1、“.....通过手动自动操作联络开关,由另路负责全部负荷高压主进开关与联络开关之间设电气连锁。 低压供电系统在地下层设变配电室,选用四台,室内干式变压器, 低压为单母线分段运行,联络开关设,自投自复自投不自复手动转换开关,自投时 自动断开非保证负荷。低压主进开关与联络开关之间设电气连锁。 电力配电系统 低压配电系统采用放射式与树干式结合的方式,对于单台容量较大的设备负荷 或重要负荷采用放射式,对于般负荷采用树干式供电。 对于重要负荷采用双路电源供电,并在末端互投。 变电室出线电缆水平部分沿电缆桥架敷设,垂直部分沿电缆桥架竖向井内敷设 供电干线及消防用电设备线路采用阻燃电缆电缆桥架采用热镀锌封闭金属线槽 敷设消防线路时,线槽外表面应涂防火涂料。 动力箱控制箱除竖井,机房,车库,防火分区墙上明装外进行设计施工待确 定玻璃幕施工单位后,再进行二次设计。 本工程二十五层屋面,设计有四个突出屋面的屋面造型装饰方塔,其结构为钢骨架 玻璃幕结构,本施工图只做出骨架方案......”。

2、“..... 项度 钢结构部分 本工程的首层商业入口采用园形玻璃幕,其结构为钢结构骨架,施工图未进行详细 结构施工图设计,按常规钢结构部分设计由玻璃幕施工单位 收益率 财务净现值 税后利润 项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中亿元的投资通过银行贷款解决，剩余 不可预见费用 静态总投资 建设期利息 动态总投资施建设费用 建筑安装工程费用建设期其他费用 开发间接费用 管理费用 销售费用 契税 前期工程费用 项目前期规划设计费 可行性研究及项目咨询等费用 勘察测绘费用 基础设 停车场等 项目单位万元 土地取得费 出让金 拆迁补偿费等 建筑面积 总层数层 地上层 地下层 总高度 地上建筑面积 商业 写字间 地下建筑面积值为 万元，项目全部投资投资回收期为个月......”。

3、“.....项目全部投资财务内部收益率为，高于本项目设定的 的基准值。在预期可接受内部收益率为时的条件下财务净现积平方米 总层数层 地上层 地下层 总高度米 地上建筑面积平方米 商业平方米 写字间平方米 地下建筑面积上层为商 业，地上层为写字间详情见表 表国际大厦详细情况表 编号用地性质用地面积单位 占地面积平方米 建筑占地面积平方米 建筑面装调试 红线内绿化用地的绿化。 根据建设单位的提供的资料，项目占地面积平方米，建筑总面积平方米， 共层，地上层，地下层。地下层为地下停车场，地下层地设备安装等工作，使大厦具备交付使用条件。具体开发建设内容为 大厦主体工程建设 大厦内外部装饰和装修 红线内市政工程包括道路及各种市政管线的建设 各种设备的安的局面。 建设规模及内容 按照国家和市的有关规定办理立项开工证等相关手续，通过招标或议标等形式 选择建筑施工企业监理单位和主要设备的供应单位......”。

4、“.....根据商务中心区的发展规划和该地区对写字间需求趋势的调 查分析，拟在该地块建设智能写字间大厦，以完善该地区的功能，缓解该地 区写字间供不应求路，总用地面积平方公里。 随着申办奥运的成功，成为世界瞩目的焦点，为加快商务中心区的建设速 度提供了外部动力。朝阳区左家庄东里紧邻东三环，地理位置优越，交通便利。目前项 路，总用地面积平方公里。 随着申办奥运的成功，成为世界瞩目的焦点，为加快商务中心区的建设速 度提供了外部动力。朝阳区左家庄东里紧邻东三环，地理位置优越，交通便利。目前项 国际大厦目的拆迁工作已经完成。根据商务中心区的发展规划和该地区对写字间需求趋势的调 查分析，拟在该地块建设智能写字间大厦，以完善该地区的功能，缓解该地 区写字间供不应求的局面。 建设规模及内容 按照国家和市的有关规定办理立项开工证等相关手续，通过招标或议标等形式 选择建筑施工企业监理单位和主要设备的供应单位，完成大厦红线内市政基础设施 的建设和设备安装等工作......”。

