《富强家园项目立项投资计划建议书word文档(44页)》修改意见稿
1、“.....县城污染物排放和环境污染得到有效控制,环境明显改善,生态系统转入良性循环。大气中年日平均浓度控制在国家二级标准以内,二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准,县城内景观渠系统用水达到国家地表水三类水体标准,地下水质符合国家地下水级标准。采取积极有效环境保护对策。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标,符合献县县城总体规划要求。产业政策分析建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会关于调整住房供应结构稳定住房价格意见摘录如下切实调整住房供应结构制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县城,下同人民政府要编制住房建设规划,明确十五期间,特别是今年两年普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设目标,并纳入当地十五发展规划和近期建设规划......”。
2、“.....直辖市计划单列市省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察,督促各地予以落实。二明确新建住房结构比例。十五时期,要重点发展普通商品住房。自年月日起,凡新审批新开工商品住房建设,套型建筑面积平方米以下住户含经济适用房面积所占比重,必须达到开发建设总面积以上。直辖市计划单列市省会城市因特殊情况需要调整上述比例,必须报建设部批准。过去审批但未取得施工许可证项目凡不符合上述要求,应根据要求进行套型调整。进步发挥税收信贷土地政策调节作用严格房地产信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资金比例达不到等贷款条件房地产企业,商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多开发企业,商业银行要按照审慎经营原则,从严控制展期贷款或任何形式滚动授信。对空置年以上商品房,商业银行不得接受其作为贷款抵押物。二保证中低价位中小套型普通商品住房土地供应......”。
3、“.....科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位中小套型普通商品住房含经济适用房和廉租住房土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量土地供应应在限套型限房价基础上,采取竞地价竞房价办法,以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房量预测根据献县具体情况,按照城市给水工程规划规范及给水量计算方法确定该项目总用水量表序号项目名称用水明细单位使用定额使用量最高日流量住宅生活用水人商业员工及顾客绿化灌溉未预见水量合计排水主要为生活污水,污水进入化粪池处理后,直接排入城市污水管网,对环境影响较小,不会对生态环境造成严重后果。本项目用水由市政供水管网提供,对周围水资源及水环境不会造成影响。电力资源优化配置与合理性分析项目供电本项目供电由献县电网提供。用电负荷预测按照全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇年,该小区电力负荷分类综合用电指标取值如下名称用电指标建筑面积总用电负荷变压器指标变压器容量住宅车库储藏室商业公建室外照明其他合计需要三台箱式变压器......”。
4、“.....采取地板辐射方式采暖。该项目地热资源年使用量为,在项目区域外打眼地热井,二期建成后共用此地热井供暖。第四章节能方案分析用能标准和节能规范拟建项目属于居住建筑行业,设计依据及用能标准如下民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号城市热力网设计规范通风与空调工程施工质量验收规范外墙外保温工程技术规程民用建筑太阳能热水系统应用技术规范民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准城市道路照明设计标准城市供热管网工程质量检验评定标准城镇燃气设计规范采暖居住建筑节能检验标准地板辐射供暖技术规程民用建筑电气设计规范河北省居住建筑节能设计规程各类居住建筑节能设计,必须根据当地气候条件,首先保证室内热环境质量,提高人民生活水平与此同时,还要提高采暖通风空调和照明系统能源利用效率,实现国家节能目标可持续发展战略和能源发展战略,完成规定节能任务......”。
