1、“.....女，年月出生，徐州市新沂人，南京工程建筑学院毕业，历任北京鲁能集团副总经理，先后负责徐州工程兵指挥学院新校区建设，徐州市市政小区建设，徐州市安居工程民富苑建设，被评为徐州市建筑业优质工程放心工程。此次县张庄寨开发项目，是县政府招商引资项目，北京鲁能集团专门委托副总经理宋秀珍担任县房地产开发置业有限公司董事长，该公司已在县注册，公司现有开发综合部工程管理部合同预算部行政事务部四部门，经济势力雄厚，技术力量强大。公司宗旨服务诚信创新。县置业有限公司注册资本万元，主营房地产开发销售般经营物业管理等。注册时间年月......”。

2、“.....该项目正常年份年耗水万吨耗电万度耗汽万吨。五结论与建议通过对项目技术经济分析论证，我们得出以下结论商贸城项目建设，符合国家宏观经济政策和县对该区域发展规划。商贸城项目开发商，县置业有限公司具有很强经济实力和强商业运作能力，为项目建设及招商提供了可靠保障。本项目规划设计方案利用项目地块地形特点，达到了人工景观与环境景观相融洽目。本次可行性研究对项目开发技术分析，是充分结合了项目自身实际条件，具有定可操作性。从财务评价指标上来看，其市场前景看好，企业能快速回笼资金。从盈亏平衡分析及敏感性分析可知，本项目有较好抗风险能力，资源供给及外部协作条件满足建设要求。根据在评价过程中对本项目认识，对本项目实施提出如下建议经营管理风险规避本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售及市场招商。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行工程技术措施和施工方案。做好物业管理和售后服务工作......”。

3、“.....从自有资金使用成本和开发资金回收考虑应减少占用资金回收风险，应采用多种方式实现快速销售。建设管理措施整合企业资源，提高操作水平。根据开发资金运作模式设定，对运用资金能力要求较高。提高资金使用效率处在房地产行业平均收益率水平区间内，总来说，本项目是可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。业市场个，形成了集农产品销售加工等于体商贸物流集散地，年交易额近亿第四章项目市场情况分析项目整体素质分析项目优势项目区位极佳，市场认可度较高。项目交通非常便利，出入非常方便，生活成本较低。项目周边商业服务教育医疗银行等生活配套非常齐全，。项目发展商实力雄厚，具有良好资金和市场运作实力，拥有多家合作厂商。二项目劣势投资较大......”。

4、“.....市场可选择空间小。该项目开发不能分期开发，要次性投入，同时也加大项目开发风险三机会分析商贸城中心区可开发地块资源极少，本项目从地段配套发展潜力等方面，均堪称该镇之绝版地块，具有很大发展空间和极强可塑性。本项目由县置业有限公司投资建设，投资开发商具有良好企业信誉和开发经验，发展商具有较强商业运作和招商管理，在县内乃至全省批发服装及小商品具有良好社会信誉将有助于提高项目品质形象。圈中心城市徐州市，县城距京杭运河公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州西大门之称。三自然条件气候条件县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均日照时数为小时。项目建设地点水文条件县位于淮河流域中游，二三级支流范围里......”。

5、“.....县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源丰枯基本依赖降水补给多寡，地下水资源赋存于地层多孔介质之中，水运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，第章总论项目概述项目名称商贸城二承办单位县置业有限公司三建设地点县张庄寨镇镇北省道东四项目性质新建五项目法人代表宋秀珍六项目建设规模总占地面积平方米亩。总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业平方米。项目总投资万元。七项目建设期个月。八可研编制单位县工程咨询研究所九可行性研究报告编制依据及范围编制依据县国民经济和社会发展第十二个五年规划安徽省关于国民经济和社会发展十二五规划和年远景目标纲要县城区开发总体规划县土地利用总体规划宿州市定额站宿州定额信息年第三季度民用建筑设计规范国家及地方有关建筑工程设计规范和标准国家计委颁发投资项目可行性研究指南县土地利用总体规划项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案核准通过，归档资料......”。

