1、“.....第三，津京地区在高新技术领域区域联合机制尚未真正建立起来，与北京资源互补优势尚未得到充分发挥。第四，汉沽区目前高新技术产业还不发达，泰达北区与茶淀高新技术产业园区毗邻，已形成了定产业基础，未来将按照新定位重点发展新能源新材料生物制药食品高科技研发等产业，与汉沽区未来产业发展方向雷同。本项目不应和泰达北区形成竞争关系，而是要有效互补统产业布局，统空间规划，协调发展时序，共建基础设施，共享招商资源，共同培育汉沽区相关产业集群。三项目定位根据汉沽区生态型高新技术产业园区规划，园区将建成先进制造业基地，高技术企业孵化器和滨河生态宜居区。结合滨海新区和项目周边地区社会经济发展现状及发展规划，项目市场定位为工业地块重点面向国内从事微电子通讯信息材料等领域，以及海洋产业等企业进行宣传和投资推介，主要选择中小企业到项目区进行投资。居住区客户人群以园区周边居民和园区就业职工为主，积极吸引周边城市居民。本项目位于滨海新区范围内，总投资亿元，共开发土地公顷，其中开发居住用地公顷，工业用地公顷......”。

2、“.....公共设施道路广场市政公用设施绿化水域及其他用地公顷，依法可出让用地面积约公顷，不可出让面积公顷。实现项目区八通平，同时完成规划范围内行政中小学等公建面积共计平米。其建设将改善汉沽区基础设施条件，优化汉沽区投资环境，对于进步完善区域产业布局，带动区域经济发展等具有重要意义。四土地价格预测项目区位于汉沽区南部茶淀镇，汉沽区生态型高新技术产业园区规划区。东至规划次干路三，南至规划津汉快速路，西至塘汉快速路，北至规划次干路四，规划总用地面积公顷。现状用地包括居住用地工业用地道路广场用地水域和其他用地。此次经过土地整理重新推向市场地块用途主要为建设工业用地和居住用地，用于进行工业地产及商业地产开发。此价格已经包含不可出让面积分摊费用。工业用地地价格预测通过查阅相关资料，技术开发区土地出让平均价格约在万元亩。汉沽区虽为滨海新区重要组成部分，但其工业发展与技术开发区相比较慢，尚处于初级开发阶段，则估计年其土地初始转让价格大约在万元亩......”。

3、“.....年，项目商业地产价格为万元亩，住宅地产价格为万元亩，考虑商业居住地产价格未来走势以及资金时间价值等因素后，预计到年，本项目居住商业用地出让价格为万元亩。科研文化设计用地地价格预测科研文化设计产业是本项目重点招商引资项目，考虑到近年来国家政府大力扶持科研创新量二级标准废水排放达到污水综合排放三级标准城市区域环境噪声达到二类标准固体废物以无害化处理为控制目标。法律支持条件项目选址要符合城市总体规划对于滨海新区功能定位，能够在定程度上促进滨海新区进行高水平现代制造业和研发转化基地建设。要符合汉沽区城区十五规划对于汉沽区生态型高新技术产业园规划要求。征地拆迁移民安置条件项目内土地整理，拟征用公顷合亩土地，为项目区内四个村户人提供征地补偿和社会保障费用，并对项目区内企业及商业网点进行补偿。三厂址比选该项目在规划区内建设，没有进行厂址比选。四项目区概况人口规模本次实施项目区根据用地规模建设规模等因素，确定到年常住人口为人。土地用地规划根据规划区域定位......”。

4、“.....项目区主要为工业居住公共设施用地道路广场市政公用设施绿化等用地，规划用地平衡见下表表高新园区规划用地平衡用地项目占地面积公顷比例居住用地公共设施用地商业金融业用地科研文化设计用地工业用地道路广场用地市政公用设施用地绿地水域及其他用地规划总用地功能区规划依托项目所在区域区位优势和总体定位发展分析，项目区域规划为两个功能区，以塘汉二线为界，即东侧生态宜居生活区和西侧工业集聚区。工业用地布置在沿塘汉快速路侧,规划占地公顷，占规划区城市建设总用地，用地类别为类工业用地，性质为高科技企业。以发展材料科学微电子科学和海洋产业为重点，建设高效率高附加值现代化工业园区。生态宜居生活区主要解决本地区居民就业职工以及吸引周边城市居民居住，主要针对是塘沽城区居住需求辐射。总用地公顷，占城市建设用地。道路交通项目内道路及交通规划主要采用方格网型道路网络布局。对外道路规划城市快速路条，包括塘汉快速路和津汉快速路，红线宽度为米......”。

