1、“..... 公司法定代表人左永祥，总经理孔祥文。公司内设办公室总工 程师办公室财务部融资部社会事务部经营策划部工程部等 室部，现有员工人，拥有各类专业技术管理人员人。 公司建设项目有桃花新城建设河街滨江路及旧城改造和桃花溪 环境综合整治期，前期项目有桃花河环境综合整治御临河环 境综合整治龙溪河环境综合整治及滨江路二期。 三报告编制依据及研究范围 报告编制依据 中华人民共和国土地管理法 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南试用版， 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目业主提供的相关资料及调查资料 二报告研究范围 通过对项目所在地的发展情况社会经济发展水平的调查研究， 在发展预测的基础上，对本项目，为适应建设的需要，生产用地相对集中，居住用地向东 北和西北发展，形成个南北宽约公里，东西长约公里的 带状城市。 其中桃花组团由桃东路以东渝长路以南地区组成......”。

2、“.....即凤城组团商贸中心朱家化 工园区组团晏家组团桃花新城组团行政中心江南组团，组 团与组团之间以河流冲沟绿化道路山体相分隔，既相对， 又彼此联系 长寿区现状城市用地为浅丘地貌，城市内桃花溪羊叉河晏家 河从北注入长江，将城市建设区隔离为几大片，加上国道的分隔， 决定了城市组团式发展的布局。大致成为带状哑铃式形态，城市建设 区用化，微波光纤长途传输，建成了 兆赫移动通信网和自动转报系统城乡电话交换机容量达到万门， 移动电话用户已超过万。 第三章项目建设的必要性 项目建设符合长寿的城市规划要求，总变电容量达 兆伏安。新中国第座水电站狮子滩水电站在这里诞生，它 被称为新中国水电工程师的摇篮。境内的千伏变电站是西电东输的重要枢纽站。 长寿电话通信实现了程控在建设中的 长寿港有个港区公用码头，主港面有个吨级的泊位，年吞 吐能力可达万吨。三峡库区正常蓄水之后，吨船舶可终年 直达长寿。 境内有水电站余座，变电站座战略机遇，贯彻和落实科学的发展观......”。

3、“.....在境内设有 客货及编组站长江黄金水道长寿段长公里。正台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺 镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。 改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发 三大区幅员面积平方公里，总人口人。下辖 个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南 镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇 云 投资利税率 盈亏平衡点 保本土地出让率可出让土地 保本土地出让数量亩可出让土地 第二章项目背景 长寿区概况 长寿万元计算期内合计 财务内部收益率 资本金收益率 投资回收期年 财务净现值万元 借款偿还期年不借款 投资利润率 建设规模道路 项目总投资万元 单位投资万元 道路辐射的可出让土地面积亩 土地增值收入万元计算期内合计 利润总额项目建设能极大地推动长寿城市化建设，推动长寿社会经 济发展，其社会效益和经济效益显著......”。

4、“.....表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注投资 提供科学依据。四主要结论 项目建设完善了长寿区桃花新城的市政道路等基础设施工 程，符合县城城市总体规划年要求，有利于长寿 区城镇体系建设。 二二报告研究范围 通过对项目所在地的发展情况社会经济发展水平的调查研究， 在发展预测的基础上，对本项目的建设必要性经济性合理性技 术可行性及实施的可能性提出综合性的论证，为政府和项目业主 中华人民共和国土地管理法 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南试用版， 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目业主提供的相关资料及调查资料 建设河街滨江路及旧城改造和桃花溪 环境综合整治期，前期项目有桃花河环境综合整治御临河环 境综合整治龙溪河环境综合整治及滨江路二期。 三报告编制依据及研究范围 报告编制依据 建设河街滨江路及旧城改造和桃花溪 环境综合整治期......”。

5、“..... 三报告编制依据及研究范围 报告编制依据 中华人民共和国土地管理法 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南试用版， 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目业主提供的相关资料及调查资料 二报告研究范围 通过对项目所在地的发展情况社会经济发展水平的调查研究， 在发展预测的基础上，对本项目的建设必要性经济性合理性技 术可行性及实施的可能性提出综合性的论证，为政府和项目业主投资 提供科学依据。四主要结论 项目建设完善了长寿区桃花新城的市政道路等基础设施工 程，符合县城城市总体规划年要求，有利于长寿 区城镇体系建设。 二项目建设能极大地推动长寿城市化建设，推动长寿社会经 济发展，其社会效益和经济效益显著。 五主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表......”。

