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房地产管理所廉租住房工程项目立项投资计划建议书word文档(48页) 房地产管理所廉租住房工程项目立项投资计划建议书word文档(48页)

格式:word 上传:2022-06-24 20:51:57

《房地产管理所廉租住房工程项目立项投资计划建议书word文档(48页)》修改意见稿

1、“.....同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。廉租住房制度是针对住房困难最低收入家庭实施种社会救助,是我国住房保障体系重要组成部分。多建廉租房,让困难群众安居乐业,是项造福百姓德政工程,也是各级政府不可推卸重要责任。三项目建设必要性项目建设是解决中低收入家庭住房困难需要。建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分。县作拥有多万人口大县,但城市建设建设缓慢,城市居民住房困难问题直是城市发展难点和热点问题,也是容易引起矛盾问题,加快城市建设,是县委政府确定在今后要着力抓好大事之,县廉租房建设项目坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能原则,并结合全面建设小康社会目标,优选规划设计方案发展理念,以人为本,质量第,规划科学,设计超前,功能完善,项目建成后通过促进县城市经济适用房快速健康发展,将解决县中低收入家庭住房问题,为建设和谐打好坚实基础。项目建设符合国家住房制度市场改革政策要求......”

2、“.....要始终把改善群众居住条件作为城党中央国务院和自治区党委自治区人民政府高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来,我区住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要清楚地认识到,与全国大部分省区相比,我区住房保障工作相对滞后。部分城市对廉租住房制度建设工作不够重视,管理机构不健全,建设资金不落实,目标责任不到位,廉租住房制度覆盖面小经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,经济适用房准入条件建设标准及产权问题亟待规范,部分城市低收入家庭住房还比较困难。房地产市场作为住房资源配臵主渠道,并不能完全解决城镇居民家庭住房问题,还需要通过政府积极干预,实现社会收入再分配,实现人人享有适当住房社会目标。解决城市低收入家庭住房困难,是履行政府职能必然要求,是当前解决民生问题改善居民生活条件,全面建设小康社会客观需要......”

3、“.....也是促进房地产市场健康发展重要途径。桂政发„‟号广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见中指出必须强化政府在住房方面公共管理职能,调动社会各界积极参与,进步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大旧住宅区改造力度,逐步满足无经济能力改善场地为中软土,Ⅱ类建筑场地,其地震基本烈度为度,建议工程按照度进行抗震设防。设计基本地震加速度,设计特征周期值。第四章项目建设规模建设内容和建设方案项目建设规模和建设内容本工程为南北布臵,为各住宅户型提供良好通风采光朝向,也有利于降低建筑能耗,符合国家建筑节能要求。根据适用经济美观国家建设主导原则,以人为本,并根据不同功能用适度标准建筑风格清新简洁并体现现代住宅建筑特征。建设规模和建设内容建设规模县廉租住房总用地面积为平方米,其中期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米二期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。合计建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。主要建设内容建设三幢住宅楼......”

4、“.....按层设计,共套,平均每套面积为平方米。居住户数户,居住人数人按人户计。三率指标总容积率,总建筑密度,绿化率。二建设方案总体规划基本要求规划布局力求具有整体性经济性时代性超前性,成为县生活区有机组成部分,使新建住宅与周边建筑物协调致。坚持以人为本规划设计原则,着重于环境立意和刻画,创造个方便安全舒适和谐人居环境。住宅建筑设计力求达到居室方便舒适安全居住生活空间功能布局合理,设施齐全。总图布臵满足规划要求。二总平面布臵布臵原则依据住宅设计规范城市用地分类与规划建筑用地标准城市居住区规划设计规范民用设计通则,针对地域气候特征和文化传统,以及不同服务对象和消费群体,创造出市场能够接受舒适居住环境,体现以人为本原则。注重住宅套型结构,合理空间尺度,明确功能分区,使人们既有个活动散步休闲地方,又有个好居住环境,精心立面设计,使住宅充分体现美感。从设计上营造出与居住生活相吻合空间层次结构,贯彻以人为本原则,增强空间层次感。根据县城市建设总体规划要求周边环境以及原小区现有布局情况......”

