1、“.....黑龙江文化产业大发展将为本项目基础设施建设增加了资金投入和政策支持。三自然环境条件分析项目区属于半湿润季风气候，四季分明雨热同季干冷同期温度适宜。本次项目主要建筑施工区域在平原地区，地势平坦，地质结构稳定，有利于建设施工。所属气候区域暖温带大陆性季风气候四季分配类型四季分明温度适宜光照充裕降雨集中月份月月年均降水量毫米最冷月均气温最热月均气温极端最低气温极端最高气温年平均气温平均相对湿度无霜期天数天年日照时数小时年平均风速米秒年最多风向南西南风空气质量优项目建设处于较好自然和地质环境中，而且旅游建设中大部分是在原有基础上改造和提升，项目建设受自然和地质环境影响较小，同时由于占地和开挖较少，对生态环境破坏影响小。第五章建设方案和内容项目总体思路总体创意旅游地产，即湿地生态养身旅游商务度假人居地产。依托哈尔滨独特湿地生态资源和优质人居环境，打造以文化旅游和湿地旅游度假为目，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体......”。

2、“.....客户群定位旅游地产客户群已不是简单地为解决住房有无客户群体，而是批讲究生活质量着眼投资效益苛求客户。根据市场调查结果，确定项目地区各类潜在客户群，并得出项目目标客户群定位。其中，主要内容包括主力客户群定位哈尔滨本地及周边城市板块中高端房地产消费市场，及商务度假市场亚客户群定位国内临近省市旅游中高端休闲养身度假市场特色文化定位以人居养生文化为主题，湿地生态环境为特色，将后现代主义与自然主义从风格上融合湿地生态文化旅游小镇。功能定位以商务度假居住及景点四大功能于体综合性文化旅游地产项目。档次定位高端生态养生度假天堂。二重点建设项目旅游房地产项目即建设绿色生态社区。选址哈市道里区新农镇规模占地亩定位苇海之滨鸟语林中，离湿地生态保护区最近滨水高端生态居住区，打造湿地生态养生及异域风情度假品牌。湿地仿生建筑低密度住宅区仿生建筑融入后现代主义风格豪华别墅。依托生态环境采用生态材料追求生态理念，充分表现现代环保意识，创造流人性化空间。住宅可以采用单栋双拼或花园形式洋房......”。

3、“.....滨水而建。每栋建筑之间距离范围是至米，低层低密度，容积率在之间。建筑应遵循整体风格统，结构形式多样原则。住宅区内需设计景观循环水系。湿地养生公寓针对第二居所市场，推出度假公寓，其中包括单身度假公寓和豪华度假公寓以湿地为环境背景，建设舒适生态环保仿生建筑，开展养生度假。建筑层改善河道及周边环境提高河道通行能力，需要对河道进行疏浚和堤坝加固。项目单位前期对河道进行勘测，疏浚河道主要工程包括清淤筑坝和绿化。污水处理工程结合小城镇旅游发展需要，为强化水资源保护，加强排水设施建设，重点是增设污水处理设施和雨污分离排水系统，达到污水净化和回用目，保护生态环境，实现人与自然和谐发展。五其他设施旅游厕所为了提升文化旅游小镇服务功能，改善环境，为游客提供良好服务条件，规划建设个四星级所和若干小型水冲厕所。安全保障措施重点建立和完善旅游安全预报体系完善重点旅游活动场所安全防护设施消除通讯信号盲区与公安医院等部门联合建立旅游紧急救援体系。资金来源除政府予以引导性投入外......”。

4、“.....环卫设施建设建设垃圾回收中转及无害化处理设施，其服务范围覆盖整个城镇及各重点景区。具体如下垃圾回收设施主要包括在重要景点旅游码头游客集散地及其周边地区，设置若干生态分类垃圾箱。垃圾转运站建设个垃圾转运站。无害化处理设施根据区域垃圾产出量，建设垃圾无害化处理场。邮电通讯建设项目重点建设内容包括电设施程控电话设施移动通讯设施国际互联网设施等，近期重点是各主要旅游景点旅游干线游客服务中心和宾馆饭店等游客聚集区以及邮电通讯盲区服务设施建设。景观绿化在游客接待集散地利用灌木和花草进行绿化划分功能分区在游客观光通道进行景观绿化采用生态停车场，提高绿化率。第六章环境保护设计依据原则及目标设计依据中华人民共和国环境空气质量标准中华人民共和国城市区域环境噪声标准中华人民共和国大气污染物综合排放标准中华人民共和国污水综合排放标准二环境保护目标将生态旅游度假区建设成为空气清新环境优雅水体清洁景观优美生态平衡绿色度假区。实行环保与经济建设同步持续发展......”。

