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承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目立项投资计划建议书word文档(定稿) 承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目立项投资计划建议书word文档(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 20:51:04

《承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目立项投资计划建议书word文档(定稿)》修改意见稿

1、“.....营业面积达万平米是专营国内外配件,汽保,汽车用品,汽车装璜美容及相关产品专业市场除吴中汽配城外,年月日,吴中汽配杨浦城也已经开始运营周家嘴路号航华进口汽配城航华进口汽配城坐落于吴中路,占地平方米航华进口汽配城以经营进口汽车配件为主,兼有汽车装潢,美容,快修等系列服务连云港振兴汽车城连云港国际汽车城总占地面积亩,总投资亿元整体分为店区,整车销售区,轻型汽配区,重型汽配区,快修改装区,轮胎汽保车饰美容区,二手车交易区,综合配套服务大楼,汽车俱乐部,办证中心,银行,试车道,物流仓储配送区,总建筑面积达多万平方米,其连云港振兴汽车城中期占地亩,总建筑面积约万平方米第三节南京汽车配件市场市场特点分析,政府职能部门对汽车配件市场布局政策引导力度较弱资料显示,目前全国正在兴建或者计划兴建汽车交易市场有上百个,而且动辄就是几千亩地......”

2、“.....但对汽车产业在市场建设方面较为前瞻性政策引导措施,承德相比而言相形见绌承德地方政府在产业政策,税收政策,市场宏观规划,土地转让政策,工商管理等诸多方面对汽车市场建设并未采取有效政策扶持措施,承德汽车配件市场整体而言各自为政,低水平市场竞争态势呈愈演愈烈之势二,硬件落后是承德汽车市场通病目前,现有大多数汽车市场因土地使用年限限制,导致投资者和经销商都不愿也不能作长远规划承德市各老牌汽车市场同样面临这重新规划后遗症新建汽车市场因起点较低,实力不强,在规模效益和硬件建设等方面均显落后部分汽配商城在开发及经营理念方面虽然借鉴了发达地区做法,但仍摆脱不了房地产开发企业通常思维,通过物业销售回收投资成本分零销售式做法导致在市场硬件建设方面无特色和前瞻性三,汽车市场经营理念与市场消费特点不致汽车市场形式多样,有多种品牌,不同经销商集中在起集贸式市场有三位体,四位体汽车专卖店有多种汽车专卖店集中汽车大道有单厂家多种品牌......”

3、“.....南京市以,专卖店形式推出汽车销售网点越来越多,但真正意义上集整车,零部件销售,服务,信息提供四位体专卖店并未出现,由于专卖店经销商必须向厂商购买特许权,服务商标使用权等,日后接受销售,零部件销售,服务,信息提供四位体大市场为主体,集品牌特色餐饮,汽车娱乐与文化产业为体大型服务中心二,初步规划设置初步规划设置本项目建筑规模万,在规划设计时,要充分考虑如下方面,土地平整,宜消除土地自然高差,层高设置不低于层层高不低于,汽车专卖中心是本项目卖场规划重中之重,要求考虑设置中庭,至少跨二层层高,中庭区域可不考虑作第三层,考虑从主楼两翼开辟车道直达第二层,考虑设置载重货运电梯二部,第层设主入口通道中庭位置和两个次入口两翼,试车场地设置于主楼背面,汽车维修服务中心设置于第层卖场附厅侧,汽车装饰美容中心设置于第层卖场附厅靠临街面,设置地面停车场临街沿线广场内,可同时考虑利用地块自然高差做局部地下停车场,为有利于规划好卖场,可考虑不做沿街门面......”

4、“.....可同时对外营业三,商业服务与商业文化软件建设,二十四小时电话咨询服务,设立旧车拍卖中心附属业务,聘请汽车评估师委托估价,以利于以旧换新业务,暂不考虑规模化二手车经营业务,邀请知名驾驶培训中心进驻,开设驾驶,维修,保养等培训业务,定期举行新车发布,车展等汽车文化活动,全场让利促销活动等,委托有相关经验和影响力人士成立车友俱乐部,定期组织活动,举办车会交流会,适当时机创办市场专刊,促进本商贸城市场影响力,定期在固定版面创办汽车沙龙汽车之窗等栏目,及时反馈市场信息和刊登广告,为经,营商家创造个高性价比信息传播平台,建立网站,相对费用较低其目主要不是为了网上销售,因为网上成交率极低,这跟中国传统消费习惯有关关键是为了传递反馈信息,提升项目品质,同时,利于招商,引进新汽车品牌,以打造汽车公园为主题,突出项目所在地环境优势,从而与承德大力发展汽车工业要求相符合,塑造口碑宣传和树立自身形象第四章项目经营方案第节其他汽车市场新兴模式......”

