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御景铭洲房地产开发项目立项投资计划建议书word文档(存档) 御景铭洲房地产开发项目立项投资计划建议书word文档(存档)

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《御景铭洲房地产开发项目立项投资计划建议书word文档(存档)》修改意见稿

1、“.....证明生态住宅具有广阔市场空间。投资增加。年月末,全市累计完成房地产投资亿元,同比增长。同年月,全市累计完成土地开发面积万平方米,同比下降累计发生土地购置费亿元,同比下降商品房竣工万平方米,同比下降月商品房销售面积万平方米,同比增长。价格趋升。根据统计局数据显示,商品房销售表现出量增价升总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米,今年均价为元平方米,上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米,写字楼为元平方米,商业营业用房售价为元平方米。消费增长。重庆市房地产市场出现日渐升温市场趋势,这不仅与重庆地区整体经济表现稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密关联。年月重庆市实现亿元,增长,消费增长城市居民人均可支配收入元,增长。人均居住面积增长。据年重庆市国土房管局在房交会期间次调查,年末,重庆市人均居住面积为,年末本市人口万人,年住宅销售面积万,年末重庆市人口万人,年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划,到年人均居住面积将为......”

2、“.....年末主城区人口为万人,到年主城区因人均面积而增加住宅需求量应为万。从以上数据分析,可以看出,重庆房地产市场从总体上来说,是呈渐进式向前发展趋势。居民收入重庆市市民总储蓄额已超过百亿元,以上财富集中在人手中,银行不断降息,股市风险不断增大,西部大开发建设与扩大内需经济战略,甚至海峡双方局势都让人意识到买房是最好储蓄手段。城市家庭人均年居住支出由年,增加到年元。居住消费总支出比重由年提高到年。到年末,重庆城市人均居住面积达到平方米,住房成套率达到了,但按重庆市十五计划和重庆市住宅发展规划,到年,全市人均居住面积平方米计算,城镇每年对住宅需求量应为万平方米左右,年度需求投资总额约亿元,再考虑到城市化水平提高,住房分配货币化实施,则重庆市住宅建设规模是相当可观。投资环境人口环境年末,重庆市总人口达到万人,比上年增长,江北区年末总人口为万人,较上年增长。经济环境年,重庆全市完成亿元,增幅为,高于全国个百分点,较上年增加亿元,经济增长速度位居全国位,西部第位......”

3、“.....年全市预计增长,固定资产投资增长,外资出口增长,地方预算内财政收入增长。收入与消费年末城市居民可支配收入员,比上年增长,人均消费支出员,扣除价格因素,每年实际增长。到年全市城镇居民收入将增长。年月城市居民可支配收入达元,较同期增长个百分点,人均消费支出元同比增长。城市自然环境略社会政治环境略政策通道,成为重庆向东南沿海全方位开放前沿。通信年全区程控电话交换机总容量万门,电话普及率为每百人部,并已开通小灵通。移动电话无线寻呼国际互联网和多媒体宽带网等现代通信网络覆盖全区。供水城区供水总量万立方米,日供水能力万吨,水质符合国家饮用水标准。日处理万吨污水处理厂正在建设中。供电全区电力装机容量万,与华东电网并网运行,电力调度自动化,电力网络完善,现有变电站座,变电站座,变电站正在规划建设中。生态环境黔江区是全国著名优质烟叶基地和重庆市主要中药材生产基地全区森林覆盖率,木材积蓄万立方米境内有银杏红豆杉铁尖杉黄杉鹅掌秋等珍稀树种,野生动物种牧山草坡万亩,是理想畜牧产业基地......”

4、“.....是渝东南金融中心。医疗城区现有医疗卫生机构所,其中医院所,医疗床位个,建立国境外人员固定诊疗室和医疗专家组。教育现有中等师范学校所,中等专业学校所,完中完小各所,其中黔江实验中学和黔江实验小学列入重庆市重点中小学,师资雄厚,环境优美。居住建有腾龙苑祥龙苑公务员住宅小区等具有良好物业管理完备生活设施住宅群。现有涉外旅游宾馆酒店家,其中涉外四星级和三星级酒店各家,二星级宾馆家,其它规模较大宾馆家。五特色资源旅游资源黔江旅游资源丰富,拥有国家级地震遗址保护区个,全国防震减灾科普宣传教育基地处,国家级森林公园个,国家级旅游区个,市级风景名胜区森林公园自然保护区各个。中国仅有世界罕见深山明珠小南海地震遗址,曾与梵净山峨嵋山齐名武陵山佛道教文化,独具魅力阿蓬江峡谷风光,良好生态环境以及纯厚古朴民风民俗和丰富多彩民族文化......”

