1、“.....且逐 渐出现了批模仿者。基于目前国内旅游市场与房产市场需求与发展 双方面的推动，旅游景观房产的开发模式与经营模式越来越被重视与 关注。 目前，在国内处于导入阶段的这概念，多被称之为景观房产， 但此称谓由于内涵的不同正发生着混淆。景观房产有的用来指旅 游产业与房地产业相结合的个广义的概念有的则用来指具体建筑 设计中将建筑与景致相结合的种相对狭义的概念，国内许多房地产 项目在营销策划中都将自己称之为景观房产，而其实质或指该项 目有定容量的小区景观设计，或指该项目具有依傍自然景观资源的 特点等等。为区别于狭义的景观房产概念，又因本课题研究的广 义景观房产与旅游业有着密不可分的联系，我们明确地将之称为 旅游景观房产。 从国外旅游景观房产的起源与发展背景，以及国内旅游景观房产 的实践与趋势分析......”。

2、“.....这个概念不仅包含旅游市场，也 包含房产市场，是旅游业和房地产业的有效结合 旅游景观房产创造了个针对特殊群体的特殊市场，在这 个市场的接受广度不断延伸的过程中，这概念的内涵也不断得以拓展 旅游景观房产是种集投资与消费于体的的新型模式。 它向大众推出的既是消费又是存储，既是服务又是资产，既可自用又 可赠送的特别商品，符合现代经济资源共享的的基本原则。 基于以上分析，我们对基本概念作如下界定 旅游景观房产是指依托周边丰富的旅游资源包括自然景区人 造景区人文景观，为全部或部分实现旅游功能而开发建设及经营 运作的房地产项目。 旅游景观房产的类别 旅游景观房产的开发对象为房地产项目，并作为旅游物业在市场 中运作，因此其销售方式有别于般的房地产销售。针对不同的旅游 物业主要采取产权式和时权式的经营模式。在此......”。

3、“.....以便更为清 楚地了解这特殊市场的脉络。 按开发模式区分 旅游景观房产的开发对象为旅游景观物业，这些物业的开发模式 主要有以下几类 ※酒店此类物业多为配套齐全管理优良的酒店，般将每 套客房作为销售单位。其销售方式有时权和产权两类。 时权概念在二十世纪六七十年代由瑞士的经营方式是将物业的每个单位分为定的时间份 如年周，出售每个时间份的定年限的使用权。消费 者拥有定年限内在该物业每年定时间如周的居住权。的分 时度假。即年中以周为个周期，在适当预留定的维护期后， 将房屋的使用权出售次左右。如此来房价大幅下调，刺激了消费者的购买欲望。随即出现的问题是购买分时度假的消费者不愿意每 年都在同地方度假，进而假期交换系统才开始产生并发展至今。 美国从欧洲引入时权这概念，取得了巨大的成功。年......”。

4、“.....年 后，大量的投资商开发商介入这领域，使产品模式更加清晰，法 规相应健全，配套的服务业管理业交换业也迅速成熟。这时期 成为美国旅游景观房产主流产品的形成期。 等国际著名分时度假开发公司的形成和发展，使以分时度假 为主的旅游景观房产开发成为如今西方国家该产业的主流产品。目前 全球最大的分时度假公司是国际分时度假交换公司，简称，总部 设在美国印第安纳洲。该公司在全世界个国家拥有个分时度 假村，会员家庭超过万。近几年市场上又崛起了批新的以旅游 地产开发为主的分时度假网络公司，如总部设在佛罗里达洲的 公司。该公司不但经营交换业务，而且自己开发并销售时 权酒店，在美国加拿大澳大利亚等国家已开发了个度假村， 拥有个单位。年全球分时度假物业的销售额达到亿 美元，万个家庭参与了分时度假网络。其中美国的销售额占全球 的......”。

5、“..... 今天，遍布世界各地的分时度假酒店高尔夫度假村山地度假 村休闲别墅等，将旅游景观房产市场推向了个新的高潮。美国迪 斯尼公园日本长崎豪斯登堡法国巴黎梦幻中心等大型旅 游项目纷纷将旅游景观房产作为其开发经营的重要内容之，并取得 了成功。欧美最近年内开工建设的主要旅游景区度假区会展 中心等项目中，以上规划有为旅游配套的景观房产。 在亚洲，日本韩国菲律宾泰国马来西亚新加坡等国家， 近几年大打旅游度假牌，假日休闲周末度假旅游度假会议休闲运动健康休闲等方兴未艾。随之而起的是大批国际金融投资商 房地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游景观房产的开发和经 营，并取得了可观的收益。 基本概念及类别 基本概念 旅游景观房产源于国外，有关概念九十年代开务，而且自己开发并销售时 权酒店，在美国加拿大澳大利亚等国家已开发了个度假村， 拥有个单位......”。

