1、“.....占地面积万总建筑面积万，住宅面积万，商业面积万，菜市场万建筑类型住宅商铺沿街铺位北向层商业，加地下层菜市场，南向三层商业层高米，米开间，米，米，米米米进深米左右销售方式南向内向商铺可单层出售，面积最小多个平米小商品市场销售率除城北小学附近，买层送地下室商铺，卖了间，其它未销售。按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。优惠折扣次性付款优惠两个点。备注整体销售情况较差......”。

2、“.....未销售塔南路二层连体商铺，未销售。明珠广场开发商安徽明珠房地产开发有限公司地址六安市解放中路九墩塘对面总用地面积约平米，总建筑面积万平米建筑类型多层高层住宅，中心商城第部分项目报告总说明本次合肥彼岸不动产顾问机构为加烨公司提供的项目可行性报告之顾问服务内容分为以下几个部分六安房地产市场调研分析二项目可行性分析三产品建议其中第二部分主要为宏观市场的研究分析与个案调研第三部分主要采用统计学对数据进行分析，得出本项目的静态预计利润，并得出项目的盈亏点，并得出结论。第四部分主要针对项目目前的特征，结合我们对六安市场的调查研究，对项目提出对销售与树立开发商与项目形象均有利方向的产品建议。它无工业污染自然环境和完善市政规划优势无可比拟。城区和消费者之间双热效应会给城区带来无限活力。城区人口增长使住宅需求更加旺盛城区大力启动招商引资，加强各区域规划建设，诸多外来企业入住，大量周边城镇人口涌入......”。

3、“.....住房需求相应产生。六安对房地产市场产生需求主要因素是动迁和改善居住为主。由于年上台政府领导加大和加快旧城改造步伐，使城市建设速度加快，大量产生需求。城区房价会随着城区区成熟程度而趋高般来说，城区初期，为刺激投资，土地出让数量多，速度快，在进入成熟期后，出让速度逐渐减慢。大量土地出让势必会造成城区热度频频上升，物业投资价值也逐渐显出。房地产城区机会与风险并存城区开发给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时，风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱，高素质人才缺乏，阻碍了本地经济快速发展。据年统计资料，六安市人均年收入仅为余元。经济收入过低使住房需求转变为有效需求份额也相对较小。同时，人们对房产投资认识还相对薄弱，加之城区建设时间短，相应配套尚不完善，在此形势下，要想做好个项目运作，更要注重项目规划定位产品自身品质应符合市场需求......”。

4、“.....六安房地产市场需求前景分析由市场调研可知六安打算在未来年购房群体特别大，而且购房人群呈年轻化高学历化，并且市场需求伴随六安经济快速发展和六安国民济高速发展，市场需求不断扩大，并且向多样化个性化需求转变，市场需求前景广阔。六安房地产市场竞争力前景分析六安市城区给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时，风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱，高素质人才缺乏，阻碍了本地经济快速发展。据年统计资料，六安市人均年收入仅为元。经济收入过低使住房需求转变为有效需求份额也相对较小。同时，周边项目城区还层次不齐，整体城市改造推进还有待时间，在此形势下，要想做好个项目运作，更要注重项目规划定位产品自身品质应符合市场需求，准确价格策略和独特而具有冲击力推广策略和销售策略。六安房地产市场由于市场空间扩大和政府招商引资政策引导......”。

5、“.....而且通过两到三年运作后，在市场上取得了骄人业绩。这些企业凭借雄厚资金实力优越管理团队先进全程策划理念和滚动式发展企业战略，不断在强占六安房地产市场份额，而六安本地房地产企业，由于观念落后人才匮乏管理松散，又发展多元化经营造成资金不足，企业竞争力不断下降，市场晓案名释义翠堤项目西边淠河。淠河在进行河水治理后，河水清澈，从项目旁边潺潺流过，带来水灵动淠河旁边景观绿化带经过建设后，绿意葱茏春晓春天晓晨，春意盎然。寓意我们项目带来春光无限美好憧憬与未来，给人个生态居住环境，让人与绿色对话，与自然共生共融。二逸品新筑逸品逸超过般，闲适安乐，闲情逸致者也。突出项目闲雅品格调有品质品位。突出项目高雅层次新筑全新充满时代感召力建筑，让旧城容貌焕然新。这样建筑，就是城市名片城市亮点。乏管理松散，又发展多元化经营造成资金不足，企业竞争力不断下降，市场份额不断减小......”。

