1、“.....本项目投入运营后，将增交易品种和交易量，按照市场交易量近五年平均每年增加速度预计，到年交易量可达亿公斤，市场发展形势极为乐观。主要因素有扩大经营场地，增加交易品种，改善市场服务和管理条件，为招商增容创造了条件。设施农业发展，高科技果菜种植技术推广，将大幅度增加地产果菜产量，是交易量提高重要因素。市场服务水平和能力增强，消费者认可程度提高，生活水平提高，购买能力增加，是交易量上升重要原因。二商贸中心开发建设前景据调查，目前在市场经销外地商户约占，现因市场无相关服务设施，这些商户均在场外租房，不利于商务活动和经销业务开展，商户食宿条件不佳。为改善商户经营食宿条件，拟在市场西北角临钢铁街位置建设高档写字楼处，用于市场商户食宿办公需要，预计可满足商户需求。三村民住宅开发前景市场地处中心城区中心位置，是黄金地段。建设单位对本项目村民住宅拟以较低价格开盘，将有利于销售。第四章建设规模建设内容规划布局和运营模式建设规模项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区......”。

2、“.....经营品种将比原来增加多个，交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额将达到亿元。二建设内容扩大市场面积亩，动迁户，拆迁建筑面积平方米新建商务中心粮油交易区水产交易区地下车库或仓库精品果菜加工车间冷库保温库办公楼村民回迁住宅区，总建筑面积平方米更新农药残留检测设备，新增冷库保鲜库加工车间设备，保鲜运输车辆硬化路面平方米绿化率建筑工程建筑工程览表序号项目名称层数规格长宽栋面积结构功能备注商务中心框架接待商务中心西侧粮油北区框架粮油交易区大厅西侧粮油北区框架住宅西侧粮油南区框架粮油交易区大厅西侧粮油南区框架住宅地下车库或仓库框架车库仓库东侧水产办公楼框架水产交易区大厅东侧水产办公楼框架办公室精品果菜加工车间及保温库框架加工保鲜其中加工车间平方米冷库框架冷冻村民回迁住宅区框架住宅精品果菜交易区框架精品果菜交易总计三规划布局及运营模式本项目扩建面积在现有市场西侧和南侧，用地面积亩。西侧北区临钢铁街建设商务中心楼，层高层，设计层为宾馆，层为写字楼，出售或出租给商户......”。

3、“.....层二层为商厅，以出租或出售方式，运营，层为住宅，按商品房出售。建地下车库和仓库，以出租和销售方式用于商户储存货物或停车。南侧改造村民住宅区，搬迁户，建设栋住宅楼层，用于村民回迁用房。东侧建设水产品交易区，层二层为商厅出租或出售，层自营设市场办公室及农药残留检测中心，信息中心准合计万元拆迁费万元土地征用费亩万元亩项目前期费暂估建设单位管理费工程费用工程监理费用建筑工程费合计预备费因本项目建设内容复杂，故基本预备费率取。基本预备费约万元涨价预备费按国家规定暂不提取，估算值为零。建设期利息本项目暂没有借贷行为，故建设期利息为零。建设投资以上各项合计为建设投资估算值为万元。二流动资金估算本项目实施对企业流动资金影响不大，企业有能力自行调节，故不计入本项目总投资。三项目总投资经以上计算，本项目总投资万元。具体内容详见附表项目投资估算汇总表。投资组成如下出售楼盘投入万元建筑面积平方米。单位自营及自用投入万元建筑面积平方米......”。

4、“.....资金来源暂为企业自筹。第九章财务效益分析第节预期目标项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开展粮油果菜加工保鲜冷藏等经营业务。市场经营品种将比原来增加多个，市场交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额亿元，其中，高档精品珍稀果菜交易量达亿吨左右。本项目新增建筑面积平方米，其中用于出售平方米，建设单位自营平方米，自用平方米。第二节财务效益楼盘出售效益计算楼盘出售收入村民住宅元万元回迁户住宅元万元商业大厅元万元④地下车库元万元楼盘出售收入合计万元。投资利润率二企业新增自营效益计算年出租及经营收入商务中心元万元年保温冷库元万元年。精品交易大棚元万元年④年加工收益万吨元吨万元年建设单位年出租及经营收入万元。新增成本费用估算增加人员工资及福利元年。年人员费用万元。修理费考虑检测仪器设备恒温保鲜设备等易损坏，故按设备费用计算建设单位自营及自用房屋年维修费用约万元。年约需维修费用万元。折旧费自营及自用新增资产按平均年计算。④其他费用按年出租及经营收入计算......”。

