1、“.....拟开发 亩荒山，经营期限年。 年公司成立至今，公司已投入大量人力物 力财力进行基础设施建设，并利用独特的山地资源开 发生态，旅游观光农业，为生活在都市的人们增添处 休闲度假的理想居所。 上海英康投资管理有限公司第页共页 工商登记概要 公司名称北京安利隆生态农业有限责任公司 成立时间年月日 注册资本人民币万元整 到位资本人民币万元整 注册地点北京市顺义区龙湾屯镇 法定代表 人 齐兰州 主营业务 种植业牲畜饲养家禽饲养淡水养殖 农业技术研究技术开发技术咨询，技术 转让零售国产卷烟国产雪茄烟销售土 产品百货五金交电化工化学危险 品及类易副毒化学品除外，建筑材料 钢材木材仓储服 山庄的度假酒店按照三星级标准建造，提供客房餐饮商 务娱乐的服务和生态农业旅游服务。 第四部分质量管理体系 公司正着手准备国内外管理体系认证工作......”。

2、“..... 第三部分产品服务 公司主要业务包括生态农业开发农业产业化生产及旅游度 假山庄的建设与经营......”。

3、“..... 筹集资金的使用计划 融资方式 合作双方的权利和义务 投资方的权利和义务 融资方的权利和义务 投资回报 合作期满的资产处臵 项目实施进度 已完施工项目 项目实施进度规划 前期工作 工程施工 竣工验收 第八部分融资说明 融资目的及融资总额康投资管理有限公司第页共页 辅助设施设备 项目建设条件分析 基本条件 物料消耗与供应 环境保护 节约能源 以人为本的原则 结合市场需求的原则 项目总体布局 和产权酒店 功能性配套设施 中国中医药园地 上海英项目概况 项目位臵及建设规模 项目位臵 项目建设规模 项目所处地区的市政条件 项目规划设计原则 技术创新的原则 内部全员促销策略 营业推广活动策略 整合媒体宣传策略 企业品牌形象策略 网络联合渠道策略 销售激励政策 第七部分项目建设与实施 营销人才策略 体验式营销策略 网络营销策略 广告促销策略 旅游项目的营销策略 以人为本策略 多元化发......”。

4、“.....策略 的目标客户群 个人客户 企业集团客户 的价格定位 的营销策略 理念营销策略地产的前景 上海英康投资管理有限公司第页共页 产权式酒店分析 产权酒店的市场优势 产权酒店的目标市场 本项目的目标市场 地产的前景 上海英康投资管理有限公司第页共页 产权式酒店分析 产权酒店的市场优势 产权酒店的目标市场 本项目的目标市场 的目标客户群 个人客户 企业集团客户 的价格定位 的营销策略 理念营销策略 营销人才策略 体验式营销策略 网络营销策略 广告促销策略 旅游项目的营销策略 以人为本策略 多元化发展策略 内部全员促销策略 营业推广活动策略 整合媒体宣传策略 企业品牌形象策略 网络联合渠道策略 销售激励政策 第七部分项目建设与实施 项目概况 项目位臵及建设规模 项目位臵 项目建设规模 项目所处地区的市政条件 项目规划设计原则 技术创新的原则 以人为本的原则 结合市场需求的......”。

5、“.....则 项目总体布局 和产权酒店 功能性配套设施 中国中医药园地 上海英康投资管理有限公司第页共页 辅助设施设备 项目建设条件分析 基本条件 物料消耗与供应 环境保护 节约能源 项目实施进度 已完施工项目 项目实施进度规划 前期工作 工程施工 竣工验收 第八部分融资说明 融资目的及融资总额 筹集资金的使用计划 融资方式 合作双方的权利和义务 投资方的权利和义务 融资方的权利和义务 投资回报 合作期满的资产处臵 第九部分财务分析 工程建设投资预算 主营业务收支预测 预计资产负债表 预计利润表 预计现金净流量 投资评价分析 投资收益率 投资回收期 非贴现的投资回收期 贴现率为的投资回收期 净现值 内含报酬率 可行性分析 第十部分项目的风险控制 风险控制的必要性 上海英康投资管理有限公司第页共页 本项目的风险提示 政策风险 宏观经济风险 开发风险 收入不确定性风险 本项......”。

6、“..... 第三部分产品服务 公司主要业务包括生态农业开发农业产业化生产及旅游度 假山庄的建设与经营。 山庄的度假酒店按照三星级标准建造，提供客房餐饮商 务娱乐的服务和生态农业旅游服务。 第四部分质量管理体系 公司正着手准备国内外管理体系认证工作。理清管理思路 理清企业与顾客与各分工合作方的关系，理顺内部关系，致力 于提高管理水平和服务质量。 上海英康投资管理有限公司第页共页 第五部分行业背景情况 近年来我国政府直积极推动旅游产业的发展......”。

7、“..... 旅游业已经成为北京市第三产业的支柱和首都经济中新的经 济增长点。目前北京旅游市场发展态势良好，旅游产业规模不断 扩大以生态健康为主流的休闲旅游如火如荼，前景广阔。 顺义区的项目基本沿京顺高速京承高速周边， 销售价格多数在元左右。 第六部分营销策略 根据项目的分析，拟定的营销策略，包括理 念营销营销人才体验式营销网络营销广告促销等策略 拟定旅游项目的营销策略，包括以人为本多元化发展内部全 员促销营业推广活动整合媒体宣传企业品牌形象网络联 合渠道等策略。 第七部分项目建设与实施 本项目位于北京市顺义区龙湾屯镇山里辛庄村，东临平谷， 北靠密云，为三区县交界之地。 项目拟建万平方米的和中国中医药园地，其中 的为产权式酒店项目，出售之后再受托经营。 目前山庄的二期工程己建完，园区已对外试营业。第三 期工程休闲度假的别墅区即将启动。 第八部分融资说明 为了加强公司的核心竞争力，进步满足市场需求......”。

8、“.....实现酒店各项设施的规模效应，扩建山庄第三期工程， 上海英康投资管理有限公司第页共页 最终建设个集生态农业休闲度假和健身养生为体的度假酒 店。 投资总额万美元。主要用于三期扩建工程的开发成 本，包括地价建造成本添置设备及相关费用等。 公司和公司管理层将严格控制和保证所筹资的资金安全，按照 资金使用计划使用，向投资方承担相应的法律责任。 第九部分财务分析 预测本项目的销售收入和建造成本，编制预计资产负债表 预计利润表，编制现金净流量估算表，计算相关财务指标，进行 长期投资分析和可行性分析。 第十部分风险控制 风险控制对于任何个投资项目都是十分必要的。 本项目涉及的风险包括政策风险宏观经济风险开发风 险收入不确定风险，以及相应的控制风险对策。 第十部分项目综合评价 本项目的优势和综合效益，可行。 第十二部分附录公司文件 公司组织机构代码证营业执照税务登记证等相关文件的影 印件......”。

9、“..... 公司经营的实体北京安利隆生态农业旅游山 庄，位于北京顺义区龙湾屯镇山里辛庄村，东临平谷， 北靠密云，为三区县交界之地，距北京市中心约公 里。 公司简介 根据开发建设生态旅游观光区的自然条件，公司已 已与龙湾屯镇山里辛庄村签署荒山开发协议，拟开发 亩荒山，经营期限年。 年公司成立至今，公司已投入大量人力物 力财力进行基础设施建设，并利用独特的山地资源开 发生态，旅游观光农业，为生活在都市的人们增添处 休闲度假的理想居所......”。