1、“.....二可行性研究范围项目提出背景及建设必要性市场预测及建设规模建设地点和建设条件总体规划方案环境保护与节能物业管理项目实施方案与进度安排投资估算及资金筹措经济评价第三节可行性研究结论建设规模及建设内容本项目总占地平方米合亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米约套，公共商业建筑面积平方米。二投资估算及资金来源本项目估算总投资万元，其中工程费万元，其他费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。所需资金由泰安中奥投资有限公司以自有资金投入万元，申请金融部门贷款万元，不足部分拟通过楼房预售，从预售款中筹措。三项目建设期本项目建设期年。四项目效益分析项目建成后，可实现销售收入万元，可实现利税万元，其中利润万元，投资利税率，投资利润率。该项目建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。项目建成后......”。

2、“.....特别是满足泰城及周边地区个体私营业户来泰投资商和大中型企业高级技术管理人才对服务功能齐全智能化环保型高档次住房需求，对提高市民生活质量将起到积极推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术发展，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到示范和带动作用。其经济效益和社会效益显著。本项目主要技术经济指标详见下表主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注建设规模总建筑面积平方米其中住宅平方米公建平方米总套数套住宅总居住人口人人户总占地面积亩容积率总建筑密度平均层数层绿化覆盖率建设总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元销售收入万元单位建筑面积平均造价元投资利润率投资利税率第二章项目提出背景及建设必要性第节泰安市概况泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里。泰安因泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县......”。

3、“.....多个行政村，总人口万。泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里，建成区面积平方公里，人口万。城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布首批对外开放旅游城市，是山东历史文化名城，也是国家卫生城市和全国城市环境综合优秀城市。泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与销售面积大于平方米时，投资方即可获得利润。第六节社会效益评价本项目建成后，可进步缓解城市住宅紧张状况，特别是满足泰城及周边地区个体私营业户来泰投资商和大中型企业高级技术管理人才对服务功能齐全高档次住房需求，对提高市民生活质量将起到积极推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术发展，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到示范和带动作用。因此，本项目建设是必要可行。高，平均地温在以上然后地温开始逐渐下降，冬季最低，平均地温在以下。月份地温均在以下，月份均在以下，月份平均达到，月份均降至以下。三配套条件给排水项目区位于泰安市自来水供水服务范围内......”。

4、“.....本项目拟采用自来水公司提供自来水岱宗大街人行道和非机动车道下均有雨污干管，可就近排入。供电项目最大用电负荷，泰安市电力供应充足，用电有保证。电源线引自岱宗大街地下电缆，沿项目区路段已预留出线。燃气和供热岱宗大街侧人行道下敷设有燃气和热力管道，项目用气和供热比较方便，本项目可根据需要灵活考虑气源和热源。通讯泰安市通讯网络已经健全，电信部门可保证项目通讯需要。交通泰安市交通在省内综合运输网络中占有重要地位，京沪铁路纵贯南北，市域内泰辛磁莱铁路与京沪铁路连成环状。京沪京福高速公路穿境而过，路网密度高于全国全省平均水平，各级公路达余条，高档住房需求。本项目建设，可以有效提升泰城人口容积率，是加快城市化进程，力争年跨入大城市行列城市发展需求。三有利于改善泰城居民住宅结构，提高泰城居民生活品位九五期间，随着房改政策住房供应政策住房市场开放政策住房税收政策住房金融政策陆续出台，我市住房建设取得了巨大成就，城乡居民住房条件得到了很大改善......”。

5、“.....尤其泰城个体私营企业家和前来泰城投资客商大量涌入以及些大公司白领阶层，使这部分人们对住宅消费提出了更高要求，宽敞舒适服务功能多样化环境优美已成为他们住房追求首选目标。但是，泰安市目前房地产开发呈现出两头小中间大态势，也就是说，泰城目前中档住宅较多，而面向高层次消费高档住宅和真正意义经济适用房比例严重失衡，尤其是高档住宅短缺，使具有购买能力白领阶层不得不屈居中低档小区。这不但影响了城市面貌体现，也不利于居民生活品位提高。本项目建设可以有第章总论第节项目名称及承办单位项目名称泰安中奥投资有限公齐鲁雅居苑住宅小区二项目建设地点岱宗大街以北，梳洗河以南，虎山路东侧。三项目承办单位及概况单位名称泰安中奥投资有限公司法人代表孙立民法定地址泰安市岱宗大街号商检局楼注册资本金万元开发资质等级暂定资质项目承办单位概况泰安中奥投资有限公司经泰安市工商局注册批准，于年月正式成立，公司注册资金万元人民币，经营范围主要包括向房地产电力交通建筑建材高新技术投资涉及法律行政法规规定必须报经审批项目......”。