5、“.....为交通性道路，主要负责长距离过境快速交通。规划城市次干路条，为次干道三，红线宽度。内部骨干路呈网状结构，由规划主干路规划次干路工业性生活性支路组成。规划主干道条主干路二，红线宽度为米，机动车双向车道，有定对外交通职能次干道条次干路次干路二次干路五，为生活性道路，红线宽度为米，机动车双向车道支路条支路五六七支路十十，为生活性支路强科技创新与研发，建设现代制造和研发转化基地，将对天津高新技术产业发展发挥重要极点牵引作用。为应对全球性经济危机进步蔓延，根据科学发展观要求，国家及本市将积极推进新型工业化道路进程，追求绿色增长，重视科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥高新技术产业发展，努力促进经济与人口资源环境生态协调发展。发展高新技术产业政策环境将进步优化。天津经济持续快速发展，经济结构将趋向高级化，为高新技术产业发展增添了新动力和市场空间。天津毗邻北京，在利用北京技术溢出效应方面具有地域上优势，京津两地交通条件改善所带来经济发展新格局，将形成巨大联手产业势能......”。

6、“.....本项目建设同时也面临较大挑战。方面，世界经济形势风云变幻，由美国次贷危机所引发经济危机所带来后果目前无法作出危害程度持续时间影响深度准确判断，带来后续经营不确定性。随着全球经济体化进程加快形成国际竞争加剧，与贸易有关知识产权保护协议技术壁垒反倾销等对我国高新技术企业影响逐步显现。其次，天津作为环渤海地区高新技术产业重要制造基地，面临长三角珠三角地区和即将崛起东北地区竞争。第三，津京地区在高新技术领域区域联合机制尚未真正建立起来，与北京资源互补优势尚未得到充分发挥。第四，汉沽区目前高新技术产业还不发达，泰达北区与茶淀高新技术产业园区毗邻，已形成了定产业基础，未来将按照新定位重点发展新能源新材料生物制药食品高科技研发等产业，与汉沽区未来产业发展方向雷同。本项目不应和泰达北区形成竞争关系，而是要有效互补统产业布局，统空间规划，协调发展时序，共建基础设施，共享招商资源，共同培育汉沽区相关产业集群。三项目定位根据汉沽区生态型高新技术产业园区规划......”。

7、“.....高技术企业孵化器和滨河生态宜居区。结合滨海新区和项目周边地区社会经济发展现状及发展规划，项目市场定位为工业地块重点面向国内从事微电子通讯信息材料等领域，以及海洋产业等企业进行宣传和投资推介，主要选择中小企业到项目区进行投资。居住区客户人群以园区周边居民和园区就业职工为主，积极吸引周边城市居民。本项目位于滨海新区范围内，总投资亿元，共开发土地公顷，其中开发居住用地公顷，工业用地公顷，商业金融用地公顷科研文化用地公顷，公共设施道路广场市政公用设施速发展，经济结构将趋向高级化，为高新技术产业发展增添了新动力和市场空间。天津毗邻北京，在利用北京技术溢出效应方面具有地域上优势，京津两地交通条件改善所带来经济发展新格局，将形成巨大联手产业势能，成为带动整个环渤海地区不竭动力。本项目建设同时也面临较大挑战。方面，世界经济形势风云变幻，由美国次贷危机所引发经济危机所带来后果目前无法作出危害程度持续时间影响深度准确判断，带来后续经营不确定性。随着全球经济体化进程加快形成国际竞争加剧......”。

8、“.....其次，天津作为环渤海地区高新技术产业重要制造基地，面临长三角珠三角地区和即将崛起东北地区竞争。第三，津京地区在高新技术领域区域联合机制尚未真正建立起来，与北京资源互补优势尚未得到充分发挥。第四，汉沽区目前高新技术产业还不发达，泰达北区与茶淀高新技术产业园区毗邻，已形成了定产业基础，未来将按照新定位重点发展新能源新材料生物制药食品高科技研发等产业，与汉沽区未来产业发展方向雷同。本项目不应和泰达北区形成竞争关系，而是要有效互补统产业布局，统空间规划，协调发展时序，共建基础设施，共享招商资源，共同培育汉沽区相关产业集群。三项目定位根据汉沽区生态型高新技术产业园区规划，园区将建成先进制造业基地，高技术企业孵化器和滨河生态宜居区。结合滨海新区和项目周边地区社会经济发展现状及发展规划，项目市场定位为工业地块重点面向国内从事微电子通讯信息材料等领域，以及海洋产业等企业进行宣传和投资推介，主要选择中小企业到项目区进行投资......”。

9、“.....积极吸引周边城市居民。本项目位于滨海新区范围内，总投资亿元，共开发土地公顷，其中开发居住用地公顷，工业用地公顷，商业金融用地公顷科研文化用地公顷，公共设施道路广场市政公用设施绿化水域及其他用地公顷，依法可出让用地面积约公顷，不可出让面积公顷。实现项目区八通平，同时完成规划范围内行政中小学等公建面积共计平米。其建设将改善汉沽区基础设施条件，优化汉沽区投资环境，对于进步完善区域产业布局，带动区域经济发展等具有重要意义。四土地价格预测项目区位于汉沽区南部茶淀镇，汉沽区生态型高新技术产业园区规划区。东至规划次干路三，南至规划津汉快速路，西至塘汉快速路，北目区内四个村户人提供征地补偿和社会保障费用，并对项目区内企业及商业网点进行补偿。三厂址比选该项目在规划区内建设，没有进行厂址比选。四项目区概况人口规模本次实施项目区根据用地规模建设规模等因素，确定到年常住人口为人。土地用地规划根据规划区域定位......”。