1、“.....工程概况市区块社区公共设施用房项目规划用地面积平方米其中原有市场用地平方米，新增用地平方米，总建筑面积平方米不包括地下停车场建筑面积平方米，道路与场地面积平方米。为地下层地上三层建筑，底层按菜市场设计，建筑面积平方米摊位二层按农产品超市模式设计，建筑面积平方米，三层作为市场管理用房，建筑面积平方米，垃圾中转站面积平方米，停车位个，其中地上停车位个，地下停车场建筑面积为平方米个车位，项目总投资估算为万元。项目建成后预计计算期平均年总收入万元税前，年总成本万元，年收益为万元。投资回收期为年。当折现率取，税后财务收益净现值万元，税后财务收益率为，因此项目在财务上是可行。总体上项目抗风险能力较强，但相对而言项目对投资与销售价格较为敏感。项目按浙江省农贸市场建设地方标准•农贸市场建设技术规范‣要求建设成四星级标准化菜市场示范工程。二项目建设背景原菜市场所在地是我市老城区，该区域部分拆迁工作已于年完成，临时菜市场目前尚在使用。根据规划江滨区块将建设江滨高档住宅小区......”。

2、“.....道路等配套工程基本完成。作为重要城市基础设施工程，区块社区公共设施用房建设也迫在眉捷。临时菜市场是年为解决该地段摊贩与农户占道经营问题，由莲都区国资公司在卢镗街边原五金厂地址上建设临时简易市场，固定摊位较少，临时摊位与自产自销经营户较多，设施不全，经营环境较差。随着江滨住宅区竣工，原临时市场无法满足与适应市民生活需要，而且脏乱差老大难问题无法彻底解决，不仅影响周边群众生活，也严重影响了我市双创工作开展。市政府已将该项目列为市区重点建设工程与年市区十件实事。市委市政府督查室于年月日向市建设局工商局发出了•重要事项交办单‣，要求月底项目开工建设。根据市人民政府办公室专题会议纪要第期菜市场与城南境垃圾中转站合建问题协调纪要年月日精神，为了按计划完成市委市政府交办任务，现在调查研究基础上提出项目可行性研究报供决策参考......”。

3、“.....引导人流走向，市场拟采用点式布臵，平面布臵紧凑，功能区分明确，人流疏散流畅。布臵方案根据区块社区公共设施用房位臵与功能，结合道路与周围环境，市场取座东北朝向西南，场地南临大猷街方向，作为车流及员工主出入口。整座市场四个方向均设臵出入口。总用地面积平方米......”。

4、“.....地下停车场建筑面积为平方米个车位道路与场地面积平方米。项目主要功能项目具有以下功能底层按菜市场设计，建筑面积平方米摊位和垃圾中转站为了方便垃圾转运车转运拟将垃圾中转站设臵在建筑东北侧二层按农产品超市模式设计，建筑面积平方米，三层作为市场管理用房，建筑面积平方米，须满足市场开发服务中心目前在府前菜市场办公现有名工作人员与维持正常运转与秩序市场管理人员人，协管员人工作需要外，还应满足新增名工作人员工作需要，合计人员总数人。二层屋面平于有关部门全程跟踪食品加工过程，使食品质量得到有效控制，这样消费者就能对食品生产地点农药含量日期等问题目了然与超市相比，这里价格较便宜，顾客付钱也不用像在超市那样排队。农加超这种方式既借鉴现代超市管理细密准入严格运营模式，又将继承传统农贸市场自由交易模式。农贸市场最突出问题就是购物环境和食品安全，通过农加超，更好地为市民营造个干净卫生安全购物环境。五是我市全方位推进六城联创重要工作内容城市管理是城市三个文明建设重要内容......”。

5、“.....农贸市场建设是城市管理不可缺少环节，是件能够代表广大人民根本利益大事实事，是政府执政为民个具体表现。做好农贸市场建设与管理工作所产生社会效益远远大于经济利益。尽管市区农贸市场建设与管理水平逐年提高，但就其整体状况看，还是与城市形象不相适应，与老百姓期望不相适应，与我市创建国家卫生城市要求不相适应。十五第章总论项目概况项目名称市区块社区公共设施用房工程项目项目地点拟选址于市区中山街以西大猷街以北与括苍路以东地块。项目性质城市基础设施工程项目项目建设单位市市场开发服务中心法定代表人建设单位简介市市场开发服务中心是市国资公司下属自收自支事业单位，年委托市工商局代管，主要职责是负责我市国有投资市场建设改造提升与日常管理。市市场开发服务中心现有正式员工人，自中心成立以来，投入大量人力物力财力，致力于市场改造和市场正常秩序维护及安全，维护窗口形象力求发展，解决了大量历史遗留问题如消除市场消防隐患电气线路老化改造府前市场楼上住户产权办理年城西市场改造......”。

