1、“.....创造顺畅的检测及销售流线，实现便捷，立体的优 质服务品质。充分考虑基地的周边环境，将检测主要出入口设臵在东侧桃 李北路方向，人流主入口设臵在南侧奔驰路方向，品牌汽车及零部件销售 中心面向入口，突出公共建筑物的参与性，同时在城市主要道路上形成 个视觉的汇聚点，具有明显的指向性和标识性，可以很好的引导人员流动。 项目划分为三个相对但是又紧密联系的功能区行政办公及配套 生活区车辆检测及维修区品牌汽车及零部件销售展示区。行政办公及 配套生活区布臵在基地北端，临桃李北路设臵车行消防出入口品牌汽车 及零部件销售中心设臵在地块南部，主要设臵展厅，顾客休息室，洽谈室， 服务接待，收银等办公室，为开放式的服务空间。检测维修中心设臵在基 地中部，层钢筋混凝土结构，包括检验车间试验车道驻车坡道，有 业务大厅停车场站内道路办公区微机房维修车间工位和维修车 间办公室等设施......”。

2、“.....检测线检测仪器设备根据检验车型的不 同，分为大型车辆小型车辆及摩托车检测线检测仪器设备。 工艺技术方案 个完整的检测站，汽车进站后的工艺路线图如下所示 主要设备选型和配套工程 本项目检修设备选型考虑采用技术先进，使用功能可靠能耗低的产 品......”。

3、“.....该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，包括土地费用万元其他前期费用万元工程费用 万元设备费用万元预备费用万元建设期利 息万元流动资金万元。 资金筹措方案 项目建设所需资金万元，来源为自筹万元占 申请银行贷款万元占。 项目开发计划 工期安排为年月到年月，历时个月。 主要技术经济指标 序号名称单位数值备注 工程技术指标 规划用地面积，亩 其 中 建设用地面积，亩 代征道路绿地面积，亩 总建筑面积， 其 中 车辆检测车间， 检测综合楼， 后勤服务楼， 仓库用房， 员工公寓， 品牌汽车及零部件销售中心， 维修车间， 维修车间二， 维修车间三， 行政办公楼及服务大厅， 传达室 废污处理区 建构筑物占地面积......”。

4、“..... 建设投资万元， 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元， 自有资金万元， 自有资金率 银行融资万元， 银行融资率 销售收入万元，年均 销售税金及附加万元年均 总成本费用万元，年均 利润总额万元，年均 所得税万元年均 税后利润万元，年均 评价指标 项目财务内部收益率 项目财务净现值万元， 项目全部投资回收期年动态 投资利润率 盈亏平衡点年均 借款偿还期 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 改革开放多年来，中国经济持续高速增长，人民生活水平和生活 质量得到了极大的提高，中国已进入全面建设小康时期。低中高档汽 车正逐步走入寻常百姓家，轿车发展势头迅猛。随着我国迈入汽车社会， 汽车产业对国民经济的拉动作用日益明显......”。

5、“.....但是，与此同时，汽车与环境交通能源的矛盾也日益突出。 可以说，我国汽车产业充满希望，又面临重大挑战。为引导我国汽车产业 走上持续健康发展道路，国家发展与改革委员会发布了新的汽车产业发 展政策，提出了通过激励研发创新，推动产业结构调整和重组，扩大 企业规模效益，提高产业集中度，通过市场竞争形成几家具有国际竞争力 的大型汽车企业集团，力争到年跨入世界强企业之列的发展战略 同时提出了将汽车工业产业政策与汽车消费政策合二为，提出培育以私 人消费为主体的汽车市场，改善汽车使用环境，维护汽车消费者权益等促 进产业发展的新政策和新规划，我国汽车产业将进入个新的发展阶段。 为把握汽车工业发展机遇，湖南省汽车协会提出汽车工业要在全国回归前 十强的发展目标与发展规划。 产业政策 湖南省人民政府根据湘潭地区汽车零部件发展时间长，具有定 竞争优势......”。

6、“.....不直接消耗次 性的原始资源。本项目为商业项目，涉及资源主要为水资源，通过市政给 水系统解决。 资源节约措施 水资源现状 湘潭市位于湖南省中部偏东北，地处湘江流域下游。全市国土面积 ，城区面积。年末湘潭市总人口为万人，其中市 区人口万人，非农业人口万人。湘潭境内流域地处亚热带季风湿润 气候区，四季分明，多年平均气温在之间，多年平均降 水量为，降水年内分配极不均匀，多集中在月，占年降水 量的左右。湘潭市境内的江河湖泊均属长江流域洞庭湖水系，主要包 括湘江涓水及涟水。全市水资源多年平均径流量亿，其中地表 径流量为亿，地下径流量为亿，人均占有水资源量 。年湘潭市城区本地产水资源量仅亿，人均。 根据国际公认的维持个地区经济社会发展所必需的人均水资源量临界 值，湘潭市属于平水偏枯地区......”。

7、“.....湘潭市城市人口约万人，城市公共供水主要靠个水厂， 设计日供水能力万，实际日均供水万。全市共有自备水源单 位家，地表水源单位家，地下水源单位家。湘潭市年城区 用水总量为亿，以地表水为主，主要取自湘江，年供水量 亿，占总取水量的，其次是地下水，年供水量亿，占总 供水量的。公共供水部分中，工业用水亿农业用水 亿居民生活用水亿公共生态用水亿。 根据历年水资源公报及调查资料，湘潭城区内年水资源需求量约为 亿左右不计火电直流供水，城区产水量仅有亿，其中地 下水资源量约亿。因此，就全年而言，在不受污染的情况下，湘潭 城区产水量远不够需求，必需采用客水，才能够保证湘潭城区内的总需水 要求。 水资源节约措施 根据现行建筑给水排水设计规范，室外给水设 计规范选取给水用水定额。 充分利用市政压力，本项目用水均采用市政直供。 采用性能优质的给水管材......”。

8、“..... 小便器采用感应式冲洗器，洗脸盆采用感应头，避免不必要的浪费。 第章节能方案分析 节能标准和节能规范 中华人民共和国节约能源法，年月日 中华人民共和国清洁生产促进法，年月日 中华人民共和国环境保护法，年月日 国务院关于加强节能工作的决定，国发„‟号 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知，国发„‟ 号 湖南省节约能源条例，年月日 节能中长期专项规划，发改环资„‟号 中国节能技术政策大纲，技交能„‟号 工业企业能源管理导则 综合能耗计算通则 评价企业合理用电技术导则 ⑿节电措施经济效益计算与评价 民用建筑节能管理规定建设部令第号 能耗状况和能耗措施 项目用能品种及使用分布情况 本项目根据工程所在地的能源供应情况，选取能源品种为电力水......”。

9、“.....考虑少量景观照明。 水主要为生活用水绿化及道路用水及不可预见水按前三者之 和计算。 能源供应条件 供电 从市政道路引路高压电源，电源采用伏，三相四线 供电。 供水 本工程供水以市政自来水为水源，作为本工程的生活用水水源和消防 用水水源。市政供水压力。 建筑节能措施 外墙 根据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，政府强调建 筑围护结构热工性能，规定了建筑构件的最大值传热系数，外墙的 值要求达到。 外墙采用常用的保温隔热材料有泡沫板聚氨酯泡沫矿棉高 压蒸汽养护的加气混凝土等具有坚固耐火及低导热性新型建材，既能满 足外墙在结构和保温隔热方面的双重要求，又能减轻重量较之混凝土石 材等。 用这些导热性能极低的保温板将结构墙体包裹起来，隔断热能交换途 径，减少了空气风及湿气侵入，稳定了内部环境......”。