5、“.....可充分满足项目需要。能源消耗种类项目建成后居民使用主要能源为水电力热力。能源供应状况献县为能源缺乏地区,电力靠华北电网供给协调反映时代原则上提高城市环境质量和景观艺术水平。居住用地布局规划居住用地以二类为主类为辅,重点安排在建城区城区西部及南部,并与类工业用地组合,形成组团式布局。居住用地中应保证绿化率,加强中小学商业等公共服务设施和市政基础设施配套建设,创造良好人居环境。西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。中部建成区改平房为主,以多层楼房为主。东北部新区改建为低层高密度居住区,主要安排东部村民居住,风格与教堂建筑群相协调。东南部新区建设为多高层高密度居住区,主要安排附近村民及东部工业区就业人口居住。逐步改造建城区内居住质量差层数低住宅,重点改造老城中心区居住用地,充分发挥商贸活动中集中区域土地开发效益高优势,在这些地段安排兼容性用地可增大土地灵活性和选择性,优化用地结构,发挥土地区位效益,改善环境质量。绿地系统规划城区绿地人均不小于平方米......”。
6、“.....城区绿地总面积不应少于公顷,其中公共绿地不应少于公顷。到规划期末,规划绿地率达到,绿化覆盖率达到。居住小区详细规划绿地指标按下表执行。该类用地属居住用地。居住小区详细规划绿地指标序号用地类别公共绿地人绿地率绿化覆盖率类居住用地二类居住用地居住区新建改建居住小区新建改建居住组团新建改建环境保护到规划期末,县城污染物排放和环境污染得到有效控制,环境明显改善,生态系统转入良性循环。大气中年日平均浓度控制在国家二级标准以内,二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准,县城内景观渠系统用水达到国家地表水三类水体标准,地下水质符合国家地下水级标准。采取积极有效环境保护对策。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标,符合献县县城总体规划要求。产业政策分析建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会关于调整住房供应结构稳定住房价格意见摘录如下切实调整住房供应结构制定和实施住房建设规划......”。
7、“.....各级城市包括县城,下同人民政府要编制住房建设规划,明确十五期间,特别是今年两年普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设目标,并纳入当地十五发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在年月底前部村民居住,风格与教堂建筑群相协调。东南部新区建设为多高层高密度居住区,主要安排附近村民及东部工业区就业人口居住。逐步改造建城区内居住质量差层数低住宅,重点改造老城中心区居住用地,充分发挥商贸活动中集中区域土地开发效益高优势,在这些地段安排兼容性用地可增大土地灵活性和选择性,优化用地结构,发挥土地区位效益,改善环境质量。绿地系统规划城区绿地人均不小于平方米,其中公共绿地人均不应少于平方米。城区绿地总面积不应少于公顷,其中公共绿地不应少于公顷。到规划期末,规划绿地率达到,绿化覆盖率达到。居住小区详细规划绿地指标按下表执行。该类用地属居住用地......”。
8、“.....县城污染物排放和环境污染得到有效控制,环境明显改善,生态系统转入良性循环。大气中年日平均浓度控制在国家二级标准以内,二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准,县城内景观渠系统用水达到国家地表水三类水体标准,地下水质符合国家地下水级标准。采取积极有效环境保护对策。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标,符合献县县城总体规划要求。产业政策分析建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会关于调整住房供应结构稳定住房价格意见摘录如下切实调整住房供应结构制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县城,下同人民政府要编制住房建设规划,明确十五期间,特别是今年两年普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设目标,并纳入当地十五发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在年月底前向社会公布......”。
9、“.....各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察,督促各地予以落实。二明确新建住房结构比例。十五时期,要重点发展普通商品住房。自年月日起,凡新审批新开工商品住房建设,套型建筑面积平方米以下住户含经济适用房面积所占比重,必须达到开发建设总面积以上。直辖市造成影响。电力资源优化配置与合理性分析项目供电本项目供电由献县电网提供。用电负荷预测按照全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇年,该小区电力负荷分类综合用电指标取值如下名称用电指标建筑面积总用电负荷变压器指标变压器容量住宅车库储藏室商业公建室外照明其他合计需要三台箱式变压器。热力资源优化配置与合理性分析本项目自打地热井,采取地板辐射方式采暖。该项目地热资源年使用量为,在项目区域外打眼地热井,二期建成后共用此地热井供暖。第四章节能方案分析用能标准和节能规范拟建项目属于居住建筑行业......”。
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