6、“.....万个家庭参与了分时度假网络。其中美国的销售额占全球 的，出售的房间占全球的。 今天，遍布世界各地的分时度假酒店高尔夫度假村山地度假 村休闲别墅等，将旅游景观房产市场推向了个新的高潮。美国迪 斯尼公园日本长崎豪斯登堡法国巴黎梦幻中心等大型旅 游项目纷纷将旅游景观房产作为其开发经营的重要内容之，并取得 了成功。欧美最近年内开工建设的主要旅游景区度假区会展 中心等项目中，以上规划有为旅游配套的景观房产。 在亚洲，日本韩国菲律宾泰国马来西亚新加坡等国家， 近几年大打旅游度假牌，假日休闲周末度假旅游度假会议休闲运动健康休闲等方兴未艾。随之而起的是大批国际金融投资商 房地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游景观房产的开发和经 营，并取得了可观的收益。 基本概念及类别 基本概念 旅游景观房产源于国外，有关概念九十年代开始进入中国......”。

7、“.....基于目前国内旅游市场与房产市场需求与发展 双方面的推动，旅游景观房产的开发模式与经营模式越来越被重视与 关注。 目前，在国内处于导入阶段的这概念，多被称之为景观房产， 但此称谓由于内涵的不同正发生着混淆。景观房产有的用来指旅 游产业与房地产业相结合的个广义的概念有的则用来指具体建筑 设计中将建筑与景致相结合的种相对狭义的概念，国内许多房地产 项目在营销策划中都将自己称之为景观房产，而其实质或指该项 目有定容量的小区景观设计，或指该项目具有依傍自然景观资源的 特点等等。为区别于狭义的景观房产概念，又因本课题研究的广 义景观房产与旅游业有着密不可分的联系，我们明确地将之称为 旅游景观房产。 从国外旅游景观房产的起源与发展背景，以及国内旅游景观房产 的实践与趋势分析......”。

8、“.....这个概念不仅包含旅游市场，也 包含房产市场，是旅游业和房地产业的有效结合 旅游景观房产创造了个针对特公园日本长崎豪斯登堡法国巴黎梦幻中心等大型旅 游项目纷纷将旅游景观房产作为其开发经营的重要内容之，并取得 了成功。欧美最近年内开工建设的主要旅游景区度假区会展 中心等项目中，以上规划有为旅游配套的景观房产。 在亚洲，日本韩国菲律宾泰国马来西亚新加坡等国家， 近几年大打旅游度假牌，假日休闲周末度假旅游度假会议休闲运动健康休闲等方兴未艾。随之而起的是大批国际金融投资商 房地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游景观房产的开发和经 营，并取得了可观的收益。 基本概念及类别 基本概念 旅游景观房产源于国外，有关概念九十年代开始进入中国，且逐 渐出现了批模仿者。基于目前国内旅游市场与房产市场需求与发展 双方面的推动......”。

9、“..... 目前，在国内处于导入阶段的这概念，多被称之为景观房产， 但此称谓由于内涵的不同正发生着混淆。景观房产有的用来指旅 游产业与房地产业相结合的个广义的概念有的则用来指具体建筑 设计中将建筑与景致相结合的种相对狭义的概念，国内许多房地产 项目在营销策划中都将自己称之为景观房产，而其实质或指该项 目有定容量的小区景观设计，或指该项目具有依傍自然景观资源的 特点等等。为区别于狭义的景观房产概念，又因本课题研究的广 义景观房产与旅游业有着密不可分的联系，我们明确地将之称为 旅游景观房产。 从国外旅游景观房产的起源与发展背景，以及国内旅游景观房产 的实践与趋势分析，这个概念主要包含了以下意义 通过将旅游业和房地产业的嫁接创造出了旅游景观 房产这个概念，这个概念不仅包含旅游市场，也 包含房产市场......”。