1、“.....但至今城市化水平仍然很低。城市化发展目标和基本思路目标年，城市化水平达到年，城市化水平在以上。基本思路加快城市建设步伐，完善城市基础设施和公共服务设施，增强城市吸引力和聚集力深化以城市户藉制度为重点城市配套改革和进步建立城市社会保障体系，消除制约城市化进程瓶颈通过要素聚集，优化资源配置，扩大城市规模，增强综合实力，强化辐射功能，实现城区与郊区共同繁荣。政策措施优化市区地域结构，强化中心城市功能调整中心城区职能，建立中心商务区搞好卫星城镇建设，加快郊区城市化步伐。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书商品房市场现状年，市区房地产市场呈现出供应稳定需求旺盛市场特征。由于受沿海城市房价上涨建筑材料涨价地价上涨以及人们购房预期变化等因素影响，老百姓购房热度高涨，市场价格受短期需求膨胀影响较大，价格上涨随之引发了些非理性购房行为，排号购房普遍。通过对房地产近几年特别是年市场发展数据分析得出房地产市场基本处于良性运行态势......”。

2、“.....商品房供应稳定需求旺盛年市区商品房呈现供应稳定需求旺盛市场特征。全年商品房供应面积为万平方米，同比增长，其中住宅供应万平方米，同比微降。商品房销售面积为万平方米，同比增长，其中住宅销售万平方米，同比增长。详见表年市区商品房批准预售与实际销售面积比较分析项目类别合计住宅非住宅批准预售面积万实际销售面积万供销比注供销比二批准预售面积实际销售面积住宅供应仍较充分，四季度住宅供应大幅回升，购房选择面仍较大年市区住宅批准预售面积万平方米，销售面积万平方米，单从数据差额来看，住宅供应远小于销售，但这里面有很大部分是属于年及年以前待销商品房。三环外开发趋热据统计，年三环外供应大于销售。目前由于市区三环内土地供应很少，因此三环外开发开始热闹，特别是城南三环外区域和城西三环外区域更是楼盘频出，并且很多楼盘都属于高品质大盘。城市向外发展是房地产行业个必然趋势，三环外房地产市场发展将成为年主力发展区域。年月，市房管局数据表明，住宅市场总供应量为万平方米，总销售体量为万平方米......”。

3、“.....基本保持供需平衡。月安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书楼市销售火爆，房价快速上涨导致部分追涨心理市民提前购房，市场度处于供不应需状态，供需缺口达万平方米月日，房产新政正式实施，矛头直指住宅市场投机行为，楼市走向不明朗价格表现致。可见，市区住房价格还不存在局部区域异常，住宅市场价格与租金表现比较同步。年全年平均房价租金比为。各样本区域住房租金情况元平方米月样本点方位城东城南城西城北平均租金样本点环域内环以内内至环至二环二至三环平均租金目前合理房价租金比应为。我国房地产市场较为发达城市如北京深圳广州近期房价租金比均在之间，因此可以看出，北京深圳广外房价租金比处在合理范围。市市区房价租金比为，略超出了理论上较为合理房价租金比范围，这也说明了当前市区住房价格上涨速度高于租金上涨速度。般说来，过高房价租金比会在定程度上刺激住房租赁市场，而对住房二级市场需求有定抑制作用。消费需求状况房地产市场需求除受到客观市场如供应变化价格变化政策因素等影响外......”。

4、“.....消费者购房行为居住投资等观念正发生着巨大转变。另外，由于城市开放性，购房者构成也在改变。外地购房者购买比重年提高，被定义为全国第二大安置城市，有很多来自购房团选择在购房。很多来自外地潜在购房者将成为黄金购房周火爆市场生力军。对于安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书全国大中型城市，房价还是较低，加上舒适生活环境，不可避免会吸引到很多外地购房者。外地人新建商品房购买量在去年超过了市区购买量后，在年始终位居第位，成为商品房消费领域主要力量。在个人购买中，年外地个人在市区购买新商品房总面积为万平米，同比增长，占交易总量，比年提高个百分点，住宅提高个百分点。住宅交易中外地个人购买所占比重为。经济飞速发展，城市化进程加快，大规模旧城改造与城市建设已让城市面貌城市综合实力城市生态环境发生了巨大改变，市居住与投资环境吸引了大量外地人，因而市区商品房销售外地人个人购买比重日渐上升......”。

5、“.....而预期年内买房占多数，半年内买房也占有很大比例，说明目前消费者对房地产市场信心度较高，持币观望潜在消费者较多。购买期望价格元以下意向购买住宅期望价格主要还是落在元平米之间，其次是以下价格，元平米需求也较大。但是纵观目前在售楼盘价格情况，价格普遍高过消费者期望动能力发挥。因此，必然通过加快城市化发展，大幅度提高城市安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书综合实力，提高区位势能，提高经济辐射影响力度，提高在区域经济发展中组织和协调能力。主要省会城市城市化比较主要省会城市城市化比较年单位万人结论城市化水平较低，滞后于经济发展，制约了市工业化进程以及战略支撑点建立，阻碍了经济快速发展。城市化水平滞后于工业化水平，制约了市工业化进程年，城市化率与工业化率之比为，远低于合理水平。工业化相对超前，第三产业严重滞后，阻碍了城市化进程。城市人口高度集中在市中区，向外围地带人口密度逐渐降低市人口高度集中于中心地区，市中心居住生活职能过高......”。

