1、“.....这是受人青睐产品。位资深业内人士指出，即使经济房也能开发联排别墅。这种住宅产品既属于城市范畴又不居于闹市中心，既交通方便又亲近自然，密度较低，花园不大，但每家均有，居住品质高。在国外，这种多层联排式住宅其实是种很普通住宅，但到了国内，安上个联排别墅名份，竟成了富人窝儿。其实专家认为也可做到质优价廉，在宜阳新城应占有席之地。新城区有旧城区无法媲美阳光青山绿水新鲜空气。据有关数据表明，北城区绿地覆盖率已达到，空气负离子含量远高于旧城区，还有洛河水及山景构成环保空间，这些现代人梦寐以求家居条件，无疑也在时刻诱惑着宜阳人。目前，该公司在棚户区居住人口有户余人，居住条件很差，房屋结构老化建筑面积狭小，卫生设施不完善，并且生产区和生活区距离很近，存在安全隐患，急需改造。本项目重点解决该公司户职工住房问题。第四章项目市场定位项目建成后，将形成二大功能是居民安置功能通过良好周边环境优质生活配套服务，解决拆迁居民安置问题，满足居民住房需求，提高当地居民生活质量和居住条件......”。

2、“.....改变现有面貌，成为宜阳个亮点工程。二是房产开发功能项目拟建部分中低档住宅，以经济美观人性化设计，倡导全新居住理念，吸引更多人口前来入住，打造北城区舒适住宅环境和前进公司住宅家园。第五章项目选址条件地理位置河南省前进化工科技集团有限公司棚户区改造项目隶属于宜阳县北城区经九路东侧，南临纬三路，北至纬路，东为规划路。项目选址地周围没有污染性强厂矿企业及洪涝灾害等安全问题，总占地面积约亩。建设条件宜阳属暖温带大陆性气候，四季分明，春暖夏热，秋凉冬寒。年均气温，地温，极端气温最高为，最低为零下度。全年日照时间小时。全年无霜期平均天，可满足农作物年两熟或三熟对温度条件要求。年均降水量为，最高为，最低为......”。

3、“.....西南高，东北底，住宅区内修建通达各个区间硬化道路，配备适度绿地花园等建设。项目建设规模项目占地面积为亩平方米。容积率暂定为，绿地率，建筑密度，规划开发面积平方米，其中住宅面积平方米，共户，储物间面积平方米。另外还有室外配套工程水电道路绿化等。项目实施计划或进度按照基本建设程序，项目建设进度拟定如下年月年月完成项目项目建议书可行性研究报告编制及报批年月月内完成初步设计论证及立项审批等手续，组建管理机构年月内完成施工图纸设备定货施工准备年年月内完成全部工程土建施工年月月内完成工程设备安装及装饰装修年月月内完成项目室外工程年月完成项目全部工程竣工验收......”。

4、“.....建设资金由河南省前进化工科技集团股份有限公司自筹解决。第八章经济效益估算成本估算成本估算名称金额万元备注项目总成本费用万元。营业收入与营业税金销售收入估算平方米元平方米万元销售税金及附加估算根据现行财政制度，项目须缴纳营业税，城市维护和教育费附加分别按营业税和征收。总销售税及附加为万元。利润估算项目利润总额为万元，上交所得税万元。销售利润率投资利润率投资利税率序号名称金额万元备注开发建设成本管理费用按建设成本估算预备费用按建设成本估算销售费用按总收入估算总成本费用项之和经营成本项之和第九章社会环境效益分析产业效益项目建成后，预计销售收入可达万元。棚改区将创利润万元......”。

5、“.....促进当地人们增收。建设住房可以满足该公司居民居住生活之需。地租效益棚改区建成后，将通过市场集散作用，辐射带动周边地区开发，促进北城区城市化进程，从而促进土地资源升值，业发展提供了极好发展基础可靠财政资金支持和巨大发展空间。经济越发展，所需房地产也就越多人民收入水平越高，改善住房条件愿望就越强烈，有效需求也就越大，房地产中主要领域住宅市场发展机遇和空间也就越大。我县商品住宅进入个新换代期随着新世纪到来，由于国力增强，人们生活水平普遍提高，对住宅开始了从量需求向质需求转变，追求质量好，品质高住宅已成为新世纪不可阻挡趋势。全县住宅商品化市场日趋成熟，不同需求档次已经拉开，而其中中高档住宅已率先进入换代期，由于房贷政策不断完善，买得起好房子人越来越多，这是换代住宅开始形成市场基础。从旧有住宅布点看，有相当部分已过早地进入了淘汰期，有房屋甚至出现墙体开裂渗水，屋顶漏水，阳台倾斜，钢筋外露等安全隐患，这也是与经济不发达，早期建造住宅次投资过低使得住宅寿命下降有关，换代是不可避免......”。

