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靖江市体育中心项目可行性商业策划书.doc 靖江市体育中心项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 09:28:51

《靖江市体育中心项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、“.....我市体育设施绝大部分分布在 学校里,而学校里的体育设施般不对外开放,供市民使用的公共体 育设施非常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差距较大,示范 性学校般较好,其他学校相对较差,从横向比较来看,靖江市的体 育基础设施建设水平较低,与省内同等经济社会发展水平的市县相比 还是存在较大的差距,这与靖江市在江苏省的地位极不相称。 按照靖江市中心城区三新城的城市空间布局结构,滨江新 城主要主要以行政办公商业文化娱乐医疗卫生等综合功能为主, 规划通江路以西,新洲路以北,新民路以东,富阳路以南地块建设体 育中心,成为靖江市重要的公共休憩活动场所。 随着城市发展和人们生活水平的不断提高,尽快建设个多功 能高品味的体育中心,直是市政府的设想和广大市民的愿望,因 此年靖江市市委市政府从以人为本出发,以发展体育 运动,增强人民体质出发......”

2、“..... 三项目建设的必要性 是落实靖江市市委市政府关于发展体育事业,推动全民健 身运动的需要 体育中心项目的建设符合靖江市城市总体规划,并能够带动区域 经济的繁荣。在社会经济发展进程中,文化体育既为经济社会全面协 调发展提供强大的精神动力,也是社会发展的重要内容。当前,靖江 市群众体育活动蓬勃开展,参加体育活动的人数不断增加,群众性体 育活动的内容和形式更加丰富多彩,体育在提高人民整体素质,促进 社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是,经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高的要求, 随着城市发展和人们生活水平不断提高,靖江市群众的体育设施还相 当缺乏,现有的体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还 有较大差距,群众性体育活动的开展还不够广泛,经常参加体育锻炼 的人数还不够多......”

3、“..... 因此,靖江市政府为进步增强人民体质,适应社会主义现代化 建设的需要,加快实施靖江市体育中心的建设,以进步加强全民健 身,发展群众体育,实现体育与国民经济和社会主义事业的协调发展。 适应广大市民日益增长的体育生活的需要 全民健身运动是日常使用经营的良性循环。随着市民物质生活的 提高,精神文明建设越来越受广大市的关注,人们从事体育锻炼和体 育竞都离不开必要的体育活动的设施和场所。 目前,靖江市的群众体育设施无论从数量规模还是从档次上 都难以满足人们多层次多样化的精神文化需求,因此,建设靖江市 体育中心有利于加强地方体育基础设施建设,推进地方体育活动的开 展,活跃地方体育事业,并促进经济社会的全面和谐发展,满足人们 日益增长的精神文化要求的需要。体育中心的建设,将大大地改善靖 江体育设施场地不足设施落后的状况,为发展靖江的体育事业......”

4、“.....更好地贯彻落实全 民健身计划纲要对于体育与国民经济的协调发展将起到重要作用。 为发展体育事业需要 体育设施建设是城市体育事业发展的基础。按照靖江市的总体规 划,靖江市的体育中心将布置在滨江新城的通江路以西地块,占地 亩,建成后将成为泰州地区重要的综合体育运动中心,创造竞技 体育,靖江市滨江新城区是未来的政治文化中心,市民居住中心,商 业服务中心和旅游休闲中心。同时,市政府为了靖江市体育事业发展的需要决定在滨江新城建设体育中心,以满足靖江市民对体育运动场 所的需求。 同时,在滨江新城核心区建设具有标志性特征的高标准多功能 的体育中心,在满足人们的体育和健身活动需求的同时,将对城市品 位的提升有着直接的影响,进而促进经济社会的协调发展。 靖江市体育中心工程既又与城市总体规划有机联系......”

5、“.....创造具 有协调性艺术性新颖性的建筑形象挖掘靖江市的地方特色和历史 沿革,萃取其典型元素糅合在建筑设计中。强调可持续发展符合分 期开发的目标,创造在未来发展中与城市肌理自然生态的有机融合。 结合城市肌理,延续并发展人文景观 由体育建筑组群构成收放有序的空间层次,强调序列性轴 线式的城市空间特点,保持体育中心轴线空间的通透,强调开放性。 建立多功能体育中心,提供多样的社会服务 根据城市新区规划的特点,使体育中心向四周辐射带动周边 居住商业用地的活力,为该区域提供多元化的服务。 完善交通系统,利于赛时赛后的使用 交通设施规模以满足长期需求为准,特需时期采取特需管理, 以有效利用资源。 内部道路的设置与功能布局景观规划紧密结合,融入内部 的肌理中。 功能性 体育中心赛时可满足省级的综合性体育赛事和部分国内国 际的单项赛事的要求......”

