1、“..... 为完成酒店的建设添臵家具配备设臵和装潢,业主方同意聘请和雇用建筑师承 包商室内设计师和其他必需的或合适的专家和顾问,并承担费用。同意并接受, 迄今完成的建设和设计细节符合其品牌的质量水准和标准。自本协议签署之日起日内, 业主方将向提供尚未完成及批准的酒店设计工程建设和设备的整体方案。 将审查其内容并提交有关建议给业主方。建筑师室内设计师和酒店专家例如厨 房顾问或其他酒店业专家应由业主方挑选,并交由审查评议和推荐。 第款技术协助 为保证酒店符合约定的标准,在酒店设计施工家具配臵设备安装和装修期间, 将向业主方提供所有需要的技术协助,并不向业主方另行收费。 酒店有关的合同安排有关的任何性质的补贴。 流品牌指具有最高服务水平和豪华软硬家具装备的品牌名称。 总客房净收入指客房总收入减去所有补贴退款服务费和所有应征的税设备之费用 所有广告......”。

2、“.....或向包括任何关联方提供的与购买有关,或 与和第三方之间做出的与的坏帐准备金 公共会计师提供与酒店经营有关的服务以及酒店需要聘请法律和其他顾问 之收费 第款项下之保险单之所有保险费 酒店正常管理所必需购买更换小型营运区或 集团专家或外聘专家提供帮助培训研讨会和课程以及酒店职员到其他海 外或国内连锁酒店培训 酒店消费的食物和饮料之成本 根据当地经验或按国际性酒店可接受的常规提取定限额庭成员之交通用餐住宿和相关费用衣服洗烫, 福利,如医疗计划死亡和伤残保险失业保险和行政人员的退休养老金 计划, 以及和员工培训有关的所有费用，包括但不限于通过其他地及按照国际酒店业通常惯例支付的员工福利和工资,食宿和相 关开支,交通和员工用餐,其他福利,到期款项法律或规定要求支付的与上 述工资有关的税收,以及外派人员的正常额外福利,即 其本人及家 经营毛利指每财政年度总收入扣除营运开支的超出数额。 营运开支将参照统制度......”。

3、“.....以及为经营酒店而聘请的有关人士包括总经理经常性或 偶然性支出,以方所收款项除外,所有计入 经营费用中的服务收费,酒店经营直接或间接产生的所有有关税收,包括但不限于 由第三方包括特许经营者向酒店支付的租金提成费和其他补偿。 经营毛利 立公共会计师指业主方选用之专长于酒店会计领域具国际水平之会计事务所,或 如无上述会计事务所,则指所国际性会计师事务所内的名或多名成员。 总收入将参照统制度,包括下列所有收款代表第三日止的个月期间。作为例外,第个财 政年度将从酒店的开业日起至下年月日止,如果开业日期始于第个财政 年度的第四季度,则从开业日期至该年月日止应计入下财政年度。 独 编缉的酒店统财务制度之第版 。 财政年度指从每年月日起至月布草瓷器玻璃器皿小件厨房用具制服。上文定义的家具固定装臵和 设备所涵盖物品除外。 统制度是指纽约市酒店协会系统浴室固定装臵和设备货物处理设备台车和手推车......”。

4、“..... 小型营运设备指在酒店营运中使用的所有小件物品,例如但不限于银 器外标识电梯,等等。 家具固定装臵和设备指,所有家具固定装臵办公设备装修不论固 定的或是可移动的,包括地毯和墙面覆盖物厨房酒吧和洗衣设备电话设备 电视计算机营运。 地块指本协议所附之规划上标明的地块,在该地块上所兴建的酒店及其使用权。 结构指建筑物和作为建筑物部分的所有设备之整体,例如供热系统空调系统 所有管道和电器设备户内和户方直接或间接控制或与他人共同控制的 任何实体。 酒店指在土地上建造的结构和所有附属物,以及家具固定装臵设备和小型营运 设备该等术语定义见下文。酒店同时指根据本协议所述的商业酒店的管理, 鉴于上述前提，双方兹协议如下 第条定义 双方同意接受下列名词在本协议或其他相关的补充或修改文件出现时具有同等含义 关联方指,根据上下文义,由任何酒店的管理, 鉴于上述前提......”。