6、“.....总人口人。下辖 个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南 镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇 云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺 镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。 改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发 三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，江北机场梁平机场的高速公路里程分别为 公里渝怀湖南怀化铁路穿境而过，在境内设有 客货及编组站长江黄金水道长寿段长公里。正在建设中的 长寿港有个港区公用码头，主港面有个吨级的泊位，年吞 吐能力可达万吨。三峡库区正常蓄水之后，吨船舶可终年 直达长寿。 境内有水电站余座，变电站座，总变电容量达 兆伏安......”。

7、“.....它 被称为新中国水电工程师的摇篮。境内的千伏变电站是西电东输的重要枢纽站。 长寿电话通信实现了程控化，微波光纤长途传输，建成了 兆赫移动通信网和自动转报系统城乡电话交换机容量达到万门， 移动电话用户已超过万。 第三章项目建设的必要性 项目建设符合长寿的城市规划要求 长寿区现状城市用地为浅丘地貌，城市内桃花溪羊叉河晏家 河从北注入长江，将城市建设区隔离为几大片，加上国道的分隔， 决定了城市组团式发展的布局。大致成为带状哑铃式形态，城市建设 区用地结构分为六组团二中心，即凤城组团商贸中心朱家化 工园区组团晏家组团桃花新城组团行政中心江南组团，组 团与组团之间以河流冲沟绿化道路山体相分隔，既相对， 又彼此联系，为适应建设的需要，生产用地相对集中，居住用地向东 北和西北发展，形成个南北宽约公里，东西长约公里的 带状城市。 其中桃花组团由桃东路以东渝长路以南地区组成。规划城市建 设区面积公顷，规划人口万人......”。

8、“..... 本项目的建设是对桃花组团的基础设施的完善，正是长寿城市规 划的重要组成部分。 二是长寿区社会经济可持续发展的需要 长寿是的工业重地，境内大中型企业众多，固定资产存量大， 技术装备良好，技术力量雄厚，工业基础较好，成为工业基地的重 要组成部分。长寿工业基础雄厚，特别是天然气化学工业在西部乃至全国有着重要地位，是中国西部最大的天然气化工基地，天然气化工 产品总量居国内市场第位。年，进入工业十强区县。 年，实现工业总产值亿元，同比增长，工业利税亿 元，同比增长。工业经济在全区生产总值中的贡献率达到 。工业增速居市第位。 但目前长寿的投资受制于基础设施的瓶颈，本项目的建设，将在 很大程度改善长寿的基础设施状况，有利于拉动区域内投资和吸引区 外投资，从而加速长寿社会经济的可持续发展。 三是提升长寿城市形象的需要 本项目的建设将推动周边的新城建设步伐和土地开发，进步改 变城市面貌可以预见，几年以后......”。

9、“.....这对提升长寿城市形象 的作用无疑是巨大的。 四是推动长寿城镇化建设进程的需要 城市化水平高低是个地区国民经济和社会发展的综合反映，也 是反映人民生活水平重要的指标之。市到目前为止城镇化率均低 于全国平均水平，城镇化进程滞后于经济和社会发展水平，和我国东 部地区形成了较大反差。当前最有条件加速城市化进程的地区是主城 区向都市圈的过渡地带，在发展主城区外围组团的同时，应积极依托 这些分布于主城区四周的城镇带动周边地区的城镇化建设。长寿属于大都市外围组团，本项目的建设将使城区面积拓展 平方公里左右，县城常住人口增加万人以上，有利于推动长 寿的城市化建设进程。 第章总论 项目概况 项目名称道路及其管网基础设施建设项目 二项目业主长寿基础设施开发有限公司 三项目地址市长寿区桃花新城 四建设性质新建 五项目建设内容及规模 该项目拟新建市政次干道路条，道路总长米......”。