸仓储地建设，提高跨国 服务功能，全力打造药香四溢的金牌口岸。爱店镇中草药贸易的良好前景为本项目建设提供了经济保 障。 第四章建设规模和建设内容 总投资万元。用地面积亩......”。

9、“.....仓储用地 停车场建设用地含道路宾馆餐 饮及房地产建设用地绿化用地。 第五章建设条件和建设地点 建设条件 宁明县爱店镇国民经济和社会发展十五规划 把爱店镇的经济发展性质定位为种植出口加工为体 的中草药产业基地，明确了爱店镇的城镇性质就是个侧重于 中草药出口贸易的边境贸易城镇，这就要求有足够的中草药交 易市场才能满足国内外客商的贸易要求。 宁明县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 在重点发展中心镇中提出，利用爱店口岸和边贸点优势， 实施城两中心工程边贸城镇中草药市场贸易中心 边贸加工出口物流中心。为今后五年爱店镇的基础设施建设 和经济发展指明了方向。 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场项目规划建设于原爱店边贸税费站后爱店汽车站前的山坳地，项目建设符 合爱店镇建设规划要求。 爱店镇属于全国小城镇建设试点镇之，其位 于中越边境的特有地理位置对其硬件建设提出了更高的要 求......”。