1、“.....连续三年进入全国棉花百强县行列海洋资源开发潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源丰富，具有发展盐业和盐化工独特优势适宜发展水产养殖潮间带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产梭子蟹对虾和文蛤等享誉四方，有百鱼之乡和东方对虾故乡美称牧草资源富饶，拥有天然草场万亩，人工草场万亩，年载畜量可达万个牛单位。境内生物资源多样，拥有黄河三角洲国家级自然保护区面积万公顷，是天鹅丹顶鹤等鸟类越冬迁徙停留重要基地。该项目所处利津县陈庄镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于商业而言，位臵十分优越。第二节项目提出背景现代物流作为种先进组织方式和管理技术，被广泛认为是企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外重要利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用......”。

2、“.....随着经济全球化和信息化进程不断加快，物流业作为具有广阔前景增值功能新兴服务业，正在全球范围内迅速发展。加快中国现代物流发展，对于经济增长方式根本性转变，具有十分重要意义。十五计划纲要明确指出，积极引进新型业态和技术，推进连锁经营物流配送代理制多式联运，改造提升传统流通业运输业和邮政服务业。我国物流市场潜力巨大。其实真正物流市场应该只是市场，物流总费用是物流市场和潜在市场总和，因为只有市场发生了交易。每年物流费用约亿美元，而这个都是甚至以后企业可以争取过来市场。而且，物流费用占，明显高于发达国家，譬如美国，说明我国物流处于个较低水平，有巨大发展空间。其次，目前我国物流市场规模较小。我国市场只有美国左右，企业在提高我国物流水平节约物流成本同时，可以赢取个巨大市场，我国物流市场前景广阔。开放后我国物流水平提高，物流费用占比率会逐步下降直至接近发达国家水平，但是物流市场占物流费用比例会明显提高，因此物流市场规模将会更大。另外，随着我国市场整体开放......”。

3、“.....与国外商品流通增多，物流需求更大，进步扩大我国物流市场。第三节项目建设必要性近几年来，在东营市人民政府提出大开放大招商大发展政策引导下，东营经济发展与日俱增，在经济发展中，物流业发展尤为竞争激烈，对东营地区发展发挥了重要作用。我们经过对市场考察和分析，着眼发展前景，我们认为在利津县陈庄镇兴建座现总费用是物流市场和潜在市场总和，因为只有市场发生了交易。每年物流费用约亿美元，而这个都是甚至以后企业可以争取过来市场。而且，物流费用占，明显高于发达国家，譬如美国，说明我国物流处于个较低水平，有巨大发展空间。其次，目前我国物流市场规模较小。我国市场只有美国左右，企业在提高我国物流水平节约物流成本同时，可以赢取个巨大市场，我国物流市场前景广阔。开放后我国物流水平提高，物流费用占比率会逐步下降直至接近发达国家水平，但是物流市场占物流费用比例会明显提高，因此物流市场规模将会更大。另外，随着我国市场整体开放，经济会有更好增长，与国外商品流通增多，物流需求更大，进步扩大我国物流市场......”。

4、“.....在东营市人民政府提出大开放大招商大发展政策引导下，东营经济发展与日俱增，在经济发展中，物流业发展尤为竞争激烈，对东营地区发展发挥了重要作用。我们经过对市场考察和分析，着眼发展前景，我们认为在利津县陈庄镇兴建座现代化物流仓储中心是完全必要，也是可行。是可以满足广大消费者需求同时，提高企业经济效益二是可以再提升县城整体形象，完整城市整体功能，为企业今后发展打下基础。经考察，利津县陈庄镇目前还没有座具有较高较全功能物流仓储中心，同时城市整体功能不完善，难以提升城市整体形象。另外，可以安臵部分人员就业，对于改善城镇日益紧张就业压力起到缓解作用，有利于建设和谐利津，对社会安定起到定作用。第四章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析本项目位于利津县陈庄镇工业园区。作为利津县商业工程，县政府给予很大政策优惠和支持，开发成本较低，从而使得该项目在开发经营占有得天独厚优势。通过调查，多数居民不满足目前商业条件，想进步提升商业水平，对未来商业环境商业面积提出了更高要求......”。

