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公租房及经适房初步设计说明书 公租房及经适房初步设计说明书

格式:word 上传:2022-06-24 20:56:43

《公租房及经适房初步设计说明书》修改意见稿

1、“.....商业部分设 计无障碍厕位。在楼及楼中集中设置无障碍户型,这些细部设计使得建筑物 满足了建筑无障碍设计的要求。 立面剖面 本建筑立面及造型手法统协调,采用现代手法,立面划分精致新颖,独具 特色,以竖向线条为主,突出建筑的挺拔感和现代感。在外装饰材料的选用上力 求别致精美,主色调为米黄色外墙涂料,裙房辅以咖啡色面砖,使建筑稳重大 方。所有外窗均采用透明中空玻璃,使得建筑物坚实稳重,空灵通透,精致典雅, 并与周围建筑物相协调。 小区公租房,经济适用房层高均为米,楼商业部分层高为米, 楼商业网点层高米,在满足使用功能的前提下尽量降低层高以节省造价。 装修设计 外装修 室外出入口台阶 商业,毛面花岗岩住宅,水泥砂浆。 省保障性住房建设标准 其他现行相关的国家规范规定及标准 工程概述及平面户型设计 新建住宅小区为经济适用房和公寓式公租房......”

2、“.....楼标高相当于绝对标高 米,楼标高相当于绝对标高米,楼标高相当于绝 对标高米,楼地周边地形较平整,北向玄武东路排水由东向西,坡度西向 赵围东路排水由南向北,坡度楼标高相当于绝对标高 米,楼标高相当于绝对层层递进,进而结合小区入 口以及建筑群之间的场院营造系列景观节点,形成层次丰富的景观序列和视觉 感受。 此外,强调建筑与自然建筑与建筑之间互为景观,彼此成为看与被看的 关系。 拟建场的消防登 高面,以满足消防的要求。 绿化竖向布置交通组织 小区景观空间以自然生态绿化为基础,以步行景观大道形成贯穿整个小区的 条轴线。 景观空间紧密结合主要交通流线,空间彼此渗透,住宅建筑围绕其序列布置,采用点板结合,单元间错动的 方式,使小区围而不堵......”

3、“.....两排建筑间距最小, 满足城市规划部门的要求。场地内设米宽环形消防车道,做至少边长有水电等公共设施。 用地成规则的矩形,南北长米,东西长米,主楼北退玄武东路米, 西退赵围东路米商业裙房北退玄武东路米,西退赵围东路米。本小区规划以景观轴线为中心, 其他现行相关的国家规范规定及标准 总平面布置及设计方案 总体设计原则根据甲方提供的任务书,满足建筑使用功能及防火防噪日 照卫生等要求,合理用地布置绿化,充分利用原版 住宅建筑规范 住宅设计规范 民用设计通则 省保障性住房建设标准据 市河发展有限公司提供的基础资料 城市道路和建筑物无障碍设计规范 城市居住区规划设计规范 高层民用建筑设计防火规范要求,防火间距满足高层民用建筑设计防火规范的要求。 环境保护职业安全与卫生节约能源和消防设计详见专项设计说明......”

4、“..... 总图 设计依 经适房户 设计要点 总体设计原则根据甲方提供的任务书,满足建筑使用功能及防火防噪日 照卫生等要求,合理用地布置绿化,充分利用原有水电等公共设施。后退红 线满足规划部门的套总建筑面积 地下建筑面积 地下建 筑组成 人防建筑面积 地下车库建筑面积 总户数户 其中 公租房户楼建筑面积 楼建筑面积 经适房总建筑面积 经适房 组成 楼建筑面积 楼建筑面积 商业公建配 住宅总建筑面积 公租房总建筑面积 公租房 组成 楼建筑面积 楼建筑面积 楼建筑面积 。总建筑面积,总户数户。 项目组成详项目组成表 项目组成表 项目数值计量单位备注 总建筑面积 地上计容总建筑面积 。总建筑面积,总户数户......”

5、“.....满足建筑使用功能及防火防噪日 照卫生等要求,合理用地布置绿化,充分利用原有水电等公共设施。后退红 线满足规划部门的要求,防火间距满足高层民用建筑设计防火规范的要求。 环境保护职业安全与卫生节约能源和消防设计详见专项设计说明。 资金来源 本项目资金均由建设单位自筹解决......”

6、“.....满足建筑使用功能及防火防噪日 照卫生等要求,合理用地布置绿化,充分利用原有水电等公共设施。 用地成规则的矩形,南北长米,东西长米,主楼北退玄武东路米, 西退赵围东路米商业裙房北退玄武东路米,西退赵围东路米。本小区规划以景观轴线为中心,住宅建筑围绕其序列布置,采用点板结合,单元间错动的 方式,使小区围而不堵,同时也避免了住户间的对视。两排建筑间距最小, 满足城市规划部门的要求。场地内设米宽环形消防车道,做至少边长的消防登 高面,以满足消防的要求。 绿化竖向布置交通组织 小区景观空间以自然生态绿化为基础,以步行景观大道形成贯穿整个小区的 条轴线。 景观空间紧密结合主要交通流线,空间彼此渗透,层层递进......”

7、“.....形成层次丰富的景观序列和视觉 感受。 此外,强调建筑与自然建筑与建筑之间互为景观,彼此成为看与被看的 关系。 拟建场地周边地形较平整,北向玄武东路排水由东向西,坡度西向 赵围东路排水由南向北,坡度楼标高相当于绝对标高 米,楼标高相当于绝对标高米,楼标高相当于绝对标高 米,楼标高相当于绝对标高米,楼标高相当于绝 对标高米,楼标高相当于绝对标高库修车库停车场防火设计规范 商店设计规范 人民防空地下室设计规范 人民防空工程设计防火规范省保障性住房建设标准 其他现行相关的国家规范规定及标准 工程概述及平面户型设计 新建住宅小区为经济适用房和公寓式公租房,包括共栋单体建筑。建 筑层数为地上层,地下层楼地上两层为大商业,楼层为商业 网点建筑耐火等级为级抗震设防烈度度建筑耐久年限为年......”

8、“..... 另外,在设计中均考虑了无障碍设计,在层入口处建筑室内外高差为, 与室外场地均采用的坡道连接,每栋建筑均设计有无障碍电梯。商业部分设 计无障碍厕位。在楼及楼中集中设置无障碍户型,这些细部设计使得建筑物 满足了建筑无障碍设计的要求。 立面剖面 本建筑立面及造型手法统协调,采用现代手法,立面划分精致新颖,独具 特色,以竖向线条为主,突出建筑的挺拔感和现代感。在外装饰材料的选用上力 求别致精美......”

9、“.....裙房辅以咖啡色面砖,使建筑稳重大 方。所有外窗均采用透明中空玻璃,使得建筑物坚实稳重,空灵通透,精致典雅, 并与周围建筑物相协调。 小区公租房,经济适用房层高均为米,楼商业部分层高为米, 楼商业网点层高米,在满足使用功能的前提下尽量降低层高以节省造价。 装修设计 外装修 室外出入口台阶 商业,毛面花岗岩住宅,水泥砂浆。 外墙丙烯酸外墙涂料。 散水建筑物四周的散水采用混凝土散水。 屋面防水材料 屋面防水等级为级,防水层耐久年限为年,设两道防水层,采用改 性沥青防水卷材,胎体为聚酯胎......”

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