1、“..... 这些新兴敬老院里入住的大多数是有子女的老人，绝大部分是自费入住同时 它也不同于专门提供医疗康复的养老机构，这里注重营造家庭氛围，配有完善 的生活服务设施及室内室外娱乐室健身房等等，由经过专门培训的服务 人员，为老人提供住养学乐等综合服务。 老年人是社会的重要组成部分，以科学发展发展观构建和谐社会，满足广 大老年人日益增长的物质和文化生活需要，让老年人共享经济建设和社会发展 的成果，是中国共产党全心全意为人民服务根本宗旨的体现，也是国家和社会 义不容辞的责任。在社会主义市场经济条件下，弘扬中华民族传统美德，形成 敬老养老助老以及和谐的良好社会风尚，是社会主义精神文明建设的项 重要内容。如何处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题，切 实保障老年人的合法权益，对促进经济建设和社会发展都具有重要意义 国内养老产业发展滞后 经过多年的努力......”。

2、“.....中国老龄事业发展取得了显著的成就， 与此同时，中国应对人口老龄化的形式十分严峻，老龄事业发展还存在许多矛 盾 宏观层面 全社会没有做好应对人口老龄化的思想准备 少数领导干部对人口老龄化的快速发展缺乏思想准备，对人口老龄化给经 济社会发展带来的全面深刻持久的影响缺乏足够预见，对应对人口老龄化 的战略谋划缺乏应有的重视，老龄工作还没有摆上突出位臵。社会上的中青年 人还没有充分认识到早及时备老的重要性和必要性，养儿防老的传统挂念 在部分人思想中仍然根深蒂固少数人道德缺失法律意识淡薄，缺乏对老年 人应有的尊重和关爱，侵犯老年人权益的现象时有发生。 老龄政策缺乏有效的顶层设计 人口老龄化是关系国计民生民族兴衰和国家长治久安的个综合性长 期性艰巨性的重大战略问题。积极应对人口老龄化应该进行顶层设计，从国 家战略层面来设计和规划老龄政策。但截至目前......”。

3、“.....也没有出台老龄事业发展的中长期规划，导致中国应对人 口老龄化的物质精神制度，特别是组织体系和体制机制等各项准备很不充 分。 整合政府市场社会三大部门共同应对人口老龄化的体制机制尚未形 成 积极应对人口老龄化需要发挥政府市场社会三大部门各自的优势，更 重要的是，应形成良好的体制机制，使三大部门的合力得到最大限度的发挥。 然而目前这种机制还未形成。三大部门定位不清，边界模糊，分工不明，越位 缺位错位的情况仍然比较突出，政府投入不足与投入失衡投入效率不高等 问题并存，市场机制发挥的政策环境不佳，社会参与的政策激励和舆论氛围有 待提升。这些问题将影响中国积极应对人口老龄化的实际成效，必须认真研究， 着力解决。 老龄事业发展不平衡 目前，中国老龄事业在养老保障医疗卫生老龄服务宜居环境文化 教育社会管理等诸多方面存在城乡区域人群的不平衡......”。

4、“.....不同职业身份的老年人社会保 障待遇差距显著，不但与国家基本公共服务体系十二五规划提出的加 大公共资源向农村贫困地区和社会弱势群体倾斜力度要求不符，与中国 老龄事业发展十二五规划要求老龄事业注重城乡，区域协调发展的 精神相左，更与党的十八大提出的必须坚持维护社会公平正义这新的历 史条件下夺取中国特色社会主义新胜利的基本要求相悖。 二微观层面 养老保障制度仍然处于碎片化状态 目前，中国养老保障制度仍然处于碎片化状态，由此带来了养老保障 权利和义务不统，养老待遇不公，制度不能有效衔接，妨碍劳动力自由流动， 制度分割管理运行成本高，统筹层次低共济性差等诸多问题。此外，中老 年社会福利和慈善事业欠发达，老年社会救助力度不够。 医疗卫生体系建设需进步完善 老年医疗卫生服务方面......”。

5、“.....加强护理康复设施和机构建设成为重点工作，亟需优先发展社会化护理康 复服务。老年医疗保障体系建设方面，医疗保障制度发展失衡，补充医疗保险 和商业保险的发展还比较滞后。 老龄服务发展不平衡，主体定位不清晰，供需矛盾等问题突出 其，当前老龄服务资源存在城乡地区配臵不平衡现象，在投入基础 设施供给等方面农村落后于城镇，中西部地区落后于东部。 其二，老龄服务体系建设尚缺少有效的瞄准机制，各个主体定位不清， 分工不明，缺位越位等问题普遍存在。政府既有缺位行为，也有越位现象， 社会组织和社会团体没有得到应有的鼓励与支持，老龄服务市场化不足。 其三，长期以来，老龄服务供给和需求存在总量供给不足，内容不匹配的 矛盾。应当大力发展老龄产业，增加老龄服务有效供给。 老年宜居环境建设不能满足老龄社会的需求 到目前为止，老年宜居环境建设工作还处于试点与推广之中......”。

