1、“.....退让东侧截洪沟不小于米，规划退让西侧南侧地界均为米。用地性质二类商住综合用地设计要求项目拟规划高层住宅栋层梯户层高米首层架空高层住宅栋层梯户层高米高层住宅栋层梯户层高米精装公寓栋层层高米纵深米公寓裙楼为层商业层高米。住宅约万，为高品质建筑。精装公寓约万，单核心筒式，时尚立面。商业地上约万，为公寓裙楼二层。地下部分地下层为设备和停车以及部分商业。物业单体规划建议览表总建筑面积万平方米，容积率高档住宅面积合计栋数层数层高米净住宅层数每层住宅面积小计首层架空精装公寓面积合计栋数层数层高米净公寓层数每层住宅面积小计底商层高米底层商业面积合计层数临街面宽米退缩西线米退缩东线米住宅入口米厚度米商业面积三设计原则本项目设计应遵循以人为本原则，提倡绿色建筑生态建筑和节能建筑理念，突出智能人性个性自由效率......”。

2、“.....增强建筑市场竞争力。项目设计过程中应重点考虑如下方面原则。规范性原则符合国家淮南市规定现行建筑结构消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证手续所需深度。协调性原则建筑师应该全面掌握该地块和设计细节，以及相邻在建或已建项目。建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境协调。价值实现原则设计应采用灵活手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑商业吸引力。建筑开发经济性原则相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发经济性要求设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大经济效益。灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色......”。

3、“.....四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二人与自然亲和性，令人休息时更觉舒适与惬意。还应设置木凳及石台，使人们可以在此停息。草坪将选用耐踏狗牙根结缕草等低成本地被植物，再于上面配种各各颜色草花，有点缀美化作用。停车位绿化处理由于汽车启动时产生废气较多，且污染源集中，所以停车位周围绿化应着重考虑遮挡污染。小品设计为营造项目高尚生活品位，区内绿化部分小品设计应具备时尚个性特色，同时紧密结合项目格局，人性化分布。地产顾问有限公司以及用环境污染指示植物，如苏铁柳树矮牵牛杜鹃鸢尾扶桑大丽花报春花蔷薇品红等。对灰尘处理，用绿色过滤器，如选择椰树重阳木刺槐枸树等。对于车道环岛选择耐修剪整形植物，如整形勒杜鹃黄榕树等，配合形状优美但枝干不高小棕榈种植物。如散尾葵等，并以低被植被衬托，既能给人以悦目之感，又不阻挡视线减弱功能。草坪处理对于草坪，建议作为小区大特色，允许人们在其上活动休息，这将增加人与自然亲和性，令人休息时更觉舒适与惬意......”。

4、“.....使人们可以在此停息。草坪将选用耐踏狗牙根结缕草等低成本地被植物，再于上面配种各各颜色草花，有点缀美化作用。停车位绿化处理由于汽车启动时产生废气较多，且污染源集中，所以停车位周围绿化应着重考虑遮挡污染。小品设计为营造项目高尚生活品位，区内绿化部分小品设计应具备时尚个性特色，同时紧密结合项目格局，人性化分布。地产顾问有限公司，主题型风格就是围绕小区主题，以营造个处处体现主题建筑风格。同时应区分高层住宅公寓与商业，做到和谐统而不失高档。外立面设计外立面风格应迎合小区主题，包括所选用颜色配搭用料两个方面，做到与主题不偏离，同时又不失和谐耐看，须注意每个细节，力求完美，才能营造高档住宅。本项目建筑风格应采用清新时尚充满动感形式来体现，应该博采众长，做到运用现代风格简约梯间大堂商铺公寓式商铺商铺公寓式商铺梯间公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺住宅公寓及底商与实用主题型风格对小区主题进行演绎。建筑风格主要是从建筑外观来体现，而建筑外观又主要由建筑外立面体现......”。

5、“.....要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。七道路交通组织建设由于本地块形状不规目录项目概况及项目定位二技术经济指标三项目规划设计建议规划设计原则项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设计建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,地产顾问有限公司年月日项目概况及项目定位项目简介开发商淮南福特置业公司地块位置淮南市田家庵区国庆中路上，东临学院路。项目定位城市中央生态园林水景社区精品华宅物业类型以高档住宅为主，精装公寓及沿街商业为辅高档住宅人居社区规划设计理念构筑城市中央建筑美学品质居住空间设计理念融合田家庵区地理位置文化特色，结合福特置业优质企业文化，采用国际最新设计理念，追求不仅是物质产品，还包括精神上时尚生活体验，将该项目建设成淮南市田家庵区标志性品质综合型地产，具备市场竞争差异化，引领片区高尚生活方向......”。

