1、“.....为确保职工基本养老保险惠民政 策实现全覆盖，小港管理区加大政策宣传力度，通过广播标语等多种形 式向农工宣传社保政策，鼓励他们踊跃参保。在加大社保政策宣传的同时， 不断完善服务体系，简化缴费程序，同时对未参保人员统登记造册，并 按现行参保政策，分类指导，组织参保。截至目前，全区已参保职工近 人。 洪湖市小港管理区得天独厚的区位优势，风景如画的自然风情，无穷 碧绿的投资环境，是海内外投资者的理想之地，是开发商的发财之园。 为充分发挥资源优势，小港管理区拟定在特种水产养殖加工农副产 品批发中心建综合性生态旅游度假村园林式的住宅区等方面对外招商， 实行经济合作。 二项目建设的必要性 随着人民生活水平的不断提高和人口的增多，现有的物资生活状况和 物质条件难于满足人们生活的需要......”。

2、“.....可得出如下审核结论 核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建设 用地 方面 征地取得的......”。

3、“.....没用任何负债。 八项目主要技术经济指标 编号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总 年月至年月。 六拟建项目投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其 他费用万元含土地费用，预备费万元。详见投资估算表。七资通商品住宅套。主力户型为三室二厅二卫三室二厅卫和两室 厅卫。其平均户型面积为平方米左右。 五拟建项目建设期 根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟个月建设完成质量和居住条件，形成高起点高品位高质量的住宅区，改变现 有面貌......”。

4、“.....目标客户主要为当地居民，项目产品主要为中小套型 普居住理念，吸引更多的人口前来入住，打造小港农场管理区港 南镇的舒适住宅环境和人性化的住宅家园。三是居民安置功能。通过良好 的周边环境优质的生活配套服务，满足居民的住房需求，提高当地居民 的生活既占有广阔的商贸市场，可形成定规模的商贸营销渠 道与网络，又能有效地促进商贸流通，进而促进全区经济的发展。二是房 产开发功能。项目拟建部分中高档住宅，以经济美观人性化的设计， 倡导全新的道附近，交通便利，是小港农场管理区港南镇开发 新区地段，项目建成后，将形成三大功能是吸引商贸流通功能。商贸 市场，是贸易商品和生产产品流通的主要载体。在市场经济条件下，本区 开展商贸业开发......”。

5、“.....交通便利，是小港农场管理区港南镇开发 新区地段，项目建成后，将形成三大功能是吸引商贸流通功能。商贸 市场，是贸易商品和生产产品流通的主要载体。在市场经济条件下，本区 开展商贸业开发，既占有广阔的商贸市场，可形成定规模的商贸营销渠 道与网络，又能有效地促进商贸流通，进而促进全区经济的发展。二是房 产开发功能。项目拟建部分中高档住宅，以经济美观人性化的设计， 倡导全新的居住理念，吸引更多的人口前来入住，打造小港农场管理区港 南镇的舒适住宅环境和人性化的住宅家园。三是居民安置功能。通过良好 的周边环境优质的生活配套服务，满足居民的住房需求，提高当地居民 的生活质量和居住条件，形成高起点高品位高质量的住宅区，改变现 有面貌，将成为小港农场管理区港南镇区域商贸居住休闲娱乐的高档品 质水乡经典小区。目标客户主要为当地居民，项目产品主要为中小套型 普通商品住宅套。主力户型为三室二厅二卫三室二厅卫和两室 厅卫......”。

6、“.....本项目规划拟个月建设完成 年月至年月。 六拟建项目投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其 他费用万元含土地费用，预备费万元。详见投资估算表。七资金筹措 本项目全部由项目申请单位自有资金万元，没用任何负债。 八项目主要技术经济指标 编号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中 住宅建筑面积平方米 商用建筑面积平方米 储藏室平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 第三节结论与建议 结论 通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证......”。

7、“.....合法 洪湖市国有土地 资源局签出让合 同 土地利用用 途合规性住宅栋住宅楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容积率建筑密 度容积率建筑密度 在规划控 制指标之 内 规划设计条件和 建设方案 规划 方面 产业发展规 划的符合性鼓励普通房建设新建普通商品用房符合政策 洪湖市小港农场 管理区发展规划 城市总体规 划的符合性节能小型住居区小型多层住宅区高度契合 洪湖市小港农场 管理区发展规划 产业 政策 方面 房地产宏观 调控政策 中小套型中低价位 普于标准十二五规划纲要 建筑 安全 抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准多层建筑设计规范 防雷商住小区三类等级设防雷系统按三类等级设防达标多层建筑设计规范 消防耐火等级地上和地下二级地上二级达标多层消规 环景 影响 废气 大气污染物综合 排放标准 表 二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标 准 表中三级......”。

8、“.....产业带动 能力强符合市场调查 社会 影响 对区域社会 影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目，对社会环境影响程度小影响小社会调查 当地社区可 接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范措 施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且 措施可操 作性强 社会调查 二建议做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支 持征地补偿二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾， 切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作......”。

9、“..... 建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 洪湖市小港农场管理区经济发展现状简介 洪湖市小港管理区位于洪湖市中南部，南枕长江，北倚汉宜高速公路， 东毗三国古战场乌林，西临风光旖旎的百里洪湖，省道纵贯全境，现 有人口万人，国土总面积平方公里。小港农场管理区驻港南镇。 管理区加大调整农业结构力度，实施水产板块建设，形成了全区水产 养殖面积占耕地总面积年全区水产产值占农业总产值 水产业收入占农业收入总额的格局。加大工业改制招商力度，工业 发展迎来了第二个春天，企业税收利润年年创新高，现有规模工业企业 家，省级产业化龙头企业家。主要工业产品有水产品加工食品饮料 石化填料纺织服装，其中无铅松花皮蛋素身荷叶茶龙虾仁九妹鱼 藕粉香腊板鸭等绿色食品远销俄罗斯美国欧盟。城镇建设步伐加快。 管理区抓住小港大桥新建省道改道的机遇，实施西改东扩战略， 不断加快城镇建设步伐，集镇面积由原来的平方公里，扩大到平 方公里......”。