5、“.....在进行绿化布局和道路工程布局时,注意与住宅区原有道路及绿化带协调致。总平面布臵廉租住房二期小区建设规划场地呈长方形,位于绿珠大道西地块。根据地形特点和功能要求,小区规划总体呈井格形结构,三栋住宅楼依次排列。场地四周布臵绿化景观带。三设计方案设计依据本工程设计依据建筑给排水电气品加工工业为主工商城市。人口规模近期年万人,远期年万人用地规模年公顷,人均用地平方米。远期年为公顷。城区规划要点发展方向北有丘陵,西有南流江,东有过境二级公路和规划黎湛铁路,南有高产农田,因此,充分利用坡地旱地同时,向南发展使用些菜地农田,县城今后发展主导方向是向南。形态结构采用集中连片紧凑发展模式。规划结构为三区轴,即城北区城中区城南区和南北公建轴。总体布局形成三区轴空间结构。路网系统规划规划布局结构是三区中心,道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城南北大道是路网主轴线,锦绣大道为东西方向主轴线......”

6、“.....和谐这个名词渐渐渗入到社会方方面面,也成为个流行词汇。邓小平同志说社会主义财富属于人民,社会主义致富是全民共同致富。构建和谐社会,就是要把民生问题作为重中之重,让广大人民群众有活干,有学上,有饭吃,有衣穿,有屋住,病有医,老有养,生活幸福,都过上好日子。在十七大报告中,胡锦涛同志也提出努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。廉租住房制度是针对住房困难最低收入家庭实施种社会救助,是我国住房保障体系重要组成部分。多建廉租房,让困难群众安居乐业,是项造福百姓德政工程,也是各级政府不可推卸重要责任。三项目建设必要性项目建设是解决中低收入家庭住房困难需要。建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分。县作拥有多万人口大县,但城市建设建设缓慢,城市居民住房困难问题直是城市发展难点和热点问题,也是容易引起矛盾问题,加快城市建设......”

7、“.....县廉租房建设项目坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能原则,并结合全面建设小康社会目标,优选规划设计方案发展理念,以人为本,质量第,规划科学,设计超前,功能完善,项目建成后通过促进县城市经济适用房快速健康发展,将解决县中低收入家庭住房问题,为建设和谐打好坚实基础。项目建设符合国家住房制度市场改革政策要求。国务院关于解决城市形成三区轴空间结构。路网系统规划规划布局结构是三区中心,道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城南北大道是路网主轴线,锦绣大道为东西方向主轴线。二项目建设背景自从十六届四中全会中首次明确提出构建和谐社会主义社会后,和谐这个名词渐渐渗入到社会方方面面,也成为个流行词汇。邓小平同志说社会主义财富属于人民,社会主义致富是全民共同致富。构建和谐社会,就是要把民生问题作为重中之重,让广大人民群众有活干,有学上,有饭吃,有衣穿,有屋住,病有医,老有养,生活幸福,都过上好日子。在十七大报告中......”

8、“.....同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。廉租住房制度是针对住房困难最低收入家庭实施种社会救助,是我国住房保障体系重要组成部分。多建廉租房,让困难群众安居乐业,是项造福百姓德政工程,也是各级政府不可推卸重要责任。三项目建设必要性项目建设是解决中低收入家庭住房困难需要。建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分。县作拥有多万人口大县,但城市建设建设缓慢,城市居民住房困难问题直是城市发展难点和热点问题,也是容易引起矛盾问题,加快城市建设,是县委政府确定在今后要着力抓好大事之,县廉租房建设项目坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能原则,并结合全面建设小康社会目标,优选规划设计方案发展理念,以人为本,质量第,规划科学,设计超前,功能完善,项目建成后通过促进县城市经济适用房快速健康发展,将解决县中低收入家庭住房问题,为建设和谐打好坚实基础。项目建设符合国家住房制度市场改革政策要求......”

9、“.....要始终把改善群众居住条件作为城党中央国务院和自治区党委自治区人民政府高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来,我区住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要清楚地认识到,与全国大部分省区相比,我区住房保障工作相对滞后。部分城市对廉设规模和建设内容建设规模县廉租住房总用地面积为平方米,其中期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米二期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。合计建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。主要建设内容建设三幢住宅楼,户型为梯四房,按层设计,共套,平均每套面积为平方米。居住户数户,居住人数人按人户计。三率指标总容积率,总建筑密度,绿化率。二建设方案总体规划基本要求规划布局力求具有整体性经济性时代性超前性,成为县生活区有机组成部分,使新建住宅与周边建筑物协调致......”

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