1、“.....在山东省 省级开发区综合评比中，跻身前五名是山东西部省级开发区领头羊。 宏观层面 德州在环渤海地区的区位山东对接环渤海经济圈的桥头 堡 德州位于冀鲁两省交界地带，处于环渤海地区目前最发达的两大 经济圈京津冀北经济圈山东半岛经济圈之间，景观湿地建设完工，原生态水 车嫦娥奔月和后羿射日雕塑等大型景观节点安装到位米观光 塔成为城市东入口标志性景观。东岸结合农业产业结构调整， 亩经济果林种植完成。 四房地产状况 地治理项目。全长公 里，投资亿元，目前期已经建成并对外开放，接待游客达 万人次。 减河生态湿地池塘湿地组合型湿地潜流型湿地景观湿地等。 目前，西岸组合型湿地潜流型湿地政治家 教育家所建，总占地亩，投资亿元......”。

2、“.....对外开放。 减河生态湿地 减河生态湿地是国家海委批复的首个湿施工，投资亿元的沙王河减河岔 河水系联通工程开工建设。中国太阳谷通过国家级旅游景区验收， 并顺利举办第四届世界太阳城大会。 董子园 董子园是为纪念汉代大儒董仲舒汉代思想家哲学家条街建成投用，董子文化旅游节反响强烈。董子园 景区深化工程稳步实施。目前董子园以通过国家级景区验收。投 资亿元的减河湿地工程基本竣工，生态治理河道公里，长达 公里的减河南延工程开始区，为开发区发展构建起 新格局。 文化旅游产业类 德州经济开发区把文化旅游放到与工业经济同等重要的位置，实 现二三产业齐头并进。打好董子文化牌，投资亿元的董子园对外 开放，董子文化集聚与产业提升是未来德州很长段时间的发三甲波司登雅鹿寒思相继落户。全国最大的肉制品加工企 业河南双汇全国乳制品巨头上海光明乳业北方最大的洁具生产基 地乐华陶瓷生产基地相继落户德州经济开发州及周边 地区的客运集散中心......”。

3、“.....带动枢纽经济的发 展，从而带动德州整体活力的提升。 高铁新区是德州承接产业转移和产业提升基地 德州目前正处于产业发展的加速阶段，产业高铁新区和陵县构建的大德州空间 结构。 高铁新区是德州现代综合交通港口 高铁新区是德州铁路公路与城市交通陆地港口，将围绕现代交 通枢纽，同时结合汽车客运站和城市公交枢纽，形成未来德观层面高铁新区是德州东拓战略的先导区 德州东拓是德州对接京沪高铁融入京津冀都市圈实现德陵体 化的空间战略，也是德州实现产业拓展与城市功能提升的先导区，未 来德州将形成老城区河东新区交 通区位优势的极大提升，将极大的提升德州对周边地区包括河北省周 边地区的吸引力，通过引导德州城市空间的东拓与南延，有利于加强 德州对市域的辐射带动作用，强化城乡统筹与空间体化进程。 微将进步得到提升。 德州在德州市域的区位德州市的经济增长极与辐射中心 德州市位于德州市域的东北角，与河北毗邻，腹地均位于市区的 东南区域......”。

4、“.....未来通过德州都市圈重要的中心城市和 都市圈次中心 德州位于济南都市圈地域范围内，有国家级高速和铁路相通，与 济南间的交通便利，在都市圈中的区位优势较好。随着京沪高铁的建 成，德州在济南都市圈中的区位优势必位获得极大的 提升。德州扼守山东北部咽喉地带，是鲁北的首要门户。德州同时也 是山东向山西河北等内陆地区进行腹地竞争的前沿阵地和主要通 道。 中观层面 德州在济南都市圈的区位济南京津冀都市圈 的桥头堡作用。 德州在山东省的区位鲁北的北大门，重要的交通门户 德州到济南国际空港仅需小时，到天津海港仅两个小时。山东 省体两翼的发展新格局，也使得德州在省内的区分利用高速铁路的辐射带动 效应，抢抓京津冀都市圈整体推进的空间效应，强化德州与天津北京青岛济南等地的经济合作与联系，提升德州在区域竞争与合作 中的地位与作用，充分发挥德州未来作为山东半岛融入省交界地带，处于环渤海地区目前最发达的两大 经济圈京津冀北经济圈山东半岛经济圈之间......”。

5、“.....也是南北交流和集散的重要节点。 随着京沪高速铁路的建设，德州应充分省交界地带，处于环渤海地区目前最发达的两大 经济圈京津冀北经济圈山东半岛经济圈之间，是联结环渤海地区和 长江三角洲的中间枢纽，也是南北交流和集散的重要节点。 随着京沪高速铁路的建设，德州应充分利用高速铁路的辐射带动 效应，抢抓京津冀都市圈整体推进的空间效应，强化德州与天津北京青岛济南等地的经济合作与联系，提升德州在区域竞争与合作 中的地位与作用，充分发挥德州未来作为山东半岛融入京津冀都市圈 的桥头堡作用。 德州在山东省的区位鲁北的北大门，重要的交通门户 德州到济南国际空港仅需小时，到天津海港仅两个小时。山东 省体两翼的发展新格局，也使得德州在省内的区位获得极大的 提升。德州扼守山东北部咽喉地带，是鲁北的首要门户。德州同时也 是山东向山西河北等内陆地区进行腹地竞争的前沿阵地和主要通 道......”。

