1、“.....用地 单位作为需求者，却对用地量和用地位置基本上没有什么发言权，这极大地打击了用地单位的开发 热情与积极性。同时，土地开发资金的来源较为单，公共设施的建设资金纯靠当地政府的财 政拨款，大大加重了政府部门的财政负担，继而又导致些大型建设开发项目无法顺利进行，严重 拖延了我国城市发展的脚步。 改革开放后，市场调节手段进入了土地供给管理，用地单位在土地供给问题上有了更大的自主 权，市场融资手段也被应用到了新城的开发与建设中。般而言，新城项目的建设是个漫长的 过程。在这过程中，包括当地政府投资开发商商建设单位在内的多方主体需要相互协调共同合 作，才能保质保量地顺利完成该项目。在项目规划初期，新城政府的研究重点则放在如何吸引开发 商的入驻，而吸引开发商进入的关键则是土地的供给模式。 研究意义 在新城项目开发问题上，新城政府希望能够尽快使项目建设走上正轨，并能够尽快完成该项目。 但是，新城的建设项目种类多，占地广，建设任务比较艰巨......”。

2、“.....而且该地区经济发展较滞后，能够投入资金有限，必须要广开融资渠道，招商引资。而另方 面，由于该地区尚未形成休闲旅游氛围，项目前期开发投资大但盈利不高，具定的风险性，后期 跟进项目则具更大的盈利空间。因而，土地开发商往往在项目开发前期拖延工程进度，待土地升值， 达到其期望空间后才继续开发。这就造成了土地开发商与新城政府在土地供给意愿上的矛盾，即近 期发展与持续发展之间的矛盾。 政府部门与土地开发商在土地供给与开发问题上的矛盾，在我国类似项目的开发过程中经常出 现，具有定的普遍性。对这课题进行研究，对现有的土地供给模式进行探索与优化，实现对开 发商的激励与约束，有利于政府部门更好地进行公益性公共设施及部分基础设施的公共性开发，有 利于其控制和引导商业性开发行为，有效的实现城市经营，保证近期发展与持续发展相互融合，从 而更好更快地实现我国城市发展。 研究的主要内容 本文阐述了新城的建设目标与用地性质......”。

3、“.....提出适合该新城建设的土地供给模式，并建立相应的激励与约束机制。在土地供给问题上，新 城政府希望通过在住宅用地供给方面的优惠措施吸引开发商，但同时又以定的激励与约束机制牵 制开发商，以激励其按照新城政府的规划完成项目开发任务。而开发商则希望通过在开发期囤积大 量土地，获取土地的升值价值，以回报其前期投资......”。

4、“.....城市化现象已越来越明显，各地政府纷纷对周边地区进行改 造建设，以促进当地经济的发展。城市化对社会经济自然资源和生态环境等都会产生很大的变迁 作用和冲击影响,继而引发系列与之切相关的矛盾和问题,其中尤为重要的是土地供给问题。 在改革开放前，土地作为种重要的生产资料，城市各单位用地长期依赖于政府的行政划拨。用地 单位作为需求者，却对用地量和用地位置基本上没有什么发言权，这极大地打击了用地单位的开发 热情与积极性。同时，土地开发资金的来源较为单，公共设施的建设资金纯靠当地政府的财 政拨款，大大加重了政府部门的财政负担，继而又导致些大型建设开发项目无法顺利进行......”。

5、“..... 改革开放后，市场调节手段进入了土地供给管理，用地单位在土地供给问题上有了更大的自主 权，市场融资手段也被应用到了新城的开发与建设中。般而言，新城项目的建设是个漫长的 过程。在这过程中，包括当地政府投资开发商商建设单位在内的多方主体需要相互协调共同合 作，才能保质保量地顺利完成该项目。在项目规划初期，新城政府的研究重点则放在如何吸引开发 商的入驻，而吸引开发商进入的关键则是土地的供给模式。 研究意义 在新城项目开发问题上，新城政府希望能够尽快使项目建设走上正轨，并能够尽快完成该项目。 但是，新城的建设项目种类多，占地广，建设任务比较艰巨，完全依靠公共财政进行投资是不可行 的，而且该地区经济发展较滞后，能批供给 稳定土地供给政策 约束机制 结论 建立合适的土地供给模式 建立相关的激励与约束机制 展望 新城政府与开发商以及开发商之间的博弈问题 土地供给模式的拓展 参考文献 致谢引言 研究背景 随着我国现代化建设进程的加速......”。