6、“.....新成立泰安中奥投资有限公司将凭借各投资方多年商业经营核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,运作经验与雄厚资金实力，努力把齐鲁雅居苑建设成我市流住宅精品工程。在公司组建后，各投资方均派出了精干技术人员与管理人员进入公司，该公司现有管理人员人，全部具有中高级专业技术职称。公司将坚持诚信为本，实干兴业经营理念，力图以科学管理方式，灵活运作机制和不懈奋斗精神，逐步发展成为综合性投资企业。第二节可行性研究依据与范围可行性研究依据国家及省有关政策法规和规定现行有关技术规范规定国家发展计划委员会关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年计划项目承办单位提供有关基础资料数据。二可行性研究范围项目提出背景及建设必要性市场预测及建设规模建设地点和建设条件总体规划方案环境保护与节能物业管理项目实施方案与进度安排投资估算及资金筹措经济评价第三节可行性研究结论建设规模及建设内容本项目总占地平方米合亩，总建筑面积平方米......”。

7、“.....公共商业建筑面积平方米。二投资估算及资金来源本项目估算总投资万元，其中工程费万元，其他费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。所需资金由泰安中奥投资有限公司以自有资金投入万元，申请金融部门贷款万元，不足部分拟通过楼房预售，从预售款中筹措。三项目建设期本项目建设期年。四项目效益分析项目建成后，可实现销售收入万元，可实现利税万元，其中利润万元，投资利税率，投资利润率。该项目建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。项目建成后，可进步缓解城市住宅紧张状况，特别是满足泰城及周边地区个体范围主要包括向房地产电力交通建筑建材高新技术投资涉及法律行政法规规定必须报经审批项目，应凭国家有关部门批准文件或证件经营。新成立泰安中奥投资有限公司将凭借各投资方多年商业经营核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,运作经验与雄厚资金实力，努力把齐鲁雅居苑建设成我市流住宅精品工程。在公司组建后，各投资方均派出了精干技术人员与管理人员进入公司，该公司现有管理人员人......”。

8、“.....公司将坚持诚信为本，实干兴业经营理念，力图以科学管理方式，灵活运作机制和不懈奋斗精神，逐步发展成为综合性投资企业。第二节可行性研究依据与范围可行性研究依据国家及省有关政策法规和规定现行有关技术规范规定国家发展计划委员会关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年计划项目承办单位提供有关基础资料数据。二可行性研究范围项目提出背景及建设必要性市场预测及建设规模建设地点和建设条件总体规划方案环境保护与节能物业管理项目实施方案与进度安排投资估算及资金筹措经济评价第三节可行性研究结论建设规模及建设内容本项目总占地平方米合亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米约套，公共商业建筑面积平方米。二投资估算及资金来源本项目估算总投资万元，其中工程费万元，其他费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。所需资金由泰安中奥投资有限公司以自有资金投入万元，申请金融部门贷款万元，不足部分拟通过楼房预售，从预售款中筹措......”。

9、“.....可实现销售收入万元，可实现利税万元，其中利润万元，投资利税率，投资利润率。该项目建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。项目建成后，可进步缓解城市住宅紧张状况，特别是满足泰城及周边地区个体私营业户来泰投资商和大中型企业高级技术管理人才对服务功能齐全智能化环保型高档次住房需求，对提高市民生活质量将起到积极推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术发展，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到示范和带动作用。其经济效益和社会效益显著。本项目主要技术经济指标详见下表主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注建设规模总建筑面积平方米其中住宅平方米公建平高，平均地温在以上然后地温开始逐渐下降，冬季最低，平均地温在以下。月份地温均在以下，月份均在以下，月份平均达到，月份均降至以下。三配套条件给排水项目区位于泰安市自来水供水服务范围内，南侧岱宗大街中心线下设有城市供水主干管......”。