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经济开发区名新特色产业通用厂房项目可行性商业策划书.doc 经济开发区名新特色产业通用厂房项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 09:28:50

《经济开发区名新特色产业通用厂房项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、“.....全年申请专利项,专利数量 项,比上年增长全年组织申报国家省项目项,已批 准立项项,其中科技项目项,知识产权项目项,信息产 业项目项,已下达资金万元全年新认定省级高新技术企 业家,累计全市省级高新技术企业家新认定国家级高新技术企业家,累计家。全年新认定省级民科企业家,累计 家。 城乡居民收入稳步增长。市区居民人均可支配收入元, 比上年增长农民人均纯收入元,比上年增长。城 镇在岗职工人均工资元,比上年增长。 环境良好 当前,市正处于经济社会发展的重要转型期随着经济增长 和居民收入的提高,城乡居民购买力将进步增强,城乡居民的消费 需求趋于升级并呈现多样化,消费进入转型升级阶段,随着基础设施 的完善,以及发达地区实施产业转移,市工业化和城市化进程将 进步加快,工业结构开始由以轻型加工为主向轻重并举转变,第二 产业的比重不断上升,第三产业稳步发展......”

2、“.....特别是东盟各国粤港澳泛珠 三角闽粤赣区域合作的加强,区域经济发展进入协调发展整合阶段, 有利于在区域合作中寻求新的发展机会 广东加快实施区域协调发展战略,加大对东西两翼和北部山区 扶持力度,在全面建设小康社会率先基本实现社会主义现代化中将 继续发挥排头兵的作用,为加快发展提供良好的内部环境。 从市自身情况看,经济社会发展思路进步完善,国民经济 保持持续较快发展,基础设施和城市环境不断改善,特色经济和民营 经济活力显现,港口优势和侨乡优势逐步发挥,有利于形成经济社会发展的持久动力。 地理优越 市位于广东东部,背靠江西,福建,是珠三角产业转移,低成本 扩张的理想宝地,是泛珠三角经济辐射内地的战略通道。 原材料供应优势 自然资源丰富,原材料供应充足,价格低廉,能降低企业的生 产成本......”

3、“.....市的的经济社会得到了很大的发展,人民生 活水平达到很大的改善,各种消费需求市场潜力巨大。随着市国 民的经济和社会各项事业会加快发展,工业园区的建设,会推动 市经济的发展,人民生活水平将会不断得到提高,市场需求和消费将 有质的飞跃和变化。工业园区内的产品,无论是满足当地人民的日常 生活,还是满足当地工商企业的生产,以及社会发展的需求等,都将有 广泛的市场。 产业基础较好 市年来不断加大产业结构调整力度,推进经济增长方式从粗 放型向集约型的转变,出现了批资本密集型和技术密集型企业,形成了陶瓷食品服装包装印刷塑料不锈钢电子七大支柱产 业,所产生的工业产值占全市工业总产值的比重超过。这些支柱 产业在市的国民经济和社会发展中起到了十分重要的作用......”

4、“..... 万元 元 度 万度, 万元 万元 水 费 元 吨 万吨年, 万元 元 吨 万吨年, 万元 万元 工 人 工 资 元 月 元 万 元 人 万元 元 月 人 元 月 人 万 元 万元 社 保 费 元 月 人 元 人 万 元 元 月 人 元 月 人 万 元 万元 堤 围 管 理 费 按年营业额 亿元计算......”

5、“.....经济容易受世界经济波动和国际贸易摩擦增多的 影响。在国内市场国际化国际市场国内化的新形势下,地区之间 的竞争更加激烈,人才特别是高层次人才和技术工人比较短缺,难 以适应经济社会发展对高技术高层次管理等要素的需要。 与珠三角地区相比,地处粤东,出口产品面临运输成本较 高的局面。 上述劣势,有方方面的原因,只要采取积极有效的措施,也会 使这种劣势最小化,使工业园区得到健康快速的发展,并对珠三角 地区和市的经济社会发展带来重要的推动作用。 第四章项目选址与建设规模 项目场址现状 本项目位于经济开发区二期工业园的外环西路以东,南接 古二古三村及枫村的划留用地,东接工业区二路的忠信达工艺 厂......”

