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大型花园式楼盘房地产开发项目立项投资计划建议书doc文档(64页) 大型花园式楼盘房地产开发项目立项投资计划建议书doc文档(64页)

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《大型花园式楼盘房地产开发项目立项投资计划建议书doc文档(64页)》修改意见稿

1、“.....从季度情况看,第三季度土地出让价款万元,同比下降了,环比增加了。其中,招拍挂出让价款万元,同比下降了,环比增加了。产品方案和建设规模本产品为占地万平方米商品住房,预计建设层。第章建设条件与厂址选择自然条件项目区地理位项目位于江西省南昌市昌北经济开发区下罗。此地点为南昌大学群所在地,该地区聚集了南昌众多高校,其中较出名有江西财经大学,华东交通大学,江西农业大学等等。此处为经济开发区,经济正在逐步发展,人口密集度也在不断提高。人们对住房需求也是日益增长。因此在该地区开发房地产是很有市场。项目区基础设施项目区交通设施该地区交通便利,人们出行方便。道路宽阔,也有利于运送建材卡车进入。能够到达公交线路也很多。经过下罗线路路路路路号线路号线路号线路号线路路路路路路内环空调外环路项目区文卫设施条件年末全市共有艺术表演团体个,文化馆个,公共图书馆个,博物馆个。全市有广播电台座,中短波广播发射台座,广播综合人口覆盖率电视台座,有线电视用户万户,电视综合人口覆盖率。年末共有各类医疗卫生机构个......”

2、“.....妇幼保健院所站个,专科疾病防治院所站个,疾病预防控制中心防疫站个,卫生监督检验所个。卫生技术人员人,其中执业医师和执业助理医师人,注册护士人。医院和卫生院床位张。乡镇卫生院个,床位张,卫生技术人员人。社会经济条件该地区处于经济开发区,经济发展潜力大。为我们房屋出售提供了很好条件。第章项目建设方案物流中心建设布局和规模目标本项目为在江西省南昌市建立个大型多位体物流中转站,以提高南昌地区货物流转速度与流转效率。为南昌不仅成为江西而且成为中国东部流转中心。帮助南昌建立完整高效物流体系建设布局本项目中物流中心采用扇型物流中心布局,即是指物流从物流中心向个扇型物流区域运送,其线路呈扇型辐射状。物流中心选址在南昌新城学校旁,在聚集发货人市区侧,是典型扇形辐射状布局。之所以采用该布局方式,与南昌市整体布局有关,南昌市地处鄱阳湖之滨,北接九江,九江市全国有名货物流转中心,本项目中物流中心暨兼顾与九江物流中心联系,故权衡之下采用扇形辐射状布局。根据南昌件物流中心选址特点......”

3、“.....整块区域实现供水排水供电供气通讯交通,预留计算机网络通道,实现建筑物局域网沟通,整个区域建筑实现智能化基本要求,物流中心建成了具有地下水电通讯网络配套设施齐全钢筋混凝土硬化场地平方米。业务办公楼业务办公楼主要包括非直接从事物流相关业务作业有关管理和服务部门办公场所,备有电话网络传真等办公设备,设有会客厅及会议室等具有通信网地类面积亩占总面积比例农用地旱地水田林地合计资料来源萍乡统计年鉴安源区境内矿藏资源丰富,以煤石灰石和瓷土为主,其中煤炭储量亿吨,素有江南煤城之称。旅游景区以及重要政治文化设施情况安源人文景观和自然景观众多。如今安源仍保存有完整历史资料和历史遗迹,著名有安源路矿工人俱乐部旧址总平巷谈判大楼张家湾秋收起义军事会议旧址等,被称为中国莫斯科,是全国百个爱国主义教育基地之。建国后,这里建造了安源路矿工人运动纪念馆,收藏革命文物余件。市内新建有占地亩气势恢宏秋收起义广场。安源区内有建于清代煌煌孔庙,是江西省内保存最为完好文庙市郊有始建于唐代宝积寺......”

4、“.....幽静奇绝。该项目建设区位于安源区青山镇,与这些旅游景区都有定距离,项目建设和投产不影响对这些景区保护。现有工矿企业分布情况江西省萍乡是江西省产煤区,享有江南煤都之称。煤矿储藏量亿吨,是江南最大煤炭生产基地。安源区青山镇有个省市驻镇单位,有各种所有制企业多家。水泥煤炭玻璃石灰石等是青山镇支柱产业,水泥年产量达万吨,被誉为水泥之乡。项目施工期环境影响分析施工环境影响分析在项目施工期,对周围环境可能造成不利影响因素主要包括扬尘噪声废水固体废弃物等。扬尘主要来源于工地道路扬尘和搅拌混凝土扬尘,材料搬运土石方和沙石堆放也会产生少量扬尘施工期噪声主要源于建筑施工噪声和交通噪声施工过程中产生废水主要是建筑施工排水车辆和设备冲洗水施工人员生活污水施工期产生固体废弃物主要是挖掘土方拆除建筑物以及建筑施工和设备安装过程中产生废弃物及生活垃圾。施工环境影响防治措施扬尘影响防治措施通过以上分析可知,施工期扬尘影响范围较小,不会对外环境空气质量造成明显污染影响......”