6、“..... 经济性通过合理的结构选型与标准化看台的设置,有效的规模控 制,使建设投资和运营成本经济合理。 安全性 充分考虑体育中心使用者的安全,应用科学的防灾系统。疏 散流线明确畅通便捷。 标志性摄影机房和转播机房通过专用 通道,到达贵宾门厅的电梯进行联系。 西看台 ﹚西看台层平面由运动员裁判员用房组委会用房记者 用房新闻中心等用房组成。沿田径场侧外均为落地玻璃,可将由 田径场内的景象尽收眼底。设带有淋浴卫生间的运动员和裁判员用 房,可满足大型比赛要求,医务室兴奋剂检测室赛后控制中心等可为各种比赛提供服务,另外,底层还设有大会议室,新闻发布中 心电视转播技术用房办公消防控制中心用房。 西看台二层主要为观众休息平台,观众由此进入看台,利用 看台下空间设计有男女卫生间小卖部电话间设备等用房和设 施。并有残疾人专用坐席。 二层设主席台和包厢......”

7、“.....卫生间和部分设备用房及百米终点 摄像室。 东看台 东看台层设有大厅和可开发用房。 层以上与西看台相同,主要为观众休息平台,利用看台下 空间设计有男女卫生间小买部电话间设备等用房和设施。 南看台 南看台层设有机动车停车。 二层平台主要为观众休息平台。并设有大型室外显示屏。 北看台 层为运动员休息用房和开发用房。 二层为观众休息平台和观众看台。 观众席主席台 观众席绕田径场周布置。看台的设计,融入了设计师对于造型 结构功能的综合认识。优化层顶的曲面造型,为充满美感的屋顶形 态增添了动态效果。 体育场看台采用三面围合,面设置层看台的形式,充分 挖掘了其赛后多功能使用的可能性。体育场共有固定座位席, 其中观众座位席。 观众席排距,座宽,伤残人座席排距,座 宽主席台设在西看台中部,力图通过后退升高的办法,使其 与般观众脱开......”

8、“.....主席台贵宾席排距 设置,座宽,首长席排距为主席台共设有个席位 含记者席。 田径场地及设施 体育场比赛场地由足球场四百米跑道及其他各项田赛场地组 成。比赛场地的长轴方向正南北向。 总体布局 比赛场地四周为东西南北看台,西看台作主要看台,边缘 距四百米跑道外边缘为米,南看台边缘距跑道外圈米。 场地布置 满足各项目的比赛要求去,尽量缩小场地面积,缩短观众视距, 扩大视野,便于建造。 跑道采用周长半圆式跑道,其跑道半径为,相 应的两圆心距为,跑道内圈道牙采用拆装式铝合金活动道 牙。 跑道共分条分道,西侧直道为分道,每分道宽,直道 长度为,起点准备区为,终点缓冲区为,。障碍跑水池 设与北端弯道内侧。 跑道坡度按规范设计,纵向为∕,横向为∕ ∕,坡向跑道内侧。 三级跳远布置在运动场跑道东侧,撑杆跳布置在跑道西侧,其余 项目均布置在跑道内侧......”

9、“..... 跳远跳远沙坑尺寸为,设南北二个沙坑共二组, 砂坑之间助跑道长,二道分道,每道宽跳高跳高助跑区,圆心角为的半圆区,海绵垫 尺寸,撑杆跳高落地区为与直道西侧,落地尺寸为, 比赛时放置海绵包,落地区两端助跑道宽,跑道长。 铅球铅球场地为与足球场北端与跑道之间的半圆区内, 设两个铅球投掷区,投掷半径为 铁饼链球铁饼与链球分设投掷场地,位于比赛场的东 边南北两角,使掷落地区及最大危险扇形区尽可能落在跑道内侧。 标枪标枪位于田径场南北两端,助跑道宽,长 足球场设置在跑道内侧,南北向,比赛场地为长方形,长度为 ,宽度为,满足国际比赛要求。足球场采用天然草皮,按规范 要求,草皮种植范围为超过足球场界限,即草皮场地长度, 宽度为,足球场排水坡度为。 沿跑道内侧设道环形排水沟,沿跑道外东西看台两侧设排水 明沟。 比赛场地内设养护草皮和跑道的自动喷洒设备......”

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