术经济指标本项目主要经济技术指标见下表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注Ⅰ设计规模总用地面积亩总建筑面积平方米Ⅱ经济数据总投资万元年均收入计算期内万元年均税金计算期内万元利润总额计算期内万元项目回收期年备注建设期年，项目计算期为年不含建设期。第二章项目提出背景及必要性项目提出背景位于高新区主干道瑞达路南端西侧彩虹花园，始建于年，于年建成并投入使用，是组由幢建筑种国际经典建筑形象构成别墅群，总投资多万元。彩虹花园建成之初，具有较高社会知名度和影响力，曾被誉为河南万国建筑博物馆。彩虹花园作为高新区建设初期标志性建筑，曾度引领郑州市高端第三产业发展，因其建筑风格新颖别致，当时是郑州市民周末假日休闲目地。然而，如今彩虹花园建筑色彩已经脱落，整体形象零乱破碎过时，与已步入工业化高级阶段郑州市格格不入。年月，总投资亿元彩虹花园景观重振工程正式启动，工程将于年完工。彩虹花园重振工程是要打造条高端商务街，该工程完工后，将突破发展第三产业，激活繁荣城市经济，打造高新区南门户高品位城市形象，再度引领郑州市高端餐饮业发展，成为高新区集商贸餐饮休闲娱乐等服务设施于体花园式街区。彩虹花园不仅建筑风格多样，建筑西侧为引黄干渠，两侧市政道路夹合，地处高新区南端，具有门户意义，同时又隶属规划中西流湖中心区核心地段，区域位臵极具优势，将是高新区未来中心新地标商业门户区高端商务服务街区。因此，在此区域加快餐饮业发展，对于促进郑州高新区彩虹花园重振工程蓬勃发展具有重要意义，正是基于此背景提出了本项目建设。项目建设必要性本项目建设是高新区发展第三产业提升城市形象需要郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，规划面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口万，南临西流湖，北接邙山，东与环城快速路相联，西四环穿区而过，距市中心约公里，南距国道公里，北临连霍高速公路沟赵立交，距新郑郑州国际航空港公里，对外交通条件优越，属暖温带大陆性气候，四季分明，高新区水质空气质量上乘。高新区始建于年，在国家省市支持下，经过年艰苦创业，己初步建设成为基础设施配套支撑服务体系较为完善支柱产业相对发达经济繁荣环境优美现代文明新城区，己成为我省改革开放窗口，成为高新产业聚集中原硅谷。高新区年加入了世界科技园区协会年通过了环境管理体系认证，是河南省目前唯个通过国际标准认证环境管理运行区域年成为国务院首批批准国家级高新区先后四次被评为全国先进高新区年月，与天津广州苏州高新区起，经科技部批准成为首批启动国家创新型科技园区建设高新区适中功能合理技术可靠。无论是从项目建设必要性和建设方案，还是从经济效益社会效益方面看，该项目建设均是可行。建议由于整个商业街建设和市场培育需要定周期，希望政府在政策方面给予支持，在土地出让金及前期税收政策上给予适当优惠，使本项目建设和发展有个良好外部环境。本项目建设将占用定土地，希望政府做好土地规划等相关部门以及地块权属者协调工作。与本项目配套水电气等基础设施满足建设需要。监理咨询机构和施工单位。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导对参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，以降低成本。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划审计等部门和社会舆论监督，建成后按照有关规定进行严格竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用。建设进度计划安排本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，建设期拟定为个月。本项目应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段初步设计及施工图设计阶段工程建设阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段工作应保质保量按时完成，各子项应合理组织，允许有定交叉。详见项目实施进度计划表。项目实施进度计划表可行性研究报告编制及报批勘察与设计施工图设计阶段工程建设阶段竣工验间。郑州西湖春天百合店位于郑东新区农业东路百合会所，营业面积平方米，拥有个风格各异包间。以上三家分店均位于郑州东部，为了填补郑州西部这种缺憾，本项目将在高新区建设营业面积达平方米西湖春天郑州旗舰店，借用西湖春天多年积累品牌效应打造郑州西部高档餐饮地标，服务于高端人群，以餐饮功能为主，兼顾商务洽谈集会和庆典，突出文化特色，延伸文化品牌。第三章建设内容与规模建设条件本项目用地范围瑞达路以西化工路以北，总用地面积亩。项目所在地周边为市政道路。通过这些道路可与市区多条主干道相连，构成四通八达道路系统，交通条件非常便利。自然条件场址现状本项目位于郑州市西北部，与规划中西流湖公园相对，环境优越。气象条件年平均气温年最高气温年最低气温最大风速最大风力级年平均风速基本风压年平均降水量最大降雨量最大雪压最大冻土深度最大积第章总论项目名称与承办单位项目名称西湖春天郑州旗舰店建设项目建设地点郑州市瑞达路以西化工路以北，彩虹花园。研究依据郑州高新技术产业开发区总体规划年郑州高新技术产业开发区控制性详细规划郑州市高新区彩虹花园景观改造方案编制人员调查有关资料数据等。研究范围及内容本报告根据国家对建设项目项目建议书编制工作范围和深度规定，对项目建设依据条件及必要性进行了论述，对高新区及郑州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和内容建设方案节能项目实施进度投资估算资金筹措经济效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠科学依据。项目概况建设内容与规模本项目总建筑面积约万平方米，总规划用地约亩，拟建设西湖春天郑州旗舰店。