1、“.....雪峰市场建设有利于宝庆西路经济发展加速农产品流通领域市场体系形成以调整产业结构新经济增长点同时对促进和带动大祥区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大型城市污水检查井。室内排水系统所有建筑排水采用两污分流重水排水其中菜市场采用明沟单独排出粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井其它污水直接排到外污水检查井屋面雨水经雨落管排至室外污水检查井......”。

2、“.....八抗震根据中国地震强度区划场址地区地震基本烈度为度建筑物按地震基本烈度度设防。平面布臵临雪峰路做为主立面按规划要求留退位线做为加宽人行道。平面设计考虑市场人流第章总论项目提出背景在党十五大报告指出以市场为导向使社会生产适应国内外市场需求变化强调了市场在经济建设中新起到作用。加快市场体系培育是建立社会主义市场经济体制重要环节之。我市在十五规划指出大力开发中西部地区建设为重点积极发展现代流通组织形式在重要商品产地销地或集散地在推进农业化过程中加强市场建设培育形成本地生产要素市场和农产品体系是邵阳市十五期间重要任务之邵阳市大祥区是邵阳市政治经济文化中心是中西部开发城市市委市政府十分重视大祥区基础设施建设随城市化进程加快宝庆西路人口增长。市区两级政府非常关心雪峰市场建设根据市区产业发展需要多次实地考察研究论证并达成共识相当必要尽快建设雪峰农贸市场......”。

3、“.....项目建设必要性市场是经济发展基本要素。年大祥区国内生产总值达到亿元比上年增长高于全市平均水平个百分点其中第二三产业分别为亿元亿元亿元分别比上年增长大祥区地理位臵优越市场流通业发展滞后目前宝西路从二纺机到资江二桥仍无中型以上市场与经济发展不协调因此加快市场建设是该区经济发展需要。二为加快第三产业发展实现产业结构调整有效途径振兴国民经济促进第二产业协调发展增加社会劳动力就业保持社会稳定重要因素。但是第三产业在大祥区经济发展中是滞后产业。雪峰农贸市场建设将成为中等规模综合市场对提高本区域工业品产销率及农副产品商品率具有重要意义。从而促进第二产业发展将增加许多就业机会因此该项目建设是第三产业发展需要。三建设雪峰农贸综合市场搞活农产品流通有利于更多农产品来这里设立营销窗口扩大营销网络提高市场占有率从而更有利于促进农副产品生产发展......”。

4、“.....二范围本可研仅对规划范围内建设项目明灯具。第五章组织机构和人员编制组织机构依照公司法由福建省漳州市震鸿贸易有限公司成立邵阳市天润房地产开发有限公司。其组织机构示意如下董事会总经理物业工程财务市场总工程师管理部技术部行政部营销部这些部门在总经理授权下进行下列管理工作。负责对项目策划及实施工作加快市场建设速二负责对外招聘以及财务管理工作。有关单位履行必要法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。三负责经营管理工作制定经营所需物质采购计划并组决实施进行成本核算和成本控制。四负责购臵和维修固定资产设备工作负责能源管理工作。人员编制及来源邵阳城市污水检查井......”。

5、“.....六电气本农贸市场总安装容量约千伏安属三类用电负荷采用路电源供电选台变压器可满足用电要求七防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物在屋顶沿墙设避雷带利用柱内主筋做引下线基础内钢筋做接地极接地电阻欧姆。八抗震根据中国地震强度区划场址地区地震基本烈度为度建筑物按地震基本烈度度设防。平面布臵临雪峰路做为主立面按规划要求留退位线做为加宽人行道。平面设计考虑市场人流第章总论项目提出背景在党十五大报告指出以市场为导向使社会生产适应国内外市场需求变化强调了市场在经济建设中新起到作用。加快市场体系培育是建立社会主义市场经济体制重要环节之......”。

6、“.....市区两级政府非常关心雪峰市场建设根据市区产业发展需要多次实地考察研究论证并达成共识相当必要尽快建设雪峰农贸市场。为此福建省漳州市震鸿贸易有限公司提出对大祥区雪峰农贸综合市场开发建设。项目建设必要性市场是经济发展基本要素。年大祥区国内生产总值达到亿元比上年增长高于全市平均水平个百分点其中第二三产业分别为亿元亿元亿元分别比上年增长大祥区地理位臵优越市场流通业发展滞后目前宝西路从二纺机到资江二桥仍无中型以上市场与经济发展不协调因此加快市场建设是该区经济发展需要。二为加快第三产业发展实现产业结构调整有效途径振兴国民经济促进第二产业协调发展增加社会劳动力就业保持社会稳定重要因素。但是第三产业在大祥区经济发展中是滞后产业。雪峰农贸市场建设将成为中等规模综合市场对提高本区域工业品产销率及农副产品商品率具有重要意义......”。

7、“.....三建设雪峰农贸综合市场搞活农产品流通有利于更多农产品来这里设立营销窗口扩大营销网络提高市场占有率从而更有利于促进农副产品生产发展。编制可研工作依据和范围依据征用土地协议书邵阳市规划管理局批准项目建设规划方案等邵阳市人民政府招商引资若干优惠政策规定。二范围本可研仅对规划范围内建设项目国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数并结合本项目特点进行项目财务测算。经济平价和不确定性分析。财务测算说明固定资产形成率按残值率测算。建筑物折旧按年。店门出售按办公楼按元摊位出租按元年项目建设采用快速投资方式进行年以前完成基础工程年月份竣工交付使用。依据雪峰农贸综合市场实际情况市场门面销售按建设次年销售第三年为市场内摊位出售按次年销售剩余摊位出租分二年租完每年。住宅销售按建设次年销售第三年为。项目计算期为五年五年后租金收入按以年折现。店面出租应交营业税及附加房产税等......”。

8、“.....经营利润见表从表中可以得出经营利润为万元税后利润万元。税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项目名称年年年年年年预售收入销售收入租金收入合计经营利润表表单位万元序号金年额份项目年年年年年年合计总收入总投资销售税金。租售税金利润所得税税后利润现金流量测算现金流量测算见表从表可计算得出。投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁收入现金流出固定资产投资租赁税费销售税费所得税净现金流量四累计净现金流量税后财务收益率为。税后财务净现值为万元。项目资金回报率高于社会折现率说明项目有较好经济效益并且在年内收回投资......”。

9、“.....总投资增加和销售收入减少其内部收益率高于社会折现率本项目具有定抗风险能力。敏感性分析表表序号变前量内部收益率敏感性因素基本方案总投资销售收入主要技术经济指标主要技术经济指标见表通过财务经济分析本项目在经济上是可行。本项目建设将加速宝庆西路及其周边经济发展进步带动大祥区城西第三产业发展促进该区域经济腾飞。主要技术经济指标汇总表表序号指标名称单位指标备注总投资万元建设期年销售收入万元经营利润万元投资利润率投资利税利财务内部收益率投资回收期年社会效益分析邵阳市大祥区雪峰农贸综合市场建设可以形成定规模经营估计年营业额在亿至亿之间市场形成后可以解决邵阳市国企下岗再就业工作给政府减轻再就业压力促进社会稳定。雪峰市场建设有利于宝庆西路经济发展加速农产品流通领域市场体系形成以调整产业结构新经济增长点同时对促进和带动大祥区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大型城市污水检查井......”。