5、“.....是目前广东省乃至华南地区首屈指机动车集散交易中心广东汽车市场占地七万平方米,代理经销多个型号进口,国产名车,常年备有多辆展车供客户选择自年开业以来,汽车交右,占全市工业经济总量左右电子,汽车,石化,钢铁产业总体规模分别进入全国同行业前五名其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区为载体,加快产业布局调整,提高集中度汽车产业通过污染搬迁,合资合作,资产重组,实施汽车工业布局调整,带动发动机,底盘,车桥,内饰件等批零部件配套企业和相关产业发展充分发挥重点产品带动和辐射作用,形成新产业链集中力量扶持五大产业中带动性强,产品链长龙头产品和企业,国务院关于加快振兴装备制造业若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机,带动相关产业协调发展鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成同时,通过市场化外包分工和社会化协作,带动配套及零部件生产中小企业向专,精,特方向发展,形成若干各有特色......”

6、“.....上海嘉定汽配科技城上海嘉定汽配科技城占地亩,总投资亿元,建筑面积万平方米汽配专卖店营业房套,商务中心大楼平方米,展贸物流综合大楼万平方米,仓储平方米集金融,信息,现代物流,仓储配送,连锁经营,电子商务与大型会展等多种优势于身上海吴中汽配城上海吴中汽配城位于航中路号吴中路口,营业面积达万平米是专营国内外配件,汽保,汽车用品,汽车装璜美容及相关产品专业市场除吴中汽配城外,年月日,吴中汽配杨浦城也已经开始运营周家嘴路号航华进口汽配城航华进口汽配城坐落于吴中路,占地平方米航华进口汽配城以经营进口汽车配件为主,兼有汽车装潢,美容,快修等系列服务连云港振兴汽车城连云港国际汽车城总占地面积亩,总投资亿元整体分为店区,整车销售区,轻型汽配区,重型汽配区,快修改装区,轮胎汽保车饰美容区,二手车交易区,综合配套服务大楼,汽车俱乐部,办证中心,银行,试车道,物流仓储配送区,总建筑面积达多万平方米,其连云港振兴汽车城中期占地亩......”

7、“.....政府职能部门对汽车配件市场布局政策引导力度较弱资料显示,目前全国正在兴建或者计划兴建汽车交易市场有上百个,而且动辄就是几千亩地,上亿元投入上海耗资亿元打造亚洲第国际汽车城北京投资超过百亿元汽车城将拔地而起广州宣称要打造中国底特律浙江金华正在打造个总体规划面积亩金华汽车城虽然在整体上有市,国务院关于加快振兴装备制造业若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机,带动相关产业协调发展鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成同时,通过市场化外包分工和社会化协作,带动配套及零部件生产中小企业向专,精,特方向发展,形成若干各有特色,重点突出产业链国内周边业态汽车配件市场情况,上海嘉定汽配科技城上海嘉定汽配科技城占地亩,总投资亿元,建筑面积万平方米汽配专卖店营业房套,商务中心大楼平方米,展贸物流综合大楼万平方米,仓储平方米集金融,信息,现代物流,仓储配送,连锁经营......”

8、“.....营业面积达万平米是专营国内外配件,汽保,汽车用品,汽车装璜美容及相关产品专业市场除吴中汽配城外,年月日,吴中汽配杨浦城也已经开始运营周家嘴路号航华进口汽配城航华进口汽配城坐落于吴中路,占地平方米航华进口汽配城以经营进口汽车配件为主,兼有汽车装潢,美容,快修等系列服务连云港振兴汽车城连云港国际汽车城总占地面积亩,总投资亿元整体分为店区,整车销售区,轻型汽配区,重型汽配区,快修改装区,轮胎汽保车饰美容区,二手车交易区,综合配套服务大楼,汽车俱乐部,办证中心,银行,试车道,物流仓储配送区,总建筑面积达多万平方米,其连云港振兴汽车城中期占地亩,总建筑面积约万平方米第三节南京汽车配件市场市场特点分析,政府职能部门对汽车配件市场布局政策引导力度较弱资料显示,目前全国正在兴建或者计划兴建汽车交易市场有上百个,而且动辄就是几千亩地......”

9、“.....但对汽车产业在市场建设方面较为前瞻性政策引导措施,承德相比而言相形见绌承德地方政府在产业政策,税收政策,市场宏观规划,土地转让政策,工商管理等诸多方面对汽车市场建设并未采取有效政策扶持措施,承德汽车配件市场整体而言各自为政,低水平市场竞争态势呈愈演愈烈之势二,硬件落后是承德汽车市场通病目前,现有大多数汽车市场因土地使用年限限制,导致投资者和经销商都不愿也不能作长远规划承德市各老牌汽车二层,考虑设置载重货运电梯二部,第层设主入口通道中庭位置和两个次入口两翼,试车场地设置于主楼背面,汽车维修服务中心设置于第层卖场附厅侧,汽车装饰美容中心设置于第层卖场附厅靠临街面,设置地面停车场临街沿线广场内,可同时考虑利用地块自然高差做局部地下停车场,为有利于规划好卖场,可考虑不做沿街门面,加油站设置考虑于主楼临街地块位置,可同时对外营业三,商业服务与商业文化软件建设,二十四小时电话咨询服务,设立旧车拍卖中心附属业务,聘请汽车评估师委托估价,以利于以旧换新业务......”

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