1、“.....南端连 接苏通长江公路大桥，城区西郊设有南通兴东飞机场。地理 位置得天独厚，水陆空交通十分便捷。 通州区于年撤市为区，其位于江苏省东南部长江入海口北岸，东临黄海，南依长江，与苏州隔江相望，和上海灯 火相邀，区位优势得天独厚。全区面积平方公里，下 辖个镇，个省级开发区。年末户籍人口 人，亿元。区政府设在金沙镇，城区南侧为江苏省 重点开发区通州经济开发区南部长江畔建有通州港 区。各镇分别建立了工业集中区或农业开发园区，均拥有良 好的投资条件和生活服务设施。 开发区投资环境 通州区开发区是首批批准的省级开发区，于年月成 立，规划面积平方公里，位于通州主城区南侧，与老城 区河之隔。分为中心商务区，西区，南 上，采用了部分钢构与玻璃的组合使用，他们体现了现代生 活情趣。建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料。色彩以暖色 调为主，并加以透明的玻璃，金属感强的钢价来衬托，形成 的变化与周边住宅区建筑风格相协......”。

2、“.....地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观的 影响。 建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体的 光影变化，并细致入微的处理生活情趣的细节。在装饰风格 结合各具特色的组群绿化，形成市场整体绿化交织的生态网 络。均质空间和均好景观，市场的均质空间和均好景观体现 了平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念，均好的环 境景观也有助于市场的繁荣发展方便且具有特色的购物环境，体现对 人的关怀。生态理念，从农贸市场的角度来讲，要建立起完 整的自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护 和利用周边绿地与水环境空间，形成和谐共生的生态环境。术内涵为特色，追求具有便利，健康， 和谐高品质生活方式的购物环境。 设计理念人文理念，充分体现以人为本的设计思想，在规划与设计中首先研究人的生活习性和购物心理，营 造空间尺度适宜，舒适 三方案分析 设计定位本方案力求为该宗地的开发提供种合理， 高效，可持续发展的开发模式......”。

3、“.....塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题， 以深厚的文化与艺通州新区农贸菜市场项地段，东南西北四 个方向皆有新开发的居民小区，处在个核心位置。该菜 市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地 方特色的商业规模，以供整个区域内的居民享用。 三期工程目前基本建设完成，面积 约万平方米，主体均已竣工。因石庄镇土地规划方面的 原因，相关手续正在补办过程中，目前立项环评土地合 同扩初施工图审查等各项目工作均正在进行之中。 楼已建设完成，且销售也已经结束，二期项目 拆迁尚未结束，主要进行的手续的完备及施工准备工作，整 个小区总平面图已通过，项目立项环评前期勘察扩初 设计均在进行之中。 石庄镇凌翔花苑筑工程规划许可证施工许可证预售许可证已经办理完成，室外水电管网均已铺 设完成，预计年二季度本项目将全面交付使用。 长江镇如皋港区江风海韵北区天顺花苑 项目，首期平方米，共八幢，其中幢为多层， 幢为小高层，二幢为商业段......”。

4、“.....楼及商业段，楼及商业段， 楼，楼均已竣工。各个单体工程建项目均基本建设完成，江风海韵北 区尚在加紧建设之中，开发区新区农贸菜市场业已即将开 工。 关于建设开发的工作 长江镇如皋港区江风海韵东区地块 规划建筑面积为面积为平方米。石庄镇凌翔花园东 区项目，土地面积为平方米。通州区开发区新 区农贸菜市场项目，土地面积平方米。截止年底， 江风海韵东区及凌翔花苑 拥有开发项目共三个长江镇如皋港区江风海韵 东区，长江路地块，土地面积为平方米。 长江镇如皋港区江风海韵北区天顺花园项 目，土地 规划建设中的扬启高速公路出口，均在开发区附近。 第二章公司概况 南通同升房地产开发有限公司成立于年月，公 司注册资本为万元，公司资质暂订为叁级，目前公司预算收入万元， 人均可支配收入元。近三年增长率才在以 上。通州经济开发区处于长三角四通八达高速公路交通网的 个重要结点，苏通大桥出口宁启高速出口沿海高速丸红喜力雄邦帝奥恩达科创 创斯达等大型企业......”。