6、“..... 项目建设条件 地理条件 市位于广东省东部的潮汕平原,韩江中下游地赴东经 ,北纬之间。北与本省梅州的 大埔丰顺县交界,东与福建省的诏安平和县相邻,东北与福建 省平和县接壤,南与本省的澄海汕头毗连,西与本省揭阳币接壤。 全市陆地面积平方公里,海域面积平方公里,拥有海岸 线总长公里。科学的态度,积极采用国内先进成熟可靠的新工艺新 技术新材料新设备。确保园区供气的安全稳定可靠同时 又能经济合理,尽量减少投资和占地。 资金筹措 本项目建设资金由建设单位自筹解决,项目建成后通过生产车 间办公楼宿舍出租。 环境影响 项目建设对环境影响主要因素为废水废气固体废弃物噪声以及生态环境的影响。 废水中主要污染物为‐ 石油类等,废气主要污染物为等固体废 气物主要为生活垃圾工业废气物等,噪声有工业噪声交通噪声 生活噪声......”

7、“..... 人力资源 市年底常住人口为万,其中非农业人口为 万。普通劳动力资源丰富,但是专业技术人员缺乏,尤其是新材料 新能源新技术等工程技术人员不能满足需要,特别是高新技术和 复合型创新人才整体性短缺。但可以通过优惠政策引进相关技术人 才,产业转移工业园所需的普通技术工人,优先安排本地人员就业 上岗,不足部分引进外来人员补充。所有技术工人先通过技能培训, 考核合格后上岗。 与城市规划的衔接 本工业区用地与城市规划紧密衔接,符合市城市总体 发展规划要求,同时,对本工业园也制定了详细控制性规划,以及 与市国民经济和社会发展十五规划纲要相致。 第六章节能节水措施 节能措施本工业区进驻企业应严格执行企业节能降耗新技术新标准。节 能措施主要从几个方面考虑建筑节能空调节能照明节能和电 气设备节能以及太阳能的利用等......”

8、“.....在保证照明质量的前提下,降低 照明用电量的根本措施就是在于提高照明设备的效率,既提高光源 与灯具效率。用细管高效荧光灯作为照明的主要灯具,此灯具具有 管细直径毫米效率高比普通荧光灯节电,亮度提高 寿命长达小时与传统粗管荧光灯完全兼容等特点。 用低损耗高性能的电子镇流器,可比传统电感镇流器省 电以上。 在灯具控制上,采取分区控制灯光或适当增加照明开关点, 以减少不必要的用电,过道楼梯厕所等地方装设定时开关声 控延时开关,节省用电。 电气设备节能 在变电房的低压侧安装电容器,进行无功补偿,以提高变 压器利用率及降低无功损耗。 合理选用变压器,提高其负荷率,使变压器处于经济运行 状态。 选用高效节能的电器设备和产品。 供水加压选用变频调速变压变量微机控制全自动节能供水设备......”

9、“.....约占建筑总能耗的左 右,最大可占到建筑总能耗的,因此节能的主要任务是降低空 调系统能耗。空调节能的措施主要有如下几个方面。 选用能效比高的制冷设备,不但要注意设计工况下制冷设 备能力特性,还要注意部分负荷工况下的能力特性。 使用智能控制系统可以极大节省空调能耗。另外也容易实 现末端温度的灵活设置。 规定合理的温湿度标准,采用多功能温控器,对室内温 湿度进行自动调整。 建筑节能 改善建筑物的隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷负荷。 改善建筑的隔热性能可从以下两方面考虑。 改善建筑物的隔热性能,采用建筑节能新型材料,常见的 节能绝热材料主要有岩棉玻璃棉聚苯乙烯泡沫塑料水泥聚苯 板硅酸盐复合绝热沙浆。 房间内冷量的损失是通过房间的墙体门窗等传递出去 的。确定合适的窗墙面积比例。合理设计窗户遮阳。充分利用保温 隔热性能好的玻璃窗......”

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