1、“.....报纸不宜投入过多，开盘和推新品前周进行次推广既可。短信推广成本低，覆盖面广，操作简单灵活，可以作为种长期营销手法。影视广告当地几个电视台收视率不高，主要用来开盘和新品集中投放。电视广告是唯动态广告平台，值得周期性高密度投放。单张派发贯穿项目营销始终宣传利器，西安地方大，人口多，单张派发能起到良效。营销活动活动西安大型文化论坛。活动二系列名人讲座。媒体宣传组合开盘前三个月，公司会以电视广告，平面媒体，户外广告三大主力广告集中宣传开元壹号，增强前期登记客户数量，扩大蓄客量，为开盘销售半做好蓄客准备。开盘当月，公司会配合风光带竣工，举办各种活动，扩大在西安知名度，加以促进销售。开盘三个月后，公司会尽快出样板房实景园林开放，加大广告投放力度。公交和站台广告开盘前三个月至开盘后三个月，周期半年。路桥广告贯穿项目营销始终。影视广告开盘前个月高密度投放,开盘后在每次推新货时前周每天投放。西安报纸开盘前月投放次，以及每次新货上市投放次。单张派发每天均需进行推广方式......”。

2、“.....短信推广般个月派发次，开盘前每周发送次。公关活动开盘前举行场活动，开盘当日举行场，开盘后视销售情况举行。第三章建设规模与项目开发条件建设规模本项目总占地面积,平方米，总建筑面积为,平方米，建设总容积率为，建筑密度为,建设内容为号楼高层层电梯住宅房其中住宅面积,平方米，层商铺面积平方米，地下停车场面积,平方米。项目地点与地理位臵本项目位于西安市太元路与玄武路交汇处，总占地面积,平方米，小区西接太华路南接太元路。本项目与西安市著名大明宫国家遗址公园距西安市火车站不到公里,距离衡昆高速等多条高速很近。自然环境优越，交通十分便利，是个理想商业住家风水宝地。开元壹号三期工程以及地下车库项目建设条件地形地貌情况该项目处于地势平坦太元路与玄武路交汇处，四周环境优美。西安资源丰富，物产众多，开发前景诱人，是全国著名古建筑之乡，处于西安市有大雁塔小雁塔大唐芙蓉园大明宫国家遗址公园等著名旅游圣地......”。

3、“.....其中西安至蓝田段八车道路段目前已经全面进入路基铺筑及桥梁墩台浇注施工阶段，蓝田至商州段六车道路段已经全面开工，目前进展顺利连霍高速公路潼关至宝鸡段除了临潼区到灞桥镇段目前还没有开工迹象外，其余路段改扩建工程已经进入路基基层铺设生活方式产生积极影响，在规划上采取低密度低容积率高绿化率控制指标，重视小区生态环境塑造和人文环境培养，力争将项目开发建设成为流具有大规模高尚社区特征示范性住宅小区。通过别具特色物业服务，向人们诠释新居住文化阳光理念。更多广场和绿化开放空间。小区内曲径通幽步步为景，设计了地下阳光车库，即使在车库里也可以看见如画园林风景，并形成独具特色下沉景观，使整个空间错落有致。充分考虑西安气候特点，在平面布局上强调南北通透，力求通风系统畅通。采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。住宅物业类型和商业布局本项目商业类型齐全，既有临街商业街，又有集中商业社区会所。小区南北两个地块之间市政路，结合小区主入口设臵......”。

4、“.....沿小区东侧市政路规划了底层沿街商业，增强了小区外围商业氛围。建筑设计主要规范及标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范地下工程防水技术规范砌体结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑地基处理技术规范人民防空地下室设计规范钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计进规程建筑风格及立面特点依照以人为本建筑设计理念，体现休闲简约建筑风格，将新古典美学精细质感厚重和美感充分体现。在建筑立面上采用欧洲古堡颜色，用复杂线条曲线表现出优美动感多变视觉效果在群楼部分用文化砖加以装点，让建筑多了点欧式古朴和深沉，又尽显尊贵典雅，浸透豪华设计哲学建筑立面体现典雅细腻新古典风格，采用大尺度阳光露台，经典三段式立面，在写意浪漫中透露出典雅尊贵艺术气息。建筑户型特色细化功能，把握尺度营造气氛，更灵活性平面设计以满足日益变化生活模式。充分考虑西安气候特点，在平面布局上强调南北通透，力求组织穿堂风，明厨明卫，提高生活品质......”。