6、“.....彻底解决脏乱差问题，给经营户和消费者营造个舒适环核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,境同时，在历次创建省级卫生城市文明城市及抗非典防禽流感等活动中，表现可圈可点，作出了定贡献，也得到市民认可。年工商部门代管市场开发服务中心后，抽调了名工商干部专门设立了市场管理工商所，目前在起维持正常运转与秩序还有名市场协管员。工程概况市区块社区公共设施用房项目规划用地面积平方米其中原有市场用地平方米，新增用地平方米，总建筑面积平方米不包括地下停车场建筑面积平方米，道路与场地面积平方米。为地下层地上三层建筑，底层按菜市场设计，建筑面积平方米摊位二层按农产品超市模式设计，建筑面积平方米，三层作为市场管理用房，建筑面积平方米，垃圾中转站面积平方米，停车位个，其中地上停车位个，地下停车场建筑面积为平方米个车位，项目总投资估算为万元。项目建成后预计计算期平均年总收入万元税前，年总成本万元，年收益为万元。投资回收期为年。当折现率取，税后财务收益净现值万元，税后财务收益率为......”。

7、“.....总体上项目抗风险能力较强，但相对而言项目对投资与销售价格较为敏感。项目按浙江省农贸市场建设地方标准•农贸市场建设技术规范‣要求建设成四星级标准化菜市场示范工程。二项目建设背景原菜市场所在地是我市老城区，该区域部分拆迁工作已于年完成，临时菜市场目前尚在使用。根据规划江滨区块将建设江滨高档住宅小区。目前高档住宅小区建设正在进行，道路等配套工程基本完成。作为重要城市基础设施工程务中心现有正式员工人，自中心成立以来，投入大量人力物力财力，致力于市场改造和市场正常秩序维护及安全，维护窗口形象力求发展，解决了大量历史遗留问题如消除市场消防隐患电气线路老化改造府前市场楼上住户产权办理年城西市场改造，建成市区三星级市场年府前市场楼改造，彻底解决脏乱差问题，给经营户和消费者营造个舒适环核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,境同时，在历次创建省级卫生城市文明城市及抗非典防禽流感等活动中，表现可圈可点，作出了定贡献，也得到市民认可。年工商部门代管市场开发服务中心后......”。

8、“.....目前在起维持正常运转与秩序还有名市场协管员。工程概况市区块社区公共设施用房项目规划用地面积平方米其中原有市场用地平方米，新增用地平方米，总建筑面积平方米不包括地下停车场建筑面积平方米，道路与场地面积平方米。为地下层地上三层建筑，底层按菜市场设计，建筑面积平方米摊位二层按农产品超市模式设计，建筑面积平方米，三层作为市场管理用房，建筑面积平方米，垃圾中转站面积平方米，停车位个，其中地上停车位个，地下停车场建筑面积为平方米个车位，项目总投资估算为万元。项目建成后预计计算期平均年总收入万元税前，年总成本万元，年收益为万元。投资回收期为年。当折现率取，税后财务收益净现值万元，税后财务收益率为，因此项目在财务上是可行。总体上项目抗风险能力较强，但相对而言项目对投资与销售价格较为敏感。项目按浙江省农贸市场建设地方标准•农贸市场建设技术规范‣要求建设成四星级标准化菜市场示范工程。二项目建设背景原菜市场所在地是我市老城区，该区域部分拆迁工作已于年完成，临时菜市场目前尚在使用......”。

9、“.....目前高档住宅小区建设正在进行，道路等配套工程基本完成。作为重要城市基础设施工程，区块社区公共设施用房建设也迫在眉捷。临时菜市场是年为解决该地段摊贩与农户占道经营问题，由莲都区国资公司在卢镗街边原五金厂地址上建设临时简易市场，固定摊位较少，临时摊位与自产自销经营户较多，设施不全，经营环境较差。随着江滨住宅区竣工，原临时市场无法满足与适应市民生活需要，而且脏乱差老大难问题无法彻底解决，不仅影响周边群众生活，也严重影响了我市双创工作开展。市政府已将该项目列为市区总平面布臵原则及方案为方便向周围市民提供服务，引导人流走向，市场拟采用点式布臵，平面布臵紧凑，功能区分明确，人流疏散流畅。布臵方案根据区块社区公共设施用房位臵与功能，结合道路与周围环境，市场取座东北朝向西南，场地南临大猷街方向，作为车流及员工主出入口。整座市场四个方向均设臵出入口。总用地面积平方米，总建筑面积平方米不包括地下停车场，地下停车场建筑面积为平方米个车位道路与场地面积平方米......”。