1、“.....德胜路与东新路交叉口规划建设大型公交中心站，区内轨道交通期线路规划沿延安路上塘路和环城北路，重工路和庆春路规划预留轨道交通远景线路。武林广场东现电车场处，规划建设公交转道交通换乘中心。杭宣沪杭铁路线将保留。未来下城区将以杭州武林中央商务区为中心，引进国内外知名企业集团总部，大力发展总部经济，而本项目所在区域规划为华丰科研区下城科技经济园区，该区域原来工业用地开始向科研用地转型，区内已建成无污染工业会保留，而新工业企业以后主要是向临平江东等工业区转移。同时该区域将开发大型生态公园，减少铁路影响。由于下城区地域狭小，区域面积平方公里，老城区开发几近饱和，发展空间受到很大限制，而城北作为下城区唯能够延伸区域，今后也将是开发重点，随着各种配套和交通条件不断完善以及环境改善，有理由相信该片区开发前景是值得期待。对本案开发是个极大利好。三杭州房地产市场趋势研究杭州房地产业情况土地供给大幅增加今年杭州市共举行土地出让会次，成功出让宗，总成交面积余万平方米约亩......”。

2、“.....其中住宅用地含住宅配套公建用地为宗，合计面积约万平方米合亩，同比增长。房地产投资保持继续上扬态势年月杭州市房地产投资完成情况良好，各项指标均有大幅增长。据市统计局数据显示年月杭州市累计完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中住宅投资亿元，同比增长。而今年杭州市预计增长率为，在目前房地产业快速发展阶段，两者增幅比例是比较协调。其中住宅投资主导地位继续得到巩固。商品住宅投资是带动杭州市房地产开发投资增长重要动力，年杭州市商品住宅完成投资亿元，占全部投资所占比重较去年上升个百分点。办公楼完成投资亿元，占商业营业用房完成投资亿元，占其他房屋完成投资亿元，占。商品房开发面积继续保持高增长势头全年商品房施工面积万平方米，比上年增长竣工面积万平方米，增长。商品房销售面积万平方米，比上年增长。房地产发展趋势经济发展强劲。杭州经济特别是浙江经济将继续延续今年快速增长势头。杭州市年达到亿元，增长年利用外资项目数比去年同期增长出口总额达美元......”。

3、“.....经济发展为近年来最好年。浙江省经济更是强势发展，年浙江省国内生产总值达亿元，增长出口总额增长，外贸顺差达到了历年最高，为百九十三亿美元，同比增长百分之二十五多，继续稳居中国首位财政收入增长人均可支配收入增长年经济发展良好态势，是增强了居民消费信心二是增强了居民购买力更重要是经济位在两者之间写字楼供应不足。近年杭州写字楼供销量对比单位万平方米年份年年年年年年预售面积成交面积市场需求分析近年来杭州写字楼市场直保持供需两旺局面，供应量放大同时，成交量攀升，销售价格亦水涨船高，随着市场成熟，供应量持续放大，客户可挑选余地增多，价格追涨，客户消费需求越来越理性，总而言之，其需求呈现如下趋势小面积成为市场主流需求由于杭州写字楼客户以中小公司居多，因此小面积写字楼仍是市场消费主力。据统计，写字楼需求主力面积集中在平方米之间，占整体市场平方米占平方米占。小面积写字楼将成为市场热点，大面积写字楼分割销售将在所难免。中小面积户型需求与杭州经济产业结构很有关系......”。

4、“.....其对写字楼需求更加讲究实用性，受规模限制，故以中小面积为主。写字楼需求有其相应产业依托根据杭州市城市定位及发展规划可以看出，杭州市写字楼总体需求主要体现在以下几个方面以信息港为支撑通讯电子等高科技企业以第三产业为主导贸易进出口外贸企业以服务业为主导商贸房地产实业企业以服务业为主导咨询传媒文化广告等企业以旅游业为支撑会展旅游等企业。地段，产业集聚中心。对写字楼而言，具备可持续发展前提是地段选址上也具有定前瞻性。与住宅不同，写字楼办公商务氛围要求，也使得写字楼开发地段不可能四面开花，四面有定需求，但不会是主流需求。依托产业支撑地段，是写字楼可持续发展前提。如庆春区块外贸服装产业集聚文教区电子信息产业汇集黄龙区块贸易实业信息服务产业布点浙大科技园高科技及孵化产业等„„有了产业支撑，写字楼需求自然是人气十足。办公环境，注重景观回归自然新时期办公楼将在景观生态朝向通风方面会提出更高要求。因此，在设计中诸如电梯厅明亮，办公室通透短进深，商务吧有氧吧需求应多加考虑......”。

