1、“.....由清华园兰照院改建而成的北京首家老年公寓建成。截止到 年,全国共建成老年公寓余家。我国老年公寓主要有以下几种 类型 由开发商兴建的老年公寓。这类老年公寓是主流,如北京的太阳城 由政府投资建设的老年公寓。如太原市老年公寓,是由太原市政府 投资国家民政部资助福利彩票公益金和社会化融资兴建的老年公寓 在疗养院基础上改建而成的老年公寓。如杭州望江山老年公寓。 在社会福利院基础上发展形成的老年公寓。如北京市第五社会福利 院。从目前我国老年公寓的建筑选址与市区的位臵关系看,主要有两种 情况,种是位于市区内。这种情况包括绝大多数的社区或街道养老机构, 以及少量由民政部门直接兴建的养老机构。这些养老机构中部分由其他 类型的建筑改造而来。更多的是由国家和集体投资创建,土地多是无偿使 用的,因这难题，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分 忧，下为人民群众解愁的服务宗旨......”。

2、“.....这些国家，其规模层次亟待提 福利中心建设项目实施后，将彻底改变原有的 社会福利院设备陈旧环境较差等现状，将扩大收养收治规模完 善服务功能亮化及美化生活环境，切实解决市区弱势群体生活困难床位张，不能满足 社会需求。按文明城市标准，养老床位占老年人口的标准，我区还 有较大差距。虽然区现有社区家政服务社区卫生服务所老人寄 养老年人活动场所等，但都是民办或私营方式扩展，常住人口正在不断增多，进步增强城区服务功能，更好地为广 大市民服务尤为重要。 区现有养老床位张，主要分布在乡镇敬老院，服务对象多数 是五保老人，对社会老人开放的村级老年公寓仅有展，社会福利服务方面的工作已显得 尤为突出，而我市在这方面的工作明显滞后。 项目建设有利于改善我区社会养老服务业设施条件。 从市社会福利设施的现状看目前，市城区范围正在向周边 更体现了个国家的经济实力。它对于贯 彻落实党的十六届六中全会精神，解决民生问题，建设服务型政府，构 建社会主义和谐社会......”。

3、“..... 二项目建设必要性 随着市经济和社会的快速发或少的代沟隔阂所产生精神上的压力 而感到孤独寂寞四是重病重残的老年人在生活上有诸多的困难，生活条件差。 老年问题是社会文明进步的自然产物，老年问题解决的好坏也是衡 量社会文明进步的重要尺度，多，儿女不在身边，留守家里感到空 虚冷清二是孤老单身的老人多，部分单身老人的生活得不到正常料理， 精神上缺乏慰藉三是老年人本身自然生理特点引起的患病与子女没时 间和精力照料，老年人与子女或多人口老龄化的加剧,人们观念的转变,使传统的以家庭为单位的 养老向社会化养老发展,老年公寓开始逐渐兴起。 老年人口的不断增长必将带来系列的老年问题。在我市比较突出 的是以下几个方面是空巢老人开始进入老龄化阶段。年年底, 中国岁以上老年人口近亿,占总人口的比例达。十五期 间我国老龄人口将快速增长,预计到年将达到亿,约占总人口的 。随着的规定人口老龄化指岁以上的 老人占总人口的,或岁以上的老人占总人口的以上。 世纪末......”。

4、“.....按照 国际通行标准,中国人口年龄结构已 不朽的母舰, 第三章项目建设背景必要性及市场分析 项目建设背景 人口老龄化概念是马耳他于年首次提出的,后经联合国确认为 世界各国所接受和重视。按照联合国以稳健保障客户的长期利益以创新伴随 着客户走向辉煌的经营理念。 投资热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励 与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，同成为商海 倡导以价值最大化为向导，以追求卓 越为过程，形成了团结学习创新拼搏的团队价值和诚实信任 进取成功的个人价值观。并始终执行以诚信赢得客户的真心信赖 以专业满足客户的需求意愿管理信息咨询服务房地产开发和销 售。公司不断研究和探索新的投资方式，依托对风险投资发展方向的把 握，力求为投资者提供高效优质的增值服务，为实现公司长期稳定 健康的发展，奠定了坚实基础并的。 第二章项目建设单位概况 投资发展有限公司成立于年月日......”。