5、“.....功能布臵合理，空间结构紧凑。户型设计新颖，增加品位空间，符合当前及未来市场需求，提升卖点。如阳光电梯厅空中内庭院大阳台和飘窗等。采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。结构设计指导思路在结量地供应将更加困难，存量地供应仍会保持增长，但供应总量将减少。房地产投资需求减弱，将缓解土地供求矛盾。销售定位与营销策略项目需求分析本项目所在地未央区是西安市较大个区,人口众多,交通发达,在这里工作和经商人很多,火车站学校医院幼儿园工厂商品经营与批发等云集在这里，旁边还有大明宫国家遗址公园人流量非常大。人们物质生活不断改善，带来消费增长，人们对住房要求越来越高。开元壹号打造出个人文共生生态示范小区，以创新开发理念和居住生活方式打造西安高品质高标准不可复制生态住房，使得成为西安人民追求新生活时尚，成为追求高品质生活种必然。项目销售目标群定位本项目规划为西安市中高档楼盘......”。

6、“.....该项目价位有较高上涨空间，升值潜力很大。本项目将确定以下推广策略推广渠道报纸广告包括西安日报西安晚报，属于典型政府报，报纸不宜投入过多，开盘和推新品前周进行次推广既可。短信推广成本低，覆盖面广，操作简单灵活，可以作为种长期营销手法。影视广告当地几个电视台收视率不高，主要用来开盘和新品集中投放。电视广告是唯动态广告平台，值得周期性高密度投放。单张派发贯穿项目营销始终宣传利器，西安地方大，人口多，单张派发能起到良效。营销活动活动西安大型文化论坛。活动二系列名人讲座。媒体宣传组合开盘前三个月，公司会以电视广告，平面媒体，户外广告三大主力广告集中宣传开元壹号，增强前期登记客户数量，扩大蓄客量，为开盘销售半做好蓄客准备。开盘当月，公司会配合风光带竣工，举办各种活动，扩大在西安知名度，加以促进销售。开盘三个月后，公司会尽快出样板房实景园林开放......”。

7、“.....公交和站台广告开盘前三个月至开盘后三个月，周期半年。路桥广告贯穿项目营销始终。影视广告开盘前个月高密度投放,开盘后在每次推新货时前周每天投放。西安报纸开盘前月投放次，以及每次新货上市投放次。单张派发每天均需进行推广方式,力求单张波及到西安每个角落。短信推广般个月派发个人文共生生态示范小区，以创新开发理念和居住生活方式打造西安高品质高标准不可复制生态住房，使得成为西安人民追求新生活时尚，成为追求高品质生活种必然。项目销售目标群定位本项目规划为西安市中高档楼盘，销售目标客户群定位如下类客户企事业单位职工二类客户周边私营业主三类客户周边学校老师四类客户未央区公务员五类客户西安在外地成功人士六类客户各下辖县区乡镇成功人士七类客户各地房地产投资人士营销策略本项目拟在价格策略上采取低开高走定价策略推向市场。该项目价位有较高上涨空间，升值潜力很大。本项目将确定以下推广策略推广渠道报纸广告包括西安日报西安晚报，属于典型政府报，报纸不宜投入过多，开盘和推新品前周进行次推广既可......”。

8、“.....覆盖面广，操作简单灵活，可以作为种长期营销手法。影视广告当地几个电视台收视率不高，主要用来开盘和新品集中投放。电视广告是唯动态广告平台，值得周期性高密度投放。单张派发贯穿项目营销始终宣传利器，西安地方大，人口多，单张派发能起到良效。营销活动活动西安大型文化论坛。活动二系列名人讲座。媒体宣传组合开盘前三个月，公司会以电视广告，平面媒体，户外广告三大主力广告集中宣传开元壹号，增强前期登记客户数量，扩大蓄客量，为开盘销售半做好蓄客准备。开盘当月，公司会配合风光带竣工，举办各种活动，扩大在西安知名度，加以促进销售。开盘三个月后，公司会尽快出样板房实景园林开放，加大广告投放力度。公交和站台广告开盘前三个月至开盘后三个月，周期半年。路桥广告贯穿项目营销始终。影视广告开盘前个月高密度投放,开盘后在每次推新货时前周每天投放。西安报纸开盘前月投放次，以及每次新货上市投放次。单张派发每天均需进行推广方式,力求单张波及到西安每个角落。短信推广般个月派发次，开盘前每周发送次......”。

9、“.....开盘当日举行场，开盘后视销售情况举行。第三章建设规模与项目开发条件建设规模本项目总占地面积,平方米，总建筑面积为,平方米，建设总容积率为，建筑密度为,建设内容为号楼高层层电梯住宅房其中住宅面积,平方米，层商铺面积平方米，地下停车场面积,平方米。项目地点与地理位臵本项目位于西安市太元路与玄武路交汇处，总占地面积,平方米，点，在平面布局上强调南北通透，力求通风系统畅通。采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。住宅物业类型和商业布局本项目商业类型齐全，既有临街商业街，又有集中商业社区会所。小区南北两个地块之间市政路，结合小区主入口设臵，形流集中商业氛围浓厚商业街，沿小区东侧市政路规划了底层沿街商业，增强了小区外围商业氛围......”。