6、“.....是消费者提升生活质量享受休闲生活发现消费乐趣，融入到种新高尚生活方式地方。二技术经济指标技术经济指标技术指标指标值备注现用地面积万即万原用地面积亩万不拆迁建筑单体约米米总建筑面积地面以上万其中住宅万精装公寓万商业万地下室面积万含超市容积率绿化率建筑密度建筑高度米机动车停车位负层个约万地面另有个地下停车场为机械式停车场建筑退建设用地红线要求国庆路道路红线不小于米，退让东侧截洪沟不小于米，规划退让西侧南侧地界均为米。用地性质二类商住综合用地设计要求项目拟规划高层住宅栋层梯户层高米首层架空高层住宅栋层梯户层高米高层住宅栋层梯户层高米精装公寓栋层层高米纵深米公寓裙楼为层商业层高米。住宅约万，为高品质建筑。精装公寓约万，单核心筒式，时尚立面。商业地上约万，为公寓裙楼二层。地下部分地下层为设备和停车以及部分商业。物业单体规划建议览表总建筑面积万平方米......”。

7、“.....精装公寓及沿街商业为辅高档住宅人居社区规划设计理念构筑城市中央建筑美学品质居住空间设计理念融合田家庵区地理位置文化特色，结合福特置业优质企业文化，采用国际最新设计理念，追求不仅是物质产品，还包括精神上时尚生活体验，将该项目建设成淮南市田家庵区标志性品质综合型地产，具备市场竞争差异化，引领片区高尚生活方向。本项目应提升为个融生活消费休闲文化各种要素于体现代化高品质综合地产，是消费者提升生活质量享受休闲生活发现消费乐趣，融入到种新高尚生活方式地方。二技术经济指标技术经济指标技术指标指标值备注现用地面积万即万原用地面积亩万不拆迁建筑单体约米米总建筑面积地面以上万其中住宅万精装公寓万商业万地下室面积万含超市容积率绿化率建筑密度建筑高度米机动车停车位负层个约万地面另有个地下停车场为机械式停车场建筑退建设用地红线要求国庆路道路红线不小于米......”。

8、“.....规划退让西侧南侧地界均为米。用地性质二类商住综合用地设计要求项目拟规划高层住宅栋层梯户层高米首层架空高层住宅栋层梯户层高米高层住宅栋层梯户层高米精装公寓栋层层高米纵深米公寓裙楼为层商业层高米。住宅约万，为高品质建筑。精装公寓约万，单核心筒式，时尚立面。商业地上约万，为公寓裙楼二层。地下部分地下层为设备和停车以及部分商业。物业单体规划建议览表总建筑面积万平方米，容积率高档住宅面积合计栋数层数层高米净住宅层数每层住宅面积小计首层架空精装公寓面积合计栋数层数层高米净公寓层数每层住宅面积小计底商层高米底层商业面积合计层数临街面宽米退缩西线米退缩东线米住宅入口米厚度米商业面积三设计原则本项目设计应遵循以人为本原则，提倡绿色建筑生态建筑和节能建筑理念，突出智能人性个性自由效率，追求优化经济设计，增强建筑市场竞争力。项目设计过程中应重点考虑如下方面原则。规范性原则符合国家淮南市规定现行建筑结构消防等节能规定和规范......”。

9、“.....协调性原则建筑师应该全面掌握该地块和以及用环境污染指示植物，如苏铁柳树矮牵牛杜鹃鸢尾扶桑大丽花报春花蔷薇品红等。对灰尘处理，用绿色过滤器，如选择椰树重阳木刺槐枸树等。对于车道环岛选择耐修剪整形植物，如整形勒杜鹃黄榕树等，配合形状优美但枝干不高小棕榈种植物。如散尾葵等，并以低被植被衬托，既能给人以悦目之感，又不阻挡视线减弱功能。草坪处理对于草坪，建议作为小区大特色，允许人们在其上活动休息，这将增加人与自然亲和性，令人休息时更觉舒适与惬意。还应设置木凳及石台，使人们可以在此停息。草坪将选用耐踏狗牙根结缕草等低成本地被植物，再于上面配种各各颜色草花，有点缀美化作用。停车位绿化处理由于汽车启动时产生废气较多，且污染源集中，所以停车位周围绿化应着重考虑遮挡污染。小品设计为营造项目高尚生活品位，区内绿化部分小品设计应具备时尚个性特色，同时紧密结合项目格局，人性化分布。地产顾问有限公司，主题型风格就是围绕小区主题，以营造个处处体现主题建筑风格。同时应区分高层住宅公寓与商业......”。