5、“.....防止浮尘产生,有风日加大洒水量及洒水次数。运输车辆进入施工场地应低速或限速行驶,减少扬尘产生量。施工场地内运输通道及时清扫冲洗,以减少汽车行驶扬尘。运输干水泥等易起尘原材料时应使用密闭车辆,并通过封闭系统运送到车库,避免露天堆放所有来往施工场地多尘物料应用帆布覆盖。④施工期出厂车辆宜经过草垫帘或浅水坑清掉裹胎烂泥,减少尘土飞扬对沿途影响。噪声影响防治措施合理安排施工时间制定施工计划时,应尽可能避免大量高噪声设备同时施工,高噪声设其他用地所占比重分别提高了和个百分点,商住用地所占比重下降了个百分点。年前三季度土地供应结构见图。图年前三季度土地供应用途结构图片点击可看大图从季度情况看,第三季度三类用地供应量分别为公顷公顷公顷供应比例分别为,与上季度相比,商住用地和其他用地所占比重分别提高了和个百分点,工矿仓储用地所占比重下降了个百分点。见表表三类用地供应结构比较单位公顷图片点击可看大图土地供应方式出让和划拨供应总量均有提高。土地出让总面积公顷,同比增加,占供应总面积......”

6、“.....招标拍卖挂牌出让面积公顷,同比增加,占出让总面积划拨供应土地公顷,是去年同期倍,占土地供应总量。从季度情况看,第三季度出让土地面积公顷,环比公顷减少,占土地供应总面积。其中,招标拍卖挂牌出让面积公顷,环比减少。划拨供应土地公顷,环比增长,占土地供应量。土地供应方式结构变化情况见表。表土地供应方式结构变化土地供应价款因工业用地占主导,土地出让总价款有较大幅度减少。土地出让价款万元,同比下降了。平均出让单价元平方米,同比元平方米下降。其中,招拍挂出让价款万元,同比减少了。招拍挂出让价款占出让总价款。从季度情况看,第三季度土地出让价款万元,同比下降了,环比增加了。其中,招拍挂出让价款万元,同比下降了,环比增加了。产品方案和建设规模本产品为占地万平方米商品住房,预计建设层。第章建设条件与厂址选择自然条件项目区地理位项目位于江西省南昌市昌北经济开发区下罗。此地点为南昌大学群所在地,该地区聚集了南昌众多高校,其中较出名有江西财经大学,华东交通大学,江西农业大学等等。此处为经济开发区......”

7、“.....人口密集度也在不断提高。人们对住房需求也是日益增长。因此在该地区开发房地产是很有市场。项目区基础设施项目区交通设施该地区交通便利,人们出行方便。道路宽阔,也有利于运送建材卡车进入。能够到达公交线路也很多。经过下罗线路路路路路号线路号线路号线路号线路路路路路路内环空调外环路项目区文卫设施条件年末全市共有艺术表演团体个,文化馆个,公共图书馆个,博物馆个。全市有广播电台座,中短波广播发射台座,广播综合人口覆盖率电视台座,有线电视用户万户,电视综合人口覆盖率。年末共有各类医疗卫生机构个,其中医院卫生院个,妇幼保健院所站个,专科疾病防治院所站个,疾病预防控制中心供应方式出让和划拨供应总量均有提高。土地出让总面积公顷,同比增加,占供应总面积。其中,招标拍卖挂牌出让面积公顷,同比增加,占出让总面积划拨供应土地公顷,是去年同期倍,占土地供应总量。从季度情况看,第三季度出让土地面积公顷,环比公顷减少,占土地供应总面积。其中,招标拍卖挂牌出让面积公顷,环比减少。划拨供应土地公顷......”

8、“.....占土地供应量。土地供应方式结构变化情况见表。表土地供应方式结构变化土地供应价款因工业用地占主导,土地出让总价款有较大幅度减少。土地出让价款万元,同比下降了。平均出让单价元平方米,同比元平方米下降。其中,招拍挂出让价款万元,同比减少了。招拍挂出让价款占出让总价款。从季度情况看,第三季度土地出让价款万元,同比下降了,环比增加了。其中,招拍挂出让价款万元,同比下降了,环比增加了。产品方案和建设规模本产品为占地万平方米商品住房,预计建设层。第章建设条件与厂址选择自然条件项目区地理位项目位于江西省南昌市昌北经济开发区下罗。此地点为南昌大学群所在地,该地区聚集了南昌众多高校,其中较出名有江西财经大学,华东交通大学,江西农业大学等等。此处为经济开发区,经济正在逐步发展,人口密集度也在不断提高。人们对住房需求也是日益增长。因此在该地区开发房地产是很有市场。项目区基础设施项目区交通设施该地区交通便利,人们出行方便。道路宽阔,也有利于运送建材卡车进入。能够到达公交线路也很多......”

9、“.....文化馆个,公共图书馆个,博物馆个。全市有广播电台座,中短波广播发射台座,广播综合人口覆盖率电视台座,有线电视用户万户,电视综合人口覆盖率。年末共有各类医疗卫生机构个,其中医院卫生院个,妇幼保健院所站个,专科疾病防治院所站个,疾病预防控制中心防疫站个,卫生监督检验所个。卫生技术人员人,其中执业医师和执业助理医师人,注册护士人。医院和卫生院床位张。乡镇卫生院个,床位张,卫生技术人员人。社会经济条件该地区处于经济开发区,经济发展潜力大。为我们房屋出售提供了很好条件。第章项目建设方案物流中心建设布局和规模目标本项目为在江西省南昌市建立个大型多位体物流中转站,以提高南昌地区货物流转速度与流转效率。为南昌不仅成为江西而且成为中国东部流转。建国后,这里建造了安源路矿工人运动纪念馆,收藏革命文物余件。市内新建有占地亩气势恢宏秋收起义广场。安源区内有建于清代煌煌孔庙......”

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