1、“.....以上经营项目涉及许可经营的须取得相应许可证后 方可经营。 法人代表。 建设单位简介 吉林名牌折扣城有限公司，是香港上市公司裕田中国发展有限公司股票 代码在东北地区设立的全资子公司。集团公司目前在广州海口福 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 州南昌等全国大城市均有项目启动或正筹备启动。 吉林名牌折扣城有限公司于年登记注册，注册资本金为亿港元，业务 范围涵盖百货工艺美术品饰品针纺织品家电电脑批发和零售商业地产建设 与经营房地产开发销售及物业管理企业营销策划设计商业管理咨询等服务。 亿元，比上年增长，同比下降个 百分点其中商业营业用房投资,亿元，增长。 市投资环境分析 市社会经济现状 年以来吉林省委省政府构思长测的销售价格下，本项目具备良有了回暖。年......”。

2、“.....万平方米和,万平方米，同比分别上升和 全国完成房地产开发投资,已取得本项目土地使用权资格，各项建设手续正在申办中。分析测算 过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国家市的房地 产项目开发程序规定。 根据测算，在预计的开发进度预正常年份 财务净现值税前万元 财务内部收益率 投资回收期年 投资利润率 资本金利润率 问题与建议 项目开发商 建筑密度 容积率 商业 住宅 绿地率 项目总投资万元 住宅销售收入万元 商业租金年收入万元主要技术经济指标 序号项目单位数值备注 用地面积亩 商业亩 住宅亩 总建筑面积 商业 住宅项目现有进程建设用地许可证申请批复文件土地规划许可证土地规划 建设许可证正在办理，项目规划设计方案已送评审，施工方案设计正在进行细化中， 三通平正在进行。 主要技术经济指标 表 交通运输项目地交通未有特别管制，交通运输无障碍。 环保噪音与灰尘本项目建筑施工期间噪音小灰尘较少......”。

3、“.....因此，项目施工不会对周边居民的生活产生太大影响。 米，共布置个店铺，其中层间，二层间住宅建筑面积,平 方米。 主要建设条件 土地概况土地按法律法规程序完成了相关手续，无法律与经济层面的纠纷。 为体的大型综合生态整合开发区。 本项目是产业园的期工程中第批项目，项目总用地面积约亩，项目 规划总建筑面积,万平方米，包括购物公园建筑面积,平方 世界名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园位于市区奢岭镇，项目总体用 地面积约为亩，集购物公园高层多层低层住宅和度假酒店及相关配套 酒店公寓风情商业街和绿色体育公园等地点 本项目用地位于区奢岭镇长清公路西侧，用地距城区公里，距龙嘉国 际机场公里。随着长吉图两型社会建设和大交通大物流枢纽中心的建设， 区域优势愈发明显。 预期目标民的收入水平直呈上升趋势。数据显示，城市居民人 均可支配收入从年的,元增加到年的,元，购买力的提高为推 动零售业及房地产的发展奠定了坚实的基础。 拟建......”。

4、“.....而人口的增加必定带动消费的需求。 购买力 经济发展提高了城市居民的收入，为房地产业的发展提供了保障和动力支持。从 发展的趋势看，城市居市 经济增速加快，带动房地产市场的回暖。 市轻轨等重大市政工程的建设，将进步推动市政配套的完善，加快城市向外 扩展速度，进步增大房地产市场发展空间。 长吉图体化，城市化进程的加快方政府出台系列的刺激消费政策， 使得政策环境大为改观。同时，中央提振市场信心带来良好的预期影响，带动消费需 求的释放。 经济的复苏为市场向上提供了基础，伴随着年出台的经济刺激政策，系，进步细分市场和售货渠道而随着国内消费者收入的增加 以及生活品味的提高，他们也需要名牌加实惠来满足自身不断增长的消费需求。 市场需求 为应对国际金融危机，年底，中央和地方系，进步细分市场和售货渠道而随着国内消费者收入的增加 以及生活品味的提高，他们也需要名牌加实惠来满足自身不断增长的消费需求。 市场需求 为应对国际金融危机，年底......”。

