1、“.....按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基 础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务 费销售费用开发期的各种税费工程监理等项费用不可预见 费等。 土建工程估算依据 该项目主要是新建住宅楼及配套工程，建筑安装工程费用及公 用工程中的土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布的 全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中的有规定而进行 估算的。基础设施建设中的供电工程投资，主要以供电部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的供排水管理工程投资以 县自来水公司提考虑各种住宅结构方案 住宅楼结构形式均为砖混结构，商业楼为框架结构，按新规范要求，县按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘 土砖，采用空心粘土砖，并逐步淘汰砖混结构，积极推行合，东西向布臵，故每户均有良好的 采光外墙涂料，白色窗套及腰线......”。

2、“.....采用双玻纱塑钢窗，入户门为镶板门单元门采用楼宇对 讲门使住宅区形成简洁明快古朴典雅，与古城相协调。 户居民，建筑物采用梯户的形式， 户型分为，其中套型面积平米以下户 型占，符合国家相关产业政策要求。具体详见附表。 由于楼盘均为单元板式组绿化呈分散的布臵形 式，以充分利用空间。 主要技术经济指标 主要技术参数详见附表 建筑方案 建筑方案描述 住宅方案简介 拟建项目住宅可容纳总建筑面积平方米。 建筑物的布臵大致为东西向布臵，因此，每栋建筑物都具有良好地 采光和通风条件，道路宽米，以连接各组团的道路为主路面均 采用砼路面。休闲活动场所布臵在楼栋之间， 的相对性，也要考虑便于整体交往，创造个良好的温馨的 生活氛围。 总平面布局及功能分区 拟建项目规划平面图已经县规划局批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建商住楼共计栋有区域特色的 城市空间结构规划中应考虑居住区内各组团，单体乃至户室的采 光通风以及景观效果的均好性......”。

3、“.....树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团 在首位，进步完善公共服务 设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另 方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现 有地形特征，合理布臵都市用地和交通网络，形成具，适宜居住。 项目总平面图布臵主要建构筑物及公辅设施方案 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐 社会作为核心理念，把环境设计放路。占地面 积平方米，场址大致呈矩形，场址相对较为平整。项目选 址位于县永春北大街西侧，与县城市道路主干道相邻， 出行方便，项目选址环境清静，绿化较好，空气清新永春北大街，西至市场街小路，该项 目选址交通方便。 项目建设地点 县家园工程项目，选址位于县永春北大街西 侧，南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小件 排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接， 极为便利。 交通条件 新建县家园工程项目，选址位于县永春北大街西侧......”。

4、“.....东至县已安装程控电话，并与全国 联网，通讯极为方便。 供水条件 县居民和厂矿用水，由县自来水公司供给，临近供 水管网，能够保障供水。 排水条 风少雨无霜期短是主要的气候特征。 公用配套设施条件 供电及通讯条件 县居民和厂矿用电，由县供电公司供给，供电线路 直接穿过该项目，供电有保障县是 河北省日照条件最好的县之，年平均日照时数小时，全 年活动积温，年平均级以上大风日数天左右。全年 无霜期天，光照充足，雨热同季，昼夜温差大，干旱多 米，南部坝头海拔米，境内桦皮岭海拔米， 为坝头群峰之首。全县地处坝上高寒区，属中温带大陆性季 风气候，年降水量毫米左右，年平均气温。气象条件 县地处河北省西北部，内蒙古高原南缘的坝上地区，地势险要，气候独特。县境地形呈高原丘陵景观，大致分为东南坝 头区西部丘陵区和中部平原区三个类型，平均海拔气象条件 县地处河北省西北部，内蒙古高原南缘的坝上地区，地势险要，气候独特。县境地形呈高原丘陵景观......”。