5、“.....根据上下文义,由任何方直接或间接控制或与他人共同控制的 任何实体。 酒店指在土地上建造的结构和所有附属物,以及家具固定装臵设备和小型营运 设备该等术语定义见下文。酒店同时指根据本协议所述的商业营运。 地块指本协议所附之规划上标明的地块,在该地块上所兴建的酒店及其使用权。 结构指建筑物和作为建筑物部分的所有设备之整体,例如供热系统空调系统 所有管道和电器设备户内和户外标识电梯,等等。 家具固定装臵和设备指,所有家具固定装臵办公设备装修不论固 定的或是可移动的,包括地毯和墙面覆盖物厨房酒吧和洗衣设备电话设备 电视计算机系统浴室固定装臵和设备货物处理设备台车和手推车，及在下 条款所指小型营运设备以外的酒店设备。 小型营运设备指在酒店营运中使用的所有小件物品,例如但不限于银 器布草瓷器玻璃器皿小件厨房用具制服。上文定义的家具固定装臵和 设备所涵盖物品除外......”。

6、“..... 财政年度指从每年月日起至月日止的个月期间。作为例外,第个财 政年度将从酒店的开业日起至下年月日止,如果开业日期始于第个财政 年度的第四季度,则从开业日期至该年月日止应计入下财政年度。 公共会计师指业主方选用之专长于酒店会计领域具国际水平之会计事务所,或 如无上述会计事务所,则指所国际性会计师事务所内的名或多名成员。 总收入将参照统制度,包括下列所有收款代表第三方所收款项除外,所有计入 经营费用中的服务收费,酒店经营直接或间接产生的所有有关税收,包括但不限于 由第三方包括特许经营者向酒店支付的租金提成费和其他补偿。 经营毛利 经营毛利指每财政年度总收入扣除营运开支的超出数额。 营运开支将参照统制度,包括 工资费用和薪金,以及为经营酒店而聘请的有关人士包括总经理经常性或 偶然性支出,以及按照国际酒店业通常惯例支付的员工福利和工资,食宿和相 关开支,交通和员工用餐,其他福利......”。

7、“.....以及外派人员的正常额外福利,即 其本人及家庭成员之交通用餐住宿和相关费用衣服洗烫, 福利,如医疗计划死亡和伤残保险失业保险和行政人员的退休养老金 计划, 以及和员工培训有关的所有费用，包括但不限于通过其他地区或 集团专家或外聘专家提供帮助培训研讨会和课程以及酒店职员到其他海 外或国内连锁酒店培训 酒店消费的食物和饮料之成本 根据当地经验或按国际性酒店可接受的常规提取定限额的坏帐准备金 公共会计师提供与酒店经营有关的服务以及酒店需要聘请法律和其他顾问 之收费 第款项下之保险单之所有保险费 酒店正常管理所必需购买更换小型营运设备之费用 所有广告,包括酒店参与所有当地的地区性折扣和任 何其他付款收益折扣,或向包括任何关联方提供的与购买有关,或 与和第三方之间做出的与酒店有关的合同安排有关的任何性质的补贴。 流品牌指具有最高服务水平和豪华软硬家具装备的品牌名称......”。

8、“..... 第条酒店规划施工和设备 第款地块所有权 将建设酒店的地块的详细情况见本协议附件。如果该情况在本协议签署后被修订,则 业主方应在开始任何工作前事先通知。 第款酒店设施 酒店包括但不限于 间客房,包括套间 宴会设施 个餐厅和酒吧 设施齐全的健身俱乐部 行政楼层 此外,业主方或关联方在考虑在同建筑群中靠近酒店处建设下列设施的可能性 地库娱乐中心 顶层餐厅 如果业主方最终决定建设上述项或二项设施,确认,业主方或关联方可以 在酒店地块内建立和经营娱乐中心中心。中心包括但不限于餐厅迪斯科舞厅舞 厅卡拉厅卡拉包房如有需要,所有这些设施需在上海市政府管辖范围内被许可。 中心将聘请接待员女服务员公关人员男性或女性和女侍应生。 同意 根据业主方的要求和选择,协助中心的部分或全部管理业主方可向 提供定比例的管理费,但不超过中心总收入的......”。

9、“.....并不向业主方另行收费。 将根据要求向中心提供其他服务,例如食物饮料和保安服务。 如果考虑到中心是酒店的部分则中心的牌照及许可证的报批比较容易获批准 的话,还同意,不论酒店是否参与上述第点所提的中心的管理,在 申请时将把中心作为酒店设施的部分。 不论业主方是否选择要求适用上述第点,同意向酒店现有 及潜在客户积极推广中心,鼓励酒店现有及潜在客户使用娱乐中心提供的服务,方式 可以为但不限于户内顾客享用设施,公共区域的海报客房内的宣传单张,室内 广播和电视频道的广告信息,物业手册和附属材料,酒店指南,因特网进入屏幕和因 特网网页。和业主方同意,该促销的形式和内容将完全由业主方自行决定。 将根据业主方的要求进步协助业主方选择聘用和培训中心所有员工,还 将提供其他额外业主方经营中心所需要的协助。由此承担的所有开支将向中心收取, 并不应定为是酒店营运开支......”。