场址位臵本项目选址位于郑州市西北部，位臵地域开阔交通便利，无污染企业，基础设施配套，适合项目建设。水电供应本项目所在地水电供应可以满足项目需要。项目实施进度项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用计划安排年。总投资及资金筹措本项目总投资万元本建议书中均未计算土地费用，全部由项目承办单位自筹解决。主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见下表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注Ⅰ设计规模总用地面积亩总建筑面积平方米Ⅱ经济数据总投资万元年均收入计算期内万元年均税金计算期内万元利润总额计算期内万元项目回收期年备注建设期年，项目计算期为年不含建设期。第二章项目提出背景及必要性项目提出背景位于高新区主干道瑞达路南端西侧彩虹花园，始建于年，于年建成并投入使用，是组由幢建筑种国际经典建筑形象构成别墅群，总投资多万元。彩虹花园建成之初，具有较高社会知名度和影响力，曾被誉为河南万国建筑博物馆。彩虹花园作为高新区建设初期标志性建筑，曾度引领郑州市高端第三产业发展，因其建筑风格新颖别致，当时是郑州市民周末假日休闲目地。然而，如今彩虹花园建筑色彩已经脱落，整体形象零乱破碎过时，与已步入工业化高级阶段郑州市格格不入。年月，总投资亿元彩虹花园景观重振工程正式启动，工程将于年完工。彩虹花园重振工程是要打造条高端商务街，该工程完工后，将突破发展第三产业，激活繁荣城市经济，打造高新区南门户高品位城市形象，再度引领郑州市高端餐饮业发展，成为高新区集商贸餐饮休闲区及郑州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和内容建设方案节能项目实施进度投资估算资金筹措经济效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠科学依据。项目概况建设内容与规模本项目总建筑面积约万平方米，总规划用地约亩，拟建设西湖春天郑州旗舰店。场址位臵本项目选址位于郑州市西北部，位臵地域开阔交通便利，无污染企业，基础设施配套，适合项目建设。水电供应本项目所在地水电供应可以满足项目需要。项目实施进度项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用计划安排年。总投资及资金筹措本项目总投资万元本建议书中均未计算土地费用，全部由项目承办单位自筹解决。主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见下表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注Ⅰ设计规模总用地面积亩总建筑面积平方米Ⅱ经济数据总投资万元年均收入计算期内万元年均税金计算期内万元利润总额计算期内万元项目回收期年备注建设期年，项目计算期为年不含建设期。第二章项目提出背景及必要性项目提出背景位于高新区主干道瑞达路南端西侧彩虹花园，始建于年，于年建成并投入使用，是组由幢建筑种国际经典建筑形象构成别墅群，总投资多万元。彩虹花园建成之初，具有较高社会知名度和影响力，曾被誉为河南万国建筑博物馆。彩虹花园作为高新区建设初期标志性建筑，曾度引领郑州市高端第三产业发展，因其建筑风格新颖别致，当时是郑州市民周末假日休闲目地。然而，如今彩虹花园建筑色彩已经脱落，整体形象零乱破碎过时，与已步入工业化高级阶段郑州市格格不入。年月，总投资亿元彩虹花园景观重振工程正式启动，工程将于年完工。彩虹花园重振工程是要打造条高端商务街，该工程完工后，将突破发展第三产业，激活繁荣城市经济，打造高新区南门户高品位城市形象，再度引领郑州市高端餐饮业发展，成为高新区集商贸餐饮休闲娱乐等服务设施于体花园式街区。彩虹花园不仅建筑风格多样，建筑西侧为引黄干渠，两侧市政道路夹合，地处高新区南端，具有门户意义，同时又隶属规划中西流湖中心区核心地段，区域位臵极具优势，将是高新区未来中心新地标商业门户区高端商务服务街区。因此，在此区域加快餐饮业发展，对于促进郑州高新区彩虹花园重振工程蓬勃发展具有重要意义，正是基于此背景提出了本项目建设。项目建设必要性本项目建设是高新区发展第三产业监理咨询机构和施工单位。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导对参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，以降低成本。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划审计等部门和社会舆论监督，建成后按照有关规定进行严格竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用。建设进度计划安排本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，建设期拟定为个月。本项目应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段初步设计及施工图设计阶段工程建设阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段工作应保质保量按时完成，各子项应合理组织，允许有定交叉。详见项目实施进度计划表。项目实施进度计划表可行性研究报告编制及报批勘察与设计施工图设计阶段工程建设阶段竣工验间。郑州西湖春天百合店位于郑东新区农业东路百合会所，营业面积平方米，拥有个风格各异包间。以上三家分店均位于郑州东部，为了填补郑州西部这种缺憾，本项目将在高新区建设营业面积达平方米西湖春天郑州旗舰店，借用西湖春天多年积累品牌效应打造郑州西部高档餐饮地标，服务于高端人群，以餐饮功能为主，兼顾商务洽谈集会和庆典，突出文化特色，延伸文化品牌。第三章建设内容与规模建设条件本项目用地范围瑞达路以