6、“.....中国现有的房地产和城乡基础设施对老龄群体的特殊需 求考虑不足，无障碍设施建设严重滞后，导致适应老龄化社会需求的适老改造 工程异常困难。 综上所述，中国应对人口老龄化在物质精神制度和思想等方面还没有 做好充分的战略准备。 国内出台多项政策支点，发展十分缓慢， 部分养老院已经和养老并无干系。 通过对北京地区的高端养老机构的深入了解，可以发现，目前北京地区还 没有家高端养老机构拥有成熟的运营经验，均处于行业发展初期的探索期内， 虽然部分养老院也借鉴了国外的管理模式，但并未结合国内现状进行改进，管 理中存在较大的问题。其次是多数养老院的定位并不明确，并且营销模式呆板， 缺乏创新，无法获得客户的认可。目前的北京市高端机构养老市场仍是块少 有的处女地，值得企业进入开发。北京地区的高端机构养老行业发展水平的也 只处于目前较为低级的水平上......”。

7、“.....未来必然可以 顺利的在全国其他经济发达的城市和地区进行推广，有望成为国内和国际领先 的机构养老品牌，发展潜力极大。 四项目建设规划及建设目标 项目建设规划 本项目拟建设成为个集养老医疗疗养为体的高端养老社会机 构，服务天下父母，让每个入住园区的老人都能健康快乐安心的度过晚 安生活，尽情的享受人生最轻松，最温馨的段旅程。 养老园区 京东国际医疗养老中心从规划设计到院内布局都以国际现代化养老院为标 准。按入住老人状况分为全护理区失智或失能老人和住养区。郁郁葱葱的 室外绿化园区亭台长廊，鲜花绿地，健身场地交相辉映室内装修幽雅温馨 居室内组合全家具，卫生间电视空调冰箱等生活设施应俱全。设 有单人间二人间全护理医疗房。酒店式的舒适与温馨，不同档次，可以满 足不同人群的各种需求，是养老的理想居所。 养老园区规划建设拥有张床位的别墅式养老公寓......”。

8、“.....园区内拟聘用国际知名养老机构参与日 常运营，并将国际模式与国内现状结合，发展出中心独特的运行管理体系，打 造京东第品牌。 医疗园区 京东国际医疗养老中心是集老年护理医疗保健康复托老养老临 终关怀疾病预防老年用品等多功能服务项目为体的专业医护型养老 护理机构，特别针对特殊老人，如中风瘫痪植物人老年痴呆褥疮以 及失能老人提供专业化的护理方案，预防并发症的产生。 项目运营后将充分利用北京地区丰富的医疗资源，与北京地区知名医院达 成合作关系，为养老院配备专业医师护士小时监测老人的身体状况，医疗 园区规划建设以三甲医院为标准，按照北京市三甲医院标准进行科室医资 医疗器械等进行配臵，为患病老人提供正规的医疗服务，如吸氧打针输液 服药理疗化验心电图拍摄光片中医保健和针灸按摩抢救等......”。

9、“.....方便重患病老人转诊就医，彻底解决老 人及家属在医疗上的后顾之忧，让老人在紧急情况下第时间得到救治。 京东国际医疗养老中心长期照护的专业化模式是将德国的先进护理模式， 小时护理员护理师提供生活护理服务，护理服务人员全部持有民政部颁发 的养老护理员初中高技师级证书，养老评估员资格证书采用对不能自 理老年人十个等级的评估制度。 旅游休闲度假疗养园区 旅游休闲度假疗养园区规划建设拥有套客房的酒店式公寓，为入驻客 户提供疗养康复和高档体检服务。京东国际医疗养老中心整合北京体育大学 之专业运动健身资源，通过健康测评营养评估和生活评估，在全面了解老人 身体情况的基础之上，为每位客人制定出个性化的集科学健身膳食指导和慢 病调理三方面于体的旅游休闲度假疗养方案，为保障改善效果，特设专属健 康秘书协助实施，在细致照料客人日常生活的同时，跟踪健康指标改善情况......”。