5、“.....具有丰富文化内涵。矿产资源主要矿产资源有煤铝土矿铅锌矿硫铁矿萤石重晶石石英砂石灰石等。其中煤可开采储量万吨,铝土矿级储量万吨,石英砂级储量万吨,石灰石储量亿吨以上。绿色食品资源黔江具有良好自然生态环境和优越气候条件,绿色食品资源丰富,地牯牛珍珠兰茶武陵山珍等享誉全国。中药材资源黔江是重庆市主要中药材基地,境内常用大宗野生较大差距,但发展速度较快,特别是年月设立直辖市以来,持续增长需求成为重庆市房地产发展巨大动力。中房指数显示,年重庆市保持了最大涨幅,从分类物业指数看,重庆市也显现了较大涨幅。市场前景重庆市位于长江上游,地处我国中西部结合地,为巴渝文化发源地,有文字记载历史已达多年。年重庆市作为全国第个城市综合体制改革试点城市,将原四川省永川地区并入,实行国家计划单列,赋予省级经济管理权限,年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。建国以来重庆综合经济实力迅速增强,年全市国内生产总值不足亿元,年上升到亿元,按可比价格计算,国内生产总值年平均增长速度为,其中年高达......”

6、“.....重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强发展态势,尤其是年月重庆市成为我国四个直辖市后,表现得更为明显。年至年年重庆市房地产开发投资年均增长率超过,保持了较高增长速度,而同期国内生产总值年均增幅约为左右。重庆作为全国著名山城,具有独特山水立体景观优势。随着重庆经济持续发展,居民生活水品日益提高,追求住宅舒适性享受性已经成为部分高收入人群购房主要动机。自年初重庆掀起开发生态住宅热潮以来,生态房大受青睐,已经开发生态房如御景江山华庭嘉园江都怡园江山多娇等项目都取得了成功,证明生态住宅具有广阔市场空间。投资增加。年月末,全市累计完成房地产投资亿元,同比增长。同年月,全市累计完成土地开发面积万平方米,同比下降累计发生土地购置费亿元,同比下降商品房竣工万平方米,同比下降月商品房销售面积万平方米,同比增长。价格趋升。根据统计局数据显示,商品房销售表现出量增价升总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米,今年均价为元平方米,上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米......”

7、“.....商业营业用房售价为元平方米。消费增长。重庆市房地产市场出现日渐升温市场趋势,这不仅与重庆地区整体经济表现稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密关联。年月重庆市实现亿元,增长,消费增长城市居民人均可支配收入元,增长。人均居住面积增长。据年重庆市国土房管局在房交会期间次调查,年末,重庆市人均居住面积为,年末本市人口万人,年住宅销售面积万,年末重庆市人口万人,年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划,到年人均居住面积将为,即到年人均增加居住面积。年末主城区人口为万人,到年大五次会议决定设立重庆直辖市。建国以来重庆综合经济实力迅速增强,年全市国内生产总值不足亿元,年上升到亿元,按可比价格计算,国内生产总值年平均增长速度为,其中年高达,高于全国同期水平。重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强发展态势,尤其是年月重庆市成为我国四个直辖市后,表现得更为明显。年至年年重庆市房地产开发投资年均增长率超过,保持了较高增长速度,而同期国内生产总值年均增幅约为左右。重庆作为全国著名山城......”

8、“.....随着重庆经济持续发展,居民生活水品日益提高,追求住宅舒适性享受性已经成为部分高收入人群购房主要动机。自年初重庆掀起开发生态住宅热潮以来,生态房大受青睐,已经开发生态房如御景江山华庭嘉园江都怡园江山多娇等项目都取得了成功,证明生态住宅具有广阔市场空间。投资增加。年月末,全市累计完成房地产投资亿元,同比增长。同年月,全市累计完成土地开发面积万平方米,同比下降累计发生土地购置费亿元,同比下降商品房竣工万平方米,同比下降月商品房销售面积万平方米,同比增长。价格趋升。根据统计局数据显示,商品房销售表现出量增价升总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米,今年均价为元平方米,上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米,写字楼为元平方米,商业营业用房售价为元平方米。消费增长。重庆市房地产市场出现日渐升温市场趋势,这不仅与重庆地区整体经济表现稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密关联。年月重庆市实现亿元,增长,消费增长城市居民人均可支配收入元,增长。人均居住面积增长......”

9、“.....年末,重庆市人均居住面积为,年末本市人口万人,年住宅销售面积万,年末重庆市人口万人,年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划,到年人均居住面积将为,即到年人均增加居住面积。年末主城区人口为万人,到年主城区因人均面积而增加住宅需求量应为万。从以上数据分析,可以看出,重庆房地产市场从总体上来说,是呈渐进式向前发展趋势。居民收入重庆市市民总储蓄额已超过百亿元,以上财富集中在人手中,银行不断降息,股市风险不断增大,西部大开发建设与扩大内需经济战略,甚至海峡双方局势都让人意识到买房是最好储蓄手段。城市家庭人均年居住支出由年,增加到年元。居住消费总支出比重由年提高到年。到年末,重庆城市人均居住面积达,变电站正在规划建设中。生态环境黔江区是全国著名优质烟叶基地和重庆市主要中药材生产基地全区森林覆盖率,木材积蓄万立方米境内有银杏红豆杉铁尖杉黄杉鹅掌秋等珍稀树种,野生动物种牧山草坡万亩,是理想畜牧产业基地......”

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