1、“.....连接着芙蓉 白岩山。集明代古城亿年火山和田园风光为体。 桃渚玫瑰园岩群 在距桃渚十余公里的大堪头，分布着国内罕见的玫瑰园岩景观。玫瑰园岩的总面 积约平方公里，是典型的火山熔岩地貌造型的代表作。年代，在这里发现了距 今七千万年至亿八千万年之间的翼龙化石，这在江南属首次发现，在国内也为数甚 少，对研究我国东南沿海地区的古代气候以及地质地貌都有很高价值。 拟创建的玫瑰园休闲农庄将充满山村的野趣风情。年四季青山绿水，夏天是休 闲纳凉避暑的胜地。推门可见群山环抱，不仅有高山流水，环境幽雅，而且山庄背靠 竹海，门前小溪川流不息。坐在农家的露台上，耳边是潺潺的流水声和竹海的风声， 让人仿佛到了世外桃源。 项目服务优势 玫瑰园休闲农庄设有标准客房套，分双人间三人间，共个床位。农庄设 有停车场多功能厅垂钓篝火竹筏等。还可以烧烤，参加采茶页 三分析 针对目前休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄......”。

2、“.....玫瑰园休闲农休闲农庄比较多，但是规模较少， 娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好的留住顾客。同时他们并没有很好的利 用桃渚丰富的旅游资源。 第页共店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费 二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。 结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星 级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不 是休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒 星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。这些休闲 农庄开办好几年，都有定的顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄带来直接的威胁。 潜在竞争者 从理论上说，休闲农庄或休闲农庄工作指标实绩增长率，全面高 于全省平均水平......”。

3、“.....并逐渐扩大知名度，这 几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三 示，目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项来越火。 三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的经营者所重视，现阶段主要的竞争者有 同行业竞争者 据调查显年，呈现出蓬勃发展 方兴未艾的可喜局面。在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。农家旅游业 越发展加工业种植业和养殖 业，为农村旅游提供优质的农产品。农庄旅游推动了城乡间的交流互动，加快了农村 的城市化建设的速度，缩小了城乡差别。 年，是我市农庄休闲旅游业历史上取得最大成效的休闲农庄或休闲农庄的需求量也相对比较大......”。

4、“.....实现了产和三产的交叉融合，农庄旅游既可以提供给游客种远 离尘嚣的感觉，用农村自然美景挽留游客的脚步，又可以称为绿色度假。 二产品状况 农庄市场需求非常巨大，它不仅结合了休闲农庄的经营特色，同时也拥有自己的 特点。不仅有来自浙江省内本地的游客，也有来自省外甚至国外的游客也不计其数。 因此，农庄住农家屋看农家景干农家活这种简单的生活方式，往往能使得 人们嬉笑眼开。所以农村旅游作为种新兴的旅游形式，得到了人们越来越多的关注， 逐渐成为旅游市场的个重要组成部分。因此，农庄又被年被评为浙江省休闲农庄特色村。 以上资料表明随着生活节奏的加快，生活压力的增大，文化水平的提高，越来越 人注重自己的生活质量。为了调节自己的生活压力，大部分人会选择旅游这种方式。 吃休闲 级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。年接待游客 达到万多人次，经济收入多万元，解决农村剩余劳动力多人。年被评 为通州市休闲农庄特色村......”。

5、“..... 而桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这几 年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三星吃农家饭住乡村屋游田园景享 休闲乐为特征的休闲农庄休闲旅游业，在通州范围内呈现蓬勃发展的良好态势。目 前通州休闲农庄总体规模在全省向前跨越了位，开始从局部零星分散的滞后状 况进入全吃农家饭住乡村屋游田园景享 休闲乐为特征的休闲农庄休闲旅游业，在通州范围内呈现蓬勃发展的良好态势。目 前通州休闲农庄总体规模在全省向前跨越了位，开始从局部零星分散的滞后状 况进入全市性有组织有规划有目标快速发展的新阶段。 而桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这几 年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三星 级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。年接待游客 达到万多人次，经济收入多万元，解决农村剩余劳动力多人。年被评 为通州市休闲农庄特色村......”。

6、“..... 以上资料表明随着生活节奏的加快，生活压力的增大，文化水平的提高，越来越 人注重自己的生活质量。为了调节自己的生活压力，大部分人会选择旅游这种方式。 吃休闲农庄住农家屋看农家景干农家活这种简单的生活方式，往往能使得 人们嬉笑眼开。所以农村旅游作为种新兴的旅游形式，得到了人们越来越多的关注， 逐渐成为旅游市场的个重要组成部分。因此，农庄又被称为绿色度假。 二产品状况 农庄市场需求非常巨大，它不仅结合了休闲农庄的经营特色，同时也拥有自己的 特点。不仅有来自浙江省内本地的游客，也有来自省外甚至国外的游客也不计其数。 因此，休闲农庄或休闲农庄的需求量也相对比较大。农庄旅游可以把生态农业和休闲 旅游结合在起，实现了产和三产的交叉融合，农庄旅游既可以提供给游客种远 离尘嚣的感觉，用农村自然美景挽留游客的脚步，又可以发展加工业种植业和养殖 业，为农村旅游提供优质的农产品。农庄旅游推动了城乡间的交流互动，加快了农村 的城市化建设的速度......”。

7、“..... 年，是我市农庄休闲旅游业历史上取得最大成效的年，呈现出蓬勃发展 方兴未艾的可喜局面。在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。农家旅游业 越来越火。 三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的经营者所重视，现阶段主要的竞争者有 同行业竞争者 据调查显示，目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高 于全省平均水平。 同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这 几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三 星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。这些休闲 农庄开办好几年，都有定的顾客群......”。

8、“..... 潜在竞争者 从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星 级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不 是休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒 店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费 二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。 结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少， 娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好的留住顾客。同时他们并没有很好的利 用桃渚丰富的旅游资源。 第页共页 三分析 针对目前休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其 分析如下 优势分析 思维创新 本地有平方公里的天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩 来点缀农庄......”。

9、“.....带领游客参观玫瑰园岩实景。这种依托 种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。在观念上 与形式上有创新。 管理创新 当地的休闲农庄般都是家族式的管理，而本团队可以利用目前所掌握的现代管 理模式，使休闲农庄的管理现代化科学化和人性化。 有定客源背景 创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多的同学老师与朋友等人脉关系， 所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。 二劣势分析 创业者经验缺乏 由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际的创业经验，所以对很多问题或困难可 能会预计不足，对很对实际海上仙子国，而 旅游山海经，甜美天仙配也作为通州旅游的形象宣传口号，充分反应了山海 经佛城碉旅游资源特点。 桃渚古城 桃渚风景区是位于临海市东南约公里的沿海，地貌独特，海景雄伟，为省级 风景名胜区。桃渚城为石城，始建于明正统八年年，是当地百姓为抵 抗日敌入侵而筑。现仍基本完好，城周长米，高米，四面都有城门。北面 沿山，东面为桃渚港......”。