1、“.....提高对国际 客源的吸引力，提高市场竞争力 招聘培养培训并保持高素质的员工队伍，提高服务水准 增加康体和健康水疗设施 与期合并，建成具有明显独特热带风格的超大的园林，强化其不可比性。 公共的配套条件 亚龙湾国家旅游度假区年建立，有完整的包括边防消防支队派出所在内 的行政管理架构 中国银行已经设立储蓄所各大酒店设立自动取款柜员机以及在柜台机的直 接交付款操作和外币兑换 邮电代办设置在各大酒店 文化体育设施包括亚龙湾高尔夫球场各大酒店的网球场游泳池海底世界 剧院潜水多项水上运动和和沙滩运动等 各大酒店自设医务室 给排水电电信及英特网有线电视等网络健全 排污系统垃圾站健全 通往市区和机场车站的交通便利。 市场定位市场定位实际上就是选择买家，确定项源尤为抢手。三亚现在的海景房地产，价格升再升，很多房产 开盘就差不多全部售罄。所有在三亚的房地产商都明白了个道理时机来了。 综上所述，天域二期的开发有着良好的外部经济环境......”。

2、“.....在中国最好的度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心的默契。线海景和近海的公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资的首选。尤其是亚龙湾的 线海景，这种最为稀缺的资游胜地，给三亚房地产带来了百年遇的良机。 年，以瑞海豪庭的被抢购为代表的地产经济复苏只是个信号。我们可以看到， 三亚全方位的旅游开发和各类楼盘的上市，吸引了来自全国各大城市的买家，包括南岛的客户占了， 而全国其他城市的购买者占了。这就证明中国的旅游地产正在形成市场。房地产投资从 腹地走向旅游度假胜地，是房地产发展的个必然。这就使得人们的眼光自然投向三亚这样 的旅亚推向全国甚至世界优秀旅 游城市的前列。 房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。据新华社经济观察报 道，年到年之中，三亚房地产的购买者当地居民只占，海态环境，大力营造城在绿中城在花中城在水中的大生态环境。 为了增加城市的综合竞争力以及在世界范围内的知名度，三亚市政府进行了系列的形象工程 建设......”。

3、“.....„„这切都成功地将三异，城 市品位显著提升。市委市政府围绕建设国际性热带滨海风景旅游城市这个目标，以 旅游度假生态示范为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了山海 河城融为体的城市生资源对世人的吸引力越来越大。每年有多万的海内外 游客赴三亚休闲度假，居住养生。亚龙湾更是成为人们来三亚旅游的必到之处。 的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。近年来三亚城市发展日新月而天域二期，则是位于综合自然条件最好的亚龙湾。国家环保总局对全国个沿海城市的 个海水浴场进行的水质监测结果表明三亚大东海浴场亚龙湾浴场是全国个水质优 最适宜游泳的海水浴场。这稀缺面积达万平方米其中认购面积为万平方米，这表明，几经风雨，三亚房地 产业已经驶入健康快速的发展轨道。 三亚有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩椰树是这个城市美为骄人的资源。 傍海，环境优美的海 景房成为颇受消费者欢迎的皇帝女，销售势头有增无减。年月月，三亚市共销 售住宅面积达万平方米......”。

4、“.....在非典疫情刚过去的月份中，销 售燃了三亚房地产春天来临的信号。紧接着，碧海蓝天蓝海花园昌达海景花园等随之跟进。年底，阳光海岸投资资愈三亿， 在三亚湾开发高档海景小区，打造高品质的海景居所。现在，批依山 在全国旅游发展的大形势下，三亚的旅游业步步升温。旅游房地产业从旅游业和房地 产的交融中脱颖而出。年，坐落在大东海的瑞海豪庭推出高档海景房，在极短的 时间内，三幢高层楼盘就发售空，点，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新 的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 较大的类型之。项目所处的市场形势利好。 从三亚市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长......”。