5、“.....公司位于市区镇村，其公司主要经营老年 会所的投资及管理酒店投资及老机构的政策方针，项目建成后既能够满足日益增长的社会福利要 求，又对项目所在地的社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著的社会效益，项目建设是必要的，也 是可行的老机构的政策方针，项目建成后既能够满足日益增长的社会福利要 求，又对项目所在地的社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著的社会效益，项目建设是必要的，也 是可行的。 第二章项目建设单位概况 投资发展有限公司成立于年月日，注册资本亿 元人民币。公司位于市区镇村，其公司主要经营老年 会所的投资及管理酒店投资及管理信息咨询服务房地产开发和销 售。公司不断研究和探索新的投资方式，依托对风险投资发展方向的把 握，力求为投资者提供高效优质的增值服务，为实现公司长期稳定 健康的发展，奠定了坚实基础并倡导以价值最大化为向导，以追求卓 越为过程......”。

6、“.....并始终执行以诚信赢得客户的真心信赖 以专业满足客户的需求意愿以稳健保障客户的长期利益以创新伴随 着客户走向辉煌的经营理念。 投资热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励 与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，同成为商海 不朽的母舰, 第三章项目建设背景必要性及市场分析 项目建设背景 人口老龄化概念是马耳他于年首次提出的,后经联合国确认为 世界各国所接受和重视。按照联合国的规定人口老龄化指岁以上的 老人占总人口的,或岁以上的老人占总人口的以上。 世纪末,我国岁以上老年人口占总人口的比例超过。按照 国际通行标准,中国人口年龄结构已开始进入老龄化阶段。年年底, 中国岁以上老年人口近亿,占总人口的比例达。十五期 间我国老龄人口将快速增长,预计到年将达到亿,约占总人口的 。随着人口老龄化的加剧,人们观念的转变,使传统的以家庭为单位的 养老向社会化养老发展......”。

7、“..... 老年人口的不断增长必将带来系列的老年问题。在我市比较突出 的是以下几个方面是空巢老人多，儿女不在身边，留守家里感到空 虚冷清二是孤老单身的老人多，部分单身老人的生活得不到正常料理， 精神上缺乏慰藉三是老年人本身自然生理特点引起的患病与子女没时 间和精力照料，老年人与子女或多或少的代沟隔阂所产生精神上的压力 而感到孤独寂寞四是重病重残的老年人在生活上有诸多的困难，生活条件差。 老年问题是社会文明进步的自然产物，老年问题解决的好坏也是衡 量社会文明进步的重要尺度，更体现了个国家的经济实力。它对于贯 彻落实党的十六届六中全会精神，解决民生问题，建设服务型政府，构 建社会主义和谐社会，具有十分重要的意义。 二项目建设必要性 随着市经济和社会的快速发展，社会福利服务方面的工作已显得 尤为突出，而我市在这方面的工作明显滞后。 项目建设有利于改善我区社会养老服务业设施条件。 从市社会福利设施的现状看目前，市城区范围正在向周边 扩展......”。

8、“.....进步增强城区服务功能，更好地为广 大市民服务尤为重要。 区现有养老床位张，主要分布在乡镇敬老院，服务对象多数 是五保老人，对社会老人开放的村级老年公寓仅有床位张，不能满足 社会需求。按文明城市标准，养老床位占老年人口的标准，我区还 有较大差距。虽然区现有社区家政服务社区卫生服务所老人寄 养老年人活动场所等，但都是民办或私营方式，其规模层次亟待提 福利中心建设项目实施后，将彻底改变原有的 社会福利院设备陈旧环境较差等现状，将扩大收养收治规模完 善服务功能亮化及美化生活环境，切实解决市区弱势群体生活困难这难题，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分 忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。 三项目市场分析 国外老年公寓发展概况 人口老龄化问题首先是从西方发达国家开始的,这些国家在解决人口 老龄化问题的过程中积累了丰富的实践经验。其中以法英德美为 代表,它们根据各自国情制定了相应的社会福利及住房政策......”。

9、“.....加强住区老年设施建设方 面可以看出,首先这些国家重视老年人的医疗康复教育社会福利等 问题在住区层面上的解决,并相应出台了很多政策作为保障。其次是重视 通过住区服务功能来强化改善老年人居住环境,建立了套比较完善的 针对老年人的社会化服务体系,主要包括家政交通购物食品供给等 服务。再者就是在老年设施的建设中十分重视老年人的生理心理和行 为特点,从规划到设计的每个方面都考虑到老年人的特殊性而做了许多 细致的处理。最后就是这些发达国家的住区为老年人服务已经在向专业 化规范化的方向发展。 日本政府依据老龄化社会需求和经济发展趋势,在注意解决老年人的 医疗康复教育社会福利等问题的同时,也在着重改善他们的居住及 生活环境,出台了很多政策,如年,颁布的老年福利法,历经五次修 改,它由住宅养老福利对策和设施养老对策两部分组成。根据福利对策, 在住宅供应方面采取倾斜政策,为老少共同居住形成亲子家庭互助网络......”。