5、“.....体现市场需求并引导市场潮流，从而真正实现赢销。如尚未正式对外招商浙江大学国家大学科技园期写字楼园区，就以地处老和山自然景观及生态环境独特建筑形态，而被不少企业所追捧。同样，在市中心，能看得到西湖吴山写字楼拥有得天独厚景观优势，很受追求健康环境白领青睐，如吴山商城广利大厦，在自然中办公更有利于健康，从而创造更大价值。商务配套，以人为本。会议中心员工餐厅休闲中心包括健身贸易餐饮业营业收入分别占六个老城区总量和。下城区目前有国外驻杭机构以家，其中有西门子戴尔三星等全球强企业家国内驻杭著名企业家。年，引进内资企业家，注册资金亿元引进外资企业家，合同利用外资万美元。目前区域内国外驻杭机构家，其中世界强企业家，国内驻杭企业共家。年......”。

6、“.....区域分块及城市发展规划下城区作为杭州市中心城区文化商务中心城市中北部生活居住区，下城将以武林商务区为主，和平会展中心区东新居住区公共中心和华丰科研中心区为副，共规划十二个居住区，分别是东园居住区新华居住区凤起居住区武林居住区打铁关居住区朝晖居住区杭氧居住区三里亭居住区东新居住区三塘居住区石桥居住区半山居住区局部在绿化规划上，下城规划新增城北体育公园和生态公园两个大型绿地，并建立凤起公园城东公园和平公园草荡公园善贤公园等市级公园。在公共交通规划上，德胜路与东新路交叉口规划建设大型公交中心站，区内轨道交通期线路规划沿延安路上塘路和环城北路，重工路和庆春路规划预留轨道交通远景线路。武林广场东现电车场处，规划建设公交转道交通换乘中心。杭宣沪杭铁路线将保留。未来下城区将以杭州武林中央商务区为中心，引进国内外知名企业集团总部，大力发展总部经济，而本项目所在区域规划为华丰科研区下城科技经济园区，该区域原来工业用地开始向科研用地转型，区内已建成无污染工业会保留......”。

7、“.....同时该区域将开发大型生态公园，减少铁路影响。由于下城区地域狭小，区域面积平方公里，老城区开发几近饱和，发展空间受到很大限制，而城北作为下城区唯能够延伸区域，今后也将是开发重点，随着各种配套和交通条件不断完善以及环境改善，有理由相信该片区开发前景是值得期待。对本案开发是个极大利好。三杭州房地产市场趋势研究杭州房地产业情况土地供给大幅增加今年杭州市共举行土地出让会次，成功出让宗，总成交面积余万平方米约亩，出让土地幅数总成交面积分别比上年增长和。其中住宅用地含住宅配套公健实验区全国科技工作先进城区全国社区残疾人工作示范区浙江省教育强区浙江科技进步区浙江省文明城区省级社会治安综合治理先进集体等荣誉称号。区域分块及城市发展规划下城区作为杭州市中心城区文化商务中心城市中北部生活居住区，下城将以武林商务区为主，和平会展中心区东新居住区公共中心和华丰科研中心区为副，共规划十二个居住区......”。

8、“.....下城规划新增城北体育公园和生态公园两个大型绿地，并建立凤起公园城东公园和平公园草荡公园善贤公园等市级公园。在公共交通规划上，德胜路与东新路交叉口规划建设大型公交中心站，区内轨道交通期线路规划沿延安路上塘路和环城北路，重工路和庆春路规划预留轨道交通远景线路。武林广场东现电车场处，规划建设公交转道交通换乘中心。杭宣沪杭铁路线将保留。未来下城区将以杭州武林中央商务区为中心，引进国内外知名企业集团总部，大力发展总部经济，而本项目所在区域规划为华丰科研区下城科技经济园区，该区域原来工业用地开始向科研用地转型，区内已建成无污染工业会保留，而新工业企业以后主要是向临平江东等工业区转移。同时该区域将开发大型生态公园，减少铁路影响。由于下城区地域狭小，区域面积平方公里，老城区开发几近饱和，发展空间受到很大限制，而城北作为下城区唯能够延伸区域，今后也将是开发重点，随着各种配套和交通条件不断完善以及环境改善，有理由相信该片区开发前景是值得期待......”。

9、“.....三杭州房地产市场趋势研究杭州房地产业情况土地供给大幅增加今年杭州市共举行土地出让会次，成功出让宗，总成交面积余万平方米约亩，出让土地幅数总成交面积分别比上年增长和。其中住宅用地含住宅配套公建用地为宗，合计面积约万平方米合亩，同比增长。房地产投资保持继续上扬态势年月杭州市房地产投资完成情况良好，各项指标均有大幅增长。据市统计局数据显示年月杭州市累计完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中住宅投资亿元，同比增长。而今年杭州市预计增长率为，在目前房地产业快速发展阶段，两者增幅比例是比较协调。其中住宅投资主导地位继续得到巩固。商品住宅投资是带动杭州市房地产开发投资增长重市场消费主力。据统计，写字楼需求主力面积集中在平方米之间，占整体市场平方米占平方米占。小面积写字楼将成为市场热点，大面积写字楼分割销售将在所难免。中小面积户型需求与杭州经济产业结构很有关系，由于中小民营企业诸如贸易和服务行业等十分活跃，其对写字楼需求更加讲究实用性，受规模限制，故以中小面积为主......”。