1、“.....动静结合， 志在打造特色与品位相融合的高档农家乐明星产品。 丰富庄园的农林作物品种，形成农业观光园的旅游基底条件。 植物造景做到三季有花，四季常绿，突出春秋植物景观的营造。 因料，创造出简洁质朴美 观的园林景观。 功能分区 本方案以现状平坦地形为基础，全园的功能结构以水为纽带，分为入口服务 片特色养殖片乡土种植片休闲餐饮片漂流烧烤片五大片区。 项目策划 入口接待片 功能服务管理集散餐饮奉化剡溪农庄旅游开发策划 项目景观设置入口服务房照壁停车场 项目说明 入口服务房五开间，中间三开间正房，两边各间偏房。中间高米， 两边高米，正中挂有剡溪农庄匾额，可邀请名家题写。正房中间为通间， 供游客出入农庄，两边房间间为服务迎宾房，为游客提供咨询投诉等服务， 另游为主，近期占到游客总量 的，远期占到游客总量的。 注策划剡溪农庄的面积为亩即平方米，考虑到本区的地形特点和 生态保护要求，其核心可游面积应为总面积的五分之二......”。

2、“.....近期占到游客总量的，远期占到游客总量的。 二级市场绍兴市新昌县嵊州市上虞市台州市等周边地区的及其 他前来溪口旅游的散客，以亲朋好友自驾车自助作旅行社的观光团队,宁 波中心区游客以家庭和自驾车为主，近期占到游客总量的，远期时占到游 客总量的 级市场上海市宁波大市其他地区的城镇居民，以家庭自驾车自奉化剡溪农庄旅期期末时市场游客量达到万人次,远期期末时年市场游客量年均达到 万人次。 基础市场重点为宁波中心区鄞州区奉化市宁海县象山县等休闲 观光和农家餐饮的消费群，以及与溪口旅游集团长期合位 以生态保护为主，形成以乡村自然景观为基础，休闲餐饮为核心，集购物 农业休闲小型会议等于体,共同组成个配套完善个性鲜明的特色假日农 庄。 目标市场定位 总体市场定位 近岭号，并且与武岭公园武岭中学武岭门 武岭宾馆等可形成对应，故取此名 溪口农庄农庄多与所在地的名称相联系 亭下农庄农庄紧靠亭下湖水库......”。

3、“.....形成宁波市最具特色最聚人 气的假日休闲农庄，浙江省星级农家乐示范点。 主题形象定位 香绕银凤，宾至剡溪。 农庄备选名称 武岭农庄因农庄搬迁下武训，重点针对宁波市区居民和溪口旅游集团长期合作的旅行 社进行营销宣传与推介，打造成溪口的特色休闲农庄。 远期发展成熟期，年年通过基础设施的完善，进步规 范服务质量，加 阶段目标定位 近期建设启动期，年年通过漂流码头亲水餐厅入口 服务房贵宾楼等等项目的建设，以及农林产品种类的调配与分片，引进管理人 才，加强服务人员培奉化镇银凤山庄北侧省道东侧剡溪流域的西侧，策 划总面积约亩，即平方米。 总体发展定位 以滨水田园风光为基底，休闲餐饮为核心的特色假日休闲农庄。奉化剡溪农庄旅游开发策划墅小楼带有浓郁的江南韵味，别墅区附近有片原始竹林，还有条美丽的河 流，静悠的沙滩，恬然自得的游舫，组合如此的诗境画地，让人迷离向往。 三旅游开发总体定位 策划范围 本项目地址位于然，亲近泥土是新代都市人的生活时尚......”。

4、“.....设备完整齐全的酒店，受呵护的不仅仅是身体， 更是种心灵上精神上的慰藉，这样的世外空间，正是现代人追求的度假村。 别已完全不能适应经济发展 的要求和客源市场的需求，鉴于以上形势，加上政府接待佳宾首长的要求，把度 假村建成按国际五星级酒店，营造设施流景观精致充满生态概念的高级综 合度假村，势在必行。回归自景区之间的黄金旅游线上，已被授予奉化五星级酒店的荣誉称号，四面 青山环抱，环境幽雅，酒店占地近亩，内有小桥流水，果园竹林，生态环境 极为良好。 宁波银凤度假酒店属于改扩建工程，原有银凤山庄发展规模与档次还没有形成与传统 观光市场的有力支撑，发展空间仍较大。 银凤旅游度假村概况 享有奉化西双版纳美誉的银凤旅游度假村，坐落在国家级风景区溪口镇与 亭下湖风等。 溪口年游客总量约为万人，门票总收入约为万元。溪口目前 的农家乐旅游尚处于起步阶段如岩头村杨梅采摘与漂流新建村观光桃园已经 做好相关规划，并进入开发阶段......”。

