1、“.....供热供 冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权 益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 由此，年月日颁布的建设工程质量管理条例国务院令第号规定建设 工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修 书中应当明确建设工程的保修范围保修期限和保修责任等。第四十条规定建设工程的最低保 修期限为基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为年 供热与供冷系统，为个采暖期供冷期电气管线给排水管道设备安装和装修工程为年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 此外年月，建设部发布了房屋建筑工程质量保修办法建设部令第号......”。

2、“.....施工单位应当履行保修义务。保修 费用由质量缺陷的责任方承担。 建筑法建设工程质量管理条例以及房屋建筑工程质量保修办法等法律文件的出台， 标志着建设工程质量保修制度正式建立起来了。 建筑工程质量保证金 建设工程质量保证保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程 款中预留按完工工程总价款的左右，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺 陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准设计文件，以及承包合同的 约定。保修金的清结是在工程合同保修期届满保修责任履行完毕后,施工单位方可以从建筑单位结 算收取的工程尾款。 保修义务是施工单位按照建筑行业管理要求和工程承包合同的约定对所承包施工工程合同以内 工程质量缺陷的出现时，在缺陷责任期内所应承担维修的义务与责任......”。

3、“.....它取决于维修义务的真实履行深度，维修费用发生的多少，业主对维修行为的 满意程度等等。如此,工程质量修金的回收时间与回收率必然受到了以上因素的影响。 保修期和缺陷责任期的区分 缺陷责任期 缺陷责任期应在发包人与承包人在工程竣工之前般在签订合同的同时签订质量保修书， 作为合同的附件中明确约定，该期限从工程通 区分缺陷责任期和质量保修期的意义 工程质量保证金的现状及影响分析 宁波市工程质量保证金的调查结果 对建筑企业的影响 占用大量资金 影响企业盈利 造成合同双方事实上的不平等 工程质量保证金的法律性质以及问题分析 工程质量保证金的法律性质 不符合工程建设强制性标准设计文件，以及承包合同的约定。 工程质量保证金制度对提高工程质量增强施工企业质量意识......”。

4、“.....但由于工 程质量保证金相关法规和文件的不系统不统，以及相应带来的行业从业人员理解上的偏差，往往 导致业主在实践过程中凭借其优势的地位，加大施工方的责任和负担，造成双方合同关系事实上的不 平等。现阶段，工程质量保证金的操作和实施存在诸多问题，给建筑企业的发展带来很大的影响。 工程保证金管理方面的问题日益引起大家的关注，不少专家和学者对此进行了专门的调查和研究， 如廖琼伟，袁东欧郑小红，大连市建筑行业协会调查组等。 宁波市建设工程质量保证金制度完善研究 工程质量保证金的相关概念解析 工程质量保修制度 对于建设工程的保修，年月日起施行的建筑法进行了规定。中华人民共和国建 筑法第六十二条规定建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程 主体结构工程屋面防水工程和其他土建工程......”。

5、“.....供热供 冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权 益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 由此，年月日颁布的建设工程质量管理条例国务院令第号规定建设 工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修 书中应当明确建设工程的保修范围保修期限和保修责任等。第四十条规定建设工程的最低保 修期限为基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为年 供热与供冷系统，为个采暖期供冷期电气管线给排水管道设备安装和装修工程为年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 此外年月，建设部发布了房屋建筑工程质量保修办法建设部令第号......”。

6、“.....施工单位应当履行保修义的发展带来很大的影响。 工程保证金管理方面的问题日益引起大家的关注，不少专家和学者对此进行了专门的调查和研究， 如廖琼伟，袁东欧郑小红，大连市建筑行业协会调查组等。 宁波市建设工程质量保证金制度完善研究 工程质量保证金的相关概念解析 工程质量保修制度 对于建设工程的保修，年月日起施行的建筑法进行了规定。中华人民共和国建 筑法第六十二条规定建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程 主体结构工程屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线上下水管线的安装工程，供热供 冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权 益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 由此......”。

7、“.....应当向建设单位出具质量保修书。质量保修 书中应当明确建设工程的保修范围保修期限和保修责任等。第四十条规定建设工程的最低保 修期限为基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为年 供热与供冷系统，为个采暖期供冷期电气管线给排水管道设备安装和装修工程为年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 此外年月，建设部发布了房屋建筑工程质量保修办法建设部令第号。办法 规定房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。保修 费用由质量缺陷的责任方承担。 建筑法建设工程质量管理条例以及房屋建筑工程质量保修办法等法律文件的出台......”。

8、“..... 建筑工程质量保证金 建设工程质量保证保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程 款中预留按完工工程总价款的左右，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺 宁波市工程质量保证金的调查结果 对建筑企业的影响 占用大量资金 影响企业盈利 造成合同双方事实上的不平等 工程质量保证金的法律性质以及问题分析 工程质量保证金的法律性质 不符合工程建设强制性标准设计文件，以及承包合同的约定。 工程质量保证金制度对提高工程质量增强施工企业质量意识，具有十分重要的意义。但由于工 程质量保证金相关法规和文件的不系统不统，以及相应带来的行业从业人员理解上的偏差，往往 导致业主在实践过程中凭借其优势的地位，加大施工方的责任和负担，造成双方合同关系事实上的不 平等。现阶段......”。

9、“.....给建筑企业的发展带来很大的影响。 工程保证金管理方面的问题日益引起大家的关注，不少专家和学者对此进行了专门的调查和研究， 如廖琼伟，袁东欧郑小红，大连市建筑行业协会调查组等。 宁波市建设工程质量保证金制度完善研究 工程质量保证金的相关概念解析 工程质量保修制度 对于建设工程的保修，年月日起施行的建筑法进行了规定。中华人民共和国建 筑法第六十二条规定建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程 主体结构工程屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线上下水管线的安装工程，供热供 冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权 益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 由此......”。