6、“.....建材和建筑部品短缺状况已结束，品种和类型多样化有力支持了住宅升级换代。宜阳房产市场空缺大，具有极佳开发优势商品房贫乏，既是宜阳遗憾，也是巨大商机。不见得高层塔楼就是高档房，宜阳作为山水城区，为了不破坏生态景观，建设高度将受到严格限制，以后可能还是以多层或小高层为主，这是受人青睐产品。位资深业内人士指出，即使经济房也能开发联排别墅。这种住宅产品既属于城市范畴又不居于闹市中心，既交通方便又亲近自然，密度较低，花园不大，但每家均有，居住品质高。在国外，这种多层联排式住宅其实是种很普通住宅，但到了国内，安上个联排别墅名份，竟成了富人窝儿。其实专家认为也可做到质优价廉，在宜阳新城应占有席之地。新城区有旧城区无法媲美阳光青山绿水新鲜空气。据有关数据表明，北城区绿地覆盖率已达到，空气负离子含量远高于旧城区，还有洛河水及山景构成环保空间，这些现代人梦寐以求家居条件，无疑也在时刻诱惑着宜阳人。目前，该公司在棚户区居住人口有户余人，居住条件很差，房屋结构老化建筑面积狭小，卫生设施不完善......”。

7、“.....存在安全隐患，急需改造。本项目重点解决该公司户职工住房问题。第四章项目市场定位项目建成后，将形成二大功能是居民安置功能通过良好周边环境优质生活配套服务，解决拆迁居民安置问题，满足居民住房需求，提高当地居民生活质量和居住条件，形成高起点高品位高质量住宅区，改变现有面貌，成为宜阳档次已经拉开，而其中中高档住宅已率先进入换代期，由于房贷政策不断完善，买得起好房子人越来越多，这是换代住宅开始形成市场基础。从旧有住宅布点看，有相当部分已过早地进入了淘汰期，有房屋甚至出现墙体开裂渗水，屋顶漏水，阳台倾斜，钢筋外露等安全隐患，这也是与经济不发达，早期建造住宅次投资过低使得住宅寿命下降有关，换代是不可避免。而且，建材和建筑部品短缺状况已结束，品种和类型多样化有力支持了住宅升级换代。宜阳房产市场空缺大，具有极佳开发优势商品房贫乏，既是宜阳遗憾，也是巨大商机。不见得高层塔楼就是高档房，宜阳作为山水城区，为了不破坏生态景观，建设高度将受到严格限制，以后可能还是以多层或小高层为主......”。

8、“.....位资深业内人士指出，即使经济房也能开发联排别墅。这种住宅产品既属于城市范畴又不居于闹市中心，既交通方便又亲近自然，密度较低，花园不大，但每家均有，居住品质高。在国外，这种多层联排式住宅其实是种很普通住宅，但到了国内，安上个联排别墅名份，竟成了富人窝儿。其实专家认为也可做到质优价廉，在宜阳新城应占有席之地。新城区有旧城区无法媲美阳光青山绿水新鲜空气。据有关数据表明，北城区绿地覆盖率已达到，空气负离子含量远高于旧城区，还有洛河水及山景构成环保空间，这些现代人梦寐以求家居条件，无疑也在时刻诱惑着宜阳人。目前，该公司在棚户区居住人口有户余人，居住条件很差，房屋结构老化建筑面积狭小，卫生设施不完善，并且生产区和生活区距离很近，存在安全隐患，急需改造。本项目重点解决该公司户职工住房问题。第四章项目市场定位项目建成后，将形成二大功能是居民安置功能通过良好周边环境优质生活配套服务，解决拆迁居民安置问题，满足居民住房需求，提高当地居民生活质量和居住条件，形成高起点高品位高质量住宅区......”。

9、“.....成为宜阳个亮点工程。二是房产开发功能项目拟建部分中低档住宅，以经济美观人性化设计，倡导全新居住理念，吸引更多人口前来入住，打造北城区舒适住宅环境和前进公司住宅家园。第五章项目选址条件地理位置河南省前进化工科技集团有限公司棚户区改造项目隶属于宜阳县北城区经九路东侧，南临纬三路，北至纬路，东为规划路。项目选址地周围没有污染性强厂矿企业及洪涝灾害等安全问题，总占地面积约亩。建设条件宜阳属暖温带大陆性气手续，组建管理机构年月内完成施工图纸设备定货施工准备年年月内完成全部工程土建施工年月月内完成工程设备安装及装饰装修年月月内完成项目室外工程年月完成项目全部工程竣工验收......”。