5、“.....具体开发建设内容为 大厦主体工程建设 大厦内外部装饰和装修 红线内市政工程包括道路及各种市政管线的建设 各种设备的安装调试 红线内绿化用地的绿化。 根据建设单位的提供的资料，项目占地面积平方米，建筑总面积平方米， 共层，地上层，地下层。地下层为地下停车场，地下层地上层为商 业，地上层为写字间详情见表 表国际大厦详细情况表 编号用地性质用地面积单位 占地面积平方米 建筑占地面积平方米 建筑面积平方米 总层数层 地上层 地下层 总高度米 地上建筑面积平方米 商业平方米 写字间平方米 地下建筑面积平方米 停车位个主要技术经济指标 根据测算，项目全部投资财务内部收益率为，高于本项目设定的 的基准值。在预期可接受内部收益率为时的条件下财务净现值为 万元，项目全部投资投资回收期为个月......”。

6、“.....其中亿元的投资通过银行贷款解决，剩余资金将由 建设单位自筹。 项度 钢结构部分 本工程的首层商业入口采用园形玻璃幕,其结构为钢结构骨架,施工图未进行详细 结构施工图设计,按常规钢结构部分设计由玻璃幕施工单位进行设计施工待确 定玻璃幕施工单位后,再进行二次设计。 本工程二十五层屋面,设计有四个突出屋面的屋面造型装饰方塔,其结构为钢骨架 玻璃幕结构,本施工图只做出骨架方案,也有待于钢结构单位设计与施工......”。

7、“.....照明系统,防雷接地系统三部分。 变配电系统 负荷等级本工程负荷等级为级,其中消防用电设备,应急照明,保安监控, 消防电梯等系统电源为级负荷。 普通电梯,给水泵房,排水泵等为二级负荷。 其它电力负荷及般照明为三级负荷。 供电电源由区域变电站朝阳公园变电站经农展览馆到本工程所在地,引 来二路电源,进地下层电缆分界室,二路电源同时使用,互为备用,每路都 能承担本工程全部负荷。 应急电源疏散照明采用集中蓄电池供电方式,与消防系统连锁,持续时间大于 ,对于需要不间断电源的负荷采用电源供电计算机,网络系统,通信机 房,中央控制,保安监控系统电源持续时间大于。 高压供电系统高压为单母线分段运行方式,中间设联络开关,平时两路电源同 时分列运行,当路电源故障时,通过手动自动操作联络开关,由另路负责全部负荷高压主进开关与联络开关之间设电气连锁。 低压供电系统在地下层设变配电室,选用四台,室内干式变压器, 低压为单母线分段运行,联络开关设,自投自复自投不自复手动转换开关......”。

8、“.....低压主进开关与联络开关之间设电气连锁。 电力配电系统 低压配电系统采用放射式与树干式结合的方式,对于单台容量较大的设备负荷 或重要负荷采用放射式,对于般负荷采用树干式供电。 对于重要负荷采用双路电源供电,并在末端互投。 变电室出线电缆水平部分沿电缆桥架敷设,垂直部分沿电缆桥架竖向井内敷设 供电干线及消防用电设备线路采用阻燃电缆电缆桥架采用热镀锌封闭金属线槽 敷设消防线路时,线槽外表面应涂防火涂料。 动力箱控制箱除竖井,机房,车库,防火分区墙上明装外,其余为暗装。 照明系统 大部分场所采用荧光灯或紧凑型节能灯,荧光灯采用电子整流器或电感式节能 整流器加电容补偿,使。 应急照明楼梯灯,门灯,走道等处设置应急照明,采用双电源末端互投供电楼 内设疏散指示灯及出口标志灯,采用区域集中蓄电池供电。 线路敷设除应急照明出线采用穿钢管暗敷外,其余出线均为 穿管在顶板内及墙内暗敷。 防火设计 耐火等级地下级,地上级......”。

9、“.....在屋顶采用镀锌园钢作避雷带,屋顶避雷网格不大 于利用建筑物钢筋混凝土柱或者剪力墙内两根以上的主筋通长焊接 作为引下线,利用钢筋混凝土底板轴线上下两层钢筋内的两根主筋通长焊接作为 接地极外墙引下线在室外地面下米处引出与室外接地线焊接。 本工程所有接地共用统接地极,接地电阻不大于欧姆从配电室至强电竖 井接地相连，实测不满足要求时，增设人工接地极。所有强弱电竖井内均垂直敷设两条,水平敷设圈镀锌扁钢并与接地网连接。 本工程采用总等电位联结,有洗浴设备的卫生间,淋浴间采用局部等电位联结。 消防控制室通讯机房等弱电机房内设置接地端子箱,端子箱与建筑基础接 地网连接......”。