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(立项可研)富川瑶族自治县廉租住房项目投资立项可研报告(华灵四方) (立项可研)富川瑶族自治县廉租住房项目投资立项可研报告(华灵四方)

格式:word 上传:2022-06-24 09:30:48

《(立项可研)富川瑶族自治县廉租住房项目投资立项可研报告(华灵四方)》修改意见稿

1、“.....对工作不落实措施不到位地区,追究有关领导责任。当廉租住房制度写入十七大报告时,中央廉租住房保障专项补助资金实施办法也适时推出。年月日财政部在官方网站上刊发中央廉租住房保障专项补助资金实施办法指出,为支持中西部困难地区廉租房建设,中央财政将向中西部发放廉租房专项补助金,这次中央廉租住房保障专项补助资金将分配给中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团。年月日,新廉租住房保障办法正式实施,这是为促进我国廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭广西大学设计研究院住房困难,由建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部人民银行税务总局和统计局等九部门联合发布。新廉租住房保障办法有以下特点覆盖范围扩大办法进步明确了廉租住房保障对象为城市低收入住房困难家庭,即城市和县人民政府所在地镇范围内,家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件家庭。据建设部测算......”

2、“.....占城镇家庭总户数。截至年月底,全国个城市中,基本建立了廉租住房制度。办法规定,市县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划及年度计划中,明确廉租住房保障工作目标措施,并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。货币补贴和实物配租相结合办法提出,廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。同时提出,实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房能力。廉租住房紧缺城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租房源。采取货币补贴方式,补贴额度按照现住房面积与保障面广西大学设计研究院积标准差额每平方米租赁住房补贴标准确定。采取实物配租方式,配租面积为该家庭现住房面积与保障面积标准差额。有条件地区,对城市居民最低生活保障家庭,可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内租金。多渠道增加资金和房源据了解......”

3、“.....二研究结论及建议第二章项目建设的背景及必要性民用建筑隔声设计规范广西大学设计研究院建筑隔声评价标准建筑给水排水设计规范版民用建筑电气设计规范生活饮用水卫生标准建筑中水设计规范建筑采光设计标准建筑物照明设计标准混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范污水综合排放标准建筑施工声界噪声限值城市区域环境噪声标准有关规划文件城镇最低收入家庭廉租住房管理办法建设部财政部民政部国土资源部和国家税务总局令国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号廉租住房保障办法中华人民共和国建设部发展和改革委员会监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局令第号中央廉租住房保障专项补助资金实施办法财综广西大学设计研究院号广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见桂政发号富川瑶族自治县廉租住房管理实施办法研究范围本项目可行性研究报告研究内容包括项目建设必要性项目建设规模及主要......”

4、“.....研究工作概况接受项目建设单位委托后,本公司即组织项目小组到项目单位收集相关资料,在与项目建设单位就项目规划方案等进行充分交换意见后,编制完成了本项目可行性研究报告。二研究结论及建议项目建设是富川县政府为解决低收入家庭居住用房需要。随着富川县经济建设不断发展,经济不断繁荣,人们生活水平不断提高,人口不断增长,对居住用房需求不断扩大,富川县低收入家庭购买商品住房具有较大困难,为此县委县政府将解决这部分家庭居住用房作为为民办实事重要内容之。本项目建设有利于缓解低收入家庭广西大学设计研究院对居住用房需要问题,有利于建设社会主义和谐社会,也有利于更好促进富川县城市和经济建设发展,有利于富川县社会经济建设可持续发展。通过深入调查和认真研究,项目建设符合相关规划,建设地点符合国家有关规定要求......”

5、“.....环境保护消防节能劳动安全卫生符合国家现行法律法规标准和规范,项目在建设方案上可行。投资估算按建设部项目可行性研究报告投资估算编制规定深度要求并结合类似工程进行编制,建设资金由建设单位通过财政预算安排。综上所述,本项目建设是急需和必要。建议有关部门给予大力支持,使项目能早日动工建设,尽快建成投入使用。广西大学设计研究院第二章项目建设背景及必要性项目建设背景政策背景住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度......”

6、“.....为促进建设社会主义和谐社会奠定坚实基础。项目建设将改善区域人民群众生活条件,促进建设和谐稳定社会环境。项目在实施中可能对本地区造成不利环境影响,如施工中机械车辆噪声废气污染,对生态环境影响等。广西大学设计研究院第十四章结论和建议研究结论通过研究分析,本项目建设地点符合富川瑶族自治县规划要求,建设规模符合国家有关规范标准规定,环境保护消防节能劳动安全卫生符合国家现行法律法规标准和规范,建设资金通过上级资金补助和市政配套可以得到保证按照落实科学发展观要求,民居工程作为构建社会主义和谐社会重要保障,在保障人民群众生活条件维护社会稳定和促进经济发展方面将发挥越来越重要作用,具有较好社会效益,本项目建设是必要和可行。建议项目业主加大资金筹措力度,加快项目前期报批进度,努力做好土建工程设计招投标等开工前准备工作同时,希望富川县委县人民政府及有关部门给予本项目大力支持......”

7、“.....发挥效益。二建议富川县地处广西东部,经济文化相对落后,由于地方财政收入水平不高,对于民居工程建设投入还不够充足,亟需上级部门大力支持。建议加强与上级有关部门沟通,积广西大学设计研究院极争取上级部门支持,以获取上级部门拨款,将建设资金落到实处,并多渠道筹集资金,避免因资金问题而影响廉租住房建设,进而出现影响人民正常生活等系列问题。二建议富川县政府对于富川县廉租住房项目投入使用后,在小区配套设施配备上给予大力支持。三建议项目主管单位认真做好项目建设前期准备工作,使项目能按要求顺利开展。城市低收入家庭为对象,进步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区旧住宅区改造力度,力争到十五期末,使低收入家庭住房条件得到明显改善,农民工等其他城市住房困难群体居住条件得到逐步改善。意见以解决低收入家庭住房困难,要坚持立足国情,满足基本住房需要统筹规划......”

8、“.....社会参与统政策,因地制宜省级负总责,市县抓落实。为基本原则。胡锦涛同志在十七大报告中提出努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居,同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。健全廉租住房制度成为解决城市低收入家庭住房困难首选,住房保障对象从原来中低收入住房困难家庭收缩为低收入住房困难家庭。十七大首次在党代会报告中写入廉租房制度,在重点关注教育医疗问题同时,也强调住房保障......”

9、“.....领导小组下设办公室,县建设局副局长任领导小组办公室主任,县建设局副局长任办公室副主任。领导小组统组织协调本项目各项工作,确保项目顺利推进。广西大学设计研究院第十章投资估算及资金筹措投资估算估算范围本项目投资估算估算范围包括建安工程费用工程建设其他费用建设单位管理费前期工作费勘察费设计费施工图审图费施工监理费招标代理费城镇建设配套费工程保险费及预备费投资估算......”

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