1、“.....旅游需求将以年均的速度增长，每年旅游业至少有的增长空间。三是国内产权式酒店市场制度法 规和秩序日益规范，客户的投资信心和安全感在提高。四是近几年国 际分时度假公司进入中国的数量日益增多，产权式酒店和分时度假的 概念得以在国内业界和消费圈中逐渐得到认同。 目前在中国，产权式酒店的开发经营与销售主要采取下列模式 开发 目前，国内产权式酒店的开发集中在国内经济发展较为前沿的城 市和国内各大旅游类城市，如北京上海广州深圳和丽江海口 厦门秦皇岛等，基本以国家级的政治经济文化中心和沿海旅游 度假城市为主，正在逐渐向中小城市转移，这其中有以海滨类城市 和集具历史价值的文化古城为主，同时以商务交往为主功能的产权式 酒店业在蓬勃兴起之中，整个产权式酒店的开发热潮正处在前所未有 的兴起之中。 经营 目前，无论以何种方式运营的产的货币。他们可以使用这些分数在不同时间，地点......”。

2、“.....消费者不拥有使用权或产 权。只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。分数 指消费者购买定数量的分数，这些益其家人所有。 时值度假型酒店 指消费者购买定数量的分数，这些分数就成为他们选购产 品养老的物业。 在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，投 资人可获取定的投资回报。般情况下该物业在产权人去世后由管 理公司回购，再出售，收益其家人所有。 时值度假型酒店每个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒 店管理公司或分时度假网络管理，获取定的管理回报。纯产权酒店 又分为商务型及度假型。 养老型酒店 是指投资人往往是最终消费者，购买用于退休后是将酒店的每个单位分为定的时间份如年产值周， 共个时间份，出售每个时间份的使用权。消费者拥有定年 限内在该酒店每年定时间如周的居住权......”。

3、“.....更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄 及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰厚，同时还获得 套真正属于自己的私家酒店。 产权酒店的分类时权酒店 为目的新型物业 形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机结合 互动发展的关系。产权酒店与别墅，普通商品住宅及商务写字楼等又 有明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务，彰显身份和度的必然产物。无论对发展商还是投资商，产权酒店 都孕育着丰富的商机 产权酒店的性质 在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私 人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐产权的单位，出售给客户。投资者既可长期居住，也可在 不住时将客房委托给酒店经营获取回报，同时还可获得酒店赠送的 定期限的免费入住权。产权酒店是旅游业和房地产业的效结合......”。

4、“.....年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒 店首次进行了真正意义上的时权酒店改革，而产权酒店则是进而买断 产权而不仅是买断时段，即将酒店的客房分割，每间客房作为个带 有产权式酒店的概念及分类 产权酒店的定义 产权式酒店由时权酒店演变而来。它是由消费 者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。首创这概念 海外国语大学 商务办公上海商务中心 公共活动场所曲阳公园鲁 迅公园虹口足球场 第二章市场调研分析产权酒店分析 娱乐场所夏威夷 桑拿 购物场所易▪买得国际箱 包中心吉盛伟业好美家医院岳阳医院和平眼科医 院 银行工商银行建设银行 招商银行 大学工会学院复旦大学 上心区 。周边公共交通便利，西侧距轨道交通三号线汶水东路站步行分 钟以内，公交车有等十多条线路......”。

5、“..... 周边配套设施调查 餐厅大宴楼 酒吧地块交通条件调查 项目直入交通非常便利，紧靠内环高架线中山北二路，分 钟到达上海火车站，分钟到达虹桥国际机场，东侧曲阳路连通四 平路及大连西路分钟便可到达北外滩等购物观光旅游中查 项目西邻曲阳公园，自 然风景良好。南边与中山北 二路之间有米宽的休闲 绿化带，可进行小型的休闲 娱乐活动。因距中山北二路 高架路较近，南向的视野与 景观会受到定的影响。 口区曲阳路号，处于中山北二路曲阳路东体 育会路三路交叉的三角地带，东靠曲阳路南至中山北二路西临东 体育会路位臵优越，交通便利。 片区属性曲阳路商务中心 周边景观环境调查口区曲阳路号，处于中山北二路曲阳路东体 育会路三路交叉的三角地带，东靠曲阳路南至中山北二路西临东 体育会路位臵优越，交通便利......”。

6、“.....自 然风景良好。南边与中山北 二路之间有米宽的休闲 绿化带，可进行小型的休闲 娱乐活动。因距中山北二路 高架路较近，南向的视野与 景观会受到定的影响。 地块交通条件调查 项目直入交通非常便利，紧靠内环高架线中山北二路，分 钟到达上海火车站，分钟到达虹桥国际机场，东侧曲阳路连通四 平路及大连西路分钟便可到达北外滩等购物观光旅游中心区 。周边公共交通便利，西侧距轨道交通三号线汶水东路站步行分 钟以内，公交车有等十多条线路，四通八达......”。

7、“.....它是由消费 者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。首创这概念 的是瑞士的亚力山大奈特。年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒 店首次进行了真正意义上的时权酒店改革，而产权酒店则是进而买断 产权而不仅是买断时段，即将酒店的客房分割，每间客房作为个带 有产权的单位，出售给客户。投资者既可长期居住，也可在 不住时将客房委托给酒店经营获取回报，同时还可获得酒店赠送的 定期限的免费入住权。产权酒店是旅游业和房地产业的效结合，是经 济发展到定程度的必然产物。无论对发展商还是投资商，产权酒店 都孕育着丰富的商机 产权酒店的性质 在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私 人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假......”。

8、“.....属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机结合 互动发展的关系。产权酒店与别墅，普通商品住宅及商务写字楼等又 有明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务，彰显身份和地位的 同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄 及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰厚，同时还获得 套真正属于自己的私家酒店。 产权酒店的分类时权酒店 是将酒店的每个单位分为定的时间份如年产值周， 共个时间份，出售每个时间份的使用权。消费者拥有定年 限内在该酒店每年定时间如周的居住权。 纯产权酒店 是指将酒店的每个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒 店管理公司或分时度假网络管理，获取定的管理回报。纯产权酒店 又分为商务型及度假型。 养老型酒店 是指投资人往往是最终消费者，购买用于退休后养老的物业......”。

9、“.....委托管理期间，投 资人可获取定的投资回报。般情况下该物业在产权人去世后由管 理公司回购，再出售，收益其家人所有。 时值度假型酒店 指消费者购买定数量的分数，这些益其家人所有。 时值度假型酒店 指消费者购买定数量的分数，这些分数就成为他们选购产 品的货币。他们可以使用这些分数在不同时间，地点，档次的度假 村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。消费者不拥有使用权或产 权。只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。分数消费可以获 取更大的折扣和免费居住时间。 二国外产权酒店的现状由于产权式酒店是将建设酒店所需的投资和宏大的管理体系分 解为单体的组合，为拥有定闲臵资金的投资人获得较高回报，且不 想承受投资风险的个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快速 增长。据国际旅游组织年报告，其增长率达到。到 年......”。