1、“.....投资利润率，投资利税率项目全部投资税后财务内部收益率，税后投资回收期年不含建设期年，企业每年获得税后利润万元。国家每年可增加税收万元，为社会提供多个就业岗位。项目编制依据发改委印发农产品冷链物流发展规划国务院关于促进流通业发展若干意见国发号商务部财政部关于做好年度农产品现代流通体系建设资金管理工作通知商财发号国家发展和改革委关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知发改经贸号云南省农产品批发市场管理技术规范业主提供相关资料综合评价项目符合国家产业发展政策,是畹町黄金口岸建设重要组成部分符合云南省桥头堡建设战略要求产品储存保鲜设施建设是是减少物资损失，提高物资流通标准化程度保障流通安全重要手段项目建设单位有定经济技术基础，有承担项目建设基本条件项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只要采取适当治理措施,不会对环境产生大影响目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案可行......”。

2、“.....德宏傣族景颇族自治州南部，地处东经至，北纬至之间，与缅甸邻邦河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望，东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木姐地区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路终点,系我国陆路通往缅甸及东南亚国家咽喉,国家级口岸。畹町具有得天独厚区位优势和优越商贸条件，它背靠祖国大西南，面向东南亚国际大市场，距省会昆明余公里，距芒市机场公里，距缅北商贸中心腊戍公里，距缅甸首都仰光公里。自然气候畹町紧靠北回归线附近，所处纬度低，全区平均海拔米，受印度洋西南季风影响，属于南亚热带季风气候，气候条件优越，年均气温度，平均日照总时数为小时全年太阳幅射在卡厘米，年降雨量毫米之间，年平均气温在，形成了冬无第二章项目背景及建设必要性严寒夏无酷暑，雨量充沛，雨热同期，干冷同季，年温差小，日温差大，霜期短特点，多种作物提供了良好生长条件。地形地貌与地质情况地形地貌项目区地形地貌受古新世至渐新世时期，喜马拉雅山运动影响，导致龙陵至瑞丽大断裂凹陷......”。

3、“.....同期畹町受南岭纬向构造体系控制和大断裂牵制发育成背斜轴对称近纬向条形槽谷，第四纪以来，由于地面长期剥蚀，山地切割破碎，龙江强烈下切，畹町河谷逐渐加深，并伴有地壳差异性台升，形成北高南低，向西南倾斜河滩台地。区内地质处于三江经向构造带和南岭纬构造带交替部，地层构造较国际贸易趋势所确定发展项目，符合国家产业发展方向符合云南桥头堡建设战略，项目建设,对于当地边境贸易发展具有积极促进作用。仓储物流设施建设是是减少物资损失，提高物资流通标准化程度保障流通安全重要手段本项目进入营运期，可为社会提供多个就业岗位，其中固定岗位个。建议本项目属于较大规模基础设施建设，建筑设计布局要求较高,应组织有关专业技术人员,在统城市建设规划条件下,严格施工管理,确保工程质量。选址项目地址选择于畹町经济开发区曼满口岸，是畹町连接缅甸重要通道，由曼满口岸出境即与历史上著名滇缅公路相连，通往缅甸及东南亚各国。是建设仓储物流适宜地址......”。

4、“.....项目建设重点确定以下功能信息功能筹设交易大厅，建物流中心网站，提供物流供需信息，为管理部门和物流交易各方提供准确迅捷安全畅通信息服务货物交易功能提供交易撮合运输和提货交割，费用结算，物流票据，订单处理等服务，通过集中，有序规范交易物资仓储功能建设先进仓储设施包括适合需要冷藏专用库和机械化作业设备物流配送功能通过公路铁路和水路实体运营，组织运输配载生产和生活服务功能为车辆提供停放，检测修理，清洗以及商务办公食宿服务等。建设规模确定项目占地约亩。根据市场需求预测，项目主体工程平方米辅助工程平方米公用工程平方米，期战略支持下，将修建云南省连接缅甸国际大通道，由昆明经畹町出境，经曼德勒至仰光，再转口至东南亚各国。目前，昆明至瑞丽高等级公路正进行改造，畹町经济开发区工委管委以超前战略眼光，提出了建立中国畹町进出口加工贸易区发展战略，随着中国东盟自由贸易区建立和云南桥头堡建设，与桥头堡建设相关边境贸易仓储物流房地产，农产品加工等将得到快速发展......”。