5、“..... 酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型中数量不多，但占经济比 重年开始流行。目前北京青岛北海珠海长春兰州昆 明长沙深圳海南等地均开始出现各种规模的产权酒店。 天域度假酒店二期引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观年开始流行。目前北京青岛北海珠海长春兰州昆 明长沙深圳海南等地均开始出现各种规模的产权酒店。 天域度假酒店二期引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析 天域二期的定位是中国亚龙湾国家级旅游度假区的家有五年成功经营历史的五 星级度假酒店的二期工程。 酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型中数量不多，但占经济比 重较大的类型之。项目所处的市场形势利好。 从三亚市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于 世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新 的增长点......”。

6、“.....带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，三亚的旅游业步步升温。旅游房地产业从旅游业和房地 产的交融中脱颖而出。年，坐落在大东海的瑞海豪庭推出高档海景房，在极短的 时间内，三幢高层楼盘就发售空，点燃了三亚房地产春天来临的信号。紧接着，碧海蓝天蓝海花园昌达海景花园等随之跟进。年底，阳光海岸投资资愈三亿， 在三亚湾开发高档海景小区，打造高品质的海景居所。现在，批依山傍海，环境优美的海 景房成为颇受消费者欢迎的皇帝女，销售势头有增无减。年月月，三亚市共销 售住宅面积达万平方米，商铺面积平方米，在非典疫情刚过去的月份中，销 售面积达万平方米其中认购面积为万平方米，这表明，几经风雨，三亚房地 产业已经驶入健康快速的发展轨道。 三亚有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩椰树是这个城市美为骄人的资源。 而天域二期，则是位于综合自然条件最好的亚龙湾......”。

7、“.....这稀缺资源对世人的吸引力越来越大。每年有多万的海内外 游客赴三亚休闲度假，居住养生。亚龙湾更是成为人们来三亚旅游的必到之处。 的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。近年来三亚城市发展日新月异，城 市品位显著提升。市委市政府围绕建设国际性热带滨海风景旅游城市这个目标，以 旅游度假生态示范为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了山海 河城融为体的城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在水中的大生态环境。 为了增加城市的综合竞争力以及在世界范围内的知名度，三亚市政府进行了系列的形象工程 建设，组织了大量的重大文化活动，„„这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅 游城市的前列。 房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。据新华社经济观察报 道，年到年之中，三亚房地产的购买者当地居民只占，海南岛的客户占了......”。

8、“.....这就证明中国的旅游地产正在形成市场。房地产投资从 腹地走向旅游度假胜地，是房地产发展的个必然。这就使得人们的眼光自然投向三亚这样 的旅游胜地，给三亚房地产带来了百年遇的良机。 年，以瑞海豪庭的被抢购为代表的地产经济复苏只是个信号。我们可以看到， 三亚全方位的旅游开发和各类楼盘的上市，吸引了来自全国各大城市的买家，包括港澳台和 东南亚各国的买家。在中国最好的度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心的默契。线海景和近海的公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资的首选。尤其是亚龙湾的 线海景，这种最为稀缺的资源尤为抢手。三亚现在的海景房地产，价格升再升，很多房产 开盘就差不多全部售罄。所有在三亚的房地产商都明白了个道理时机来了。 综上所述，天域二期的开发有着良好的外部经济环境，社全环境和地理位置。这都是本 项目面对的市场基础。 二市场供求分析 天域酒店开业之时，亚龙湾仅为凯莱家五星级酒店，客房接待能力达不到万人次 年，但经过几年的发展......”。

9、“.....客房接待能力越过 万人次年。三亚旅游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。 从目前来看，亚龙湾酒店的接待能力并没有饱和，尤其是在周末和节假日，入住亚龙湾 五星级酒店要提前周预订，在黄金周根本就供不应求。根据亚龙湾公司提供的资料，近五 年来游客增长的速度远大于酒店接待能力与增长速度之比如下 图例表 单位万人次 年年年年年 从上表可见亚龙湾的人 们的关注，而位于世界级旅游目的地的天域度假酒店二期，更会为三亚旅游房地产业增添新 的亮色，可以预测，本项目具有较好的市场前景。 第三章项目定位 主题定位 天域度假酒店二期 绝版海景视野，生的度假计划 国宝级的海景，您将不再是过客 功能定位 结合天域度假酒店期成功之处，规划设计的天域度假酒店二期，完善第期的设施， 满足不断增长的客流量的需求，提高接待能力，增强市场竞争优势......”。