5、“.....地面水质量地面水环境标准达到环境质量类区三类标准。环境噪音环境噪声分贝五类地区，要求全面达到国家标准中二类地区二类标准昼夜,夜间固体废弃物生活垃圾无害化处理率大于，主要有害废弃物无害化处理率达到生态保护覆盖率。三环境保护原则与自然和谐共存原则生态旅游度假区应与区域自然生态系统相结合，保文化旅游小镇外部环境，其良好交通区位条件地方政策环境和自然工程条件等，为项目顺利实施营造了良好环境条件。交通区位条件分析该项目位于哈市道里工新农镇，地处松花江南岸，依托松花江南岸，距市中心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好外部交通环境依托，同时所在区域内交通基础条件较好，主要节点都有公路相通，可以满足建设施工要求，基本不需要新建大交通项目。哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市，是连接省内外门户，其公路铁路水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络，是本项目开发有力支撑，这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好区域交通基础......”。

6、“.....首先是为应对经济下滑和刺激内需增长，国家及旅游主管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展利好政策其次，中央提出大力发展文化产业，有利于其文化旅游开发建设政策支持第三，哈市作为多元化文化城市，金文化是其发源地，金文化和湿地文化有机结合将是哈市旅游开发个新亮点。国家系列战略措施实施为文化旅游小镇旅开发，产业结构调整区域经济小城镇发展为该项目提供了相关配套产业链生态农业渔业等及基础设施建设有力支持第四，黑龙江文化产业大发展将为本项目基础设施建设增加了资金投入和政策支持。三自然环境条件分析项目区属于半湿润季风气候，四季分明雨热同季干冷同期温度适宜。本次项目主要建筑施工区域在平原地区，地势平坦，地质结构稳定，有利于建设施工......”。

7、“.....而且旅游建设中大部分是在原有基础上改造和提升，项目建设受自然和地质环境影响较小，同时由于占地和开挖较少，对生态环境破坏影响小。第五章建设方案和内容项目总体思路总体创意旅游地产，即湿地生态养身旅游商务度假人居地产。依托哈尔滨独特湿地生态资源和优质人居环境，打造以文化旅游和湿地旅游度假为目，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体。以高品质生活为主题文化旅游项目。客户群定位旅游地产客户群已不是简单内外门户，其公路铁路水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络，是本项目开发有力支撑，这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好区域交通基础。二政策环境条件分析本项目旅游建设实施具有系列外部政策优势条件从外部政策环境看，首先是为应对经济下滑和刺激内需增长，国家及旅游主管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展利好政策其次，中央提出大力发展文化产业，有利于其文化旅游开发建设政策支持第三，哈市作为多元化文化城市，金文化是其发源地......”。

8、“.....国家系列战略措施实施为文化旅游小镇旅开发，产业结构调整区域经济小城镇发展为该项目提供了相关配套产业链生态农业渔业等及基础设施建设有力支持第四，黑龙江文化产业大发展将为本项目基础设施建设增加了资金投入和政策支持。三自然环境条件分析项目区属于半湿润季风气候，四季分明雨热同季干冷同期温度适宜。本次项目主要建筑施工区域在平原地区，地势平坦，地质结构稳定，有利于建设施工。所属气候区域暖温带大陆性季风气候四季分配类型四季分明温度适宜光照充裕降雨集中月份月月年均降水量毫米最冷月均气温最热月均气温极端最低气温极端最高气温年平均气温平均相对湿度无霜期天数天年日照时数小时年平均风速米秒年最多风向南西南风空气质量优项目建设处于较好自然和地质环境中，而且旅游建设中大部分是在原有基础上改造和提升，项目建设受自然和地质环境影响较小，同时由于占地和开挖较少，对生态环境破坏影响小。第五章建设方案和内容项目总体思路总体创意旅游地产，即湿地生态养身旅游商务度假人居地产......”。

9、“.....打造以文化旅游和湿地旅游度假为目，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体。以高品质生活为主题文化旅游项目。客户群定位旅游地产客户群已不是简单地为解决住房有无客户群体，而是批讲究生活质量着眼投资效益苛求客户。根据市场调查结果，确定项目地区各类潜在客户群，并得出项目目标客户群定位。其中，主要内容包括主力客户群定位哈尔滨本地及周边城市板块中高端房地产消费市场，及商务度假市场亚客户群定位国内临近省市旅游中高端休闲养身度假市场特色文化定位以人居养生文化为主题，湿地生态环境为特色，将后现代主义与自然主义从风格上融合湿地生态建设个四星级所和若干小型水冲厕所。安全保障措施重点建立和完善旅游安全预报体系完善重点旅游活动场所安全防护设施消除通讯信号盲区与公安医院等部门联合建立旅游紧急救援体系。资金来源除政府予以引导性投入外，重点以交通公安通讯卫生等部门筹集为主。环卫设施建设建设垃圾回收中转及无害化处理设施，其服务范围覆盖整个城镇及各重点景区......”。