1、“..... 研究的现实意义 首先，投资性房地产运用公允价值计量是会计国际化的必然选择。在全球经济日 趋国际化的今天，会计市场也趋于国际化，我们不能与发达国家会计准则或国际会计 准则偏离太远，与会计准则国际惯例缺乏可比性将阻碍我国与世界经济的交融，自中 国加入以来，发达国家设置种种壁垒阻碍中国市场经济地位，并且诉诸各种反倾 销诉讼，中国遭受了大量的经济损失。例如年欧盟在评估我国完全市场经济地位 时，就设立了于双边协定和规则之外的条款必须建立个符合国际会计准 则的账目清楚的会计记录，该会计记录应当由的机构根据国际会计准则进行审 计。这些都是推动我国会计准则与国际准则趋同的最直接外部动力。随着世界经济发 展的联系越来越紧密。我国更多领域的相继开放，房地产行业也将面临外资企业的挑 战和竞争。这要求我国会计准则尽可能地消除与国际会计准则的差异......”。

2、“.....使会计信息更加透明公开， 符合广大利益相关人的要求，也有助于我国企业参与国际上的竞争与合作。 其次，公允价值更好地表现投资性房地产的特性。房地产投资般金额大，周期 长，流动与变现能力较差，具有高收益和高风险并存的特点。人们习惯将企业的投资 性房地产作为固定资产看待，并按其估计使用的年限提取折旧。但根据我国近年来房 地产市场的状况，投资性房地产的市场价值往往高于其账面价值，如果按其历史成本 计量不能反映企业的真实情况。公允价值计量模式更符合投资性房地产的特征，能更 好地反映投资性房地产的市场价值和盈利能力。 再次，拥有投资性房地产的企业存在的问题要求引入新的计量模式。是经营风 险加剧。随着投资性房地产市场的繁荣，企业的大部分资金流入该领域，造成了企业 内部产品结构的失衡......”。

3、“.....企业对房地产的投资，其 资金大部分来自银行贷款，房地产市场价格急剧上升的同时带来了极大的不稳定性， 旦出现房地产泡沫，将给企业带来巨大灾难。二是对投资性房地产采用历史成本的 计量模式不能更好地体现投资者的利益。近年来，我国房地产发展速度很快，大中城 市的市中心商业地产价格长期高涨，持有大量土地或者商业地产的上市公司其资产的 实际价值较账面价值溢价很高，如果企业未能合理地反映该部分资产的价值，就不能 更好地体现这些公司的股东权益。三是对于主要经营投资性房地产的企业......”。

4、“.....据统计，美国财务会计准则委员会从 年月到年月发布的份财务会计准则公告中，直接涉及公允价值的就有 份，约占发布准则总数的年，国际会计准则中运用现值和公允价值的比例 约占,和年由国际会计准则委员会发布的准则中，有关资产负 债确认与计量的准则直接运用公允价值的比例已超过。 年月日，我国财政部在对原企业会计准则进行修订的基础上，发布 了包括项基本准则和项具体准则在内的新的企业会计准则体系，要求上市公司从 年月日起实施......”。

5、“.....标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立，对于完善我 国社会主义市场经济体制提高对外开放水平和加速中国融入全球经济都具有重要意 义。新颁布的企业会计准则中的大亮点是明确地将公允价值作为种会计计量属性， 并在项具体会计准则中运用了公允价值，本文主要就投资性房地产准则运用情况进 行研究。 研究的现实意义 首先，投资性房地产运用公允价值计量是会计国际化的必然选择。在全球经济日 趋国际化的今天，会计市场也趋于国际化，我们不能与发达国家会计准则或国际会计 准则偏离太远，与会计准则国际惯例缺乏可比性将阻碍我国与世界经济的交融，自中 国加入以来，发达国家设置种种壁垒阻碍中国市场经济地位，并且诉诸各种反倾 销诉讼，中国遭受了大量的经济损失。例如年欧盟在评估我国完全市场经济地位 时......”。

6、“.....该会计记录应当由的机构根据国际会计准则进行审 计。这些都是推动我国会计准则与国际准则趋同的最直接外部动力。随着世界经济发 展的联系越来越紧密。我国更多领域的相继开放，房地产行业也将面临外资企业的挑 战和竞争。这要求我国会计准则尽可能地消除与国际会计准则的差异。运用公允价值黄佳论公允价值应用对上市公司会计信息质量的影响 能更好地反映我国参与房地产经营的企业的真实价值，使会计信息更加透明公开， 符合广大利益相关人的要求，也有 债确认与计量的准则直接运用公允价值的比例已超过。 年月日，我国财政部在对原企业会计准则进行修订的基础上，发布 了包括项基本准则和项具体准则在内的新的企业会计准则体系，要求上市公司从 年月日起实施。这是继年会计改革后我国又次具有重大意义的会计改 革，标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立......”。

7、“.....新颁布的企业会计准则中的大亮点是明确地将公允价值作为种会计计量属性， 并在项具体会计准则中运用了公允价值，本文主要就投资性房地产准则运用情况进 行研究。 研究的现实意义 首先，投资性房地产运用公允价值计量是会计国际化的必然选择。在全球经济日 趋国际化的今天，会计市场也趋于国际化，我们不能与发达国家会计准则或国际会计 准则偏离太远，与会计准则国际惯例缺乏可比性将阻碍我国与世界经济的交融，自中 国加入以来，发达国家设置种种壁垒阻碍中国市场经济地位，并且诉诸各种反倾 销诉讼，中国遭受了大量的经济损失。例如年欧盟在评估我国完全市场经济地位 时，就设立了于双边协定和规则之外的条款必须建立个符合国际会计准 则的账目清楚的会计记录，该会计记录应当由的机构根据国际会计准则进行审 计......”。

8、“.....随着世界经济发 展的联系越来越紧密。我国更多领域的相继开放，房地产行业也将面临外资企业的挑 战和竞争。这要求我国会计准则尽可能地消除与国际会计准则的差异。运用公允价值黄佳论公允价值应用对上市公司会计信息质量的影响 能更好地反映我国参与房地产经营的企业的真实价值，使会计信息更加透明公开， 符合广大利益相关人的要求，也有助于我国企业参与国际上的竞争与合作。 其次，公允价值更好地表现投资性房地产的特性。房地产投资般金额大，周期 长，流动与变现能力较差，具有高收益和高风险并存的特点。人们习惯将企业的投资 性房地产作为固定资产看待，并按其估计使用的年限提取折旧。但根据我国近年来房 地产市场的状况，投资性房地产的市场价值往往高于其账面价值，如果按其历史成本 计量不能反映企业的真实情况......”。

9、“.....据统计，美国财务会计准则委员会从 年月到年月发布的份财务会计准则公告中，直接涉及公允价值的就有 份，约占发布准则总数的年，国际会计准则中运用现值和公允价值的比例 约占,和年由国际会计准则委员会发布的准则中，有关资产负 债确认与计量的准则直接运用公允价值的比例已超过。 年月日，我国财政部在对原企业会计准则进行修订的基础上......”。