1、“.....主要是通过对建设项目的建筑热工设计和专项设计 审核验算，对照项目应执行的相关标准和规范进行分析与评价，以判定 该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。要求项目的建筑 设计围护结构的热工指标采暖及空调设计主要耗能设备的选择应 满足相关标准规范对能源利用和能效指标的规定。 依据建筑节能设计标准，如该项目建筑的朝向间距体形系数， 各部分围护结构的传热系数，外门窗包括透明幕墙的气密性综合 遮阳系数，平均窗墙面积比等各项指标均符合或优于规定性指标时，可 直接判定该设计建筑为符合节能设计标准的节能建筑。当该设计建筑不 能完全符合规定性指标时，则必须采用围护结构热工性能权衡判断，对 项目建筑进行节能综合评价。 同时评价项目是否按照相关标准和规范的规定采取了适用的节能措 施，其节能措施所产生的节能效果......”。

2、“.....电气设计审核指南发改环资号 绿色建筑评价标准 综 建筑给水排水设计规范 建筑照明设计标准 建筑采光设计标准 民用建筑热工设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 民用建筑节水设计标准绿色建筑技术导则建科号 相关标准与规范等 安徽省公共建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准落后机电产品项目 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见建科 号 安徽省建筑节能管理办法 安徽省建筑能效测评与标识管理办法 第号 淘汰落后生产能力工艺和产品的目录国家经贸委 高耗能落后机电设备产品淘汰目录工业和信息化部 机械工业节能机电产品推广项目及淘汰 中国节能技术政策大纲年 中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号 产业结构调整指导目录年本国家发展改革委令 二五发展规划 安徽省十二五及年节能综合性工作方案 池州市建筑节能专项规划 池州市可再生能源建筑应用专项规划 细则池发改环资号 行业与区域规划行业准入与产业政策等 节能中长......”。

3、“..... 评估说明 评估依据 任务依据 项目节能评估委托书 相关法律法规等......”。

4、“.....咨询公司受项目单位委托，编 六号令固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法和安徽省 实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法细则的有关规 定，咨询公司受项目单位委托，编制池州商业新城建设项目 的节能评估报告......”。

5、“.....发展改革委和国家质检总局发布能源效率标识管理办 法 安徽省新型墙体材料推广应用管理办法安徽省人民政 府令第号 国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 年第号令 安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办 法细则皖发改环资号 池州市实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 细则池发改环资号 行业与区域规划行业准入与产业政策等 节能中长期专项规划国家发改委发改环资 安徽省建筑节能十二五发展规划 安徽省十二五及年节能综合性工作方案 池州市建筑节能专项规划 池州市可再生能源建筑应用专项规划 中国节能技术政策大纲年 中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号 产业结构调整指导目录年本国家发展改革委令 第号 淘汰落后生产能力工艺和产品的目录国家经贸委 高耗能落后机电设备产品淘汰目录工业和信息化部 机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见建科 号 ......”。

6、“..... 评估人员具备分析和评估项目能源利用状况，提出节能措施，核算项目 能源消费总量，判断项目能效水平等的能力......”。

7、“.....对项目相关资料文件和数据的真实性作出分析 和判断，本着认真负责的态度，对项目用能情况进行研究计算和分析， 给出评估参照体系，确保评估结果的客观真实。 完整性原则 满足能评办法关于固定资产投资项目节能评估报告书内容深度 要求的规定。 实操性原则 根据项目特点，提出科学合理可操作的节能措施及方案用能 工艺系统调整意见，为下阶段设计招标及施工等提供具体操作依 据。 评估范围和内容 根据建设内容，池州商业新城为房地产开发项目。按照有关文 件要求，我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估 范围包括项目的建筑设计配套工程设计节能专项设计，以及项目运 营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下 项目所在地能源供应情况 建筑与建筑热工设计配套工程节能设计，及其对能源消费的 影响 主要供用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类数量及 能源使用分布情况 项目用能情况 节能技术措施节能管理措施......”。

8、“..... 评估方法 固定资产投资项目节能评估方法主要有标准规范对照法专家判断 法类比分析法等。根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和专家 经验判断法。 标准规范对照法是指通过对照相关节能法律法规政策技 术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要 点包括项目建设方案与节能规划相关行业规划准入条件以及节能 设计标准对比主要用能设备与先进能效标准对比项目产品能耗指标 与相关能耗限额标准对比等。 具体到本项目，主要是通过对建设项目的建筑热工设计和专项设计 审核验算，对照项目应执行的相关标准和规范进行分析与评价，以判定 该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。要求项目的建筑 设计围护结构的热工指标采暖及空调设计主要耗能设备的选择应 满足相关标准规范对能源利用和能效指标的规定。 依据建筑节能设计标准，如该项目建筑的朝向间距体形系数， 各部分围护结构的传热系数，外门窗包括透明幕墙的气密性综合 遮阳系数......”。

9、“.....可 直接判定该设计建筑为符合节能设计标准的节能建筑。当该设计建筑不 能完全符合规定性指标时，则必须采用围护结构热工性能权衡判断，对 项目建筑进行节能综合评价。 同时评价项目是否按照相关标准和规范的规定采取了适用的节能措 施，其节能措施所产生的节能效果。 专家判断法是指在没有相关标准和类比工程的情况下，利用 专家经验知识和技能，对项目能源利用是否科学合理进行分析判断的 方法。采用专家判断法，应从生产工艺用能情况用能设备等方面， 对项目的能源使用做出全面分析和计算。 评估工作程序 节能评估工作程序主要包括前期准备选择评估方法项目节能 评估形成评估结论编制节能评估文件根据评审意见对评估文件进 行修改完善等。 前期准备收集项目相关资料，确定项目节能评估范围评估 内容和重点，确定评估依据。 选择评估方法根据项目特点选择适用的评估方法，可以采用 种评估方法也可综合运用多种评估方法......”。