6、“.....各地政府纷纷对周边地区进行改 造建设，以促进当地经济的发展。城市化对社会经济自然资源和生态环境等都会产生很大的变迁 作用和冲击影响,继而引发系列与之切相关的矛盾和问题,其中尤为重要的是土地供给问题。 在改革开放前，土地作为种重要的生产资料，城市各单位用地长期依赖于政府的行政划拨。用地 单位作为需求者，却对用地量和用地位置基本上没有什么发言权，这极大地打击了用地单位的开发 热情与积极性。同时，土地开发资金的来源较为单，公共设施的建设资金纯靠当地政府的财 政拨款，大大加重了政府部门的财政负担，继而又导致些大型建设开发项目无法顺利进行，严重 拖延了我国城市发展的脚步。 改革开放后，市场调节手段进入了土地供给管理，用地单位在土地供给问题上有了更大的自主 权，市场融资手段也被应用到了新城的开发与建设中。般而言，新城项目的建设是个漫长的 过程。在这过程中，包括当地政府投资开发商商建设单位在内的多方主体需要相互协调共同合 作，才能保质保量地顺利完成该项目......”。

7、“.....新城政府的研究重点则放在如何吸引开发 商的入驻，而吸引开发商进入的关键则是土地的供给模式。 研究意义 在新城项目开发问题上，新城政府希望能够尽快使项目建设走上正轨，并能够尽快完成该项目。 但是，新城的建设项目种类多，占地广，建设任务比较艰巨，完全依靠公共财政进行投资是不可行 的，而且该地区经济发展较滞后，能够投入资金有限，必须要广开融资渠道，招商引资。而另方 面，由于该地区尚未形成休闲旅游氛围，项目前期开发投资大但盈利不高，具定的风险性，后期 跟进项目则具更大的盈利空间。因而，土地开发商往往在项目开发前期拖延工程进度，待土地升值， 达到其期望空间后才继续开发。这就造成了土地开发商与新城政府在土地供给意愿上的矛盾，即近 期发展与持续发展之间的矛盾......”。

8、“.....城市化现象已越来越明显，各地政府纷纷对周边地区进行改 造建设，以促进当地经济的发展。城市化对社会经济自然资源和生态环境等都会产生很大的变迁 作用和冲击影响,继而引发系列与之切相关的矛盾和问题,其中尤为重要的是土地供给问题。 在改革开放前......”。

9、“.....城市各单位用地长期依赖于政府的行政划拨。用地 单位作为需求者，却对用地量和用地位置基本上没有什么发言权，这极大地打击了用地单位的开发 热情与积极性。同时，土地开发资金的来源较为单，公共设施的建设资金纯靠当地政府的财 政拨款，大大加重了政府部门的财政负担，继而又导致些大型建设开发项目无法顺利进行，严重 拖延了我国城市发展的脚步。 改革开放后，市场调节手段进入了土地供给管理，用地单位在土地供给问题上有了更大的自主 权，市场融资手段也被应用到了新城的开发与建设中。般而言，新城项目的建设是个漫长的 过程。在这过程中，包括当地政府投资开发商商建设单位在内的多方主体需要相互协调共同合 作，才能保质保量地顺利完成该项目。在项目规划初期，新城政府的研究重点则放在如何吸引开发 商的入驻，而吸引开发商进入的关键则是土地的供给模式。 研究意义 在新城项目开发问题上，新城政府希望能够尽快使项目建设走上正轨，并能够尽快完成该项目。 但是，新城的建设项目种类多......”。