6、“.....影响城市功能建设，制约三中心两枢纽功能，尤其是金融中心和商贸中心功能发挥。城镇数量多密度大，但规模小实力弱，辐射与带动能力十分有限年全市郊区市县共有建制镇个，平均每平方公里有个建制镇，每个建制镇平均辐射影响半径仅为公里。郊区市县是农业发达地区，农村剩余劳动力多，乡镇企业发达，城镇密度大，完全具备了加快城市化进程条件，但至今城市化水平仍然很低。城市化发展目标和基本思路目标年，城市化水平达到年，城市化水平在以上。基本思路加快城市建设步伐，完善城市基础设施和公共服务设施，增强城市吸引力和聚集力深化以城市户藉制度为重点城市配套改革和进步建立城市社会保障体系，消除制约城市化进程瓶颈通过要素聚集，优化资源配置，扩大城市规模，增强综合实力，强化辐射功能，实现城区与郊区共同繁荣。政策措施优化市区地域结构，强化中心城市功能调整中心城区职能，建立中心商务区搞好卫星城镇建设，加快郊区城市化步伐。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书商品房市场现状年......”。

7、“.....由于受沿海城市房价上涨建筑材料涨价地价上涨以及人们购房预期变化等因素影响，老百姓购房热度高涨，市场价格受短期需求膨胀影响较大，价格上涨随之引发了些非理性购房行为，排号购房普遍。通过对房地产近几年特别是年市场发展数据分析得出房地产市场基本处于良性运行态势，但同时也出现些值得关注引导和调控问题。平滞后于工业化水平，制约了市工业化进程年，城市化率与工业化率之比为，远低于合理水平。工业化相对超前，第三产业严重滞后，阻碍了城市化进程。城市人口高度集中在市中区，向外围地带人口密度逐渐降低市人口高度集中于中心地区，市中心居住生活职能过高。城市中心区居住生活用地占，影响城市功能建设，制约三中心两枢纽功能，尤其是金融中心和商贸中心功能发挥。城镇数量多密度大，但规模小实力弱，辐射与带动能力十分有限年全市郊区市县共有建制镇个，平均每平方公里有个建制镇，每个建制镇平均辐射影响半径仅为公里。郊区市县是农业发达地区，农村剩余劳动力多，乡镇企业发达，城镇密度大......”。

8、“.....但至今城市化水平仍然很低。城市化发展目标和基本思路目标年，城市化水平达到年，城市化水平在以上。基本思路加快城市建设步伐，完善城市基础设施和公共服务设施，增强城市吸引力和聚集力深化以城市户藉制度为重点城市配套改革和进步建立城市社会保障体系，消除制约城市化进程瓶颈通过要素聚集，优化资源配置，扩大城市规模，增强综合实力，强化辐射功能，实现城区与郊区共同繁荣。政策措施优化市区地域结构，强化中心城市功能调整中心城区职能，建立中心商务区搞好卫星城镇建设，加快郊区城市化步伐。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书商品房市场现状年，市区房地产市场呈现出供应稳定需求旺盛市场特征。由于受沿海城市房价上涨建筑材料涨价地价上涨以及人们购房预期变化等因素影响，老百姓购房热度高涨，市场价格受短期需求膨胀影响较大，价格上涨随之引发了些非理性购房行为，排号购房普遍。通过对房地产近几年特别是年市场发展数据分析得出房地产市场基本处于良性运行态势......”。

9、“.....商品房供应稳定需求旺盛年市区商品房呈现供应稳定需求旺盛市场特征。全年商品房供应面积为万平方米，同比增长，其中住宅供应万平方米，同比微降。商品房销售面积为万平方米，同比增长，其中住宅销售万平方米，同比增长。详见表年市区商品房批准预售与实际销售面积比较分析项目类别合计住宅非住宅批准预售面积万实际销售面积万供销比注供销比二批准预售面积实际销售面积住宅供应仍较充分，四季度住宅供。市市区房价租金比为，略超出了理论上较为合理房价租金比范围，这也说明了当前市区住房价格上涨速度高于租金上涨速度。般说来，过高房价租金比会在定程度上刺激住房租赁市场，而对住房二级市场需求有定抑制作用。消费需求状况房地产市场需求除受到客观市场如供应变化价格变化政策因素等影响外，需求主体方面因素也不容忽视。消费者购房行为居住投资等观念正发生着巨大转变。另外，由于城市开放性，购房者构成也在改变。外地购房者购买比重年提高，被定义为全国第二大安置城市，有很多来自购房团选择在购房......”。