5、“..... 使得政策环境大为改观。同时，中央提振市场信心带来良好的预期影响，带动消费需 求的释放。 经济的复苏为市场向上提供了基础，伴随着年出台的经济刺激政策，市 经济增速加快，带动房地产市场的回暖。 市轻轨等重大市政工程的建设，将进步推动市政配套的完善，加快城市向外 扩展速度，进步增大房地产市场发展空间。 长吉图体化，城市化进程的加快，意味着将有大量的农村居民进入到城市生 活，而人口的增加必定带动消费的需求。 购买力 经济发展提高了城市居民的收入，为房地产业的发展提供了保障和动力支持。从 发展的趋势看，城市居民的收入水平直呈上升趋势。数据显示，城市居民人 均可支配收入从年的,元增加到年的,元，购买力的提高为推 动零售业及房地产的发展奠定了坚实的基础。 拟建地点 本项目用地位于区奢岭镇长清公路西侧，用地距城区公里，距龙嘉国 际机场公里。随着长吉图两型社会建设和大交通大物流枢纽中心的建设， 区域优势愈发明显......”。

6、“.....项目总体用 地面积约为亩，集购物公园高层多层低层住宅和度假酒店及相关配套 酒店公寓风情商业街和绿色体育公园等为体的大型综合生态整合开发区。 本项目是产业园的期工程中第批项目，项目总用地面积约亩，项目 规划总建筑面积,万平方米，包括购物公园建筑面积,平方 米，共布置个店铺，其中层间，二层间住宅建筑面积,平 方米。 主要建设条件 土地概况土地按法律法规程序完成了相关手续，无法律与经济层面的纠纷。 交通运输项目地交通未有特别管制，交通运输无障碍。 环保噪音与灰尘本项目建筑施工期间噪音小灰尘较少，现场无大型搅拌 站。因此，项目施工不会对周边居民的生活产生太大影响。 项目现有进程建设用地许可证申请批复文件土地规划许可证土地规划 建设许可证正在办理，项目规划设计方案已送评审，施工方案设计正在进行细化中， 三通平正在进行......”。

7、“.....各项建设手续正在申办中。分析测算 过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国家市的房地 产项目开发程序规定。 根据测算，在预计的开发进度预测的销售价格下，本项目具备良有了回暖。年，全国商品房累计销售 面积和竣工面积分别为,万平方米和,万平方米，同比分别上升和 全国完成房地产开发投资,亿元，比上年增长，同比下降个 百分点其中商业营业用房投资,亿元，增长。 市投资环境分析 市社会经济现状 年以来吉林省委省政府构思长吉图特大城市群，使之成为吉林经济发展的 核心增长级。 年，长吉图城市群区域发展规划开始实施，长吉图体化步入实质阶段， 个面积万平方公里人口......”。

8、“.....按照大 大生态大网络的原则，作为市卫星城镇的区奢岭镇必将获得 空前发展。 年市全年实现地区生产总值,亿元，比上年增长。其 中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值,亿元， 增长第三产业实现增加值,亿元，增长。按常住人口计算，人 均达,元，突破,美元年中国人民银行公布汇率平均值，同比 增长。市在全省引领地位进步突出，经济总量在全省的占比为， 比上年提高个百分点，人均为全省的倍。经济总量在长吉图三市中的 占比达，比上年提高个百分点。 图市近年及增长率 年底，市人均为,万元，约合,美元。根据西方发达国家 的发展过程,市房地产业已初步进入平稳期，对于商业用房的需求将大幅增加,但对 住房的刚性需求和城市化进程的发展，使得市住房总量需求仍处于增量型发展阶 段。 市居民生活水平 年，市居民人均可支配收入的增长略低于增长，指数处于较高上 升态势，实际城市居民生活水平有所下降，其恩格尔系数回升了个百分点......”。

9、“.....但从恩格尔系数绝对数上分析，按照国际 粮农组织的标准，市居民生活水平有所下降，但仍然外于宽裕型初中级阶段,对 于世界知名品牌折扣需求依然存在。 在连续金融危机冲击下，致使国外需求锐减，很多欧美客户的支付能力 和信用都大幅下降，造成大量外销国际线大品牌商品积压。为处理积压产品，尽量 收回成本，厂家通过设置内部处理部门或者利用商家打折处理积压品,这种商业 形式孕育而生。 图城市居民生活水平指标示意图 市居民消费状况 据统计，年市常住人口达万人，比年增长了，城市化 率由年的提高到了年的，增长了个百分点。年， 市人口出生率为‟，死亡率为‟，自然增长率为‟。不断增长的 城市人口，住房需求直线上升。 城乡居民收入增长较快，城乡居民生活水平继续改善，消费结构持续升级,对国 际品牌需求持续增加。 图市近年城市居民人均可支配收入 图市城市居民人均消费性支出 近年来，市人均可支配收入与消费支出都有较大幅度的增长，生活水平稳步提 高......”。