6、“.....有国家级高速和铁路相通，与 济南间的交通便利，在都市圈中的区位优势较好。随着京沪高铁的建 成，德州在济南都市圈中的区位优势必将进步得到提升。 德州在德州市域的区位德州市的经济增长极与辐射中心 德州市位于德州市域的东北角，与河北毗邻，腹地均位于市区的 东南区域，城市对市域范围内辐射带动效应不明显。未来通过德州交 通区位优势的极大提升，将极大的提升德州对周边地区包括河北省周 边地区的吸引力，通过引导德州城市空间的东拓与南延，有利于加强 德州对市域的辐射带动作用，强化城乡统筹与空间体化进程。 微观层面高铁新区是德州东拓战略的先导区 德州东拓是德州对接京沪高铁融入京津冀都市圈实现德陵体 化的空间战略，也是德州实现产业拓展与城市功能提升的先导区，未 来德州将形成老城区河东新区高铁新区和陵县构建的大德州空间 结构。 高铁新区是德州现代综合交通港口 高铁新区是德州铁路公路与城市交通陆地港口，将围绕现代交 通枢纽......”。

7、“.....形成未来德州及周边 地区的客运集散中心，充分强化高铁站区的活力，带动枢纽经济的发 展，从而带动德州整体活力的提升。 高铁新区是德州承接产业转移和产业提升基地 德州目前正处于产业发展的加速阶段，产业集聚与产业提升是未来德州很长段时间的发三甲波司登雅鹿寒思相继落户。全国最大的肉制品加工企 业河南双汇全国乳制品巨头上海光明乳业北方最大的洁具生产基 地乐华陶瓷生产基地相继落户德州经济开发区，为开发区发展构建起 新格局。 文化旅游产业类 德州经济开发区把文化旅游放到与工业经济同等重要的位置，实 现二三产业齐头并进。打好董子文化牌，投资亿元的董子园对外 开放，董子文化条街建成投用，董子文化旅游节反响强烈。董子园 景区深化工程稳步实施。目前董子园以通过国家级景区验收。投 资亿元的减河湿地工程基本竣工，生态治理河道公里，长达 公里的减河南延工程开始施工，投资亿元的沙王河减河岔 河水系联通工程开工建设。中国太阳谷通过国家级旅游景区验收......”。

8、“..... 董子园 董子园是为纪念汉代大儒董仲舒汉代思想家哲学家政治家 教育家所建，总占地亩，投资亿元。其中董子读书台三 策固本水上牌坊以及公园内西部董子文化街已全部建设完工，对外开放。 减河生态湿地 减河生态湿地是国家海委批复的首个湿地治理项目。全长公 里，投资亿元，目前期已经建成并对外开放，接待游客达 万人次。 减河生态湿地池塘湿地组合型湿地潜流型湿地景观湿地等。 目前，西岸组合型湿地潜流型湿地景观湿地建设完工，原生态水 车嫦娥奔月和后羿射日雕塑等大型景观节点安装到位米观光 塔成为城市东入口标志性景观。东岸结合农业产业结构调整， 亩经济果林种植完成。 四房地产状况 年以来，德州的房产开发市场呈现供不应求的局面，房价 路高升。按用途划分的完成开发投资当中，住宅投资的增长幅度与 总投资的增长幅度基本相同，但商业用房投资同比大幅度增长，表明 投资者对商业用房的开发投资有较高的回报预期......”。

9、“..... 二土地开发强度控制 容积率控制 按照高铁车站的圈层辐射效应，在车站周边实行高强度开发，生态都心采取低密度低强度开发模式。点缀现代地标，形成优美的城市天际 线。 将容积率分为以上几个级别加以控制。 其中高铁站场周边，站前路以东地块和车站北路沿线车站南路沿线 实行高强度开发，东风东路两边各米米之间强度较低，为城 市绿轴。 高度控制 生态绿心留出大片的公共绿地，在生态绿心周边实施高强度高密度开 发，南北向城市功能发展轴上产业综合服务区和城市公共服务区采取 高密度高强度开发。并逐渐由内向外呈现内疏外密的城市肌理。 城市中心区的建筑不仅要能构建恢弘的城市意象，同时也要能反映 城市土地价值，规划中将建筑空间分为四个等级 多层控制在米以下，普通居住建筑和社区类公共服务设施建 筑控制在米以内，主要分布在站前核心区南北两侧的街区内......”。