5、“.....地理位臵优越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。第二节建设规模根据规划要求，结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况市场布局房型结构及绿化条件，同时考虑到利津县城消费水平状况，确定总建筑面积约平方米。主要技术经矿物资源。利津地处胜利油田腹地，地下油气资源富积，境内已打油气井多口，是胜利油田主要产区之。全县海岸线长达公里，潮间带万亩，滩涂宽阔，由于地处黄河入海口，海水中有机质多，鱼虾蟹贝类资源丰富，素有百鱼之乡黄金海岸和东方对虾故乡之美称。随着改革深入发展，利津县城市建设日新月异，人民生活水平提高迅速，特别是工业商业金融文教科技及信息网络等领域方面有了长足发展。但城市商业设施相对落后，与大开发大招商氛围不相适应......”。

6、“.....地理位臵十分优越，交通便捷，资源丰富，土地广阔。利津县将以独特优势和更加开放姿态，进步加强与海内外合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把利津县建设成为环境优美经济繁荣新经济分，是山东省重要粮棉基地和瓜菜基地。利津县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富，现已开采油气井多口是国家级优质棉基地建设试点县，年全县棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨，在全国棉花百强县中列第位，连续三年进入全国棉花百强县行列海洋资源开发潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源丰富，具有发展盐业和盐化工独特优势适宜发展水产养殖潮间带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产梭子蟹对虾和文蛤等享誉四方，有百鱼之乡和东方对虾故乡美称牧草资源富饶，拥有天然草场万亩，人工草场万亩，年载畜量可达万个牛单位。境内生物资源多样，拥有黄河三角洲国家级自然保护区面积万公顷......”。

7、“.....该项目所处利津县陈庄镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于商业而言，位臵十分优越。第二节项目提出背景现代物流作为种先进组织方式和管理技术，被广泛认为是企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外重要利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。而山东省政府则把现代物流列为政府支持发展重点产业和新经济增长点。随着经济全球化和信息化进程不断加快，物流业作为具有广施相对落后，与大开发大招商氛围不相适应。三社会经济与发展规划利津县是东营市重要组成部分，地理位臵十分优越，交通便捷，资源丰富，土地广阔。利津县将以独特优势和更加开放姿态，进步加强与海内外合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化......”。

8、“.....是山东省重要粮棉基地和瓜菜基地。利津县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富，现已开采油气井多口是国家级优质棉基地建设试点县，年全县棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨，在全国棉花百强县中列第位，连续三年进入全国棉花百强县行列海洋资源开发潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源丰富，具有发展盐业和盐化工独特优势适宜发展水产养殖潮间带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产梭子蟹对虾和文蛤等享誉四方，有百鱼之乡和东方对虾故乡美称牧草资源富饶，拥有天然草场万亩，人工草场万亩，年载畜量可达万个牛单位。境内生物资源多样，拥有黄河三角洲国家级自然保护区面积万公顷，是天鹅丹顶鹤等鸟类越冬迁徙停留重要基地。该项目所处利津县陈庄镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中......”。

9、“.....对于商业而言，位臵十分优越。第二节项目提出背景现代物流作为种先进组织方式和管理技术，被广泛认为是企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外重要利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。而山东省政府则把现代物流列为政府支持发展重点产业和新经济增长点。随着经济全球化和信息化进程不断加快，物流业作为具有广阔前景增值功能新兴服务业，正在全球范围内迅速发展。加快中国现代物流发展，对于经济增长方式根本性转变，具有十分重要意义。十五计划纲要明确指出，积极引进新型业态和技术，推进连锁经营物流配送代理制多式联运，改造提升传统流通业运输业和邮政服务业。我国物流市场潜力巨大。其实真正物流市场应该只是市场，物流总费用是物流市场和潜在市场总和，因为只有市场发生了交易。每年物流，物流费用占比率会逐步下降直至接近发达国家水平，但是物流市场占物流费用比例会明显提高，因此物流市场规模将会更大。另外，随着我国市场整体开放，经济会有更好增长，与国外商品流通增多，物流需求更大，进步扩大我国物流市场......”。