5、“.....市场经营新增利润总额本项目市场经营新增利润总额万元。投资利润率三总投资回收期本项目总投资万元，楼盘出售总收入万元，企业自营年纯收益万元，计算本项目投资回收期为年，即到年初中本项目能够收回全部总投资万元。第十章社会效益本项目建设，在取得经济效益同时，也将带来显著社会生态效益。项目建设是多万农民劳动果实通过市场销往各地。经纪人队伍日益壮大，形成了个多人覆盖全国营销网络，市场管理体系服务体系基础设施建设及配套设施日趋完善，已经成为华北东北地区名市场。地产资源充足地区是内蒙古东部最大果菜生产基地，是重要粮油产区。据主管部门统计，年全市农作物播种面积万亩，粮食总产量亿斤，油料总产量亿斤，瓜果蔬菜类总计约万吨，肉蛋总产量分别是万吨和万吨。据农牧业和农村牧区经济十五发展规划，十五期间农牧业增加值年均增长，到年达到亿元，粮食产量达到万吨，瓜果蔬菜类达到万吨，肉类总产量达到万吨，禽蛋万吨。地区农畜产品产量增加，可为市场提供充足地产资源......”。

6、“.....有较好融资能力。区位优势理想市场位于，距北京沈阳天津唐山大连等较大外埠市场公里左右，交通便利，信息快捷。公路主干线均为国家级公路或高速公路，路状良好，铁路运输方便，京通线锦赤线沈赤线均在经过，运输条件良好。第三章市场前景预测交易区市场发展前景国家农业产业结构调整政策，各级党委政府和各有关部门高度重视，给市场发展带来难得机遇，本项目投入运营后，将增交易品种和交易量，按照市场交易量近五年平均每年增加速度预计，到年交易量可达亿公斤，市场发展形势极为乐观。主要因素有扩大经营场地，增加交易品种，改善市场服务和管理条件，为招商增容创造了条件。设施农业发展，高科技果菜种植技术推广，将大幅度增加地产果菜产量，是交易量提高重要因素。市场服务水平和能力增强，消费者认可程度提高，生活水平提高，购买能力增加，是交易量上升重要原因。二商贸中心开发建设前景据调查，目前在市场经销外地商户约占，现因市场无相关服务设施，这些商户均在场外租房，不利于商务活动和经销业务开展，商户食宿条件不佳......”。

7、“.....拟在市场西北角临钢铁街位置建设高档写字楼处，用于市场商户食宿办公需要，预计可满足商户需求。三村民住宅开发前景市场地处中心城区中心位置，是黄金地段。建设单位对本项目村民住宅拟以较低价格开盘，将有利于销售。第四章建设规模建设内容规划布局和运营模式建设规模项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开展果菜加工保鲜冷藏经营业务。经营品种将比原来增加多个，交易额和交易量将增加，交易量将达到济十五发展规划，十五期间农牧业增加值年均增长，到年达到亿元，粮食产量达到万吨，瓜果蔬菜类达到万吨，肉类总产量达到万吨，禽蛋万吨。地区农畜产品产量增加，可为市场提供充足地产资源。资金条件市场拟通过温州商会引进温州投资商合作开发本项目，有较好融资能力。区位优势理想市场位于，距北京沈阳天津唐山大连等较大外埠市场公里左右，交通便利，信息快捷。公路主干线均为国家级公路或高速公路，路状良好，铁路运输方便，京通线锦赤线沈赤线均在经过，运输条件良好......”。

8、“.....各级党委政府和各有关部门高度重视，给市场发展带来难得机遇，本项目投入运营后，将增交易品种和交易量，按照市场交易量近五年平均每年增加速度预计，到年交易量可达亿公斤，市场发展形势极为乐观。主要因素有扩大经营场地，增加交易品种，改善市场服务和管理条件，为招商增容创造了条件。设施农业发展，高科技果菜种植技术推广，将大幅度增加地产果菜产量，是交易量提高重要因素。市场服务水平和能力增强，消费者认可程度提高，生活水平提高，购买能力增加，是交易量上升重要原因。二商贸中心开发建设前景据调查，目前在市场经销外地商户约占，现因市场无相关服务设施，这些商户均在场外租房，不利于商务活动和经销业务开展，商户食宿条件不佳。为改善商户经营食宿条件，拟在市场西北角临钢铁街位置建设高档写字楼处，用于市场商户食宿办公需要，预计可满足商户需求。三村民住宅开发前景市场地处中心城区中心位置，是黄金地段。建设单位对本项目村民住宅拟以较低价格开盘，将有利于销售......”。

9、“.....市场增加精品果菜粮油水产交易区，开展果菜加工保鲜冷藏经营业务。经营品种将比原来增加多个，交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额将达到亿元。二建设内容扩大市场面积亩，动迁户，拆迁建筑面积平方米新建商务中心粮油交易区水产交易区地下车库或仓库精品果菜加工车间冷库保温库办公楼村民回迁住宅区，总建筑面积平方米更新农药残留检测设备，新增冷库保鲜库加工车间设备，保鲜运输车辆硬化路面平方米绿化率建筑工程建筑工程览表序号项目名称层数规格长宽栋面积结构功能备注商务中心框架接待商务中心。三项目总投资经以上计算，本项目总投资万元。具体内容详见附表项目投资估算汇总表。投资组成如下出售楼盘投入万元建筑面积平方米。单位自营及自用投入万元建筑面积平方米。第二节资金筹措市场扩建项目投入总资金万元，资金来源暂为企业自筹。第九章财务效益分析第节预期目标项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开展粮油果菜加工保鲜冷藏等经营业务。市场经营品种将比原来增加多个，市场交易额和交易量将增加......”。