5、“.....年开发区约亿元，进出口总额亿美元， 实际利用外资亿美元，地方般预丸红喜力雄邦帝奥恩达科创 创斯达等大型企业。曾获得过长三角最具投资价值开发区奖 项。年开发区约亿元，进出口总额亿美元， 实际利用外资亿美元，地方般预算收入万元， 人均可支配收入元。近三年增长率才在以 上。通州经济开发区处于长三角四通八达高速公路交通网的 个重要结点，苏通大桥出口宁启高速出口沿海高速 规划建设中的扬启高速公路出口，均在开发区附近。 第二章公司概况 南通同升房地产开发有限公司成立于年月，公 司注册资本为万元，公司资质暂订为叁级，目前公司 拥有开发项目共三个长江镇如皋港区江风海韵 东区，长江路地块，土地面积为平方米。 长江镇如皋港区江风海韵北区天顺花园项 目，土地面积为平方米。石庄镇凌翔花园东 区项目，土地面积为平方米。通州区开发区新 区农贸菜市场项目，土地面积平方米。截止年底......”。

6、“.....江风海韵北 区尚在加紧建设之中，开发区新区农贸菜市场业已即将开 工。 关于建设开发的工作 长江镇如皋港区江风海韵东区地块 规划建筑面积为平方米，共八幢，其中幢为多层， 幢为小高层，二幢为商业段，多层楼已经通 过整体验收合格，楼及商业段，楼及商业段， 楼，楼均已竣工。各个单体工程建筑工程规划许可证施工许可证预售许可证已经办理完成，室外水电管网均已铺 设完成，预计年二季度本项目将全面交付使用。 长江镇如皋港区江风海韵北区天顺花苑 项目，首期楼已建设完成，且销售也已经结束，二期项目 拆迁尚未结束，主要进行的手续的完备及施工准备工作，整 个小区总平面图已通过，项目立项环评前期勘察扩初 设计均在进行之中。 石庄镇凌翔花苑三期工程目前基本建设完成，面积 约万平方米，主体均已竣工。因石庄镇土地规划方面的 原因，相关手续正在补办过程中，目前立项环评土地合 同扩初施工图审查等各项目工作均正在进行之中。 通州新区农贸菜市场项地段......”。

7、“.....处在个核心位置。该菜 市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地 方特色的商业规模，以供整个区域内的居民享用。 三方案分析 设计定位本方案力求为该宗地的开发提供种合理， 高效，可持续发展的开发模式。在功能合理和经济可行的前 提下，塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题， 以深厚的文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康， 和谐高品质生活方式的购物环境。 设计理念人文理念，充分体现以人为本的设计思想，在规划与设计中首先研究人的生活习性和购物心理，营 造空间尺度适宜，舒适方便且具有特色的购物环境，体现对 人的关怀。生态理念，从农贸市场的角度来讲，要建立起完 整的自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护 和利用周边绿地与水环境空间，形成和谐共生的生态环境。 结合各具特色的组群绿化，形成市场整体绿化交织的生态网 络。均质空间和均好景观，市场的均质空间和均好景观体现 了平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念......”。

8、“.....机动车停车位应以绿化为 主。地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观的 影响。 建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体的 光影变化，并细致入微的处理生活情趣的细节。在装饰风格 上，采用了部分钢构与玻璃的组合使用，他们体现了现代生 活情趣。建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料。色彩以暖色 调为主，并加以透明的玻璃，金属感强的钢价来衬托，形成 的变化与周边住宅区建筑风格相协调 功能设计建筑半地下室为农产品及生鲜区，层为净 菜熟食区，二层为南北干货区，三层为管理，仓储等配套用 房，生熟净脏分区功能明确。 交通组织根据人流方向及外围城市道路情况，规划采 用自由式路网结构，从而保证了道路的畅通，市场对外设置两个出入口，主入口开向中心路。消防道路直接连接两条城 市道路......”。

9、“.....摩托车自行 车停车位不小于辆 竖向界限上界高程为米，下界高程为米以国家高程为基准点 二建筑退让 退道路红线退中心路东侧道路红线不小于米，腿城 市支路南侧道路红线不小于米 退用地边界退东侧用地边界不小于米，退南侧用地 边界不小于米 三市政基础设施 给水接中心路给水干管 雨水基地内形成雨水管网集中排放到二号横河 污水污水集中收集后排至金桥路污水干管 供电通信含有线电视电信宽带从金桥路引入， 所有管线均埋地敷设 四公共设施 配件市场管理用房......”。