1、“.....立体优质服务品质。销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点，为了营造与雷克萨斯品牌相符高雅气质，本设计对每设计都有精心设计表现。从正面中央部向两侧伸展半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅临用心服务姿态位于玻璃弧面外侧宽敞展示缓冲空间，则给人以亲切舒适感入口设计，在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象同时，也强调了其销售店富有现代感造型特征环绕整个建筑物白色装饰带，彰显出高雅气质和非凡品质。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司总平面布置总体布局充分考虑基地周边环境，将建筑主入口设置在东侧规划公路方向，展厅面向入口，突出公共建筑物参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉汇集点，具有明显指向性和标识性，可以很好引导人员流动。大方现代风格也为城市提供了个良好视觉景观交汇点。维修车间布置在地块西侧，远离展示销售部分，同时又通过大面积玻璃窗与展厅部分相连接，让顾客可以随时掌握爱车维修状况，体现了雷克萨斯所提倡人性化服务宗旨。维修服务有单独接车及维修入口，方便修车顾客......”。

2、“.....少部分停车位。从南侧坡道进入。屋顶也设停车位。停车位布置，遵从顾客在前面开放地带，维修以及员工停车靠后为私密地带，做到了分区明确且流线清晰。竖向设计竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场地与周围道路场地衔接关系减少填挖方量。室内外高差米。交通设计在交通设置上，主入口在东侧规划路方向，功能分区明确，不同服务流线清晰，给予顾客明确指引方向，体现销售店贴心人性化服务。沿车间及展厅外侧形成环行汽车行道，设置双车道。顾客停车位设置在展厅正前方，方便买车顾客出入，维修交车区设置在维修服务出慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司入口侧，体现了雷克萨斯品牌优质售后服务维修车位以及新车车位布置在销售中心后方以及车间二层三层屋顶，最大可能利用了有限土地资源。洗车场布置在坡道下方，远离销售展厅。景观环境设计在满足功能需要基础上最大可能丰富了环境景观，创造出了丰富怡人小环境，不仅内外渗透，同时也对城市景观做出了周详考虑。在展厅外环境中......”。

3、“.....大部分道路预留出给大量车流，以缓解大量机动车带来交通压力。同时道路周边有绿化带来隔离，使销售中心处于个相对安静而又醒目位置。建筑设计建筑平面功能布局本项目主要功能分区为两个部分，即销售服务中心和维修服务车间。功能分区明确，利用防火墙划分为两个相对但是又紧密联系区域。展厅设置在地块东侧，沿城市规划道路，共计层，底层主要设置展厅根穿。调漆房内管线明敷设，接线盒整流器活接头等电气设备均采用防爆型，钢管穿越调漆房预留洞孔，安装完后应用无机防火材料封堵。明敷设电气金属管线路应作防火处理。照明设计本工程主要区域照明光源和灯具采用高效节能型荧光灯。荧光灯慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司均采用节能型快速启动电感镇流器或谐波含量较低电子镇流器。展厅照明照度为，照明功率密度为。维修车间照明照度为，照明功率密度为，办公室照明照度为，照明功率密度为。应急照明照度。荧光灯要求采用带电子整流器产品，金卤灯自带补偿，功率因素要求达到以上......”。

4、“.....未注明插座距地米暗装。防雷接地接地采用系统，电缆进楼后作重复接地，总配电箱后室内零线与接地线严格分开，屋顶设避雷网，接地体与保护接地共用，接地体采用基础接地体，接地电阻欧姆。弱电系统设计电话系统电话箱采用系列，嵌墙暗装，箱底距地米。每个办公室，休息室设有配线盒，每间引入若干对线，可利用电话网络进行话音通信，可利用数据网进行数据通信。有线电视系统电视箱箱底距地米明装，其余电视箱箱底距地米暗装，电视插座距地米暗装。电视信号通过分支和分配网络至各用户终端，要求末端电平，个别最不利处电平要求分支分配器型规由承包商根据场强灵活选择。暖通设计慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司气象参数夏季夏季空调计算干球温度夏季空调计算湿球温度夏季通风计算温度主风向夏季平均风速冬季冬季空调计算干球温度冬季空调计算相对湿度冬季通风计算温度主风向夏季平均风速室内设计参数空间名称夏季冬季新风量温度相对湿度温度相对湿度办公会议大厅夏季空调设计空调冷源空调总冷负荷为......”。

