1、“..... 为满足市城市居民的住房要求，创建新型城市商住小区，该公司深入分 析了目前房地产市场现状与发展趋势，经过全面认真的市场调研，对项 目区位环境进行分析比较，确定开发该地块，建设个高品质的商住小区， 是个不可多得的商机。根据市城市规划发展需要及该区域规划要求， 该公司在市国土资源局举行的国有土地使用权拍卖会上，获得了该宗土 地使用权。初步方案设计已经完成，各项前期工作和规划报批方案工作已相 继完成。 项目建设方案 建设规模 该项目由市规划设计院按市城市总体规划要求进行规划设计。总 占地面积，总建筑面积平方米不含地下车库，其中商 业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，配套建筑面积 平方米车库建筑面积平方米......”。

2、“..... 二国家行业相关标准及规范•公共建筑节能设计标准审查工作的通知‣鲁政办发„‟号 •省企业技术改造项目节能评估审查暂行办法‣鲁经贸改字 号 •市固定资产投资项目节能评估和审查办法‣筑节能管理规定‣建设部令第号 •能源效率标识管理办法‣国家发改委国家质检总局 年号令 •省人民政府办公厅关于切实做好固定资产投资项目节能评估 建设部关于贯彻†国务院关于加强节能工作的决定‡的实施意 见......”。

3、“..... 评估依据 相关法律法规规划和指导文件 •中华人民共和国节约能源法‣年月日施行 •中华人民共和国清洁生产促进法‣年耗定额实施提供参考......”。

4、“.....评估依据 相关法律法规规划和指导文件 •中华人民共和国节约能源法‣年月日施行 •中华人民共和国清洁生产促进法‣年月日施行 •国务院关于加强节能工作的决定‣国发号 •国务院关于发布实施†促进产业结构调整暂行规定‡的决定‣国 发号 •国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知‣国发 号 •国务院关于进步加强节油节电工作的通知‣国发 号•中国节能技术政策大纲‣年 •中国节水技术政策大纲‣年 •产业结构调整指导目录年本‣ •节能中长期专项规划‣国家发改委发改环资号 •能源发展十五规划‣国家发改委年月 •国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工 作的通知‣发改投资号 •国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指 南的通知‣发改环资号 •十五十大重点节能工程实施意见‣发改环资 号 •建设部关于贯彻†国务院关于加强节能工作的决定‡的实施意 见‣建科号 •关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见‣建质 号......”。

5、“..... 二国家行业相关标准及规范•公共建筑节能设计标准‣ •绿色建筑评价标准‣ •公共建筑节能设计标准‣ •居住建筑节能设计标准‣ •公共建筑采暖空调能耗限额‣ •通风与空调工程施工质量验收规程‣ •民用建筑热工设计规范‣ •建筑照明设计标准‣ •建筑采光设计标准‣ •绿色建筑技术导则‣建科号 •外墙外保温工程技术规程‣ •建筑给水及采暖工程质量验收规范‣ •城镇燃气设计规范‣ •空调通风系统运行管理规范‣ •采暖通风与空气调节设计规范‣ •城市热力网......”。

6、“..... 三相关终端用能产品能耗标准 •三相配电变压器能效限定值及节能评价值‣•通风机能效限定值及节能评价值‣ •清水离心泵能效限定值及节能评价值‣ •冷水机组能效限定值及能源效率等级‣ •管形荧光灯镇流器能效位建筑能耗密度。其指标均好于国内同 类建筑的平均指标，项目能耗量达到国内先进水平。项目的实施能够对降低 地方的建筑能耗水平做出贡献，具有较好的经济效益和社会效益，节能效果 显著。 第二章项目基本情况 项目基本信息 项目名称市科技广场二期工程 承办单位天客来臵业有限公司 企业地址市荆河西路号 法定代表人 注册资金 项目选址项目位于市城区中心......”。

7、“.....新兴南路西侧原善 园商场 项目类别新建 项目类型公用建筑居住建筑 项目提出的背景及必要性 市的新轮城市总体规划确定城市性质为鲁南重要的工业城市，历 史文化旅游名城及商贸集散地。近年来国民经济保持了快速连续增长的势 头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强，在年揭晓 的第八届全国县域经济基本竞争力百强县名列第位。我国十五 期间住宅发展的总体目标是年城镇人均使用面积，年人均使 用面积，住宅建设质量有明显改善。在今后年内人均居住面积将 达到这个要求。根据年月底制定批准的•市城市总体规划 年‣，市年中心城区城市人口为万，中心城区建设 用地约平方公里，人均建设用地平方米年中心城区城市人口 为万，建设用地约平方公里，人均建设用地平方米。 市城区建国以后特别是改革开放以来，规模扩展较快。年前的 城区面积只有平方公里，城区主要道路不足公里。目前城区建成区面 积已达到多平方公里，城市人口万，道路长约公里,绿化覆盖率 达以上......”。

8、“.....但是随着市经济的快速发展和创建大市名市强市步伐的加快，该区域的 改造势在必行。市委市政府为落实城市总体规划，充分发挥该区域的自然环 境优势，改善居民的居住条件，美化该地区，决定对该地区实施开发建设 所以，该项目的实施是落实新轮城市总体规划的需要。 天客来臵业有限公司，将以高质量开发建设，优美的居住环境和较好 的物业管理，为市住宅小区树立良好的形象，会受到市民的广泛好评。 为满足市城市居民的住房要求，创建新型城市商住小区，该公司深入分 析了目前房地产市场现状与发展趋势，经过全面认真的市场调研，对项 目区位环境进行分析比较，确定开发该地块，建设个高品质的商住小区， 是个不可多得的商机。根据市城市规划发展需要及该区域规划要求， 该公司在市国土资源局举行的国有土地使用权拍卖会上，获得了该宗土 地使用权。初步方案设计已经完成，各项前期工作和规划报批方案工作已相 继完成......”。

9、“.....总 占地面积，总建筑面积平方米不含地下车库，其中商 业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，配套建筑面积 平方米车库建筑面积平方米，住宅总户数户容积率绿 化率达含屋顶花园停车位个。该项目规划定位为生态型的商 住小区。遵照现代化商住区的设计概念，在满足环境优美生活舒适交通 便利布局合理功能完善的宗旨下，构造个自然温馨有品位，富有 家居氛围的人性化社区。小区规划坚持生态优先以人为本经济发展 多元文化的原则，采用优秀住宅设计方案，使用节能环保等新型建筑材料， 体现以人为本的理念，注重动静分离，起居方便。套型灵活多样，起居室 卧室及厨房均有自然采光，室内空气南北对流，水电天然气热力电 话数字网络系统有线电视全部到户......”。