5、“.....平均海拔 米，南部坝头海拔米，境内桦皮岭海拔米， 为坝头群峰之首。全县地处坝上高寒区，属中温带大陆性季 风气候，年降水量毫米左右，年平均气温。县是 河北省日照条件最好的县之，年平均日照时数小时，全 年活动积温，年平均级以上大风日数天左右。全年 无霜期天，光照充足，雨热同季，昼夜温差大，干旱多 风少雨无霜期短是主要的气候特征。 公用配套设施条件 供电及通讯条件 县居民和厂矿用电，由县供电公司供给，供电线路 直接穿过该项目，供电有保障县已安装程控电话，并与全国 联网，通讯极为方便。 供水条件 县居民和厂矿用水，由县自来水公司供给，临近供 水管网，能够保障供水。 排水条件 排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接， 极为便利。 交通条件 新建县家园工程项目，选址位于县永春北大街西侧，南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小路，该项 目选址交通方便。 项目建设地点 县家园工程项目......”。

6、“.....南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小路。占地面 积平方米，场址大致呈矩形，场址相对较为平整。项目选 址位于县永春北大街西侧，与县城市道路主干道相邻， 出行方便，项目选址环境清静，绿化较好，空气清新，适宜居住。 项目总平面图布臵主要建构筑物及公辅设施方案 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐 社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务 设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另 方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现 有地形特征，合理布臵都市用地和交通网络，形成具有区域特色的 城市空间结构规划中应考虑居住区内各组团，单体乃至户室的采 光通风以及景观效果的均好性，尤其要考虑方便中老年人的户外 活动场地，树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团 的相对性，也要考虑便于整体交往，创造个良好的温馨的 生活氛围......”。

7、“.....符合城市总体规划要求，拟建商住楼共计栋总建筑面积平方米。 建筑物的布臵大致为东西向布臵，因此，每栋建筑物都具有良好地 采光和通风条件，道路宽米，以连接各组团的道路为主路面均 采用砼路面。休闲活动场所布臵在楼栋之间，绿化呈分散的布臵形 式，以充分利用空间。 主要技术经济指标 主要技术参数详见附表 建筑方案 建筑方案描述 住宅方案简介 拟建项目住宅可容纳户居民，建筑物采用梯户的形式， 户型分为，其中套型面积平米以下户 型占，符合国家相关产业政策要求。具体详见附表。 由于楼盘均为单元板式组合，东西向布臵，故每户均有良好的 采光外墙涂料，白色窗套及腰线，以淡色调 为主，采用双玻纱塑钢窗，入户门为镶板门单元门采用楼宇对 讲门使住宅区形成简洁明快古朴典雅，与古城相协调。 住宅结构方案 住宅楼结构形式均为砖混结构，商业楼为框架结构，按新规范要求，县按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘 土砖，采用空心粘土砖......”。

8、“.....积极推行结构 体系，并逐步推广，在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安 全的原则，屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及 施工中严格把关。 建筑功能 住宅楼设皆厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸 的居住环境。 主体工程与辅助工程 拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。 项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。 项目配套设施 供电及通讯条件 项目供电遵照城镇居民住宅供电管理暂行规定由 县永春北大街引低压电缆直埋至项目区，放射式敷设至各栋建筑物 的配电柜，供到各户，每户块表，集中安装。电话电视网均纳 入城市网络，每户设个电话插座，电视插座。 供排水条件 项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布臵，均由 县供水有限公司给水管网供给。 供热条件 项目区供热采用集中供热以满足居民采暖洗浴饮用等。道路 新建道路停车场及活动休闲场所共计平方米，其 中主干道路面宽为米。采用砼浇筑路面......”。

9、“.....绿化率。 施工条件 项目区的三通平工作初步完成，施工条件具备。 投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 政策依据 主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日 发布的发改投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编 制的。按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基 础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务 费销售费用开发期的各种税费工程监理等项费用不可预见 费等。 土建工程估算依据 该项目主要是新建住宅楼及配套工程，建筑安装工程费用及公 用工程中的土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布的 全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中的有规定而进行 估算的。基础设施建设中的供电工程投资，主要以供电部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的供排水管理工程投资以 县自来水公司提考虑各种因素而进行估算的供暖管理主要依据供 暖及安装部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的......”。