5、“.....前人描绘众山环翠，群涧澄练，民居宛若桃 源仙境。清雪窦寺志，主要景点有溪口博物馆武岭门文昌阁剡溪 小筑丰镐房摩诃殿玉泰盐铺藏山大桥宋丞相魏杞墓蒋母墓等溪横贯东西。前人描绘众山环翠，群涧澄练，民居宛若桃 源仙境。清雪窦寺志，主要景点有溪口博物馆武岭门文昌阁剡溪 小筑丰镐房摩诃殿玉泰盐铺藏山大桥宋丞相魏杞墓蒋母墓等。 溪口年游客总量约为万人，门票总收入约为万元。溪口目前 的农家乐旅游尚处于起步阶段如岩头村杨梅采摘与漂流新建村观光桃园已经 做好相关规划，并进入开发阶段，农家乐的发展规模与档次还没有形成与传统 观光市场的有力支撑，发展空间仍较大。 银凤旅游度假村概况 享有奉化西双版纳美誉的银凤旅游度假村，坐落在国家级风景区溪口镇与 亭下湖风景区之间的黄金旅游线上，已被授予奉化五星级酒店的荣誉称号，四面 青山环抱，环境幽雅，酒店占地近亩，内有小桥流水，果园竹林，生态环境 极为良好。 宁波银凤度假酒店属于改扩建工程......”。

6、“.....鉴于以上形势，加上政府接待佳宾首长的要求，把度 假村建成按国际五星级酒店，营造设施流景观精致充满生态概念的高级综 合度假村，势在必行。回归自然，亲近泥土是新代都市人的生活时尚。置身于 个休闲写意澄清纯粹的空间，设备完整齐全的酒店，受呵护的不仅仅是身体， 更是种心灵上精神上的慰藉，这样的世外空间，正是现代人追求的度假村。 别墅小楼带有浓郁的江南韵味，别墅区附近有片原始竹林，还有条美丽的河 流，静悠的沙滩，恬然自得的游舫，组合如此的诗境画地，让人迷离向往。 三旅游开发总体定位 策划范围 本项目地址位于奉化镇银凤山庄北侧省道东侧剡溪流域的西侧，策 划总面积约亩，即平方米。 总体发展定位 以滨水田园风光为基底，休闲餐饮为核心的特色假日休闲农庄。奉化剡溪农庄旅游开发策划 阶段目标定位 近期建设启动期，年年通过漂流码头亲水餐厅入口 服务房贵宾楼等等项目的建设，以及农林产品种类的调配与分片，引进管理人 才，加强服务人员培训......”。

7、“.....打造成溪口的特色休闲农庄。 远期发展成熟期，年年通过基础设施的完善，进步规 范服务质量，加大针对宁波大市的营销宣传力度，形成宁波市最具特色最聚人 气的假日休闲农庄，浙江省星级农家乐示范点。 主题形象定位 香绕银凤，宾至剡溪。 农庄备选名称 武岭农庄因农庄搬迁下武岭号，并且与武岭公园武岭中学武岭门 武岭宾馆等可形成对应，故取此名 溪口农庄农庄多与所在地的名称相联系 亭下农庄农庄紧靠亭下湖水库，可借亭下湖的名气命名 功能与产品定位 以生态保护为主，形成以乡村自然景观为基础，休闲餐饮为核心，集购物 农业休闲小型会议等于体,共同组成个配套完善个性鲜明的特色假日农 庄。 目标市场定位 总体市场定位 近期期末时市场游客量达到万人次,远期期末时年市场游客量年均达到 万人次。 基础市场重点为宁波中心区鄞州区奉化市宁海县象山县等休闲 观光和农家餐饮的消费群，以及与溪口旅游集团长期合作旅行社的观光团队......”。

8、“.....近期占到游客总量的，远期时占到游 客总量的 级市场上海市宁波大市其他地区的城镇居民，以家庭自驾车自奉化剡溪农庄旅游开发策划 助游为主，近期占到游客总量的，远期占到游客总量的。 二级市场绍兴市新昌县嵊州市上虞市台州市等周边地区的及其 他前来溪口旅游的散客，以亲朋好友自驾车自助游为主，近期占到游客总量 的，远期占到游客总量的。 注策划剡溪农庄的面积为亩即平方米，考虑到本区的地形特点和 生态保护要求，其核心可游面积应为总面积的五分之二，即平方米，取 平方米每人的活动面积计算，天的周转率为,则剡溪农庄天最大环境容 量为人，按年可游天数天计算，剡溪农庄年的最大环境容量为 万人。 四功能分区与项目策划 布局思路 体现人自然人的策划设计理念，以人为本，以水为景，项目 依水而建，各项景观设计及服务设施的配置以满足人们的活动需要而展开。 以餐饮和漂流作为核心项目进行设置，注重景观环境的营造，动静结合......”。

9、“..... 丰富庄园的农林作物品种，形成农业观光园的旅游基底条件。 植物造景做到三季有花，四季常绿，突出春秋植物景观的营造。 因料，创造出简洁质朴美 观的园林景观。 功能分区 本方案以现状平坦地形为基础，全园的功能结构以水为纽带，分为入口服务 片特色养殖片乡土种植片休闲餐饮片漂流烧烤片五大片区。 项目策划 入口接待片 功能服务管理集散餐饮奉化剡溪农庄旅游开发策划 项目景观设置入口服务房照壁停车场 项目说明 入口服务房五开间，中间三开间正房，两边各间偏房。中间高米， 两边高米，正中挂有剡溪农庄匾额，可邀请名家题写。正房中间为通间， 供游客出入农庄，两边房间间为服务迎宾房，为游客提供咨询投诉等服务， 另间为土特产商店，提供零售公用电话等服务。 照壁简易的砖砌照壁，上面题有农业学大寨毛泽东。 停车场沿着公路路坎和田坎之间新建的停车场，面积约平方米， 绿化景观结合原来的竹林进行点缀......”。