5、“.....西部地区拥有丰富农作物资源和农畜土特产,特色农业生态农业畜牧业和矿产资源，随着云南桥头堡建设推进，以及中缅陆水联运大通道和泛亚铁路西线都从瑞丽出境，连通昆明大理到瑞丽龙陵瑞丽高速公路和大理第二章项目背景及建设必要性瑞丽铁路建设，将进步推动畹町边境贸易和现代物流产业飞速发展，货物运输量物流量快速增长，人们对现代物流服务需求也日益增长，项目建第章总论项目建设单位基本情况项目建设单位畹町金源物流有限公司法人代表谭永华公司类型自然人出资有限责任公司公司住址云南省瑞丽市畹町镇注册资金万元经营范围边境贸易仓储物流房地产开发，农产品加工车辆修理等。项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称畹町金源物流城建设建设性质新建建设地点云南省畹町经济开发区建设方案及规模物流城主要功能提供物流供需信息物资仓储货物交易功能物流配送和生产和生活服务检测修理以及商务办公食宿服务等。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设规模项目占地约亩，分两期开发......”。

6、“.....建设物流工程平方米辅助工程平方米公用工程平方米，总建筑面积平方米，其余亩作为其它用地和二期商住房用地。主要建设条件项目区位于瑞丽市畹町经济开发区，交通便利，供电及给排水条件具备。投资结构及资金来源项目总资金万元,其中建设投资万元，流动资金万元。在建设投资中土地购置费万元建筑工程费万元设备费万元其它费用万元。项目建设资金由项目单位自筹万元，申请银行贷款万元。项目建设期年项目效益项目建成投入正常运营后，年平均营业收入万元，投资利润率，投资利税率项目全部投资税后财务内部收益率，税后投资回收期年不含建设期年，企业每年获得税后利润万元。国家每年可增加税收万元，为社会提供多个就业岗位......”。

7、“.....是畹町黄金口岸建设重要组成部分符合云南省桥头堡建设战略要求产品储存保鲜设施建设是是减少物资损失，提高物资流通标准化程度保障流通安全重要手段项目建设单位有定经济技术基础，有承担项目建设基本条件项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只要采取适当治理措施,不会对环境产生大影响目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案可行。第二章项目背景及建设必要性第二章项目背景及建设必要性项目区自然及社会经济状况地理位置物资仓储货物交易功能物流配送和生产和生活服务检测修理以及商务办公食宿服务等。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设规模项目占地约亩，分两期开发。期工程用地亩，建设物流工程平方米辅助工程平方米公用工程平方米，总建筑面积平方米，其余亩作为其它用地和二期商住房用地。主要建设条件项目区位于瑞丽市畹町经济开发区，交通便利，供电及给排水条件具备。投资结构及资金来源项目总资金万元,其中建设投资万元，流动资金万元......”。

8、“.....项目建设资金由项目单位自筹万元，申请银行贷款万元。项目建设期年项目效益项目建成投入正常运营后，年平均营业收入万元，投资利润率，投资利税率项目全部投资税后财务内部收益率，税后投资回收期年不含建设期年，企业每年获得税后利润万元。国家每年可增加税收万元，为社会提供多个就业岗位。项目编制依据发改委印发农产品冷链物流发展规划国务院关于促进流通业发展若干意见国发号商务部财政部关于做好年度农产品现代流通体系建设资金管理工作通知商财发号国家发展和改革委关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知发改经贸号云南省农产品批发市场管理技术规范业主提供相关资料综合评价项目符合国家产业发展政策,是畹町黄金口岸建设重要组成部分符合云南省桥头堡建设战略要求产品储存保鲜设施建设是是减少物资损失，提高物资流通标准化程度保障流通安全重要手段项目建设单位有定经济技术基础，有承担项目建设基本条件项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只要采取适当治理措施,不会对环境产生大影响目建设布局合理......”。

9、“.....投资适当，建设方案可行。第二章项目背景及建设必要性第二章项目背景及建设必要性项目区自然及社会经济状况地理位置畹町经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治州南部，地处东经至，北纬至之间，与缅甸邻邦河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望，东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木姐地区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路终点,系我国陆路通往缅甸及东南亚国家咽喉,国家级口岸。畹町具有得天独厚区位优势和优越商贸条件，它背靠祖国大西南，面向东南亚国际大市场，距省会昆明余公里，距芒市机场公里，距缅北商贸中心选址项目地址选择于畹町经济开发区曼满口岸，是畹町连接缅甸重要通道，由曼满口岸出境即与历史上著名滇缅公路相连，通往缅甸及东南亚各国。是建设仓储物流适宜地址。第五章建设方案第五章建设方案项目功能定位根据项目背景和市场分析，项目建设重点确定以下功能信息功能筹设交易大厅，建物流中心网站，提供物流供需信息......”。