6、“.....本土企业开始觉醒，慢慢开始剥离其它产业，把主业集中到房地产上来，并通过与强手联合和出让股权等形式与流房地产企业联合，企业竞争力不断提升，市场份额逐步扩大。从市场需求和经济发展来看，六安房地产市场前景广阔，但竞争会越演越烈二六安市楼盘调查住宅调查名称位置开发商设计院企划面积可售面积多层均价高层均价明珠购物广场东大街以北，解放路以东，云露街以南安徽明珠房地产开发有限公司上海同济规划设计院广州三憬划置业咨询有限公司兴美花园四期和平巷以北，云露街以南，文盛街以西六安市兴美福建房地产开发有限公司景观设计福州博林环境艺术设计顾问有限公司合肥远大房地产推广机构和顺解放南路以投资商安徽水无嘉禾创业咨询名都城西，淠河干渠以东利股份开发商和顺置业策划水云间解放南路以东......”。

7、“.....得出本项目静态预计利润，并得出项目盈亏点，并得出结论。第四部分主要针对项目目前特征，结合我们对六安市场调查研究，对项目提出对销售与树立开发商与项目形象均有利方向产品建议。第二部分市场调研篇第章调研设计与组织实施调研设计调研目通过客观深入市场调研和科学严谨统计分析，充分了解六安市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格取向，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,明确项目产品及价格等各项定位，较准确发挥地块环境特质和经济指标，成为市场所接受产品与价格，实现项目投资效益回报最大化。二调研内容对六安市宏观环境调研宏观经济及市政规划六安房地产现状项目自身情况每户型内部布置都应按内外分区动静分区功能分室等要求设计。户型设计多样化，包括平面布局多样化......”。

8、“.....物业档次多样化多层小高层等。户型设计室内布局要尽可能满足住户景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大，窗台要降低，还可设计弧形窗落地窗转角窗宽角度窗，让住户对室外景观览无遗户型配比物业类型主力户型面积平方米户型面积平方米所占比例多层以上小高层每栋最高层可以以跃层形式出现，预计左右以上商铺米米上下两层附户型参考图附建议参考主力户型三室两厅双卫双阳台超大面积客厅设计，除满足会客需要外，还给居者留有足够活动空间。巧妙门厅设计，使门与客厅之间拥有过度空间，增强了私密性同时在门厅内可以更换装束，使您客厅始终保持清新与洁净。门厅设置能体现居者身份地位和生活品位。主卧室面积大，便于家具摆放。双卫生间设计，使您生活更舒适方便。二建筑造型外立面建议层使用石材，二层以上采用仿毛石贴面与涂料结合，颜色以体现现代建筑风格浅色调为主......”。

9、“.....侧墙采用玻璃幕墙，保证门厅采光性能。内部安装吸顶灯及不锈钢信箱，地面铺设花岗岩，顶部进行吊顶处理。三建筑风格及建筑形式建议本项目建筑风格及建筑形式遵循总原则为推陈出新，引进新设计理念，使产品有别于其他现存楼盘，有新意有趣味，这样才可具有市场竞争力，如与市中其他楼盘雷同，我们客户群体只能限制在城区，市区客户失去了购买理由。我们建议，本项目建筑风格应与自然景观相协调，以现代风格为主调，借鉴婉约江南风格，加以简约流畅建筑线条及极富现代符号如外飘窗整体外窗框落地阳台等和建筑色彩，使整个社区呈现出建筑与自然对话，人与建筑切合，自然与人融合，三方面完美统，和谐共生。建筑形式外立面力求清新简约大方，线条流畅，加大采光面积。屋顶在做好防水隔热同时，运用现代感建筑符号形成建筑肢体语言，使整个建筑显得飘逸流畅，本项目建议物业类型，屋顶可采用平坡结合形式，半坡，面做露台层可适当赠送私家花园......”。