6、“.....请勿外传,及技术资料县建设环保土地等有关部门对该项目建设意见和审批材料证明材料等。编制范围本项目可研报告研究范围包括项目提出背景及建设必要性项目选址与建设环境条件项目建设规模与主要建设内容项目总体布局方案工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能项目运营和实施计划投资估算与资金筹措效益分析项目结论与建议二项目单位简介县置业有限公司法人代表宋秀珍，女，年月出生，徐州市新沂人，南京工程建筑学院毕业，历任北京鲁能集团副总经理，先后负责徐州工程兵指挥学院新校区建设，徐州市市政小区建设，徐州市安居工程民富苑建设，被评为徐州市建筑业优质工程放心工程。此次县张庄寨开发项目，是县政府招商引资项目，北京鲁能集团专门委托副总经理宋秀珍担任县房地产开发置业有限公司董事长，该公司已在县注册，公司现有开发综合部工程管理部合同预算部行政事务部四部门，经济势力雄厚，技术力量强大。公司宗旨服务诚信创新。县置业有限公司注册资本万元，主营房地产开发销售般经营物业管理等。注册时间年月......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,及技术资料县建设环保土地等有关部门对该项目建设意见和审批材料证明材料等。编制范围本项目可研报告研究范围包括项目提出背景及建设必要性项目选址与建设环境条件项目建设规模与主要建设内容项目总体布局方案工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能项目运营和实施计划投资估算与资金筹措效益分析项目结论与建议二项目单位简介县置业有限公司法人代表宋秀珍，女，年月出生，徐州市新沂人，南京工程建筑学院毕业......”。

8、“.....先后负责徐州工程兵指挥学院新校区建设，徐州市市政小区建设，徐州市安居工程民富苑建设，被评为徐州市建筑业优质工程放心工程。此次县张庄寨开发项目，是县政府招商引资项目，北京鲁能集团专门委托副总经理宋秀珍担任县房地产开发置业有限公司董事长，该公司已在县注册，公司现有开发综合部工程管理部合同预算部行政事务部四部门，经济势力雄厚，技术力量强大。公司宗旨服务诚信创新。县置业有限公司注册资本万元，主营房地产开发销售般经营物业管理等。注册时间年月。三项目主要技术经济指标主要技术经济指标序号指标名称单位数量建设规模建筑面积平方米其中住宅平方米序号指标名称单位数量配套公建平方米商业用房平方米住宅套数套商业套数套总占地面积平方米可规划用地面积平方米建筑容积率绿化率建筑密度二项目总投资万元三投资利润率四投资利税率四项目年能耗该项目主要能耗为水电汽。该项目正常年份年耗水万吨耗电万度耗汽万吨。五结论与建议通过对项目技术经济分析论证，我们得出以下结论商贸城项目建设......”。

9、“.....商贸城项目开发商，县置业有限公司具有很强经济实力和强商业运作能力，为项目业市场个，形成了集农产品销售加工等于体商贸物流集散地，年交易额近亿第四章项目市场情况分析项目整体素质分析项目优势项目区位极佳，市场认可度较高。项目交通非常便利，出入非常方便，生活成本较低。项目周边商业服务教育医疗银行等生活配套非常齐全，。项目发展商实力雄厚，具有良好资金和市场运作实力，拥有多家合作厂商。二项目劣势投资较大。住宅销售还具有定风险性，市场可选择空间小。该项目开发不能分期开发，要次性投入，同时也加大项目开发风险三机会分析商贸城中心区可开发地块资源极少，本项目从地段配套发展潜力等方面，均堪称该镇之绝版地块，具有很大发展空间和极强可塑性。本项目由县置业有限公司投资建设，投资开发商具有良好企业信誉和开发经验，发展商具有较强商业运作和招商管理，在县内乃至全省批发服装及小商品具有良好社会信誉将有助于提高项目品质形象。圈中心城市徐州市，县城距京杭运河公里徐州观音机场公里连云港出海口公里......”。