5、“.....机房设在附房地下室。配套台逆流式冷却塔，冷却塔设在附房屋慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司顶。二台冷冻水泵用备和二台冷却水泵用备。冷源待设备定货后确定。空调方式大厅采用全空气低速送风系统,其余小型场所采用风机盘管加新风系统。水系统形式空调水系统采用双管异程式低温热水地面辐射供暖设舒适感燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强竞争力。凭借良好品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅豪华车，并且直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗表现，年上牌量达到辆，销售增长超过。慈溪市截止目前为止尚未有家由厂家正式授权雷克萨斯专卖店，本项目建设将在我国汽车销售业发展推动下，在慈溪市良好社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势，把服务作为企业核心竞争力，将实现项目预期目标，有效满足慈溪及周边客户需求，促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司项目建设地点本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村......”。

6、“.....东靠规划路。项目建设内容与规模本项目建设总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，停车位个销售规模年销售辆高档进口汽车。项目建设方案设计基本理念根据城市规划建设需要，结合雷克萨斯汽车营销理念，尽量利用有限土地资源，创造顺畅销售及维修交通流线，实现便捷，立体优质服务品质。销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点，为了营造与雷克萨斯品牌相符高雅气质，本设计对每设计都有精心设计表现。从正面中央部向两侧伸展半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅临用心服务姿态位于玻璃弧面外侧宽敞展示缓冲空间，则给人以亲切舒适感入口设计，在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象同时，也强调了其销售店富有现代感造型特征环绕整个建筑物白色装饰带，彰显出高雅气质和非凡品质。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司总平面布置总体布局充分考虑基地周边环境......”。

7、“.....展厅面向入口，突出公共建筑物参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉汇集点，具有明显指向性和标识性，可以很好引导人员流动。大方现代风格也为城市提供了个良好视觉景观交汇点。维修车间布置在地块西侧，远离展示销售部分，同时又通过大面积玻璃窗与展厅部分相连接，让顾客可以随时掌握爱车维修状况，体现了雷克萨斯所提倡人性化服务宗旨。维修服务有单独接车及维修入口，方便修车顾客。车间二层为保养工位，少部分停车位。从南侧坡道进入。屋顶也设停车位。停车位布置有效满足慈溪及周边客户需求，促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司项目建设地点本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村，南邻永安路，东靠规划路。项目建设内容与规模本项目建设总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率......”。

8、“.....项目建设方案设计基本理念根据城市规划建设需要，结合雷克萨斯汽车营销理念，尽量利用有限土地资源，创造顺畅销售及维修交通流线，实现便捷，立体优质服务品质。销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点，为了营造与雷克萨斯品牌相符高雅气质，本设计对每设计都有精心设计表现。从正面中央部向两侧伸展半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅临用心服务姿态位于玻璃弧面外侧宽敞展示缓冲空间，则给人以亲切舒适感入口设计，在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象同时，也强调了其销售店富有现代感造型特征环绕整个建筑物白色装饰带，彰显出高雅气质和非凡品质。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司总平面布置总体布局充分考虑基地周边环境，将建筑主入口设置在东侧规划公路方向，展厅面向入口，突出公共建筑物参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉汇集点，具有明显指向性和标识性，可以很好引导人员流动。大方现代风格也为城市提供了个良好视觉景观交汇点。维修车间布置在地块西侧......”。

9、“.....让顾客可以随时掌握爱车维修状况，体现了雷克萨斯所提倡人性化服务宗旨。维修服务有单独接车及维修入口，方便修车顾客。车间二层为保养工位，少部分停车位。从南侧坡道进入。屋顶也设停车位。停车位布置，遵从顾客在前面开放地带，维修以及员工停车靠后为私密地带，做到了分区明确且流线清晰。竖向设计竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场地与周围道路场地衔接关系减少填挖方量。室内外高差米。交通设计在交通设置上，主入口在东侧规划路方向，功能分区明确，不同服务流线清晰，给予顾客明确指引方向，体现销售店贴心人性化服务。沿车间及展厅外侧形成环行汽车行道，设置双车道。顾客停车位设置在展厅正前方，方便。维修车间照明照度为，照明功率密度为，办公室照明照度为，照明功率密度为。应急照明照度。荧光灯要求采用带电子整流器产品，金卤灯自带补偿，功率因素要求达到以上。面板开关距地米暗装，未注明插座距地米暗装。防雷接地接地采用系统，电缆进楼后作重复接地......”。